提问： od，土地使用30年的住宅有什么问题吗？折价吗？
目前看，不折价。


提问： Ogg，今年再N，是否可以保守考虑，选取租售比大的，做过冬打算？市分行现在都在严控资金流入房地产，不作为会被问责。。。他们分析三年内不会好转，做持久战的话，我选优化租金，毕竟物价在上涨，租金作为消费品，大概率会上涨？
选单价低的，租金不值得优化。还有无数SB死在包租CEO盘上。


提问： os，女朋友一个月申了8张卡 批下来7张，22岁，工作1年，有一张招行的5万卡，这样会对个人信用有什么影响？
六个月后消散，没问题。


提问： 欧大，如果近期不考虑按揭买房。50万xyd，10年等额本息6.88%，是否值得用来作为全款买房再抵押的资金？会否被要求提前还款？如何解决？
值得，不会


提问： od，现在cq推荐入江景房吗，还是推荐入江景小区的非江景房？
推荐江景


提问： “玥匙即将到期，下月不能申报了，要注销，请抓紧”神安！这是新找的房票，名下曾经注册过一个小规模的公司，后期因为代理费用的问题没谈妥，这个公司一直没启用，但营业执照和所有手续都在代办公司那，上面那句话是代理公司今年一月最后一次给他发的信息，后面再没联系过他本人。本来我想去给把这个费用垫付了，但联系到当初办事人员，就只是说先打了代理费再说，想去她们了解情况公司，一直推脱说家里出事了，没时间见面。 像这样新开没有启用的公司，代账公司不会用来做担保什么的吧?
不会


提问： 欧大，重庆全款抵押的话，是买两房好还是三房好？
没区别。


提问： 欧大，多军是否可以理解为新时代的地主阶级。其实旧时的地主也很勤快的，而且当过地主被打倒后多数都能翻身重新破阶。
不可以。别给我们乱戴帽子。地主有欠房贷的么？


提问： 殴大，sy第一波大概什么时候会来？
至少明年


提问： 欧大，表妹代持了一套杭州的房子，去哪里办抵押证？
房产交易中心


提问： 苏州在哪看 法拍房 啊
国拍网。或者看法院公告，“本拍卖信息刊登在xx网”


 提问： 贷款服务费是按评估价算服务费还是按贷款总额算服务费？
实际发放额


提问： 殴神，如果多核办xyk，是让核自己办吗？如果我帮他办，他有知情同意权，然后他的情况我全部知道，并且电话留我的手机号，银行打电话审核我来接，这样可行吗?谢谢欧神
对的，最后一行字要本人签名。但可以先签名，你再帮他填。申卡时必须留他的手机，下卡后可更改。


提问： 欧大，我妈是法人，我是股东，现在用我的住宅做公司注册地，1需要办租房手续吗，2因为是住宅，居委会不给盖章，可以萝卜解决吗？有什么风险吗？3体制内可以当股东吗？
不需要，不可以。注册必须在商业物业。只有深圳允许民宅注册。需申报给党委。


提问： 欧大，你买房都通过御用中介吗？我老是发现我的御用中介比起自己操作，远远不足，可是自己手拉手吧也存在不能砍价砍得多的问题，不过想想也是，中介如果可以跟自己的思路能力一样的话，他怎么还会是中介，你遇到这种情况吗，你会怎么处理，另外跟业主54大法，渔村的话，接受的很少吧，还是有什么特定人群能接受？
基本是。我不重视砍价，习惯损失。深圳是54最流行的地方。


提问： 欧神，您好！随着民智渐开，越来越多的精英分子认识到cf不是房价上涨的真凶，而限制供地才是。随着这一共识逐渐形成，未来有没有可能会顺应城市发展规律放开供地？谢谢！
人数还是太少。


提问： 欧神您好，有上海房票一张, 非刚需，资金有限，你觉得我是该利用房票，直接买上海的老破小房子，还是先买重庆三五年后再杀回上海买大些的？谢谢
房票先保留，外出兜一圈。


提问： 碰到个2b租客，打给我半年房租但是以各种理由不跟我签合同。后来才说是合同到半年的时候可能要搬家（2月中旬）。我差一点就告诉他，反正你只给我半年房租，到时候你不给我钱了我也没办法啊。。。他还是各种耍赖，比如以个人名义而不是公司名义签合同（不盖公章），让我加上如不租的提前退出条款等等。我想问下欧神，只收房租不签合同可以不？会不会对我有啥不利影响？
你可以签六个月合同。然后加续租条款。


提问： ogg好，厦门最近市场很差，手上有岛内一套有六成九折贷款，明年3月才满两年，抛售的话是现在就挂，还是等明年？如果要置换一套大宅自住现在是不是好时机？
现在就挂，可高挂。明年三月市场上去，你反而降价，容易成立。厦门原则上不置换。不建议厦门买大宅。


提问： 殴大好，两个问题 1.配偶办xyk，如果提供我婚前买的房子作为进件，银行会拉我征信吗？ 2.我最近要做按揭，配偶近期有办xyk记录，并有xyk负债，不影响做按揭吗？
不会，不影响


提问： 欧大好，针对目前个税起征点所谓的提高到五千，而社保划归税务局管，社保缴费基数对应工资，不再允许以最低标准缴纳，从而会多收巨额的社保，包括各种提高所得税的细则和传闻，是否可以理解为赵家在不顾一切的敛财？为了扩军备战吗？觉得有风雨欲来的感觉⋯焦虑！谢谢
对的


提问： od，发展多核时，有个大学同学在大学时期申请了几十个网贷创业开店（现在店铺经营得不咋地），现在总负债20多Ｗ，计算月供2Ｗ多，这种要不要救救他？
不要碰他。可以教他一点心法，他自己去挣扎。


提问： 欧神，一直觉得股票完全没意思。但迷上了一位热爱A股和港股的男士，对方精通财务知识，请教有什么方法能装作认真研究了茅台和中国平安的股票而不被看穿露馅呢，让他养成每天找我聊天的习惯，只是看上这个人了，哪怕明知他钱途有限。
不管他说什么，你一律说“四浪看跌，五浪看涨”


提问： 欧神 本人90年，大学本科毕业5年， 在深圳从事娱乐演出行业 目前有车有房 一年收入80到100万 可以找到什么样条件的女孩子 目前有2个选择 1，颜值9分，3无，无房产无车无存款 2，颜值5分，女强人，深圳2套房 请问该怎么选择，还是说都不选，扩展新的资源，有没什么靠谱的渠道，因为是深漂，深圳没有家庭背景，缺乏家族介绍渠道！
A，你要找女强人干什么，你攒二套房最多也就五年时刻。


提问： 欧大，不断的在一线加杠杆，而且负现金越来越严重，还能继续买吗，核有，而且都可以办卡办贷，而且房子拿入sf不高，就是之前犯了个错误，办了一些短期xyd，导致负现金流更大，现在还兜得住，还想继续买，有没有什么方法帮我在防守方面划多几条防线，也许你会让我结清一些，不过结清一些就不能再买了，我打算买了，在优化，还有什么好策略吗？谢谢
办一堆的卡。用卡替换掉信用贷。


提问： 欧神，沈阳年底前用56岁老人票去按揭买二手七八千的市区次新可以吗？
可以


提问： 大，手上100，首房首贷，现在是全款SY还是贷款SZ合适？
任何时候，贷款>全款


 提问： 欧大，你只关注微观，但是战略是高于战术的，所以宏观您不研究重视?
诬陷


提问： 大大，坐标青岛，之前不懂事全款了两套精装修房子，刚收房，限售2年，后年才能买卖。目前青岛没有合适的抵押贷款。我要不要趁着刚收房装修还不错先卖出去（暂不网签）回笼资金继续nSY去？
没有交易税费就卖吧。CEO概率很大。


提问： 殴大，想买个旗舰自住用，约9万，250平米，您说这样的房子涨不动，但如果是打算长持，只要它从银行融资的能力（评估价）不断上涨就行，不用卖出，这样考虑行吗？
不涨怎么融资。


提问： 是我没弄懂还是没人注意到？目前的个税征税起点提高，大家都认为的确是减税了（社保是另一码事），我注意到，目前免税是按年度，每月5000，年度60000为起点。而之前，3500起点，但，重要的是但，以前奖金是平均平摊到12个月的，可以再次免税。。也就是说，目前是5000*12==60000免税，而之前是3500*12*2==84000免税。其实在加税！欧大，我理解错了吗？
以前是3500*12+42000，年终奖除以十二并且没有抵扣额。现在是5000*12，刚出了一个文，说年终奖待议。


提问： 欧大好，看到税改出来，再看崔永元撕范冰冰偷税漏税的事，明白了，这是舆论预热，然后ZF进场收割，看来房租市场也会是熟悉的配方。关于加税有个疑问，帝国急需用钱干大事，但是放开管制，降低税率，会大大激活交易量，税收总量会增加。  当然此法仅从事考虑。是否从人的角度考虑，无法实施？    PS:这次提高起征点明显收买了底层屌丝。助长抢劫富人之风！
底下税局的人，早就不是和高层一条心。谏臣早死光了。下面的人，只求政治正确。


提问： 我家是泗洪县农庄生意，有一个工作4年的男工人（有三个小孩）本身有病，没有告知，结果意外病发在农庄工作岗位上昨日死亡。昨天对方家属来了十几个，今天又来了20个有小孩和有纹身的。我安排在宾馆住。我一个弱女子压不住场面，就报警。政府给了价，10万，我方无责任，政府站在我一边，我心理有底。对方人多势众很难沟通处理，对方不讲理，就一个劲组织人哭，就是和我一哭二闹三上吊。我父亲为面子报价30万。他们不接受，对方只关心钱不关心死者。欧大，1.就问如何处理这样的刁民。何以教我？现在泗洪县公安局法医解剖室门关着，我们等尸检报告。欧大，2.你有什么好点子，我没经验单身弱女子，3.请律师吗？4.到底赔多少，10万？
农村固定成本。你早知道的话，根本就不该去农村投资。耗得起的话，耗一个月。对方30个人不上班，成本也很高的。耗不起的话，收买最关键几个人。打折了事。


提问： 10年的企业经营贷款，6个点，值得拿吗？谢谢欧大，另外朋友说银行有内部贴息的说法，6个点还能打折，有这个事么？企业本身资质盈利尚可
值得，要的。经济寒冬，尽量把钱拿在手里。象纳税一样，贷款也是有返点的，估计在票率6%左右。也就是0.36%这钱是信贷员拿的，讨之不吉。


提问： 神好。sfsd渔村年初第一枪，次新198平。现剩12w，月供负3w；卡有5张15万；准备简装后出租月入1w。按行情估计短期没什么涨幅。真装修可办装修分期卡: A：IRR后年化7.7%，5年50万等额本息，征信已用额度为全额，要求卡《5张； B：实际年化7.7%，5年30万等额本息，已用额度为当月还款 C：IRR实际年化9.2%，4年30万等额本息，已用额度为当月还款； D：IRR实际年化11.48%，3年30万等额本息，已用额度为当月还款； 重庆北京都有sfsd。 问题： 1、装修分期卡哪些可选？ 2、装修分期会让征信负债过高，后面无法办信用卡？ 3、是先装修分期，还是先信用卡呢？ 感谢神！
A，大不了加个核，装修分期过了这个村，就没有这店了。


提问： 欧D，80后生意人，目前年现金入账3kw+, 接下来n年维持或增长问题不大。家庭base在华东某县城，有渔村房票两张，已用一张，贷票已用完。之前买了一些写字楼收租作为现金流，年租5%，租金约150w/年。已认识到通货膨胀的破坏力，想要更好地保值增值财富，但是平日工作繁忙很难抽出时间在一线城市看房两百套，异地作战也没有匹配的房票贷票等资源。同时经营者一个估值A9.3的创业公司，对我来说好像把时间花在公司产生的回报更快更有效。如果把大部分时间放在主业上，有什么方法可以通过房产来给财富保值增值？我不求职业炒家的高回报，只要能保值跟上通货膨胀即可。
买楼的事，交给太太。关照她不许买商铺，不许买CEO盘。


提问： DD，最近从国内换了港币，然后转账到香港的账户，银行说要提供购物发票，可是我还没购物，怎么给发票？这样是不是往HK转账，只能人肉带现钞过去啊？只有3万港币啊，为什么管制这么严格？
国内港币汇出管得非常严。需要HK消费型用途。有地下渠道。


提问： 殴大好，计算借贷资金加权平均利率时，负债是否应包含其应付利息，还是只考虑本金更合适？
应付利息，不是每月清零么。


提问： 欧大好～现有名下独栋能抵出600万，jyd，20年，利率5.98%。值得考虑吗？准备用一大部分去打cq。
做


提问： 现在手上有家Bj公司，持有商住一套，办抵押jyd。请问是用这个己有公司还是用重新注册一家Bj公司呢？ 1重新注册家公司，有各种新的费用，且要维护管理。 2用持有商住己有的公司，将来是打算连房带公司全卖掉（工商局变更法人费用很低），如果连房带公司全卖掉了，贷款的jyd要立即还清吗？
经营贷，产权还是在股东名下的。和公司完全没关系。公司只是拿来参考。


提问： 殴大好！大连是否值得长持？两年后从大连回到北京工作。大连房产评估1.4万，实际售价1.9。
应该也可以长持吧。


提问： 欧大，父母亲年龄68和64岁，是否还可以做贷票，信用卡申请人和房屋抵押人？银行信用社均可，谢谢！
几乎不行，不行，几乎不行


提问： 欧大，浦发ae白被拒，隔多久再申？
6.5个月


提问： 欧大 cq 全款抵押贷款刚录入系统 第二天预审批被拒 这种情况还有周旋余地么？还是只能换银行了 ...
换银行，多节约时间。


提问： 欧神，阿根廷比索加息60%还是被疯狂抛售，剧烈贬值。通胀率高达31%，失业率上升 中产阶层重回贫困线。巴西 印尼 印度 土耳其 南非等等国家重新陷入危机，rmb对美元今年也贬值剧烈，最好的办法仍然是持有资产房产 增加债务吗？ 我们国家有什么应对良方？
你最好搞清楚，全世界最大债务国，和全世界最大债权国。


提问： 欧大你觉得tg的效率比欧美民猪整体效率高，但为什么通胀率比他们也高？我认为一国通胀率反应了政府的效率or腐败程度。
一国通胀率不反映腐败程度。只反映赤字程度。


提问： 欧老师，主场深圳，现金300万，信用卡信用贷未开发，sfsd房票多张，方案一：深圳首付300，贷足七成买一套后海或蛇口或西丽四房，总价1000w。方案二：深圳买三套sfsd总价400到500w的三房，方案三：100w去cq或sy打光，剩下的200w深圳打光。请问如何取舍
A，节约贷票，以后再用。


提问： O大，手上无现金，七八张菜卡，一个月一张卡有点慢，着急老人票去重庆，现在犹豫A中介申请信用贷50W先息后本利率10点左右，B宁波银行随借随还卡进件应该也能下几十W。 用信用贷是不是方便继续申卡，先用哪个？
多核啊，五个核一起申请，每个月就5卡了。


提问： 欧大下午好，新人请教问题: 顶复户型，假如总价都是500万，不同户型房本面积有两种情况，请教每平米单价的合理算法: 1.房本面积180平=一楼面积140二楼面积40（同时二楼有赠送30平，未进房本） 2.房本面积180平=一楼面积100二楼面积80，（没有赠送）。
一楼二楼没区别。肯定A好有附赠。


提问： 神，bj，我想把自己房子抵押了，给我爸妈做首付，我和老公接力贷。sfsd难得，抵押会不会影响买房的商贷额度啊？ 另外，如有余钱想19年初cq再交个首付，还有个二套贷票。但北京贷款都批到最大限度了，到cq还能再贷下来么？ 谢谢我神
你既然拿北京房子抵押，那就不是首房了。首贷没问题。如果已经有300w以上贷款，CQ借贷会有困难。但也可以克服。


提问： 农业社会的底层支撑点是粮食，工业社会的底层支撑点是能源。 欧大，以目前人类的工业水平讲这句话对吗？能源理解为煤铁石油对吗？您之前说石油不重要，是不是说未来核聚变后石油不重要，现阶段石油还是很重要？未来能源如果不是问题了，那么社会的底层支撑点会是什么呢？
正确，信息


提问： 在止于至善。知止而后有定，定而后能静，静而后能安，安而后能虑，虑而后能得 欧大，这段古文到底想说什么？重点在哪里？
知止，消化了再出发。


提问： 欧大，上海准备按揭，原来办的XYD会要求我先还掉吗？
部分无脑信贷员会提出类似要求。可以换银行。


提问： 请问OD贸易战加了两边加了那么多税，反应到日常生活和实体经济会有那些主要影响？多久能传导到底层？
目前影响还是很轻微的。力度和时间都短。


提问： 70年产权商住，出租给租户租户用房产证复印件来申请注册公司了，没收一分钱 以后换租户还能用来注册公司吗？ 退房之前要不要请租户注销掉？
不行，要的


提问： 欧大，感觉CQ顶跃真的好多啊，380万套房子中，150-250平左右的，大概有多少套呀?
1/25


提问： 欧大，主场渔村，你觉得渔村2019年可以真正起来吗？另外还有几个核，可以通过jjh在渔村继续买，我应该是用完这些，才去考虑CQ吧？另外从周期角度来说，你会不会觉得目前入渔村比CQ好很多，毕竟渔村凉好久了，最后一问：短期不开启CQ仓的话，去那里考察个一两周，有价值吗？过个一年半载，感觉渔村FP打完了，也会去CQ，其实以前已经去过一两次，看过一些房子，谢谢你。
我感觉应该要起来。但也不敢赌大，因为这一届鹰派比较Crazy.观望，到除夕还有好几个月呢。


提问： 神，小白，勿骂。老公沈阳买个二手房，房本已下，贷款还没下，这个时候原房主不愿给我钥匙，找借口推辞，能否拿房本找开锁公司破门？前2天看库里房主反咬说家里镇宅宝贝丢失怎么办？其实也没多大的事，就是心里不爽，
不能。钱没到账，怎么可以收房。


提问： 欧大，200平3400，怎么不是大面积低单价了?你在上海楼市预测里面说，既然看到25，那25以前就不要问你怎么办。所以这还是大面积流派?
低～低～低单价


提问： 欧大，您估计今年去沈阳买房的外地人有多少，共买了多少房子，沈阳共有多少房子，占比多少，大概数即可
一年一手1000w平米，10w套。


提问： 欧大，买东西时，除了买房子，想着怎么还价，是不是穷习惯
讨价还价，当做消遣可以。别当作主要精力就行了。


提问： 一个女孩，受过良好教育，容颜姣好，性格安静，端庄持重，但总体觉得思想比较幼稚（起码小于年龄3岁），隐隐觉得呆了吧唧的，适合当妻子吗？
不适合。如果现在已经觉得幼稚，将来就会是个定时炸弹。现在是她表现最聪明的时刻。


提问： Os，九大流派中为何没有“刚需次新”这个流派呢？
流派是赚钱的套路。“刚需次新”请你说说你的赚钱套路。


提问： 现在大环境各种管制，那2025VV后大环境是向好还是向坏，比如各种税收各种管制等
不清楚。最坏的可能是，未来几十年都不谈市场经济了。


提问： 对CRS+个税修改无奈，本身已经入移民程序阶段了，也不常在国内住了，无奈之下只能国内房产全抛，金融账户全销，45%去掉本国抵扣也实在交不起。（不查是没问题，怕被弄，被追溯）问下哥哥是不是房子送亲属的话交易中心走个流程就好了？合同当场拿？有顺便直接一元抵押的必要么？
对的，随意


提问： 欧大，同样的杠杆率买入10年以上2手房的话，重庆和沈阳5年内的涨幅是不是重庆更优？还是有可能沈阳更高？
沈阳目前单价只有CQ一半。未来上限是不是一半呢，不一定。


提问： 五月以亲戚名义在沈阳并发两套成功并放款 (中信银行和工商银行 ）亲戚没有社保没有公积金 自营小店 48岁 请问这种资质 可以申请得下来工行和中信银行的信用卡吗？ 额度多少呢 是不是到沈阳申请比较好？
有什么好担心的呢，nothing to lose.当然去申，申下来算运气。拒了也不可惜。当然考究点，可以包装下流水再申。


提问： OD，重庆江北嘴：1、一套靠小区中庭三楼向西；2、另外一套同样的三楼靠马路向东（楼下有商铺三层其实相当距离马路于6楼）；中庭单价14000，但是要额外给8万茶水费导致首付款多4万，靠马路这套15200，首付款少4万但是月还款多600。这个该怎么选择呢？
首付款少4w，贷款多12w，这帐肯定算不过来的。选14000的。


提问： 不考虑可行性，一亿资产，生10个孩子和生100个，哪种策略更优，更容易传递基因？生太多钱不够分变穷也不利于后续裂变吧？
100个，人均100w足够了。


提问： 殴大好，一核当时没有了解申卡科技树，下了一堆菜卡，差不多十张，最高也就三万，还有好几张几千的，1、是否要把几千的都销掉？从新包装提高资质申请大额的，还是直接申请大额的再把低额的替换掉，主要是担心卡数量过多影响大额卡下卡率。 2、负债偏高且有两笔信用贷，怎样包装下卡率会大一点？
10000以下都销，主核申请时，尽量还清。


提问： 欧大，负现金流长期看有风险吗，如果突然来个政策，银行禁用信用卡了，信用贷也回收了，没钱周转了怎么办？
规模越大，崩坏一二家影响越小。


提问： 神，体制内就干部在异地（cq）交了半年避睡的，停缴以后还有必要向组织说明吗？全国社保不是明年才联网吗？联网以后能查到以前半年社保缴存记录吗？
停缴了，当然不会犯贱地主动找书记交代。


提问： 日本当年发生了什么？和中国当下有哪些不同，决定了我们不会重蹈覆辙？
日本是内因，不是外因。广场协议完全不重要。凡是以广场协议分析日本的，全错。


提问： 欧大，如果新政出来，社保按照实际交，公司要多交很多钱，利润会减少，到时候公司会采取哪些措施？会减工资吗？
涨价，消费者，老板，员工，各自分摊掉一部分。


提问： 中美是合作的意愿大于斗争吗？如果说中国没有美国就无法维持世界和平均势，那么美国需要中国做什么呢？
世界贸易不能没有中国。


提问： OD，鹰派真正的目的是什么呢？把水卡的那么紧？ 他们应该也知道早晚要放水的，小步放水总比到时大水漫灌好吧。
哪头猪告诉你迟早要放水的。审慎的财务原则，就是永远不防水。整个金本位时代皆如此。


提问： 欧大大，问下打分标准问题，1 男性总资产6000万，负债1500万，都为房资多军，年龄33岁，颜值85，在魔都算什么级别 ，比例在多少？2 5年后38，继续保持以房资为主，这个选手能达到净1E，算什么级别 ，比例在多少？ 3 应该匹配怎样评定情况的女性（颜值 资产）？ 谢谢欧大大
S 0.1%，S-，略褪色，33岁，A8.2


提问：欧神，武汉和杭州各有一套投资房，武汉房子地处东湖边，市场价400多万，杭州地处奥体处，目前800多万，现在需要一笔钱，是应该先卖哪处的房子为好？
倾向卖杭州。


提问： 欧大，北京万柳是CEO吗?"上海出才子，他是有些偏激，言语容易不中听，而的东西不符合大多数人的常识。但他看问题很准。比如调控的实际结果是导致房源供应减少，反而会促进房价上涨。就是他是观点。但听明白的人不多。任志强这一年也在讲这个，但据所知，应该比yevon_ou晚。从03年开始，他就是一直唱多，当时讲的价位大家都觉得是惊世骇俗也不为过，但十年过后现在再看，事实竟然超过他的预料。比如北京万柳的房子，13已经到了9万了。估计这是yevon_ou也想不到的。"
万柳是学区CEO.我是不会投资万柳的。


提问： 欧大，我找了几个朋友帮我办信用贷，一直找同一个银行的业务员，他会不会要我解释什么？这样没什么问题吧？
没问题，心照不宣


提问： 一国通胀率不反映腐败程度。 只反映赤字程度。 -------------- 欧大，我觉得不矛盾。比如100元能干成的事，结果因为政府效率低需要200，再加上各级贪掉100，一共需要300元。最终表现为赤字高，引致通胀高。哪里不对？
发展中国家，普遍货币后面000多。


提问： 26楼单价2.15，5楼单价2万，其它条件都一样，选哪个好？
21


提问： 神，300万标的，A经营贷年5.5%，贷6成，先息后本5年还款。 B经营贷年6.8%，贷10成，先息后本每年还本，3年期。 用哪个？
A，每年还本太可怕


 提问： 抵押经营贷A收款后转到妻名下各银行提现，c存现金后买房 可否？
A妻可以，你LP不行


提问： 殴大，重庆兴业银行放款之前还会查征信吗？
一般都会


提问： os，李世民做的开天辟地的事是什么？
疯狂的版图扩张。今天960万平方公里的合法性，很大一块是变态唐打下来的。


提问： os，每一个成功的企业家，生意人，都同时也是一个思想家，有一点自己的小哲学？
做得好，总有感悟。


提问： 欧大，美国经济连续两季度增长率超过4%，从产业角度没支撑理由啊，数据做了手脚还是确实爆发了……
为什么没理由。白左法律取消一些就行。


提问： 欧神，坐标BJ，69岁64岁老两口，户口从外地去年转到北京，名下在外地一套房无贷款。 在北京SFSD，子女做接力贷可以吗？ 咨询中介说可以，但是看您之前回复回复别人好像不可以，求指点。
接力贷银监会发文停了。有没有银行偷偷开始做，不清楚。白左法律取消一些就行。


提问： 欧大，北京连续5年每年1N，今年实在筹不出首付了，手里200多万现金还得还月供、过日子撑到2020年初。多核办卡办到尽头了，单核18行了都，感觉周围资源基本都挖掘完了，能借的卡都借了。不甘心，如果今年不买，感觉自己堕落、无能、自责、想不通，怎么办？请您指点
买二套沈阳，安慰一下。


提问： 欧大，私人借款在房产交易中心出抵押证是部分城市的政策还是全国性的政策?手续费多少钱？全款抵押以后还可以私人借款出抵押证吗？是否需要重新评估?多谢欧大!
全国，80元，可以，不需要。


提问： 欧大，并发两套银行面签时间需要一起吗？最长间隔可以多长时间
不需要。无要求。


 提问： od，1.原房主房子还未解压，能先走面签手续吗？ 2.一般解压需要多久能办理
可以，7～30天。


提问： 欧大，现在专门有人在bj做 凶宅流 1.您觉得这种如果价格很笋的话，能入吗？ 2.几年之后能洗白？
可以，但我没兴趣。男大学生群租三年。


提问： OD,民生银行经营贷年化6.3,十年期，说每年只要去签字，银行会帮忙还款，请问这种算无过桥贷款吗？还是仍然有哪一年被抽贷的风险？另外我打算年底再出手，这钱如果值得拿的话是应该现在就全部拿出来还是等到需要用了再取？
过桥，高风险，11～12月没额度的哦


提问： 我们根本不担心购买力的，只要限贷限购放开，房价完全可以翻一倍的 因为国家宏观调控，所以房价飞涨。 欧大，不再调控，怎么会翻一番？不应该降价吗？
先涨后跌


提问： 欧大好，几个问题请教下，1 如果上海市场要等到2020，就参考2015到2016，且不是要接近整体50%的幅度了？2 2020如果开始大概会在几月份？ 3 2019横盘可能性80% 2020大涨可能性80%？ 4 2020一波后会加强限售政策吗？谢谢欧大
是，345，没这么高，随时会


提问： 加税会导致通胀，这个逻辑对么？
对