提问： OS,让孩子长高点后天有什么推荐方法么？先天一般
腿骨可以做手术。
 


提问： 哥哥，不是这个意思啦。地面上的房子至少可以采到光。我一直在南方生活，基本没见过地下室，储藏室一般也是在一楼。帮忙普及下啦  
大把人住地下室，
北漂，伦敦，纽约了解一下。  
 
提问： 请问欧大，有些代办消除不良征信的，靠谱吗？
一般都是技术性短时间屏蔽查询结果。
永久擦很难。
 
提问： 殴大，重庆买房之前，比较热门的盘，销售说他可以内定房源，事成之后给茶水10。后来他内定的房子买成了，并且合同也已经签了，还有没有必要把茶水给他？如果要给，多少合适？（不准备再继续买了）  
10w ？CQ买房肯定没有给这么多的。
剩下的事我不知道。
 
提问： 欧神，渔村从16年2月开始就阴沉，到19年2月就满三年了，请教你，渔村过去的历史有憋过这么久的吗？到2020年2月就憋四年，你说此次ying
比较crazy，是不是也有可能出现2020.2前渔村还是这副死鱼样？  
以往最长也就三年。
货币永远涨，最后水压是憋不住的。
 
提问： 万能的欧神，玄学是否真的存在？泰国哪儿从事降头的大事很多吗？
不存在。
骗小孩的。
 
提问： 欧大，手上有100现金，base宁波，可以宁波3成首付。去cq就要4成了。搞哪里好？    
主场自住先打完。
 
提问： 欧大，零账单就是期间几天不刷，其余时间刷爆，年利率4.2%左右，最大程度使用信用卡吗   
对的
 
提问： 欧神，请教您： 1.天津划拨用地，有个老破大2001年的住宅，70年产权，200平卖430万，单价2万，东西向 ，朝东， 2.但是距离20米旁边的住宅就贵很多，南北通透，100平卖400万，单价4万，居住居多3 第一个那么便宜是因为办公的多，大户型，
小区大娘说前面那一排都是办公租的多，晚上乱，所以便宜，可以入么？
不要看一手价。
如果二手也能站稳40000的话，可以入。
 
提问： 灯塔哥，本人坐标帝都，名下有两套，一套老破小学区房是当年福利分的房，没贷款。 二套是有贷款没结清的满五年商品房。想在明年，手头有子弹的时候去重庆建仓？请问您: 1能否破三无后用自己的资质去买？我理解是补缴社保后就可以。 2是不是现在就应该开始补缴社保了？ 另外，如果破了三无，我这样的在cq首付款是几成？有价值吗？
可以
对的
首付40%，有价值
 
提问： 欧大，收到两次警告了，上次好像是“规范用卡”，还能刷吗？暂停一阵子？
中信最近疯狂封卡。
随便他啦，估计已经上黑名单，无论你做什么，下期还清就封卡。
 
提问： 哥哥地下室除了土建成本高一些，还有哪些价值？（SM？特殊癖好），南方人不能理解地下室用来干嘛，漏水发霉很烦的
房子有啥用。
房子不也是钢筋水泥么。
 
提问： 欧大，前几年我找姨代持了套房子，在浦发做的按揭，网银和储蓄卡都是我在用，赶上浦发信用卡发水，给我姨下了张30万的信用卡，但是一直没激活，手机号是留的我的.今天想起来了，这张卡额度还有效么？
没过有效期就有效。


提问： 欧大，社保你评了一句成本决定价格，那么这件事情上，从长期看，怎么样才验证价格决定成本这个趋势呢？谢谢
 


会有人选择吃福利不工作
 
提问： 欧大，最后还款日还进去第二天又刷出来，是不是不如做零账单？
对


提问： 单位不允许随意出国，护照也被统一管理了。把护照挂失后补办，然后偷偷出国。会有影响吗？
尽量不要。
国外没什么值得你犯错误的。
 
提问： 殴大 听说这种数据是根据链家挂牌价实时抓取的 这种数据为什么没有一点参考价值呢
为什么链家抓的就要有价值。
 
提问： 欧神，沈阳还没涨就凉了啊，没听过谁今年沈阳赚30%+的
本来就没说今年大涨啊。
 
提问： 欧大晚上好！ 入库前我在生活的小城市投资一套新区绿城高层住宅，刚接到通知网上抢车位和储藏室。 车位13.5万一个，全款，我放弃。 储藏室2800元一平，一个要四五万元，全款。120户仅30个储藏室。 我想抢个储藏室。欧大你认为值得吗？钱并不多
抢二个
 
提问： 请教欧大，利率是6.37%的经营贷可以贷685万，以下二种还款方式哪种更好？多谢。 1. 月供千分之一本金+利息的年限，最长是做到3年，剩余15年是按照等额本金来还款。 2.月供18年的等额本息。
A
 
提问： 中医的拔火罐现在多数改真空罐了，这是真有效果吗，好多家庭都买一套，还是心里作用？针灸，艾灸，足疗呢？很多老人为这痴迷，中医也大力宣传，想问欧大的意见，欢迎大家的真知灼见。
伪科学
伪科学
 
2018/9/11 21:33
提问： 坐标广州，首套大额按揭未还清，五年内也还不清。二套上车要首付七成，杠杆效应差，这种情况是继续上车，还是把现金流用来搞理财缓解下供房压力算了。
去外省
 
提问： 抱歉，os，不好意思。没有断句。评论说的是我要表达的意思。想问20w换一个好岗位可以吗？这种做法可行？
乡下很流行。
大城市宁可投身职场。
 
提问： 请教秋招求职相关，望大大轻喷。末流985通信专业应届女硕，不会写代码。男朋友互联网程序员。几个岗位:A.互联网产品经理，综合能力要求较高，比较靠天赋，想做好难。B.数据分析，算半个技术工种，学点技术有底气，大数据吃香。C.找个国企的非技术岗位混混，兼职cf。D.考gwy，理由同上。请问欧神，四个方案帮我排个序吧？
CBDA


提问： 坐标3线， 1. 家乡有一心水新盘的尾盘，133平210w+24w车位，特别喜欢其户型。 2. 杭州一直在摇2w地铁口89平刚需，总价180w之内，但是摇中遥遥无期 买1可以三成首付（58老人贷票2套资格），买2的话必须得dyd全款，（已经五摇不中） 只能选一套，怎么选？
老人二套贷票A
 
提问： 欧大，智商跟X基因密切相关，女儿一半一半，儿子源于母亲？
说法并不准确。
XY是混合的。
否则就会发生大量掳掠智慧女性，而不是年轻貌美女性的遗传学现象。
事实是从未发生。
 
提问： 欧大，四金可以包装吗？想要发展多核xyk。
可以，但成本高。
 
提问： 欧大，你看好成都吗？目前成都处于什么样的状态？什么时候比较适合入手？
兴趣一般。
作死阶段
近期不可
 
提问： 欧大，继续追问存抵贷，如果办理按揭的时候没有申请存抵贷，是不是以后就不能办了？
可以补申
 
提问： 重庆给自己交社保破三无的话，是用自己的壳公司还是另外找专门公司交？ 壳公司基本无流水无开支。
自己公司当然最好。
 
提问： toB行业，流水都是走的个人账户，合同也写的个人账户。万一有客户闹翻恶意举报的话，怎么办？ 1合同不写明打款渠道 通过微信告知 2解释
流水走个人的但依然正常开票 如有需要可以提供 3税务局通常会忽略 核实成本太高 4其他解释
C


提问： OD，利率都是6.35%，都是5年先息后本，一个贷7成，前3年每年还本10%，一个贷6成，前3年每年还本5%，哪个是不是选7成的
A


提问： 欧大，pos机寄回维修，有卡信息泄露的风险吗？
人家本来也能从网络看。
 
提问： od，假设老婆明下多套，满5年，婚内过户一套给我，我名下只有这 一套，jlh，算不算满五唯一？
算


提问： 欧哥，办了多张xyk后经常接到银行电话让办分期。不胜其烦。 一口回绝会被银行减印象分吗？ 拒绝或同意分期会对提额或封卡产生直接影响吗？ 谢谢。
别接电话。


提问： 欧大，信用卡的办卡顺序重要吗？参加淘屋的信用卡团办，但是按网上的顺序来说还没到办理现场那些合作银行的时候，能先办现场银行的吗？这种团办一次提交几个银行为好？谢谢
有点影响，但运气更重要。
 
提问： 坐标深圳，体制内员工，因为抵押经营贷需要公司参股半年以上，您有什么建议吗？是自己注册一个，还是找代办的？公司类型是科技类比较好吗？
注册个新的。
科技类挺好
 
提问： 殴大，财大毕业，但是来了深圳，在银行总行工作，最近得罪了领导，让我转岗去做产品，我觉得无前途，请问辞职做资金中介可以吗，校友不多，朋友较多。
信息不足无法判断


提问： 欧大，辉格跟野兽生活是什么关系？辉格是创始人？
特约供稿人
 
提问： 大学生军训对国家的意义是训诫，服从，基本盘。对学生的正面意义是不是体验和了解qiang权规则，不服从者随时被暴击，了解真实世界的的力量和自我的无能？
对的


提问： cq 西安 青岛 大连 烟台（北方沿海城市被关注）涨幅前五 说明什么？
这种数据没有任何价值。
 
提问： 殴大，网银申请信用卡提额，选择允许银行查看征信，这种查看，一般会显示为“信用卡审批”还是“贷后管理”，还是其他什么
信用卡审批
 
提问： 欧神，每年办公需要租金20万，每月赚10-20万，建议买个民房办公吗？还是继续租即可。
随意，并不矛盾。
就好比有钱人也打车。
 
提问： 欧大，香港这种也算豪宅? "8月份港铁九龙站上盖豪宅天玺一套实用面积仅693平方呎（约77㎡）的两房，以4874.59万港元（约合人民币4230.08万元）的总价成交，呎价达到了70340元（约合人民币65.71万元/㎡ ），刷新香港两房成交最高价格记录。"
小户型豪宅，一个很有趣的话题。
譬如北京50m，500w的房子，
山区人也难以理解。
 
提问： 欧大，看你文章中说到官太太都很有钱，当官的贪污了会被抓的，为什么敢贪污?
。。。。。，
千里做官，难道是为了给人民服务。
 
提问： 神，在北京办了信用贷取现来付天津房子首付可以吗？办完要多久才可以呢？如果是老婆办信用贷但是房子挂老公名下影响是不是小一些？
可以
立即
是
 
提问： 你好，重庆的租客，现在要拿我的房产证复印件，说要注册公司，这样的怎么向他收费，收费是不是公司没有注销，每年都要收费，就是他没有再继续租的话，也要收费？
每月1500挂靠费
 
提问： 欧大，为什么过节，公司普遍都喜欢发礼品，而不是直接发钱呢？
发钱俗啊。
外国人就不这样干。
 
提问： 欧大，jia离婚证日期是7.19，jia户口本日期做几号比较好？
户口簿既然可以挂失，那么哪一天都可以。
若反映最新离婚，则7.19之后。
 
提问： 欧神，我是深圳户口，首房首贷在深圳入了一套一手现房，3月份出了房产证，已在国土局抵押给工行，但直到现在工行未放款给开发商，未交房，
未开始月供。 请问，如果我搏一把未来3个月继续不放款，可否去郑州以首贷资格再买一套？这算是并发吗？ 假如，深圳先放款，郑州只能50%首付？ 假如，郑州先放款，那么，深圳工行以后放款的话，会有什么风险呢？ 目前，搞这两套，月供没有任何问题。现在手里有现金50万，想去郑州买一套单价1.2万的小三居，长持五年以上。另外，备有总额度45万的xyk，假如只能首付一半，也能套出来付首付。 请您指导一下。谢谢。
深圳二套也是50%，万一出事，你Hold得住么。差几百万的。
并发最重要是时间控制。
他既然能六个月不放款，什么时候放款，就是完全不可测的。
才50w，这么搞，是不是太贪婪了。
 
提问： 欧大，0574有一套大户型江景七折笋，可以做到一成首付。你建议找个贷票持两年以上再出手，还是做abc单落袋为安？
代持就abc吧


提问： 殴大，这篇跟你的思路截然相反。放弃笋盘，看重租售比，只能拼教育，不拼房产。。。。 现在很多人认为时代不同了，你怎么看？国家这一步诛心很厉害啊。
 
政治很正确
 
提问： 欧神，你个人微信总计有多少好友？有多少被你备注SB的？备注后会屏蔽他朋友圈，或者不让他看你朋友圈么？你微信有小号么（只加熟人，或纯匿名那种）？
800
我不备注SB，
有1/3屏蔽朋友圈
 
提问： 欧大，真心建议您以后不要给任何管家公司背书了，由于您无比的号召力，哪怕不经意的认可，都会让大家趋之若鹜。但是，管家公司不可能像给您同样的服务标准，给每个人服务的，尤其某些已经做大的，创始人以及能在这回答问题的态度都很好，但再往一线，也就那样吧。 降低大家的期望值，也是为他们好。 （入群加薇 yiqi2n）
我没有管理过你的期望值。
是你自己在吓自己。
 
提问： 请问完美主义倾向怎么破?一路好累（还有一点强迫症）谢谢
多买几套，就忙不过来了。
 
提问： 请问欧大，哪些城市可以做接力贷？
银监会层面停了，都是私下偷偷开的。
 
提问： 请问欧大，一线城市要到什么时候才能重新开始爆发？
不清楚
 
提问： 欧大怎么看李一道长，就是真道家吗
歪门邪道
 
提问： 幸好我有钱，欧米莱有20个芭比娃娃。 欧大，看您之前文章讲，小孩子要有阀值，要不然以后想要满意越来越难，买20个，以后欲望越来越大怎么办？
200个也买得起。
参见前几天“人该不该穿鞋”的例子。
 
提问： 欧大，心灵鸡汤有什么套路吗？
只有起点和终点，没有过程。
 
提问： 欧大，传言本市（五线）要并入济南，由市降为县级——会对将来这的房价什么影响（手里房
多怕砸）？另外，家里干工程，资质较高，后面发展会有啥影响？能做什么举动提前应对？
没什么影响。都是虚名，还限购了。x
会有一些形象工程，土建会增加吧。
 
提问： 神，您觉得自己是否谦虚？
 
不够谦虚
 
提问： 你04年的文章里说央行用4000亿美金抵消掉银行不良贷款，这个是怎么操作的，没想明白。美金不是只能拿来进口外国物资吗
纯簿记操作


提问： os.在体质内两年，211本科。还在一线。给最大的领导20w，回去局里。如果局长不收一封辞职信。撤退，回家考研。这样的做法可行吗？
什么离职要20w这么贵。
考研无前途。
 
提问： 欧大，内地省会城市gwy，职业jingcha，大学学审计，想跳槽到深圳，请问深圳有无合适的岗位，拜谢！
不清楚。非我所长。
职业安保公司？
 
提问： 欧神，你的孩子为什么不在上海上学，而在北京呢？有什么特殊的想法安排吗？
被wenqian拉去的。
 
提问： 欧大好，因为没有带团队项目经验，被人挖坑了，领导让开交流大会，结果被众人diss，现在感觉在团队特别没有存在感，也换了项目。刚买了房，贷款没下来，不能换工作，该如何调整心态。
对上表中心
对下笼络人
有困难就克服困难。


提问： 欧大 接刚才的问题，公司法人做按揭不会被银行歧视么
会，但可以克服。
 
提问： 请问欧大，18岁的学生，怎样包装按揭买房
家族企业
 
提问： 欧大，sz的多军如果通过普通中介买房是怎么搞定gpgd和lh新证还有三价合一这样的技术问题的？
你别找链家就行。
别的中介都懂。


提问： 抵押贷有最后十万（一共抵押出500）没截断，就直接刷首付了，会不会被抽贷啊？！ 另，那信用贷出来的备用钱现在还在银行搬砖等下卡，能买点活期理财吗？
概率很小了，不用担心。
近期市场无风险利率下行，主要做存抵贷吧。
 
提问： 欧大，你确定观澜尽力了吗？ 观澜搞不定开发商，至少该退点电商费意思意思吧，50平的房子收3万电商费够黑了。拖了一个多月不给说法，之后才答应给代金券，结果还只给后付款的人。 同一批客户，观澜区别对待。先付款的都是最信任欧大、信任观澜的一批客户，观澜这是什么神操作？信任欧大、信任观澜的活该被割韭菜吗？ 顺便晒一评论下面的SB。
电商费的大头，是项目总收的呀
 
提问： 欧大，三四线是不是成功的去了库存？
《10.28政策分析》那篇就写过。
道德风险，你这次帮人清掉了，只会刺激县官，造更多的房子。


提问： 什么是存抵贷业务？具体介绍一下？
活期享受:
房贷利率*80%
 
提问： 欧大好，如果上海内环18万均价到达应该是没压力的（包含老破小老破大吗）2022前跑得到吗？
看一波，还是二波。
 
提问： 欧哥哥，两个人比赛，4000万净资产的人和6000万净资产的人，前者全一线房产，后者全现金年收益率5%，5年后两个人终值差多少呢？谢谢
每年抓出10%


提问： 宝中的壹方中心和深业新岸线。 5 年后，2023 10年后，2028 分别大约能到多少？
130000+的盘，我是不大敢碰。
不如CQ，沈阳。
 
提问： 欧大，几个贷款纳入净资产问题请教，A 房子资产包中，30年贷款的50%可以算人净资产吗？ B 5年抵押贷款多少比例可以算入净资产？ C 是不是只有买房的贷款运用在在房产资产包中，才可以这样计算？ 谢欧大指教
你自己把资金成本按15%贴算，看现值是多少。
公式好像是NPV
 
提问： 欧大，前滩新盘晶耀名邸二期8.6贵吗？小面积61-112的，值得摇号参与吗？谢谢
就是这个价，也会抢完。
 
提问： "《南渡北归》，讲的正是民国时期的知识分子在历史分野的十字路口，何去何从的决策，及其走上不同的道路之后，各自命运的遭遇和剧变。" 站在当年十字路口，欧神会怎么选？大陆还是台湾？
我需要观察，还有个人背景。
很复杂，不是简单的计算。
另，欧家往美国的路是通的。
 
提问： 欧大，父亲行动力超强，不仅资金支持我们，还主动积极办卡，正发动手下5-10个亲信员工做信用卡核，而且可以联系银行的人上单位团办，我很惊喜很感动。 不过在县城单人单卡额度可能都不太大。这样的情况，有什么经验或者风险可以提点下？
慢慢养
 
提问： 欧大怎么看日本死刑执行难，欧洲基本废除死刑？欧大支持死刑么？
支持，大幅扩大死刑面。
 
提问： 欧神，你说多军结交多军有意义吗？双方都那么缺血，很难帮助对方，拆借不易。
资源共享，还是有很多裨益的。
 
提问： 请问欧大，马云的接班人张勇是什么来头？
不认识。
一般是如同Cook一般无能之辈吧。


提问： 欧大好，上海前滩新盘8.6贵吗？是不是可以参与一下去摇一摇碰碰运气？
前滩很大，哪个盘。
到三林就不值了。
 
提问： 欧大，南汇这边到人广24公里，公交地铁1小时，均价三万，有没有前途？算便宜么？
 
南汇很大，主要发展周浦和航头。
南南汇发展十分缓慢。
 
提问： 欧大，有装修有关的书推荐吗？
没有
 
提问： 欧大，现有三个贷款产品，打算出来后全款买重庆，麻烦您帮我看看哪个合适，详情见图片
 
C>B=A
没影响
保险有很多种，2%如果能退的话，可以退回1.7%
 
 提问： 欧大，请问哪些银行有存抵贷业务？好像不是每个银行有
基本每个都有了。


提问： 外公留有一处回迁房产，但产证还未下，为避免其过世后高额遗产税，现应提前签订和其的买卖协议吗？
签一个“直系亲属代理售房”协议即可。
 
提问： 欧神好！早上知道我叔有100w的定存到期，好激动，马上打电话借来，他老人家本打算按4.5%利率转存。 和叔叔的关系还可以，回乡会拜访，年节会打电话。请问我给多少利息合适呢？
6%，先别吓着他
 
扩张境界 提问： OD,沈阳3年次新小区，双地铁口，河景，160平顶楼，100万。户型一般。明年九月满两年，定明年九月交易，现在交定金交房公正证处公证，替还每月4000多房贷，到时交易前替解贷90万，这个能买吗？第一次碰到这样的房子，办理手续需要避开哪些坑？
东北人诚信是个大问题。


提问： 个人疏忽，昨日交行房贷扣款日，忘记存钱了.今天早上收到短息逾期期3000多，逾期一日。于收到短信后15分钟存钱进去。有办法消除逾期记录吗？打交行客服，解释系统设定上人民银行征信系统，无法更改。
已经上传人行，则没法改。
 
提问： 欧大，观澜7月30-8月8号搞的最后一批奥园国际城团购，开发商因限购措施出台，在8月7日给了2个点优惠，导致同一批其他更早付款的人反而贵了2个点。观澜搞不定开发商，自己出了给赔偿方案，
结果只赔偿8.5-8.7号付款的客户，还给的是代金券。 欧大，您怎么评价观澜此次公关？
很多钱是项目总收的，你让观澜赔，他赔不出啊。尽力了


提问： 向欧叔叔回报，我发现自己有做反派的潜质。昨天看了碟中谍，用我的价值观做评价。 1.核物理学家为了证明和平的重要性，去搞恐怖活动，这是怎样的情怀？创业如此不易，好歹只损失点钱，你无论成功失败，都会上黑名单，你比贾布斯还有理想。 2.开车库门时，发现一个女警，居然选择保她，冒险击毙一群匪徒？话说给你个烈士称号，你牺牲了，我还能打入敌人内部，不好吗？ 3.40多的特工还冲在第一线，你家得多没人啊，好歹混个教导主任吧？ 4.被警察追车这么久，警察居然不拿机关枪扫？啊。。。普通作案就算了，你是高危人群，被你混进人群里，岂不是重度危险？ 以前觉得阿汤哥好帅，粉粉的少女心，昨天测底没了。。。。
拍电影的，还想不想过审了……
 
提问： 坐标浙江金华，自住 。方案A：5F,98平三房，单价18300；方案B：5F,125平四房，单价18000,都要绑定车位，车位23W（当地车位一般10-15W一个，因为限价，部分价格分摊在车位上了），两个方案5F的价格与顶楼17F价格一样。【提问】：应该选方案A还是B？5F还是17F? 现在利率上浮25%，近期明显感觉地产转冷，是马上入还是等春节前入？这是一手盘，周边二手成交价在20000一平。您说限价最多一年，请问期限到年底还是到明年上半年？
 
17F
金华新房这么贵，全国资金是肯定没有兴趣的。土著自住随意。
有行情，也不会从金华先涨。
 
提问： 请问欧大，关于价格的古老问题； 滥发纸bi、行业监管会导致物价上涨，而基础生产技术进步、生产规模扩大、商品自由流通，都能降物价； 如果以上成立，要观察纸bi的实际增长率，最好通过不依赖技术进步、手工劳动占比很高、覆盖面很广、品牌溢价很少的商品服务价格(大排档路边摊，经典如大排面)？
大排面报告粮食，猪肉，人工，店租四大严肃，
不受技术进步影响，
是非常好的观察物。


提问： 我神，现在传的房地产税说的二套后开始按照百分之几征税，如果要实施，是按照所持全国房产数量？那我们这些投资cq,sy的，如果开征，岂不要崩盘了？ 您的意思还是坚定房地产税很难实施吗？
谣言，忽略。
他怎么不说没收存款呢。
 
提问： 欧大，现在重庆的房子好卖么，我缺钱想卖掉，入手已经涨了百分之六十
还挺好卖的。
 
提问： 欧大，属实?"当小白们膜拜的欧神03年开始在魔都屯房时，温州炒房客跟水下的神秘力量早已经建好仓，等着一波波的暴涨，如今欧神只管买铲子享受众人朝拜的虚荣，温州炒房客们早已换美金出国门，在有大把美女的海滩上晒晒太阳，屌丝注定永远被收割。"
 SB
 
提问： 请教欧神，有没有用公司信用进行贷款的无抵押物的那种，利率别太高不能超过8% 想搞一些弹药再去cq，公司坐标天津，有流水
现金流贷款，门槛可是非一般的高……
 
提问： 欧神，请教一下 现在公司每年租写字楼要15w想买个200平房子自己办公用，有以下几种选
择： 1.买个大户型民用房 缺点不好招人 2.买个写字楼 缺点不升职 3.买个小区底商 缺点升值慢 4.买个商业性质但房本是商品房的小区房 还是以上全错？
如果一定要买的话，可以买底商试试运气。
 
提问： 欧大，中国现在的实际gdp是美国的多少？
100%
 
提问： OD，在公司聪明的“偷懒”的科技树是什么呀？
参见雷正绾（晚清沧海事）
 
提问： Jack离任，阿里政治危机解除，后续发展更好？
怎么可能呢。
你既然是一个派系的白手套，搞你的肯定是另一个派系。
 
提问： 欧大，要用老人名按揭&开公司做法人，顺序有讲究么，多谢！
没讲究。
 
提问： 沈阳的话现在买还是12-1月买比较划算，有沈阳淘笋盘地图啊？
淘笋的话，哪个月都可以。
马上进入冬季了。冬季买家行动不便。

提问： 欧大，买的新房规划被改了，业主群准备维权，要不要参与争取维权成功？毕竟人多力量大。
nothingto lose


提问： 欧神，想听听你是怎么回答桑弘羊三问的
钱是一定要收的，但收钱的艺术可以改善。
例如使用牌照拍卖制，“盐引”就比盐铁专卖先进很多。
 
提问： 同一地段 一个是2005年小区，超大小区花园，绿化很好，7万。 一个是2013新小区，商业综合体地铁之上，逼格很高，13万。 10年之后，两个价格大概多少？
信息不足无法判断


提问： 欧大，我家兄妹二人，均成婚几年了，现在爸妈但凡各种事情要找我们要钱，嫂子就说所有的钱都要一人一半，哥哥从来不表态也不主动，嫂子就是他的代言，爸妈有任何事找他们都得先跟嫂子商量才行。每次给父母钱，都要我先打钱，然后嫂子再打，生怕我不给。她这样做有问题吗？
你做任何事，对应的是你自己的良心。
和别人无关。


提问： 大小米5-7岁报了什么课外班没有，培养哪方面兴趣？
学校里杂七杂八兴趣班报了些，没有刻意培养。
 
提问： 欧哥好，您能看一下，给个建议吗？感谢！A比B单价便宜4%，双卫，客厅朝南，楼层低但是看花园，不会被树挡住视线。B呢南北通透，楼层高，也是看花园，就是客厅朝北，单卫。但是双阳台。比较实用，总价也便宜。纠结怎么选？
 
给不出建议，需要实地看楼。


提问： 神，在渔村入了一个00年的房子，这种年代的房子你觉得最多持有到什么时间要换筹？怕房龄太老后面不好出手
10年没有问题。


提问： 欧大，JLH买房，净身出户，不属于法定继承人。立自书遗嘱还需要5名无利害关系的见证人见证么？
不属于法定继承人，当然需要新立遗嘱，五人见证。
而且旧遗嘱不能对抗新遗嘱，叠债务更必须。
 
提问： 欧大，信用卡如何包装资产？包装流水大概需要多少常备金？
信用卡申卡的话，主要是四金，女性，有子女，加分最多。
行驶证无贷款加分。
住房无贷款加分很少。
股市有留存加分。
如果你想包装房产证，我劝你还不如包装行驶证。至少不联网。


提问： 欧大觉得IP变现还可持续发展么？包括知识变现，带货，美食博主，旅游，美妆等等周边。
IP也在增长中。


提问： 欧哥好，您能看一下，给个建议吗？感谢！A比B单价便宜4%，双卫，客厅朝南，楼层低但是看花园，不会被树挡住视线。B呢南北通透，楼层高，也是看花园，就是客厅朝北，单卫。但是双阳台。比较实用，总价也便宜。纠结怎么选？
 
你这么纠结，你自己选啊。
没有明显的优劣，需要现场看楼。


提问： 神，刚看上一套房子，卖家主动提出甩中介，少付的中介费卖家买家均沾，卖家有正式工作有老小；房子要过几个月满两年才能过户，但卖家希望我尽可能多付款给他。想买，需要怎么做规避风险？谢神！
少付点首付给他。违约金写高点。
 
提问： 欧大，分答第二期测试，图中的数字是怎么算的呀，我用计算器算的不是这个结果。
 
是把本金也归还了吧。


提问： 神，住的房子因为楼层低正对高架马路，市政一直不装隔音板，怎么办呀？打过12345也没有明确回复。跟物业反映也是推脱。坐标帝都
双层真空玻璃。
 
提问： 国土住建部联合放大招！农村集体土地可以作为建设用地！欧神咋看呢？ 【参与试点的13个城市，全部为中国的核心城市，由此可见，中央建立“租售并举”住房体系的决心之大！这13个城市是：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、
郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场，租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道！同时，土地成本将大幅降低，对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。】
 
《农村土地有价值吗》


提问： 个税的各种抵扣条款使得征税报税的难度和弹性加大，征税成本大幅上升，感觉会乱套，难道是房产税征税的测试？或者借机加强对人民方方面面的控制？
有SB想学美国复杂报税法。


提问： 欧大，一个新的社交平台诞生时，是不是流量最便宜的时候？目前的社交平台，你看好哪几家？抖音，快手，今日头条，微信，微博，还是其它？
都在做，主力还在微信。
知乎试过，效果不好。


提问： 限购地区用房票买的房产 多久变更到自己名下比较好？ 还是一直持有
代持翻三倍，会有信任风险。


提问： 请问欧大，现在一线值得入手吗？一线被政策摁的死死的，感觉也没有任何会放松的迹象啊！
蓄水一直有


提问： 哥哥：瓜美和你认识的时候她个人资产有A8吗？
没有


提问： 神，中信养流水用外地账户转钱可以吗？
可以


提问： 欧大，货币不代表任何事。楼市不是主要靠印钱吗？现在的钱比五年前多太多，怎么又货币不代表任何事了？
 
你把那篇《我命令，把钱赶到实体经济》看完即可。
 
提问： 神可以拿POS机的收入流水来向银行申请XYK吗？
可以。但效果不大。


提问： 神，白户开始申请卡，资质不好，只是名下有套按揭房，是先申请免费的普通卡还是有年费的呢？
普通的


提问： 欧大，昆明楼市火车头启动了啊？
二手房还没有大规模赚钱效应。
 
提问： 昆明的新房去库存还有几个月，去化周期？
观察中。
关键看二手有没有赚钱效应。


提问： 想了很久了。 而且可以告诉你，#F1950和#C25，这二篇都是错的。 哈哈哈，终于碰见个我知道答案的！ 因为这些讨论中都没加入货币，名义价格是货币决定的，经济学上价格和通胀一样没意义。 对不对？
不对。
经济学不需要货币
 
提问： 神怎么看创世纪
只看完了第一部。


提问： 欧大，请问，第一次去男友家，带什么礼物比较好？双方父母认识的。男友去我家呢？
老山人参
手织毛衣
手镯
烟酒
贵重物品
 
提问： 为什么在国外的 IT 萌做成《为什么是金融和 IT》，到了国内就是巨大泡沫，头部玩家全是官商呢？ 是土壤的原因，亦或是国外也一般黑，只是呈现方式不同？
人家靠滴滴洗钱呢。
你真以为滴滴亏390亿啊。


提问： 欧神，好奇的问你，如果神魂征是TB的，当你去hotel登记的时候，fuwuyuan会发现吗？
现在都要身份证联网查的。


提问： 我还在进阶的半路上。能否简单描述一下A10的模样。辛苦我的神。
 
A10一般不需要“比”。
因为圈子很小，塞不满一个幼儿园。
 
提问： 怎么看这张图？
本来是股市:
场外资金看待场内资金


提问： 殴大 能不能给出3条帝国不会和委内瑞拉大批死人理由？
抱歉。这个是什么国家国旗？
 
提问： 欧大好，我在生活中有两个感悟，不知道是我管窥之见，还是确实大概率如此，请欧大指正： 1、男性相比女性更加（或更高人数比例）重视财富的战略规划，为未来五到十年作出投资布局； 2、如果上述观点具有事实依据，那么可能的原因是在长期的繁衍竞争，男性是以物质实力争夺交配权，女性并非靠物质实力而是颜值或类似的特质吸引优质男性。 也想请优秀的蘑菇姐评判一下谢谢欧大、菇神！
对的
对的
女人可以依赖，男人没有退路。


提问： 神觉得《自私的基因》这本书如何？ 章 为什么会有人类呢 第二章 复制基因 第三章 不朽的螺旋圈 第四章 基因机器 第五章 进犯行为：稳定性和自私的机器 第六章 基因道德 第七章 计划生育 第八章 世代质检的争斗 第九章 两性之间的争斗 第十章 你为我挠痒，我就骑在你头上 第十一章 觅母：新的复制基因 第十二章 好人终有好报 第十三章基因苦旅
挺好的
辉格的书更好。
 
提问： 欧大，惨死过人的凶宅，是真的有可能闹鬼还是只是人们的心理作用?
心理作用


荡起双桨 提问： 上海。九个月的宝宝。刚打完疫苗。第二天就出现类似川崎病。有一两个特点又不像，现在还没确定。孩子很辛苦。殴大知道哪个医院看专业点吗？有知道的望留言。感激涕零
非我所长。
哪个城市？


提问： 殴大，什么情况下买重庆？什么情况下买沈阳？
CQ的资金量，还是要比沈阳多一倍。


提问： 神，你说中产阶级模仿富人生活，中产阶级就是接盘侠 我怎么感觉我成了接盘侠，我20多岁的时候很喜欢香港，现在岁数大了，就一天到晚想往香港跑，去玩去吃，去舒缓心情，总之一到香港，心情大好，我还想再去香港买套房子有空过去住 这样子是正常的吗
当年的香港女明星，现在很容易请吃饭。




提问： 意思是没有未来的人，才会回忆或者怀念过去吗？
 
好汉不提当年勇
 
提问： 欧大，代持人帮我代持后，他自己后面买房就从原本的首房首贷变2套了，我谈了一个固定金额的代持费，费用不高，他想再Cover未来首套变2套的损失，一般这种情况的代持怎么谈代持条件比较好？不给利润10%这种方案的话，谢谢
这些都是谈出来的。
有的人，恨不得祖宗五代都让你负责，自然是谈不拢的。


提问： 欧大，有一笔小贷公司的贷款会怎样？在银行那会受到歧视吗？
轻微，别太多即可。
 
提问： 任人唯贤和任人唯亲应该怎么平衡？
《效率与稳定》


提问： 欧大晚上好，银行已经电话通知排队放款了，但是等了两个月还迟迟不放该怎么办啊。
多催催，让老太出头。
 
 提问： 有朋友要买一手房，处房情节，纠结要不要买车库，请指点
烧钱的，不增值


提问： 欧大，直辖市，体制内，若以此为目标，退休前能做到正局级才有意义吧。看到很多人，到退休就混个处级，loser否？
处级的话，意味着40～50w一年在上海。
也算是衣食无忧了。


提问： O大 山东好多学校从初中起就要求女生一律留短发，理由是为了学生的学习。真实目的是什么？
减少性激素，减少女性特征。


提问： Jack ma每天见不同国家的元首是为了什么呢？
自保，出名。
 
提问： 欧大，相比于开动印刷机，加税会带来什么后果呢？按照我的理解，只能想到纯加税不开印刷机等于ZF对财富进行重新分配（抢劫），短期内因为成本上升，会导致物价上升，不知道下一步或者整体会有什么影响。 小生愚钝，请多多指点赐教！
印钞机是问纸币持有人收税。
加税是问xx税种者收税。


提问： 欧神，想问个户口的问题，杭州，深圳，天津，把户口放在哪个城市，对未来能好些呢，目前在北京工作，sfsd也已经用掉了，从未来户口的价值、孩子的教育，以及房产投资等角度来看。北京和上海的户口一时半会儿也落不下
深圳天津里选一个。
天津稳点
深圳进取点。