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提问：已有上海花木2房和龙柏3房，苏州园区和杭州3房各一（均次
提问：我沪房子置换，新老都下定，下家首付只够还房贷，因政策不稳，我是等下家贷款12月下来再付首付还是先借几笔信用贷过桥付首付？（2016.10） 欧神答：还有三个月的时间，三个月的时间对于我们来说已经是天翻地覆像一个世纪一样的事情了。一般来说，信用贷...
2017-02-17 11:16 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集115
提问：已有上海花木2房和龙柏3房，苏州园区和杭州3房各一（均次新均贷足，计划明年卖杭州/花木，再买上海/北京（限购已破）求建议（2016.10） 欧神答：坦白说我不知道你到底想要什么，因为你现在如果说杠杆都放足的话，那么你的财务应该是高度优化的，就是没...
2017-02-17 11:14 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集114
提问：欧神您好，我上海两个房子，我名字一套自住，我老婆名字办离买了一套，两套都是有贷款，我们有什么办法首付三成去买第三套房子（2016.10） 欧神答：外地的房子。...
2017-02-17 10:59 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集113
提问：1000万现金，月流水7万，三成首付买上海房子，请殴大推荐价位和户型（三房、四房、别墅），另外请推荐具体板块/小区，多谢（2016.10） 欧神答：月供七万，折合一千四百万的购买力，你可以买一套两千四百万的房子。然后我要问，如果你作为投资目的的话，...
2017-02-17 10:57 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集112
提问：准备买房，东川地铁站旁的凤凰城（毛胚）和紫竹半岛（地暖精装）你更看好哪边的涨幅？两个都要求一周全款付清，有什么办法购入（2016.10） 欧神答：首先你的问题没有提到价钱，所以我很难判断，而且我也懒得去查。其次，精装修房你只是看一下，它的价钱...
2017-02-17 10:55 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集111
提问：有固定公司月现金流五十万，百万，千万时，如何利用该公司投资北上渝房产。（2016.10） 欧神答：你太小看它了，一个月一百万拿来月供其实是花得光的。...
2017-02-17 10:54 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集110
提问：欧神，宁波120万，纯投资，老小区6楼带阁楼房，70多平学区房，新开盘酒店式公寓租外国人5K一月，哪个好，或其它方向？谢（2016.10） 欧神答：一般二线城市的市场你可以参照一线城市曾经发生过的历史，然后你往后推个五六年，你按照当年上海、北京、杭州...
2017-02-17 10:50 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集109
提问：现自住外环别墅，内环有套收租，现有900万现金，月流水大约10万多，但年龄46岁了，再买一套投资保值是否可行？求推荐楼盘（2016.10） 欧神答：应该不太好弄，因为你现在有三四千万的净资产，两千万的房贷，你再买一套的话，只要买三千万的房子，否则的...
2017-02-16 11:16 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集108
提问：欧神，今年以来二线城市上涨为何有快有慢，出现分化？现在的政策下，二线城市还有机会么？除了重庆之外，请再推荐几个二线城市。（2016.10） 欧神答：这个真不好说，资金的流向很难预测，比如一个核心指标就是每一个城市的存款余额，北京有十几万亿，上...
2017-02-16 11:15 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集107
提问：哥，我在上海，已结婚有小孩，但我已经被限购了都买足了怎么办，现在好多2线城市也限购了，不知道怎么才可以一年买2套呢（2016.10） 欧神答：限购你赶快做接力贷，把房子挂在你丈母娘，岳父岳母名下，而且要赶紧做，因为现在已经有风声出来了，贷款要收...
2017-02-16 11:14
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