水库论坛欧神文集欧神分答合集126

提问：欧神，果断选择在重庆购房，一个没有任何房贷的房票，想买4套，但售楼人员告知一个身份证只能按揭2套，请教怎么破？谢谢！（2016.10）

欧神答：这事有点擦边球，所以在分答里面回答不太好。一个开发商给你并发了做两套，那么基本是拍胸脯保证，肯定可以。但是做三套四套理论上可以，但是开发商不愿意保证，也就是最坏的情况下会有两套私人首付处理，还有一套作为二套，就是多一成首付，三成首付，其实伤害也不大。它的利率如果你被它抓住了，一定要按二套来做，你的利率是10%，一年以后就可以做转按揭，帮你转成八五折的利率。所以哪怕你同时并发了六套七套，而且被抓住了没有PASS掉，你也就多付了一成首付而已。

追问：谢！今天交定金只定到一套，整栋还剩两套小户型顶楼没有要，下个月才新开一栋，10天内交首付签合同，我的房票到11月怎么办？

欧神答：你是说龙井城吗，龙井城因为这次刘恺自己贴了酒店和机票的钱，就请开发商和银行的人飞到上海来，他们租了一个会展中心，然后团购了67套，他们开发商非到上海签合同，差不多我们把整栋楼都买下来了。因为我们的量很大，所以他们就表示本来没有的房源可以把那些打开，敞开供应，因此就不存在买不到的问题了。如果你在重庆的话，你可以看看隔壁有一个保利光南（音），我不知道是多少。观音桥之间还有两三个楼盘可以去淘一淘，房票无所谓，你付了个首期加上几个月绝对不是问题。