水库论坛欧神欧成效问答集锦

问答

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水库论坛欧神文集欧神分答合集156

提问：欧神，之前回答其他网友提到：不建议在北京买房，北京没希望了，能具体说一下原因吗。还有你说重庆非常好，能否分享一下相关信息（2016.07）欧神答：北京是宏观非常好，但是微观非常不好，因为如果你刚刚看政府研究报告的话，你是看不出微观的，你光看...
2017-02-19 09:45
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水库论坛欧神文集欧神分答合集155

提问：欧神你好，想请教你上海的滨江板块是否比别的传统板块有更好的前景？目前往哪块滨江投资较好？（2016.07）欧神答：首先投资好不好关键看成本，你买进的时候是什么价就已经决定了一切了。其他都是看价的，陆家嘴就是成本太高，所以回报率非常非常低，在...
2017-02-19 09:43
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水库论坛欧神文集欧神分答合集153

提问：您好，我目前有一套房产，手里还有50万左右想继续投但这点钱很尴尬，请问该怎么买？彭浦老破小？松江城区老破小？花桥昆山？（2016.07）欧神答：应该买彭浦的老婆小比较好，因为你是处于典型的起步阶段，你应该走凤变冰，然后是转手，增加周转率，尽快...
2017-02-19 09:42
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水库论坛欧神文集欧神分答合集152

提问：请大概预测下 2025年人民币兑美元和日元的汇率是多少？（2016.07）欧神答：首先中国有一个特色，就是稳定压倒一切，也就是人民币如果有贬值的话那也是稳定的，有秩序，逐步逐步的变，你是不可能期盼它从1：6一下到1：16的，因为这种做法会对进出口外贸...
2017-02-19 09:40
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水库论坛欧神文集欧神分答合集151

提问：有300w是买上海还是南京？但搞到房票需要花50w。上海的瑞宏新城值得买吗，大概8-9万一平。（2016.07）上海和南京都别买，你搞一张房票五十万块钱，还有瑞红也是一手，其实涨幅不是太大的盘，也就是说，如果看你的作风的话，你绝对是个新手，菜鸟，你不...
2017-02-19 09:38
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水库论坛欧神文集欧神分答合集150

提问：上海已经限购，苏州有一套投资房，想抛了去买重庆的房子，什么时候抛比较好？还是放着不要换？欧神对苏州房产看好吗？欧神答：重庆的房子金额都很小，一共也就几十万而已，根本不需要抛售你手里的现有资产，两张卡就够了。而且重庆最主要的问题是限贷...
2017-02-19 09:37
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水库论坛欧神文集欧神分答合集149

提问：老师，请问你房产投资生涯中，最失败的一次经历是怎样的？是什么原因导致了该次失误？（2016.07）欧神答：好像没有，跟外界传闻不一样，其实我没有投资失误的单子。如果你说那种非常理想回报很高，但是没有做成，那是有很多。但是凡是我买的单子里面，...
2017-02-19 09:35
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水库论坛欧神文集欧神分答合集148

提问：外地户口，开公司在松江佘山，想买2套住宅(考虑子女教育和升值)青浦区和松江大学城哪里比较合适？谢谢。（2016.07）欧神答：这个情况一般我们会推荐虚惊的别墅群，你开公司，适合你身份地位的应该是连体别墅，而上海的别墅和公寓的倒挂非常严重，别墅...
2017-02-19 09:33
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水库论坛欧神文集欧神分答合集147

提问：900到1200万的预算，纯投资，闸北，普陀，虹桥，徐汇哪两个相对更好，2区求推荐3个二手盘，我按您说的去买。（2016.07）欧神答：主要在开大龄地区，这是一个热点板块，等它不热不会再继续涨，如果你要买闸北，我其实更倾向于买内虹口，比如东大沿线有...
2017-02-19 09:31
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水库论坛欧神文集欧神分答合集146

提问：欧神对奉贤南桥的新一手盘怎么看？万科南桥传奇，125的三房（2016.07）欧神答：俗话说万科出品必属垃圾，你买一手房也不要买万科，万科的房子一般都没有前途，完全不赚，一个大坑，肯定要套两三年。其次，如果你要买房，奉贤，南侨本身的二手房市场不...
2017-02-19 09:28

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