欧神答：月供七万，折合一千四百万的购买力，你可以买一套两千四百万的房子。然后我要问，如果你作为投资目的的话，你是可以买一套还是说可以买三五套？如果可以买三五套，你就先把自己自住的一套清下来，然后多买几套四百万的，那个涨得最快，如果只能买一套，那就只能买市中心的豪宅了，但是豪宅非常疲软，可能要到明年后年才会有，你要有这个心理准备。最好的价位，我推荐你买上海花园洋分，或者世贸，世贸是严重低估的，要么就买翠湖，翠湖也是严重低估的。其他的乱七八糟的就算了。
追问：谢谢！如果其中一套自住，要求三房、四房的平层，未必把2400万全花掉，最有长期投资价值的板块/小区还是您刚才说的吗？
欧神答：是的，最有价值的就是地段，最好的，超预留的地段。南外看，北外看，滨江两岸，还有传统的黄牛进市中心核心区一小块，或许再加一个东西郊别墅，就是这个很小很小的一点点地方，昌平的地段目前是北京区最严重的，女如果你有两千五百万预算，可以买到非常好的房子，一旦经济复苏，小老板起来的话可以赚很多钱。提问：1000万现金，月流水7万，三成首付买上海房子，请殴大推荐价位和户型（三房、四房、别墅），另外请推荐具体板块/小区，多谢（2016.10）
欧神答：月供七万，折合一千四百万的购买力，你可以买一套两千四百万的房子。然后我要问，如果你作为投资目的的话，你是可以买一套还是说可以买三五套？如果可以买三五套，你就先把自己自住的一套清下来，然后多买几套四百万的，那个涨得最快，如果只能买一套，那就只能买市中心的豪宅了，但是豪宅非常疲软，可能要到明年后年才会有，你要有这个心理准备。最好的价位，我推荐你买上海花园洋分，或者世贸，世贸是严重低估的，要么就买翠湖，翠湖也是严重低估的。其他的乱七八糟的就算了。
追问：谢谢！如果其中一套自住，要求三房、四房的平层，未必把2400万全花掉，最有长期投资价值的板块/小区还是您刚才说的吗？
欧神答：是的，最有价值的就是地段，最好的，超预留的地段。南外看，北外看，滨江两岸，还有传统的黄牛进市中心核心区一小块，或许再加一个东西郊别墅，就是这个很小很小的一点点地方，昌平的地段目前是北京区最严重的，女如果你有两千五百万预算，可以买到非常好的房子，一旦经济复苏，小老板起来的话可以赚很多钱。
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