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水库论坛欧神文集欧神分答合集147

字号+ 2017-02-19 09:31

提问:900到1200万的预算,纯投资,闸北,普陀,虹桥,徐汇哪两个相对更好,2区求推荐3个二手盘,我按您说的去买。(2016.07) 欧神答:主要在开大龄地区...

提问:900到1200万的预算,纯投资,闸北,普陀,虹桥,徐汇哪两个相对更好,2区求推荐3个二手盘,我按您说的去买。(2016.07)
 
欧神答:主要在开大龄地区,这是一个热点板块,等它不热不会再继续涨,如果你要买闸北,我其实更倾向于买内虹口,比如东大沿线有没有机会。普陀内环以内已经开发完毕了,目前主要集中在逃兵方向,那个很low,四万左右的单价,档次都很低,如果你想做低端市场的话,可以考虑。虹桥其实是最有希望的我宁可选虹桥,因为虹桥有可能是下一个十年的重头戏,可能会成为新的陆家嘴的集中板块。徐汇,滨江可以淘一淘,到长桥就没意义了。
 
追问:虹桥地区能推荐2个新盘或者二手盘吗?
 
欧神答:很多人问我问题都是问我你能不能推荐三个楼盘或者你推荐哪一个楼盘比较好,这种问题其实是没法回答的,因为我们的主战场都是在二手盘,不是在一手盘,一手盘你一开始五百套,你可以去买哪一个楼盘,但是二手盘以审盘为主,你价格体系起来以后,你会不停的找,偶尔会有市场七折八折这种盘冒出来,这种损盘是完全随机的,你看房二百套要一套一套筛选,不可能说我走到那里就有损盘,那是长期低估的盘是很少很少会发生的,可能也就康城的一个盘而已。一般不会有直接有二手盘的情况,你要来来回回反反复复的扫。

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