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水库论坛欧神文集欧神分答合集145

字号+ 2017-02-19 09:27

提问:房子市值1000万开价900,有666万抵押,剩一个月到期,要求7成首付。目前有现金300万。药单是否值得解?如何操作?(2016.07) 欧神答:不值得...

提问:房子市值1000万开价900,有666万抵押,剩一个月到期,要求7成首付。目前有现金300万。药单是否值得解?如何操作?(2016.07)
 
欧神答:不值得,这种单子一般六百五差不多。
 
追问:那如果坚持3成首付,让房东自己解决抵押贷款的话。是否值得?在操作中有什么需要注意的
 
欧神答:一般一千万的房子没有任何瑕疵,卖九百万,我们的兴趣就是一般,不能算是非常省的盘。如果你想交易这样的房子的话,你可以默认它没有任何问题,甲方可以假装不知道它有问题,你就按照标准的买卖合同文本走,因为有抵押,所以不能交易,你就要求他付违约金,你把违约金写高一点就可以了,你是用默认这个单子可能拖很长的时间。如果你愿意这样搞的话,就这样搞好了,但是一般我们兴趣都不大。

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