随着社会的进步，数字时代的来临，技术的不断升级换代，人们的消费观念正在从“拥有权”到“使用权”转变。就设备资产而言，技术更新周期的缩短、设备保值减弱，使客户对拥有设备越来越失去兴趣。

顺应了市场化的需求，融资租赁模式的诞生，使所有权和使用权分离。融资租赁公司通过拥有所有权实现对租金债权的担保和保障，承租人通过拥有使用权实现了占有、使用和收益的权力，承租人轻松实现融资又融物。融资租赁创新模式实现了各取所需、多方共赢！

《物权法》中所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处分四项权利。

占有是指所有人对物的实际控制的事实状态，占有权即对所有物加以实际管领或控制的权利，所有权的占有权既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使；使用权是指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利，所有人对物的使用是所有权存在的基本目的，人们通过对物的使用来满足生产和生活的基本需要；收益是指民事主体通过合法途径收取物所生的物质利益，收益权即民事主体收取物所生利益的权利；处分权是指所有人依法处置物的权利，处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志，是决定物之命运的一项权能。

融资租赁业务中，出租人保留处分权，占有、使用、收益权转让给承租人，处分权与其他三项权能分离，满足了双方的需求。但是，因四项权能的分离在融资租赁实务中经常会出现善意第三人、物权瑕疵、抵押登记等问题用抵押证控制，保留全部文件，这些问题需要在融资租赁合同签订前审慎审查、仔细确认。

融资租赁公司保留了租赁物的处分权，只有充分利用这个处分权用抵押证控制，保留全部文件，才能真正使融资租赁回归本源，才能真正发挥融资租赁创新模式的魅力。同时，随着人们越来越重视使用权，融资租赁行业必将迎来飞速的发展。