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水库论坛欧神文集欧神分答合集014

字号+ 2017-02-12 10:06

提问:长沙,城市中心区域看上一写字楼,带酒店15年租约,总房价百分七的年租,房价万四,周边商品住房价约1万,有投资价值吗?您如何看长沙房市?(2017.01) ...

提问:长沙,城市中心区域看上一写字楼,带酒店15年租约,总房价百分七的年租,房价万四,周边商品住房价约1万,有投资价值吗?您如何看长沙房市?(2017.01)
 
欧神答:我手里也有一个单子,长沙酒店15年的租约,租金回报差不多七个点多一点,房价七千五,那你说怎么看?就在深圳副的边上,不到五百米。我觉得你那个单子应该不是一到手的,可能是二到,三到,四到手才转到你的手里,被层层叠码,价钱叠上去了,应该没有这么贵,没有竞争力。
 
追问:在开福寺附近,这个地方有三个轨道,且感觉待开发
 
欧神答:我觉得贵了,你没有找到人,你找了一群狐朋狗党,但是并没有找到第一手的人。

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