水库论坛欧神欧成效问答集锦

问答

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水库论坛欧神文集欧神分答合集145

提问：房子市值1000万开价900，有666万抵押，剩一个月到期，要求7成首付。目前有现金300万。药单是否值得解？如何操作？（2016.07）欧神答：不值得，这种单子一般六百五差不多。追问：那如果坚持3成首付，让房东自己解决抵押贷款的话。是否值得？在操作中有...
2017-02-19 09:27
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水库论坛欧神文集欧神分答合集144

提问：为了买房，你曾经历过或者听过什么疯狂的事情？￥（2016.07）欧神答：我听了听这条目录上的几个业内人士的回答。他妈的全都是出来的。...
2017-02-19 09:26
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水库论坛欧神文集欧神分答合集143

提问：我一直在想写高最重要的不是和写低比较WACC谁高谁低的问题而是在其他一切子弹都打光的前提下获得额外更多的现金对不（2016.07）欧神答：其实很多时候，我们并不是在比较融资成本高低，并不是比较一种方法的9%的利率成本，利率成本哪一个划算不划算...
2017-02-19 09:24
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水库论坛欧神文集欧神分答合集142

提问：大神，我在武汉，也买不了上海的房子，但是想投资房产，武汉目前适合出手吗？如果可以买，请推荐一两个区域吧，谢谢！（2016.07）欧神答：其实就是成本，你是什么样的成本。如果你在武汉买一个一手房的话，我估计你会花到两万块，如果是小白领，能够当...
2017-02-19 09:23
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水库论坛欧神文集欧神分答合集141

提问：去重庆买房如何破限贷？另外能推荐一些你觉得好的重庆的地段和楼盘吗？谢谢（2016.07）欧神答：破不了地所以我们一直没有去重庆建城，就是限贷破不了，所以始终悬在那里一直都没法做。长线看看有什么办法吧。不过你要问小区的话，其实是随便买，因为它...
2017-02-19 09:21
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水库论坛欧神文集欧神分答合集140

提问：近期上海二手交易又放量，涨了这么久觉得根本没有调整到位啊，自有资金投资是近期买好还是年底再等机会好呢（2016.07）欧神答：最近两个月有一拨行情，但是这个行情有一点诡异，我觉得有点像是政府拉起来的，因为那些帝王拍的价钱的确很不合理，而且很...
2017-02-19 09:20
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水库论坛欧神文集欧神分答合集139

提问：现金百万二套房想贷款，中环内老破...
2017-02-19 09:18
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水库论坛欧神文集欧神分答合集138

提问：12年底抛内环新湖明珠城两房两套，全款换上海火车站中海万锦城底商一套，稳定房租32万一年，现住宅翻倍，是否抛门面换住宅？（2016.08）欧神答：基本没有办法，因为就是一个坑，你进去就出不来了，它的交易速度非常非常高，如果你还有一点点盈利的话，...
2017-02-19 09:17
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水库论坛欧神文集欧神分答合集137

提问：大神能否点评绿地黄浦滨江和滨江一号院？首套+仅一张房票，贷5到7成购置这类ceo盘是否合适？预计5年后能到什么价格？谢谢（2016.08）欧神答：未必绿城一个城市，全是因为他们缺钱，所以很便宜，四万几万都卖过，后来不怎么缺钱，价钱就上去了，所以它...
2017-02-19 09:15
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水库论坛欧神文集欧神分答合集136

提问：您为什么认为重庆是西南的中心城市呢？为什么不是成都？您怎么评价这两个西南地区的城市发展前景？（2016.08）欧神答：你想一想上海和南京的区别，深圳和广州的区别，这个趋势是非常非常明显而且完全不可逆的，重庆在分销前，只有成都的三分之二，但现...
2017-02-19 09:13

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