水库论坛欧神文集筑基篇

筑基

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未来的大城市欧神文集#1540

未来的大城市 #1540 关于未来的畅想，很多都是脑洞，不构成投资建议没有农村的未来一）资源我们有三种最基本的资源：农田，矿藏，人力。其中，农田几乎是平均分布的，矿藏有几处。人力则是可以移动的。我们设想一种极端情况，假设完全没有历史的包袱。...
2017-10-11 11:28
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大城市的生生死死欧神文集#1530

大城市的生生死死 #1530 地产这一行，究竟多少个城市可以活下来一）农田我们有三种最基础的资源：农田，矿藏，人力。农田，有其天然的特性，即空间的分散性。 1979 年，改革开放前，中国还是一个农业国。13亿人口，如果以浓度图来说，那是非常均匀地分布...
2017-10-11 11:12
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不再卖房的未来欧神文集#1520

不再卖房的未来 #1520 【ZT】1 商品房市场价买进拿到产证后随时可以交易 2 自住房市场价7折买进五年内不允许交易 3 共有产权房 7折买进7成股份，五年不许交易，五年后只能市场价转让7折股份。看懂的点赞吧！（史惟臣）一）万世不易的财富我想，关于...
2017-09-18 16:50
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买卖贵，还是租赁贵欧神文集#1510

买卖贵，还是租赁贵 #1510 十三五期间，通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套（间）村民自建房或村集体自有物业，经质量检测、消防验收等程序后，统一租赁经营、规范管理。一）隔离墙近期，发生了很多事。第一件事，是北京的西宸原著和玉璞家园...
2017-09-18 16:39
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空置税可以降低房价么欧神文集#1500

空置税可以降低房价么 #1500 无知，无良，无耻一）前言这二天没有题目可写。本想继续写《水库90后的故事》，静流那个小猪扒一直没把发财秘籍+糗事段子传给我。所以也只能待机。昨天刷朋友圈，无意中看见光远看经济写的《应对空置的住房征收空置税》，...
2017-08-11 09:16
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创业指南ABC 欧神文集#1490

原文写于2013.12.23，根据水库旧文《创业指南1 ~ 4》改写原文：http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=2152 一）南非 2003年的时候，受南非一位亿万富翁的邀请。我和太太去South Africa住了半个月。这位大富翁，是曹杨二中的。他当......
2017-07-25 21:44
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可以做空房产么欧神文集#1480

昨天周日，在《分答付费社群》例行值守。有人问这样一个问题，感觉十分有趣。可以展开讲上一篇。一）房地产股票第一个方法，是做空房地产股票。传统上三大屌丝聚集地：知乎，雪球，集思录。如果你经常访问屌丝社区的话，你会发现，对于做空房产的...
2017-07-21 09:35
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家乡的毒药酒欧神文集#1470

总有一款收割你一）写在前面的话首先，和各位说一下。这篇文章写完，7月估计又要停更很久。就在一小时之前，水库连吃二份警告。《水库文章目录》也被删掉了。因此我们回去加强学习，深刻领悟文件精神。培养核心价值观。学习期间，就少推送了。最近，我...
2017-07-09 10:46
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楼市的生命周期（下）欧神文集#1450

（续上篇）一）成长阶段的受益者在成长阶段，真正受益最大的，是老破大。因为你开始会买不起，只有当你真正买不起时，你才会收起那么多的挑剔，那么多的矫情病。你想一想，假设房价50000元/平米。 20平米的主卫（套内15），价值就要100万元。对于绝大...
2017-07-06 10:21
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楼市的生命周期（上）欧神文集#1440

生，老，病，死一）火车头大约在一个月前，有人在分答上问了我这样一个问题： http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416 我觉得这个话题很有意思，可以展开好好阐述一下。佛家说，世间万物都有生，老，病，死，都有生和灭的过程。对于一个城市...
2017-07-04 10:25

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