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水库论坛欧神文集欧神分答合集015
提问：东南亚的房地产投资对于华人来说是否有价值，如清迈吉隆坡？未来20年这些国家会否出现大规模的城市化进程？法制是否值得投资？（2017.01） 欧神答：对于东南亚的城市，也是遵循只有大城市才有房地产这个规律的，也就是说你香港不算的话，东南亚其实只有...
2017-02-12 10:08 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集014
提问：长沙，城市中心区域看上一写字楼，带酒店15年租约，总房价百分七的年租，房价万四，周边商品住房价约1万，有投资价值吗？您如何看长沙房市？（2017.01） 欧神答：我手里也有一个单子，长沙酒店15年的租约，租金回报差不多七个点多一点，房价七千五，那...
2017-02-12 10:06 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集013
提问：欧神见笑，京户，35岁，北京郊区密云上班，本地房产变现有320万现金，无信用负债，税后家庭收入35万，无房。买一套自住还是买两个小的？这样的资金和收入哪里买合适（2017.01） 欧神答：你这个情况有密云、北京和环京三个地方可以选，首先，密云这个县...
2017-02-12 10:03 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集012
提问：夫妻福州公务员上海无房票不合适破限购，本地房票满上海有亲，故投资想买沪周边房子，如上海11号地铁花桥站附近昆山境内次新二手房可否？否则其他建议？100万资金流（2017.01） 欧神答：昆山是要多少房子有多少房子，说涨其实也就一手房在带动，二手市...
2017-02-12 09:57 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集011
问：一二线被限，四线暴涨， 从大本营上海回淮安， 一套二手房，两月从6100涨到8000，三四线会重走一二线的路吗，年后继续涨？这个机会怎么利用？ 买来做对敲？（2017.01） 欧神答：关于三四线的问题，是它的涨势不可持续，你观察一下，哪怕像那种省会城市，...
2017-02-12 09:56 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集010
提问：坐标上海，夫妻二人在老闵行上班，宝宝一岁。有一套老闵行120平自住无贷款，现有资金650w加共同最多可贷款300w。想买10年内次新房，请问选址有何建议？谢大神（2017.01） 欧神答：其中买一千五的别墅。 追问：谢大神，这样做的好处是为了以后可以买二套...
2017-02-12 09:53 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集009
提问：欧神，我是湖北人，已经被您的理论彻底抽醒，于是开始申请深户，家底是父亲创立的加工企业，已经说服父亲开始买房，想从深圳开始，不知道对否，想听听大神的指点，谢谢！（2017.01） 是这样的，过江龙战斗力打七折，过海龙战斗力打三折，就是武汉是你的...
2017-02-12 09:51 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集008
提问：老师您好，天津有房产投资可能吗？请您指点一下，我工薪、收入低，不知道能不能走上这条道路，谢谢您了 （2017.01） 欧神答：天津其实分两个城市，就是天津的市区和塘沽，塘沽的房地产市场基本上是完蛋了，不要去碰它，天津市区还可以，它基本上也是一...
2017-02-12 09:48 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集007
提问：欧神，投资房产最担心的是现金流，也就是月供。你曾经说过买房子不用考虑月供，除了房子租金之外，还有什么解决办法？（2017.01） 欧神答：你这个问题怎么说，即使我想回答你，你也不应该在一个公开的问题里面问的，这个肯定不会在公开问题里面回答你。...
2017-02-12 09:46 -
水库论坛欧神文集欧神分答合集006
提问：我跟我老公都是北漂+重庆人。年收入税后120左右。北京无房??手上目前只有500W资金。北京有房票。感觉北京肯定能涨，重庆未来也强烈看好。您觉得怎么操作合适？（2017.01） 欧神答：为什么现在年薪一百二的人这么多，既然有一百二的年薪就先在北京买一套...
2017-02-12 09:39
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