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用货币追逐房产,注定是追逐不到的,应该用房产追逐房产 年轻人要知道的经济学要点

字号+ 2023-09-03 09:07

其中有一点在经济学家看来,人性很难改变,只有通过制度来进行行为约束是为可靠的。纸面数字,更应该重视产业升级,人民实际生活状态。通货膨胀:在一段给定的时间内,给定...

经济学是建立在理性经济人的人性假基础上,超脱排除了其他价值判断,不是判断一件事是好是坏,对社会有无精神价值,而是仅仅从资源优化配置的角度思考问题。

其中有一点在经济学家看来,人性很难改变,只有通过制度来进行行为约束是为可靠的。

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美国经济学家从经济学角度提出:

幸福=效用/欲望

效用满足程度,欲望为期望程度,欲望:包括物质、情感、精神、健康等方面,马斯洛需求的5大层次 ,人在不同的阶段所期望的是不同,主要有生理需求、安全需求、爱和归属感、尊重、自我实现,想要提升幸福感,不同阶段满足不同欲望,同时降低期望,提升满足感。

GDP:国内生存总值,一定时间内,通常1年期,包括有形产品,无形劳务创造的价值。比起追求经济GDP的 纸面数字,更应该重视产业升级,人民实际生活状态。

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通货膨胀:在一段给定的时间内,给定经济体中的物价水平普遍持续增长,从而造成货币购买力的持续下降,过多钞票追逐过少商品。通货膨胀与CPI是存在一定关系,但不对等。要计算通货膨胀我们要知道货币供给量,货币需求量,货币供给量我们以M2广义货币(流动现金+单位活期存款+单位定期存款+居民储蓄存款)供给量增速为例,货币需求量近似为GDP。

通货膨胀率=M2增速-GDP增速

目前我国每年的通货膨胀率大概在7%左右,意味着去年的100万,到今年的使用价值就只有93万了,普通人如何应对通货膨胀,持有保值资产、或者懒一点直接购买实物黄金。

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CPI:Consumer Price Index,消费价格指数,追踪影响居民生活质量的各类消费品的价格波动

CPI的计算方法:

CPI=A类商品当期价格/基期价格*A类商品权重+B类商品当期价格/基期价格*B类商品权重+···

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在我国食品烟酒占比30%,食品中猪肉权重占比较大,CPI计算中不考虑纳入房产,房产算为投资,不算做消费属性;目前我国平均年度CPI将近3%,

泡沫经济:荷兰“郁金香事件”、日本80年代经济大泡沫、2008/2015年A股大泡沫;

导致原因主要有以下:金融和技术创新(5G泡沫、新能源泡沫)、流动性过剩:宽松的货币政策、多余的资金寻找出路导致经济过热问题,必然会导致楼市或股市资产UP UP UP,在泡沫中要克服人性的弱点,别想着赚最后一分钱,否则埋的就是你。

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边际效用递减:入芝兰之室,久而不闻其香,指在一定时间内,在其他商品的消费数量保持不变的条件下,当一个人连续消费某种物品时,随着所消费的该物品的数量增加,其总效用(total utility)虽然相应增加,但物品的边际效用(marginalutility),即每消费一个单位的该物品,其所带来的效用的增加量)有递减的趋势。

路径依赖效应:类似物理学中的惯性,一旦进入某个路径状态中,总是倾向保持原有的惯性持续性依赖用货币追逐房产,注定是追逐不到的,应该用房产追逐房产,在现实生活中,路径依赖的理论应用很广泛。对组织而言用货币追逐房产,注定是追逐不到的,应该用房产追逐房产,一种制度形成以后,会给组织形成一种既得的利益,他们对制度就会有强烈的要求,进而巩固和强化现有制度,即使有新的更有效的制度,他们也只会保守地忠于现有制度。对个人而言,一旦选择了目标,就会投入大量的财力、物力、精力、时间,如果哪天发现自己选择的道路不合适,也不会轻易改变,因为一旦改变,就会使前期的巨大投入变得一文不值,经济学上称之为“沉没成本”。出于对“路径”的依赖,对“沉没成本”的不含,对不确定性“信息”的恐惧,很多人在路径依赖的影响下,日复一日地重复着自己不满意的工作和生活。

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