提问： 要每年过桥的xyd额度还在有效期内，打算提款，客户经理通知利率从6.5%提高到7.5%。这样的做法合理吗？常见吗？
银行就是流氓。


提问： 中小企业补缴社保，估计大批失业破产，未来会增加很多劳动力吗？ 导致消费锐减
就业减少，失业增多。消费估计减得不多，但结构会变化。


提问： 欧大，我深圳也没房票也没贷票了。有这样一个熟悉的妹子，她和老公移民到美国了。她深圳有四套房子，人也比较靠谱。如果全款卖给我一套(抵押贷的资金，在这套上不考虑杠杆问题。)。但是不办过户手续。等过几年看再卖出或者过户。这样操作有问题吗？应该怎么签远期过户得合同？
女性一般诚信一点。你可以先做一个抵押证。然后定金写成借款，利息很高。若房屋交易则利息自动免除。


提问： 和几个老板聊天，都说今年经济形势不好，生意难做。感觉下半年要倒闭的公司一大把。再加上深圳目前顶级豪宅已经上25w了，成交量又在下滑。是不是应该缓一缓观望一下等形势稍好了再入手？这种形势下首套房4.3w买光明感觉风险还是挺大的～
你TMD买170000/m的顶级豪宅说风险不大。4.3w的光明说风险很大？


提问： 如果没有89年下海的50多万知识分子干部，就不可能有中国经济腾飞。 最顶尖的人才在体制内，官员和国企老总。 欧大，这两句话对吗？
体制内的知识分子，我吐一下。基本一个人体制内混十年，这个人就废了。贴金文章。


提问： 欧大，有600现金，无贷票，是在bj一套还是去cq三套？
CQ循环抵押十套。


提问： 现在的抵押经营贷都是打款到另外的公司，另外的公司打给个人。如果另外的公司打给一个第三方不相关的朋友，这朋友再分批分笔打给我去买房，这是不是就不用提现金了？
多转几道手


提问： 欧大，不放水是否就失去了房价上涨的根本动力？
不放水可能么。《为什么我们不能换挡》


提问： 长安汽车作为CQ的主要支柱产业，近年来销售业绩一路下跌，合资品牌福特，马自达都不行，股价连续下跌，毫无底线，会不会失去竞争力，从而影响Cq发展，因为持有长安汽车股票，一年时间被套40个点，挺焦虑的
股市≠经济，CQ任何产业都没有竞争力，全靠小灶托着。


 提问： 神，我大天朝为啥最近频频加税？
29省亏损，只有上海浙江盈余了。


提问： 欧大，那万柳多少您觉的笋可入？7万，6万？
15w腰斩也没兴趣。


提问： 笋盘最重要的还是地段价位对吗？朝向，层高，楼龄，这些因素需要看重吗？
相应折算


提问： OD，您说过“被毫无来由、无法战胜的暴力所击溃，乃是你在这个世界上学会的第一重要之课。”。可是我是女生，从小也是这样被亲爹击溃，您怎么看？
你复起了没有。


 提问： 欧大，公寓买卖和住宅有什么区别？如果杠杆高，足够笋的帝都优质地段的公寓可入不？
主要是LVAT.北京酒店式公寓甚至限购。


提问： 欧大，买的新房怎么算满二年？是按备案时间吗？
契税，过户，登记，最早一个。


提问： 如果国家真的想降房价，就应该加大核心城市住宅用地供应，并且立刻停止货币超发，但是国家一条都没有做到。那是否可以得出结论，国家上层有一大群人，压根就不想降房价，或者说，因为政策的巨大惯性，就算想降房价也没有能力？
《既得利益群体》


 提问： 请教一个问题，夫妻双人上海户口，买房配偶商业主贷+本人公积金贷款，假设之后离婚本人是否还有上海sfsd资格？
没有


提问： 欧神，不是说脑子越用越聪明吗？你有没有遇到我这种情况，就是经常思考解决各种问题，然后N了很多套之后，现在要记各种东西，算各种各样的帐，每种都要计算怎么巧妙运作，待人接物都要巧妙灵活，导致感觉现在脑子好像一来很多碎片记忆，二来遇到事时，立刻思考解决，脑子反而有种很累的趋势，就是懒的思考了，你有过我这种情况吗？你怎么解决，谢谢，
T-1的脉络整理出来了没有。


提问： 欧大，请教一下:南京全款房前期抵押6.5%现在可以取出，值得继续买入吗？目前收入能够刚好覆盖已有贷款，略有结余
继续扩张啊，2N


提问： 欧大，沈阳在北方，是不是对西向的房子排斥没有那么大？看中一个2手，客厅朝西，2个卧室都朝西，另外两个卧室朝南，要折价吗？
不折价


提问： Os，我有两张幸运贷，宁波YH30万，年7.2%。中信YH30万，年6.6%。暂时有25万缺口，卡已用40，一年过桥两张幸运贷错开，是否可以？
可以。然后一年内再去办几十万卡。


提问： od沈阳的确定性有多大？
涨幅么，挺大


提问： 欧大，您说要展现实力要秀损失，比如有人不还钱让自己损失了400万，和朋友们说起来，嘻嘻哈哈的，说只是有点小小心烦，这种方式好吗？会有什么效果？谢谢
不要吹嘘收入，正数终有上限。


 提问： 欧大大大早上好☀️，请问您渔村买2000平2万8的厂房性质的漂亮写字楼有价值么？银行给我贷5成，十年期。总是在考虑要是买住宅肯定赚更多，所以小纠结
有价值。坚决买。


提问： 欧大，上个月有段时间感觉做什么事都很顺利，运气很好。但前2个星期前发生了点不大好的事情，后来直到现在一直也断断续续被不同的事情吓到，感觉晚上睡觉老是有些心跳加快，睡不着，不太安心。本来计划这段时间要买房的，是不是这个时间段不适合买，会不会买了会有风险？您相信运气吗？
那说明没遇见笋盘。别买。


提问： 欧大，买房110平两室和130平3室，每平米应该有差价呀，买哪个更好些
为什么应该有差价。


提问： 殴大，三线城市97年看房子，市区最核心位置，有土地使用证和房产证两个证，土地证比房产证大30平方，小区空地多，请问有溢价吗？
没有


提问： 欧大请放出，今天办公点园区有区里的经济普查员来调查经营情况，填表格还要上交营业执照复印件，这是什么用意呢？圈里有圈友遇到么？表格上要填写一年的经营性收入和主要经营类目，谢欧大。
经济普查摸底，往惨了填。


提问： 欧大，我是非京沪深的新手小白，炒菜从重庆、沈阳起步，和破限购入京沪深上车盘，哪个更好？以前一直觉得只有京沪深房价才会上涨呢。
《楼市中的easy模式》easy起步挺好的。


 提问： 欧大好，办理jyd，放款的对手公司是我岳母（不在同一个城市）的，款也是放到她卡上。这样可以么？会取现截断
最好不要。一抓一个准。


提问： 大，北方小城市。父母婚前给男方买了一套房子作为婚房（父母单位福利房且老破小），婚后未住往外租了；女方也有一套婚房，婚后住在这个房子里。今年优化家庭房产，女方卖了自己房子买sy去了。男方也想置换掉那个老破小去sz，同时也有去sz工作的打算。但是，男方父母听闻后大骂儿子逆子，说产证名字虽然是儿子的，房子也是给儿子用的，但就是不卖，并且把产证也收走了。百思不解，既然是买给儿子用的，儿子卖了置换一套为啥不行呢？又不是把钱挥霍掉了。
眼皮子浅呗。既然是他们出钱的，你就别碰了。解释很麻烦。


提问： 欧大,sy已入4套，现在又筹了50，最近sy不怎么动，请问下是继续买买买，还是等等看
9～10月小阳春。然后就到除夕了。


提问： 大大，铁路算体制内吗？
上层算


提问： 地价1000万每亩 楼面价大概1万 对吗？
666.66*2.5容积率=1666，6000/m


提问： 殴大，社保明年联网，异地缴纳sy社保还来得及吗？谢谢！
社保允许交二份


提问： 欧大，请教下，三十出头的金融机构项目尽调人员，为了增加炒菜的现金流入，感觉往上爬的可能性很小（收入跟级别严重挂钩），好像跳槽解决收入问题的可能性也不大。不知道这种判断是否靠谱还是自己给职场升迁不利找理由？ 如果职场确实很难有靠谱的努力回报，去做女性美拍摄影.情感类的公众号是否算相对成功率高一些的增加收入的途径？ 谢谢欧大。
工资+1w要累死人了。外快+1w很容易。


提问： 欧大，方孝儒和黄子诚这样的忠臣？是愚忠吗？我总觉得，其实做臣子也是打工，何必呢，投降朱棣就是了，方孝儒还诛十族，那他的家人和朋友也是倒了血霉了。
核心者，站队是不能改的。


提问： 58岁的人，只能按揭十年等额本息，是不是不如直接抵押贷三年或者五年先息后本？
按揭十年，等于还息不还本五年。


提问： 咨询欧大，深圳代持名额，首房首贷，24岁，普通朋友关系，做代持给什么条件是比较合理的。
利润10～15%


提问： 夫妻名下各有房贷两套 已经离婚 现在迁到深圳户口 还能买房嘛？ 有必要迁吗
全款抵押可以


提问： 欧神好，请问目前市面上热销的甜饮料。比如喜茶、一点点，还有一些灌装饮料。比如可乐、雪碧。哪些最好是不要碰的？（基于您说的“内幕）谢谢！
都是明码交易的


提问： os，我国这都是什么文化呀！昆山龙哥事件先不论谁是谁非，单论与龙哥同行的所谓哥们眼睁睁看着称兄道弟的哥们被砍，却无动于衷，为什么社会舆论不谴责他们的不仁不义？不嫌丢人！
这不正好宣扬了黑社会的软弱，喜闻乐见


提问： 欧大，前几天看你说的一句话就买了，还是想谢谢，因为做了这个决定，风险承担能力忽然跳高了，对于自己的职业也更坚定了，以前的犹豫不决都没有了。 这次还是来咨询，资金剩不多了，方案如下： 1：利用现有的资金+抵押一套重庆全款房的资金在重庆贷款买一套（以前有异地两套还清了的贷款，目前名下异地房a有抵押，重庆刚买的这套房b是贷款），时间点在明年2月份左右。 2：重庆全款房抵押出来还清名下异地房a的抵押款，房a再抵押一次，时间点还是在明年4月份左右，想不清楚是先买成都还是先买重庆。
B太繁琐了，B<A，其实这么小的钱，包包卡就行。


提问： 欧大，70年产权的住宅公寓和40年产权的酒店公寓有啥区别？70年的可以入么？
主要看有没有LVAT


提问： 欧神，下一波上海起来你会抛么？
《售出清单》一直有二套，是我认为无潜力板块的。


提问： 我神，下午好，小白请教，主场bj，如果考虑Xyd: 拼凑出几家银行XYD，大概一共350w到400万额度，利率6.2左右，期限有两年也有三年的，有一大半的金额，需要每年归还一次再贷出(中间一周多时间需要借亲友的钱，年化利率成本8.5左右可以按实际天数计算利息)。这种情况下，两种方案: 1.在北京，用父母SFSD做接力贷，4成首付，买TTY单价25000左右的顶复四居室(和您做邻居:) ) 2.重庆客场建仓，买两江四岸景观房或城区9000元的老破大，保留父母房票，请朋友做房票去代持，(前提是 不差钱，愿意帮我，誓不买房一族) 请您指点
先A后B，另，信用贷靠不住，应大规模申卡


提问： 欧大 war了金价一定涨吗？长期（30年）看 金条抗通胀吗？
不一定，不


提问： Os，有套18楼的顶复，证上面积151平方，仅显示楼下一层的面积，上面一层层高3米但是都不上证，也没有备注，16楼卖2.1万/150.7平方，两个月前成交，问，这套18楼的产证面积151，卖370万是否合理？评估价能做到这个价格吗？
相当于二折，要的。评估拉高有限。


提问： 重庆看江顶楼复式是大平层的几折？还是溢价？
目前折价，以后溢价。


提问： os：是否缴纳了公积金，影响xyk的额度么。网申银行后台能查看到公积金缴纳么。
社保影响很大。公积金不影响


提问： 新人问欧大好。郑州自己名下自住156无贷款记录，为2娃8年前已离，我和妻名下及朋友代持郑州共700㎡，近期会举家搬苏州，妻已贷款购一套园区185㎡自住。郑州虽只有1套但单身已无购房资格。父母已80多。目前各种理财能陆续腾出400-500现金。至亲能提供一个上海房票和一个苏州房票，但有贷款记录。上海，苏州1N？郑州复婚离婚过户腾一个房票？迁户重庆？贷款+全款几N先把现金打差不多，再N时再考虑循环抵押可以吗？每年大概有150收入，工作很辛苦。
上海二套没有价值。苏州有自住够了。郑州，CQ，可以继续。


提问： 欧大，过桥资金100W全部来自自己信用卡，打算把抵押中的房子截断再抵押，利率和成数均不变。贷款金额是原来的1.5倍就可以截断了吧？
自己算获得资金的IRR，利率控制10%以内。


提问： 欧大，房子卖了已过户给下家，想办XYD，可以用复印件假装自己还有房不？
可以


提问： 欧大，渔村目前整体大盘微涨了5到10个百分点，但是政策实在太猛，2019有希望整体上浮20%吗？重仓渔村，压力很大，不知道解放军啥时候进程，求欧大开导
股市也不好。今年财经哀鸿遍野。熬着吧


提问： 影响一个国家的房价原因之一是这个国家的GDP增长性。中国这十几年高增长，也正相关影响了房价。这次trump不达目的决不罢休，中国经济危矣！（你的观点是，否认这个败势趋势）未来，美国GDP增长强进，而中国增长乏力，是否表明由这个因子影响的中国房价指数部分，可能回调，而相应的美国指数开始上涨。谢谢回复！
津巴布韦GDP完全不增值，房价上天。英国其实也是的。


提问： OD好，新手求教，四、五线苏北县城去年与今年初按揭购入两套房，1套首付20%，第2套首付40%，都即将领证，现单价有15%-20%涨幅。入库后方知资金不应浪费在小县城，请问欧大，如果没有自住需求： 1.这两套房是不是均在领证后即逐步出售，置换至CQ或Sy。但产证未满两年税费高? 2.等两年后再出售？CQ或SY另想办法。 欧大是否有更好的建议？
首付才20%，不舍得抛。二年后，等杠杆降下来再抛。


提问： 欧哥哥，我在成都有套全款的80平米小户型，单价可卖2.5万。即使把这套卖掉在成都也无购房资格了，为了收益最大化，是不是最好卖掉并到重庆按揭两套房子呢？
抵押


提问： 欧神，父母现在54岁和55岁，你建议最迟几岁前要把xyk办下来，另外去CQ做按揭，最迟多少岁前可以办下来？
现在就办。59岁一个槛。69岁一个槛。


提问： 被封卡了的银行还可以再申嘛？多久？
先销。6.5个月销档之后再申。


提问： 欧大，工作十年了事业单位，想读个在职硕士提升学历，镀金会有用吗？是应该选本科的工科专业，还是选择一个跨专业的公共管理之类？可以的话，是应该考现在工作生活附近的学校，还是去考bj的名校呢？
工作十年，还读啥学校啊。只有在办公室权力斗争失败了，才去读书。


提问： 欧神晚上好，请教个问题，妹夫婚前买了一套房，婚后夫妻一起还贷，目前育有一女儿。最近妹妹想买一套学区房，从节约房票贷票角度，我想建议这个房子还以妹夫二套名义购买，产证只上妹夫一人名字，这样以后妹妹可以净身出户再次购买。目前由于养娃理念不一致，妹妹和公婆关系一般，妹夫目前看还比较偏向妹妹，为防万一，请问如果妹妹净身出户，如何保障她自己的切身利益呢，谢谢！
尽快买第三套。


提问： 欧大，我办下来15张卡，额度大概75万。这算个什么水平？
很好，A


提问： 老大，按揭放款后最快上征信的时间就是7天吧，是一定7天之内上征信的吗？
不是。银行内部沟通，有时候很慢。


提问： 杭州的限购规定是两年个税或社保，我已在淘宝代缴个税（无社保）快两年整了，每月扣税十几块。这样可以符合购房条件吗？社保是不是必须的啊，感谢
以交易中心答复为准。


提问： 欧大，在A行有按揭贷款270未结清，A行目前还可二押400左右，基准上浮20左右，五年按20年供。 B行年利率6.26 ，3年先息后本（随借随还） ，可贷七成左右，需赎楼。 问是您的话选哪个？
A挺好的，不用B


提问： 老婆不同意离婚怎么办？
那就代持。


提问： 五月打光子弹入手京老婆小一套、现在刚又攒了十万，老大您看投哪里好？
10w太少，再攒攒


提问： 老大，政府反复提出鼓励科研人员创业，是准备推这类事业单位改革了吗？比如转企业、剥夺编制待遇什么的
有可能。


提问： 开收入证明，人资不给多开。能用萝卜嘛？一下子开10张，领导，人资都会问啊，害怕领导也是水粉，大家都用的什么理由呀？
办信用卡有礼品。


提问： 坐标北京，已婚，15年脑残全款买入一套远郊低楼层3居。18年年初买入一套小面积，公积金贷 款利率低，结果毁掉双方首房首贷资格，公积金贷款只有80万，但是公积金利率低，不想提前 截断。2020年4月份能有现金90万左右，想问下，接下去还能有什么操作？欧神万福。
去外省贷二套。


提问： 欧哥哥：广州，其它条件一样，南北对流的房子比东西朝向的溢价多少可以拿？
5%


提问： 神，您说不要全款买房，没有货款的房子没有意义。现在在沈阳踩盘有50平米的房子，货款浪费货票啊。还有就是90平米的房子60万，要付4层，货6，再加上给货票15点的利润加包装费1万，感觉还是全款自己名下还要好，小白勿喷请教
全款可抵押啊


提问： 欧大，请问，我弟今年大一，大学广东2本A读汽车工程专业前景如何？他感兴趣，我们劝他读IT金融他不肯。大学该如果规划比较好一点，请指教，谢谢！
理工科如果只能读汽车，那就进汽车厂。前10～15年比较滋润。20年以后可能遭遇下岗危机。


提问： 欧神，请问一楼是均价75折,这算笋吗？稍微高评一下可以零首付了，这种情况下入手是好的选择吗？
略笋，正常85折


提问： 欧大，cq某行企业经营贷上企业征信的那种现在抵押成数降到5.5成。还有用的必要吗？什么情况下选择这种？
成数优先


 提问： 现金还充裕没有贷票情况下，为什么也“永远不要全款” ？不能等子弹打得差不多了再根据需要抵押吗？是原则问题还是技术问题？负债是最优质资产，但砖头本身抗通胀也好过持有现金？
总得为未来谋划。因此每一笔，尽可能留出抵押可能。


 提问： 欧大，15年有个做实业的朋友有难处向我借款，当时借据未打，约定每月付息，后来断断续续连利息都不能保证。去年17年6月坐定一起签了份借款协议，约定每月连本带息付款，1年半需偿还完毕。至今每月都没付，以种种理由搪塞，分文未付。眼看最晚通牒时间将近，无意中得知他买了套房子，还未交房，不过快了。若有贷款的话，我能不能冻结执行他这套房子呢?
可以向法院申请财产保全。


提问： 灯塔，我在上海别的区域也看了一复地，地下室是上产证的，是不是地下室2-3折入就算笋，还是说有别的诀窍，谢谢
就算笋


提问： 欧大，同学很多事业单位，拿来办卡是极好的。可是我一说他们就领会了，要跟我炒菜...是不是说得含糊一些比较好？
借卡就借卡，不用多说。


提问： 欧大，之前问过一个问题，33岁制造单位中层管理岗，产品线从中部二线省会迁往四线小城，已协议离职拿了一年补偿金，之前的计划是去沿海跨界从事新能源的管理岗，已接到offer，薪资可观，近日突然接到一家省会本地初创材料公司电话，邀请做管理，薪资基本与外地持平，企业刚天使轮一千万融资！两家企业对比 A:沿海新能源汽车电池领域NO.1，产业及个人职业发展预期好，企业属于华为管理文化。B:初创新材料创业科技公司，高管团队组建阶段，目前规模很小，企业发展生命力未知！但背景好像很牛(创始人全部清华，地方关系也很牢固 )，麻烦给出些许建议！
1000w烧不了多久的，一般就18个月。没有吸引力。


提问： 欧大好，今年重庆已经4N，全是毛坯此新2013年以后的，我们是放着等三年以后卖好还是简单装修出租好呀，如果简单装修的话又担心破坏房子，万一出手的话别家不喜欢装修风格就白装了，非常感谢！
简单装修出租。基础装修，也能卖一点溢价的。


提问： 殴大您好，每月还9万，每月赚10-20（不稳定），现金75万，还没用过卡，刚办了第一张15万白金卡，还在继续办卡， 这样的情况还能买几套重庆？还是保守点不要再入了。
买一二套。主要是首付不够，月供充沛的。


提问： 欧神，一个朋友把房子卖了，买了100万的车，把自己的商铺装修了花了好多钱，忽然感觉价值观不一样了，说什么也听不进去，就感觉他自己说的对 ，之前觉得挺好，都是做生意的，现在还能一起玩耍吗？
你可以考虑收购他的残骸了。


 提问： 殴大，什么样的孩子适合在国内发展？
A7宜出国。A8及以上都适合留在国内。


提问： 欧巴，如果新税真的实行，政府每年可以增加多少收入，社保窟窿现在有多大'zf对房地产的依赖是否会减少。
很少，几乎忽略。几百亿最多了。


提问： 欧大，关于税收增加成本引起价格上升的问题，我觉得还是由生产者和消费者的议价能力决定的。不管税收增加多少，最终还是由弱势的一方承担的，不能简单理解为成本增加了所以价格增加了。否则就成成本决定论了。
成本决定论本来就是对的。你受的教育才是错的。


提问： 欧大，母亲55岁，在老家多年没有工作，如果想申卡，应该怎么申有机会拿到高一点额度？可以从老家来上海申卡吗？如果初始额度不高的话，慢慢刷能刷到高额度吗？谢谢
先包装流水，地址。四金就算了。成本太高。


提问： 神 如果企业总体成本增加20% 价格自然上调20%成本转嫁给消费者 这没毛病。 然后整体价格上涨 销量下滑（部分消费者无法接受）企业利润降低 进而要么裁员 要么部分公司倒闭 最终行业回归之前的利润率？ 是这样的吗？
对的


提问： 欧大，异地购房了，不好打理，大家都说给自如不好，有没有其他比给自如更好的选择，自己装修出租肯定是没办法
找个中介整租。


提问： 欧神，我父亲在东三省某省会城市做工程，几年下来收益都在工程里，催款很难，是不是应该把钱尽快拿出来去沈阳建仓？ 另外，长春最近一年房价也在飞涨，和沈阳比起来，哪个未来升值空间更大些？
是的，算上资金成本，很多项目根本就是亏的。长春比沈阳贵，且潜力不如沈阳。


提问： 欧大，如果先办了很高额的信用贷，再办信用卡是不是会不容易办到好的额度？另外名下办了100万信用贷如果没有还清，在重庆做2套房贷的时候还好做吗？
会干扰，不是必然不行。需要更强收入证明。


提问： 趁着天黑问，VV是哪个层面上的？内还是外？利益或动机是？
西太平洋争霸战。势力划分。


提问： 欧大，拉到长线来看，我发现各种标的的涨幅好像差不多呀，随便选了几个楼盘，看了一下2010年的价格和2018年的价格。发现差不多就是5倍左右。 是不是意味着杠杆就很重要了？
除了CEO盘，其实涨幅都差不多。


提问： 欧大，如果实行税务强制交社保那中小企业出路在哪里？
涨价。欧美生态，加价是非常可怕的。企业一般都要300%毛利，才能对抗各种白左。


提问： 欧大好，请教：看上一套房，业主人在国外年底才回来，如要现在交易如何操作买卖流程？另外要到了微信，远程砍价有什么技巧？谢谢
合同远程EMS签，拍视频。也可以国外大使馆做个全委回来。远程砍价，一般是趁业主不领最新行情。


 提问： 总结：做人不能太老实了，不能掏心窝的说话。 亲戚儿子在成都工作社保不够没购房资格，钱就买了我们县城（十万人口）的两万元的商铺，主动问我怎么办，我让退商铺定金，成都慢慢看房买二手大面积一步到位，目前不知道退成功没有。 现在我们县大拆迁，拆迁户全部人手两套商铺价格炒上去了，我的口碑只有两个。 1 定金退了，商铺涨了，骂我一辈子 2 定金没退，商铺涨了，说自己眼光还是牛逼，笑话我三年。
拆迁户12个月内，就会把钱烧光。你耐心等一二年，赢家还是你。


提问： 欧大，你说，1、任何税收，只会推高商品价格。 2、但是明显 地 商住因为高昂的土地增值税，使之相对与 住宅 降低了房价。 如果商住不收土地增值税，商住的价格及涨幅和住宅应该差不多吧 1和2 矛盾吗
LVAT不是降价。LVAT是暴涨暴跌。只要有轻微的供不应求，LVAT资产会涨到天上去。


提问： 欧哥哥，请问1、钢锯2、守夜人总司令3、摸象的盲人4、杨忠恕5还有您。五位在经济学方面水平高低排序如何呢
C>AB


提问： 总结2：傻空不要劝，赚了钱也还是空军。去年前后说了七八次，拉着亲戚买了重庆某限价新盘13000，年后就飙到了20000，到现在一句谢谢都没说过，今年我拉去沈阳，义正言辞劝我少买点，风险太大了，那天还给我发了个房地产要崩盘的文章，流泪。
所有人经历，都证明这一点。


提问： 欧大，8月去重庆踩盘感觉二手还是比较热闹的，笋盘8～9折笋盘分分钟跳价或者马上成交，但是新房确实是冷了不少，10月份会有一批满二的投资抛盘出来，您觉得头春节还会有一波吗？还是说得过完春节再涨了？
除夕向来冷。元宵向来热。


提问： 欧大，经常看到2n,3n，2n是20+,3n是30+的意思吗？ A8.1是资产1000w,A9.2是资产20000w的意思吗？ 进水库比较晚，原谅我很多东西不知道。知道这些之后才能更好的学习，谢谢！
每年二套，三套，对的


提问： 欧大好，加入水库一年多了，先后重庆，沈阳各头俩套。现在北京居住证和深圳户口都在办理中，预计今年元月份都能下来，现在首付资金最大能筹到300万，首房首贷，纯投资考虑，帮我指导一下先考虑头哪个城市？
首房首贷，去深圳