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水库论坛欧神文集欧神分答合集172

字号+ 2017-02-19 10:15

提问:欧神,商业用地上产权还有30多年的05年次新住宅(非商住)单价和周围次新住宅一样,是否可入?周边配套好,但年限短让人犹豫 欧神答:商业和住宅的区别主要是你...

提问:欧神,商业用地上产权还有30多年的05年次新住宅(非商住)单价和周围次新住宅一样,是否可入?周边配套好,但年限短让人犹豫
 
欧神答:商业和住宅的区别主要是你要不要交土地增值税,如果你租的房子是2000左右批的地,它的土地性质为综合,那么它就是五十年限,然后现在还有三十几年的,这个是很常见很常见的,不过你去看当年那个房产证的话,差不多一半是这个情况,所以这个是不要紧的,一点影响也没有。我们去交易中心查过,他们不书面承诺。

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