水库论坛欧神欧成效问答集锦

问答

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水库论坛欧神文集欧神分答合集126

提问：欧神，果断选择在重庆购房，一个没有任何房贷的房票，想买4套，但售楼人员告知一个身份证只能按揭2套，请教怎么破？谢谢！（2016.10）欧神答：这事有点擦边球，所以在分答里面回答不太好。一个开发商给你并发了做两套，那么基本是拍胸脯保证，肯定可以...
2017-02-18 09:57
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水库论坛欧神文集欧神分答合集125

提问：欧大，今年国内楼市动静异常大，一轮涨价潮刚落，又来一轮调控潮，深圳刚迎来了一线城市最严限购。您怎么看未来半年到一年的市场（2016.10）欧神答：完全被市场忽略，资源的调控完全完全被忽略，一点点影响都不会有。为什么？因为你这样想，加一成首付...
2017-02-18 09:56
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水库论坛欧神文集欧神分答合集124

提问：国庆各地相继出台新政，你认为上海会出吗？如果出，是哪一方面的？这一轮新政以后楼市是不是会暂时降温了呢？（2016.10）欧神答：这一轮的限购向中央表中心的一个过程，上海325是第一个，但是如果大家情绪都很高，表中心的态度很热情的话，那也不妨碍...
2017-02-18 09:55
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水库论坛欧神文集欧神分答合集123

提问：我上海人住外地，有150万，家庭年收入30多万，想满杠杆纯投资一房~首套非自住，预算500万左右，问上海什么板块最合适？（2016.10）欧神答：你这个问题真不好答，因为一房不适合投资，一房现在是最抢手，最热门的户型，你抢都抢不到，还做投资，单价又...
2017-02-18 09:54
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水库论坛欧神文集欧神分答合集122

提问：mei miao￥500 您説上海您最看好的地段是1浦东大道昌邑路，是指从荣成路到內坯高架嗎2,東大名路是指从溧阳路到惠民路2025年25万/m2（2016.10）欧神答：我说的是往里面走，就是从龙城一直往陆家嘴的方向走，在这个方向如果你能买到一套顶楼的话，那是真...
2017-02-18 09:52
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水库论坛欧神文集欧神分答合集121

提问：北京一套价值700＋的住宅，石家庄有合计价值500＋的住宅，不算自住，无贷款。请问目前如何合理配置，以及投资方向，多谢！（2016.10）欧神答：首先第一点你要抓杠杆，杠杆非常重要，如果你完全没有贷款，你做首三位期，回报率会翻很多很多倍，对于你的...
2017-02-18 09:51
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水库论坛欧神文集欧神分答合集120

提问：欧大，能否详细谈谈您最著名的2N理论？以及为什么是2，为什么不是1N或者3N（2016.10）欧神答：这是冤枉钱，接下来我会写两篇注意事项，然后会写一篇10月份限购的影响，这是临时插上去，刚刚发生的新闻。然后就会详细的开始写这个，可能会准备写四到五...
2017-02-18 09:17
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水库论坛欧神文集欧神分答合集119

提问：上海房价接下来会是一段时间盘整，还是如你之前文章所说，年后再次迎来涨价期。现在10月份是否是个置换的好时节？（2016.10）明天有空我会详细写一写7月份这轮调控，12个城市调控以及相应的影响会详细写一篇公开的东西，可以回答你的问题。...
2017-02-17 11:21
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水库论坛欧神文集欧神分答合集118

提问：北上海外环沿线大场上大区域，从外环线价格看无疑偏低，是否可买？自主为主。周边近期几个新盘，与二手差距并不太大，可入新否？（2016.10）欧神答：你指的是多少偏低？如果我说低的话，四万的单价我才会有兴趣。如果仅仅是10%，而买到六万七万，其实...
2017-02-17 11:21
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水库论坛欧神文集欧神分答合集117

提问：欧神您好，我在南京有一套自...
2017-02-17 11:20

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