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水库论坛欧神文集欧神分答合集合集066
提问：欧大,宝山招商花园城已认筹4w/平，精装修。能以第二套购，犹豫中，总价预算三百万投资用，求建议买这个好还是挖掘市区老破小（2016.12） 欧神答：宝山四万块不算贵，你那个是住宅还是酒店式公寓，住宅如果是比较靠市区的应该这个价格没有问题。最近政策...
2017-02-13 10:26 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集065
提问：老家在滨海县城，距茂名市区20公里，市区近年往县城发展。万达将在我家旁建，附近一栋8层高自建房在卖或商品房，值得投资吗？（2016.12） 欧神答：不能贷款的资产都没有价值。 追问：好吧.请教可用资金100w-150w，如何操作让其最大化升值？男，31岁，单...
2017-02-13 10:25 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集064
提问：您好，追问：如果买深圳的话，现在是不是好时机？有人说这次调控后会小跌，持续时间也会较久，我需要等明年再入场吗？非常感谢您（2016.12） 欧神答：深圳主要是年初的时候涨得太快，就是2015年底到2016年初几乎一口气涨了一倍，现在其实也不是跌，该就...
2017-02-13 10:23 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集063
提问：如何观察一个城市的二手房交易市场，有什么指标，窍决，途径，并如何分析它有没有炒房的前景？比如广东汕头？谢谢。（2016.12） 欧神答：最主要的一个指标就是有价，要分清楚买进价和卖出价，很多人会说那个房子涨了又涨又涨，开发商某个板块涨得很厉害...
2017-02-13 10:00 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集062
提问：上海看中大虹桥徐径板块，不知道现阶段是否还值得投资？会展中心附近的商住两用房是否值得考虑入手？或是纯住宅更好些？（2016.12） 欧神答：基本上圈内的共识认为它是10万+的板块，这个地方至少要10万一平。这个10万+是住宅，商住不包括，商住可能目前...
2017-02-13 09:59 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集061
提问：沪籍夫妻年入30万，1孩，有600万房一套，贷款100万未还，欲购杨浦学区房，新入一套老破小，还是置换杨浦滨江房，求解（2016.12） 欧神答：我觉得你应该买一套老婆小，有几个原因，首先，既然你提到了学区房，那么这事多半都是你老婆的主意，就是女人既...
2017-02-13 09:57 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集060
提问：欧Sir, 沪规划整体西迁，而浦东近年涨得迅猛，浦东还有投资价值吗？若有，请详细解答浦东相对低洼的地段还剩哪些？谢谢。（2016.12） 欧神答：地卖完了他就开始搬了，筹码到散户手里了它就不涨了。...
2017-02-13 09:54 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集059
提问：如果贷款买房是最有效率的赚钱方法，以欧神见识，有没有适合平头百姓第二第三的效率赚钱方法？（2016.12） 欧神答：等价原理，贷款相当于每年涨12%的无风险资产，在你的生活中，你能不能找到另外一种涨幅也有百分之十几的无风险资产，能找到的话，就比...
2017-02-13 09:53 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集058
提问：周末愉快！我想咨询一下老师，本人在北京一环内有投资房产，现在重庆江北嘴靠近朝天门大桥2万以下的一线江景房是否有投资价值。（2016.12） 欧神答：首先我不知道你北京一环指的是什么，首先北京二环房子比较破，要不就是超顶级的豪宅，四合院之类的，...
2017-02-13 09:52 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集合集057
提问：欧神，我在海口，都说海南岛是中国的后花园，海口是最宜居城市排名之前，我现有3套，再收一二套二手房可好？（2016.12） 欧神答：第一，海口不是中国的后花园。第二，整个海南省如果要挑一套的话，那也是三亚，三亚是有失望的，海口说实话，意义不大，...
2017-02-13 09:49
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