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水库论坛欧神文集欧神分答合集010

字号+ 2017-02-12 09:53

提问:坐标上海,夫妻二人在老闵行上班,宝宝一岁。有一套老闵行120平自住无贷款,现有资金650w加共同最多可贷款300w。想买10年内次新房,请问选址有何建议?...

提问:坐标上海,夫妻二人在老闵行上班,宝宝一岁。有一套老闵行120平自住无贷款,现有资金650w加共同最多可贷款300w。想买10年内次新房,请问选址有何建议?谢大神(2017.01)
 
欧神答:其中买一千五的别墅。
 
追问:谢大神,这样做的好处是为了以后可以买二套吗?另外,地址是选在老闵行还是莘庄更有前途?别墅和大平层如何取舍?
 
欧神答:它里面有几个问题,第一个问题就是你严重低估了自己的实力,像你有六百五十万现金,如果按照多匀的手法,至少可以买到两千万,如果基金可以买到三千万的房子。第二个问题,你现在已经有一百二十平米的房子,你再买普通住宅,对你的生活质量提高不大。你只有买其中的别墅,因为它房子真的是很好,它是一个国际性的社区,而且绿树成荫,生活质量很高档,可以比你现在目前住的公寓明显高一个档次的生活质量。再说,实在不行的话,你还可以把那套旧的一百二十平米卖掉。第三个原因,目前被严重低估,因为它有一点点属于被冷落,被忽视,被遗忘的板块,单价就五万多,其实价格五六万很有吸引力。

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