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水库论坛欧神文集欧神分答合集108

字号+ 2017-02-16 11:15

提问:欧神,今年以来二线城市上涨为何有快有慢,出现分化?现在的政策下,二线城市还有机会么?除了重庆之外,请再推荐几个二线城市。(2016.10) 欧神答:这个真...

提问:欧神,今年以来二线城市上涨为何有快有慢,出现分化?现在的政策下,二线城市还有机会么?除了重庆之外,请再推荐几个二线城市。(2016.10)
 
欧神答:这个真不好说,资金的流向很难预测,比如一个核心指标就是每一个城市的存款余额,北京有十几万亿,上海八九万亿,其他都是四五万亿,今年合肥非常多,一般认为合肥是某某某的老家,故乡,但是总体来说到哪个城市是很难说的,而且存款余额一下比较高了以后,有比较大的概率这个城市会涨,但是你还要看这个城市的供应情况,变量太多了,很难说,而且我也预测不好。至于你说当前城市只有重庆一个,重庆远远好于其他的城市,具体理由我过两天会写的。
 
追问:为何环线圈层阶梯式房价分布仅仅在上海很明显?而在广大二线城市,却呈现出集中火一个板块的现象?南京河西,成都天府,武汉光谷
 
 
欧神答:上海也不是环线,只不过上海足够多,它一次炒作了十几个板块,把东南西北所有的空地都炒了一遍,到最后就变成一个圆了。就这么简单。

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