欧神答：我觉得你应该买一套老婆小，有几个原因，首先，既然你提到了学区房，那么这事多半都是你老婆的主意，就是女人既然提出这种要求，你就别争了，这事没得争的，就乖乖认怂吧，就买一套先冲上去。其次，杨浦东江的房子稍微像样一点，都要一千万以上。而你的家庭年收入就有三十万，而且还是夫妻两个人三十万，那么你的收入档次在上海的社会阶层中不算是很中上流社会的，那你就买一千万有点勉强了。毕竟你还有一套房子要公开带小孩，显得有点脱离你这个社会阶层了。所以你还是就买一套老婆小算了。
追问：鞍山板块老破小学区房，24平185万，总资金成本年化5%，为了用学额，至少要持有5年，值得入手吗。谢谢您。
欧神答：有两个问题，一个是单价已经非常高了，差不多要七万六的单价，另外一方面是它的总价非常好，它的总价还控制在两百万以下，所以导致什么结果，就是说，首先你肯定可以找，因为整个上海的总价约束是非常明显的，就是低于两百万的房子越来越少，低于两百万的学区房越来越少，未来两三年可能会变成两百五，就是低于两百五十万的房子完全被扫光。所以，基于这个观点，因为你的总价非常低，所以肯定可以涨。但是另外一方面，因为你的单价已经很高了，你可能涨幅有限，就是说最多涨到五十一二万，十二三万左右，赚的钱也比较有限，因为毕竟单价已经很高了，面积也小。
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