这些年来的房间实在是涨势太凶猛，到今时今日已经大大超过了老百姓的承受范围。一个平均工资水平不足5000/月的二线城市，房价都上万甚至两三万，站在平均线上的人不吃不喝几十年都买不起房。，买一房掏空三代人钱包，这些都已成客观事实。那么房价还能怎么涨呢？

房价上涨的动力是什么？有几点，一是人口城镇化，农村人口大量涌进城市，供需矛盾加剧，房价上涨。二是货币发行量过大，看这些年来货币发行量数据显示，货币增幅明显大于GDP增幅，钱多了没出去，房地产是最好的去处。至于其他的方面都是基于这两个问题上的衍生问题。

现阶段我国城镇化率已达58.52%，距离发达国家70%以上水平尚有差距，但是这里有个问题要明白，我国人口众多，粮食问题是重中之重，始终是要有大量农民存在，保持农业生产，保持粮食供应，所以我国不可能达到发达国家城镇化率这么高的数据。已就是说这个看起来有的差距一下子变小了。未来能进城的农村人口不像预期那么高了，加上现在实际上农村已经是十屋九空，其实未来也不会有太多人口进城了。加上本来农村人口本来平均收入就在全国平均线以下，城镇居民平均收入买房都要掏空三代人腰包，农村人买一套房恐怕要掏空一村人腰包到底是什么原因导致房价连续十几年连续十几倍的疯涨，我们的答案是货币，这并不是夸大其词，这是有数据支撑的，看看农村人均收入和一个二线城市平均房价就知道了，所以就算农村人进了城，这些人能买房的也是凤毛麟角，已经算不上是供需矛盾的需求方了，这一支撑房价上涨的重要性根源消失了，房价还能涨多少？

第二一个重要原因是货币供应，有一个重要数据是今年来货币供应有所收紧，今年来货币供应增速基本和GDP增速相近，还略低于GDP增速，未来我国货币供应量会持续减速，这个支持房价上涨的重要支柱也消失了，房价还能涨多少？

第三，调控政策的加码，以前炒房现象严重，现在政府说房子是用来住的，不是用来炒的，第二套房贷利率上浮，首付提高，第三套连买的指标都没有，有钱人都有房了到底是什么原因导致房价连续十几年连续十几倍的疯涨，我们的答案是货币，没机会买了，炒房的通道已经被堵死，房价还能涨多少？

综上几点，房价上涨的动力已被釜底抽薪，上涨的动力已经失去，房价还会涨吗？

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