提问：欧神你好，北京和沈阳这两个房都有贷款 那其实在天津就只能算首房不能算首贷了 若贷款还得是6成首付 这个怎么破呢～
干脆全款抵押。


提问：ogg，就小区整体而言，望京果岭里值这个价么？
房子很差的，整天停电


提问：每人全国范围两张贷票，区分公积金贷和商贷吗？
二个地址


提问：欧大您说人多的地方就适合居住，那城乡结合部人很多，公交，地铁人多的挤不进去，开车也堵，周围人素质基本都不太高，居住体验感好差。
对穷人来说，这里就是天堂。参见曼谷集市。


提问：发出来的货币永远不会消失，银行天生要把信贷放出去（正如阿尔钦的《不确定性，进化和经济理论》），这样才能生存下来，货币天生达到最大乘数。
对


提问：神，你康城的房子计划什么时候出手？怎么计划的，望赐教
等地下室卖60000/m


提问：欧神，今年六月上海入手的房子，可否名盘
是六月付清。kc呢


提问：老欧，有发c刊的资源吗？发一篇价格大概多少比较合理？另外，有代写硕士论文的资源吗？人文社科类的
百度上都成产业链了。SCI大约几万。


提问：欧大好，新手刚进圈。 今年已2N 沈阳。子弹用尽。现在在办xyk，准备下一步打cq，但是亲戚朋友还有父母全是北京户口，所以想xyk办100多w额度，全款买cq可以吗？ 买完需要抵押还卡钱吗？
可以的。抵押时，主核空清。


提问：欧大，1.中信480年费的易卡值得办吗？2.中信的小白金还有更好的选择吗？
额度第一。这些年费都是小事，部分也撸得回来。就是懒得算这些小钱。


提问：欧总，上次您说人民币被严重低估，对美元汇率应该是1:2。这个数字是怎么推出的呢？多谢
购买力平价


提问：欧大，个人情况：招行1.7，民生1.6，光大2.5，中行15，工行11现有厦门农商随借随还8.8（老婆之前担保，三年到期业务员说还要使用需要继续担保），我还要继续使用吗？这个卡占据我的征信额度，并且额度太小，要不要销掉，回头再办？
那就不要了，8.8办二张卡很快就来。担保伤二个人征信太浪费。


提问：欧大，个人查询征信详版对查询次数有影响么？
一般自己查自己都不算。


提问：大大，入水库不久，体制内，不能补社保不能办公司，想去cq sy建仓，只有找贷票，老家的亲戚们，长辈们都没做过飞机，表弟们又怕心眼多。请问大大还有哪些发掘贷票的门道吗？愁
妻族


提问：dd，如何理解，中国gdp实际是美国的百分之百，“电力追平，就是追平”。美国70%gdp是第三产业，第三产业的耗电量，应该要比第二产业要小。多谢欧大
呃，你要从这个角度，可以认为US的GDP更高一些。但最多也就是130～140%


提问：美国留存有美元的话美国房产能买吗？现金充裕的情况下也要加足杠杆吗？
可以啊，加足了杠杆买。美国的规矩是，第一套，贷得尽量多，最划算。


提问：又一轮新增关税清单，特朗普是不是看中国目前是近年来少有的体虚状态准备逼中国服软？中国服软应该也是要面子的吧。估计私下里已经在谈了？
你们分析问题，难道不分析中国的反击么。中国反击加税了哪些商品，美国受不受得了。还是这句话，根本不存在贸易战。演戏而已。


提问：坐标帝都，想尽快租出去房子， 年底六号线地铁延伸线通车，小区后门口就是其中一站。估计到时租金价格会再涨吧？现在看房的代理公司很多，能给出比正常客户高出近15%的租金，但是空置期也相对长些，现在谈是空置期要一个月。感觉给代理公司会不会有很大风险？有什么预防的办法吗？能挂的中介都挂出去了，一堆一堆的代理公司来看，正常客户没几个，这是啥情况？正常客户出价也不高，甚至还比去年租金价格便宜，心里也不甘。这可如何是好？
佣金一个月就怂吧，空置起来很快的。


提问：欧神，实名求助，我亲姐买房遇到的问题。情况：购买某房，总价530万。该房在平安银行抵押贷约260万，中介办理赎楼时候发现有民间借贷（中介说60-70万，但应该比这多不少，因中介说这个楼负债率80%以上！）。现在已经办理了资金监管，业主已收定金20万，银行的贷款承诺函也已经下来了。中原自己的担保公司不接该房的赎楼，接下来怎么办？怎么能尽量减少损失？
自己拿钱解民间抵押。交易中心三方见面，当场给现金。压缩银行还贷时间。尽量凑在几天之内过户。还要控制房东一张借记卡。


提问：欧大，供给给定的条件下，价格与成本无关。这句话对吗？
经济学哪有供给给定，这根本就是耍流氓。供给弹性，是一切经济学理论的基础。当然，供给真要锁死了，价格是和成本无关。


提问：神，求教走CF专职的困惑：走此路一年，一线3N,操作线75%的时间筹款，理论线70%的时间海量阅读，经济人文军事~范围很杂，也有个别异地保持联系的朋友。目前负债率快到水位线，正逢淡市，是夯实理论基础的好时机，也准备每月一个城市去考察。请问：在独自学习的路上，方向和重点各是什么？谢谢
楼市主要时间都在筹款，剩下在淘笋。赚钱的事情，重复做即可。


提问：经验不足，今年jjh上海二套，漏水烦事一堆。老公认为世纪大道附近房子亏了，为这事各种跟我吵，现在说今年对我很失望。他每年开公司一百万以上收入又不愁吃喝。我lh背两套房贷+写两百万借条给他，让他安心慢慢等升值。平时说我毛线不懂还很拽。重庆房子都偷偷买注册公司抵押。现在该如何处理这矛盾，现在谈房子他就变脸，二套才贷五成准备后面二抵，让他找人jh买第三套或者买重庆，感觉完全无法实现了，谈这些他就变脸，喊没钱不买房让我别看什么买房群就乱买房这日子该如何继续过啊，求欧大指导…
等点赚钱效应，你说话才有底气。


提问：欧大，汤臣一品逼格真的很高吗?住里面的非富即贵?它的卖点主要在哪里。
也不是很高了。整个房子都12年楼龄了，也显得旧了。所以卖不完。


提问：殴大，老公婚前北京一套，我jlh后sy一套，我是天津户口，现金80，年薪家庭税后60万，信用卡还没用。请问您：1天津什么时候上车合适，现在怎么做才能为后面天津首房首贷做准备(sy买完后，貌似离婚也不行了)。2先买cq还是天津，时间什么时候合适，因为觉着先19年买初cq，如果天津19年有机会，现金会准备不足，节奏怎么把握好
外地有房，不影响天津。没贷过款就是首房首贷。天津估计扔在下行期，时间可能还要一年。先买CQ更好。


提问：请问欧大：1.一些省会弱二线城市如沈阳昆明贵阳2.环京，环沪和临深，如苏州昆山，中山东莞，等二线城市纯投资哪边更好
省会。环沪严格说是个泡沫。


提问：在外地有房，会影响上海房产的交易税费认定吗? 比如上海可以享受的首套税费减免会不会受外地房产影响
不影响，查不到


提问：楼梯顶复对外出租，中介，网络，托管公司好几个渠道都挂出去了，动静不大。托管公司觉得楼梯房且房间太多，不好分租。感觉还是整套租给公司或者做宿舍较靠谱。跑了周边好几个写字楼和园区，管理很严没法贴广告。请问有什么好办法可以把消息快速传播给公司老板？谢谢。
58同城，赶集，园区物业


提问：欧大，总资产中，比如有套全款买的700万的房子（代持的）这700万是5年期抵押贷款出来的，这部分多少比例能算入净资产？谢欧大
总资产: 房A+房B总负债: 700


提问：OS,我和太太目前在上海两套房，首套房按揭，二套房全款抵押出现金300万；我是上海户口，太太南京户口，我在南京有一套全款付清的房子我父母在住，我们想在南京再给丈母娘买套房，我们是应该JLH给太太做首房首贷还是300万全款付清再抵押？毕竟JLH有些不太好接受。另外OS比较看好南京哪里的板块？
尽量结离婚，搞一次差几十万呢。 


提问：欧大请问单为了学位买一房一厅的CEO打算两年后卖了，是买65-55-70那个面积合适？
单价一样，选55


提问：欧大好，上海有sfsd，手上现金600万，买上海贷足好，还是去重庆全款再抵押好，谢谢
大资金只能装在京沪深。


提问：欧神借宝地一问，上海按揭贷款提前还款预约后一般几天能还掉去过户？具体到上海农商行呢？谢谢哈
看支行还是分行，银行缺不缺钱。7天吧


提问：OD，借条有法律效应吗？出事逃了的话，追的回来不？凭借条
有负责确认债权，不负责追凶。


提问：欧大，手里只有50万的xyd，加50万的xyk，已经有两个按揭了，很着急不知道还能买哪里？想十一再买一套，能推荐一下吗？
别乱买东西。下半年不凑大市，看笋盘。


提问：1. 冷兵器的蒙古帝国内需为零。但高科技时代，美国内需强劲，哪个厉害？2. 内需为零，创造力趋零，能厉害到哪里去？
苏联经济，和法国差不多。可是毛子生存需求为零，因此就可以吊打德国。


提问：欧大，现在还是很紧啊，要做二押，找了好几个贷款中介，都没法搞定，愁死了。
二押本来就少


提问：欧大，事业单位，个个都很拼，唯领导马首是瞻，钱少，事情多，也就拼个科级，这是图个啥，搞得我好另类，到底我有问题还是他们有问题？
眼界浅。井蛙


提问：欧大为什么对泰国越南马来西亚都不感兴趣，却对柬埔寨感兴趣？原因？
泰国交易税收13%，贷款利率8%马来西亚交易税收8%，外国人限49%越南外国人没有产证。柬埔寨，马尼拉，仰光，科伦坡考察中。


提问：od，sy贷款房本必须是夫妻名字吗？跟卖方过户的时候可以改成一方吗？银行说规定夫妻双方?
你可以申报为单身。没有必须夫妻的说法。


提问：欧神，新人想请教。和朋友合伙开公司，一个有限责任公司，我只是法人代表，不是股东：1、如果有经济纠纷我个人财产受不受牵连；2、如果受牵连，我把资产都转移到我家人名下，还受不受牵连。3.为了避免以后公司经营不善欠债涉及家人，我买了大额香港保险来保护自己的财产，这种措施是否足够？4.认识水库后以后也打算多买房子。
不受法人主要是违法乱纪刑事责任，经济责任仅限于注册资本。


提问：欧大，日本的老人特权阶层的产生应该是终身雇佣制的副产品吧
是战国大名制的副产品


提问：欧哥哥，1，赠予买家1%，然后变同产证，99%再卖给买家！这样基本所有房子都能轻松破限购了？这么玩能破限售么？2，沈阳刚全款入手一套二手房，二人上产证，份额各50%，可以直接无视限售通过买卖方式更改为一个人名字吗？
可以需要无贷款


提问：Ou神，只看涨幅的百分比，北京，重庆，沈阳这三个地方，明年的涨幅排序是怎样的呢？
CQ沈阳>北京


提问：O神,二线省会，老市中心，整层面积1600商业，低层，可做酒店，价格6200，可低首付，可以要吗？
不要。宁可买郊区。


提问：殴大早安:找个律师咨询借钱还钱相关法律问题，一般付费多少合适，按时收费还是按事件收费呢？谢谢殴大！
找不到好的。大部分律师都是乖乖好学生。“绿林好汉”问的问题，鸡同鸭讲。


提问：请问养流水，可以在固定日存现金进去吗？
可以。但效果一般。


提问：欧大，天津学历型人才集体户有落的必要吗？小县城户口，在北京工作交社保，没有在天津买房的打算，担心两年后户口被人才市场清理
建议先入天津


提问：欧大，因贷款中介分电话销售和外出跑渠道销售！完全新入行小白一枚，无人脉，无经验！！应该选哪种？能比较好获客？业务比较好做些？
先电话销售吧。外出跑你没有门路，根本就是无头苍蝇。


提问：欧大，我是做销售的，面对客户总是畏畏缩缩，客户提出的不同意见不敢反驳，生怕惹他不高兴就不买了，而我主管教育我，卖贵的产品，我赚的又多，产品贵对客户更全面更好，我也做不出，每次卖便宜产品时我还能主动表达自己的观点，贵的我觉得不划算，更加心虚，我这种性格是不是不适合做销售？做了10来年，赚的少的可怜，而我主管收入是我的10倍。因为她自己真的认为那个贵的好，也就卖得出去了，请问恩师，我是该不断给自己找论证来证明贵的确实好，然后大大方方的去卖？
九件猪认怂，一件红着脖子对客户说“大哥，这个真便宜，您不买就错过了”。这才是销售天王啊。


提问：中海千灯湖一号。是千灯湖地区，品质最高的楼盘吗？一般的房子卖3万，均价现有一套286平，二楼的房子，均价25000。总价720万，是目前最便宜的一套。是一个毛坯。这一套房子值得去买下来投资吗？还有另外一套，也是中海千灯湖一号的，137平400万。均价3万，简单装修可以用于出租。我已经背了一个大额贷款了，在佛山买房只能全款。请问，投资的话我买哪一套好？资金充裕。
典型远郊CEO啊。不建议购买。有进无出


提问：企业家最大的社会责任，就是坚决不要承担任何社会责任。欧大，社会责任是不是毒教育？那国家有责任吗？
绝对的毒教育。白左就是这样一点点剥削企业家的。


提问：神，最近很多法拍房的群，似乎法拍的笋盘很多，你有买过法拍房吗？有什么需要注意的坑？想搞一套试试水
法拍一直是个流派。坑深祸大，新手谨慎。最好先做二笔练手。不要信任法院！


提问：OS，bj东城二环边2000年后大平层带学区单价近10万，130p，卖掉可腾出sfsd一个，置换单价7万内，180p起，四环外次新，贷足800万，全款入500p cq。操作周期至少1年?交易成本100万?月供-2万左右(cq累计680p和bj2套租金+部分工资还款)。这样折腾合理吗？时间节点把控上需要注意什么?单身女生还要相亲不想压力太大，谢谢od!
合理，发家致富之路。辛苦二年，收益一辈子。值得花费一切资源，全力先把这个计划完成。


提问：欧神，小弟重庆看房已经10天了，也看中了几个区域，对重庆这城市也是很看好，目前自有资金100左右，目前有2个方案，1全款重庆买套100面积在抵押，2亲朋好友筹足200，深圳jjh买一套单价5万左右40平方的房子，求灯塔指路
A200m肯定跑赢40m


提问：请问欧神一个投资选择的问题，目前我两套燕郊的房子，贵州四线小城市两套房子，都有盈利。想卖出一两套买投资价值高一些的，有以下问题请教或帮选择1. 燕郊和贵州卖哪个？不卖值得长期持有吗？2.卖房后买一套北京500万以下的新房或老破小学区房3.买贵阳的房子4.海外置业5.请欧神推荐一个更好的选择
卖县城燕郊可以等回暖后再卖。北京如果有自住需求，可以考虑老破大。海外置业不适合你。


提问：和黄御峰可能选到三楼四楼 可以要吗
要


提问：欧大好，上海外高桥森兰名轩新开5.5均价毛坯贵吗？值得去参与摇号吗？谢谢
贵，整个外高桥板块毫无价值。仁恒森兰无底深坑。


提问：合伙买房的设想：1.假设选筹目标100万，分成10股，每股10万。2.三人合买，我占五股出资50万，A出30万，B出20万。3.约定我一人上产证。4.每自然年估算一下市场价，如A或B有急需资金的情况需要退出，无论行情如何，我以年化8%的资金回报收下份额。（相当于我对他们的收益进行保底。）5.基于我承诺资金收益保底，AB允许我进行全款抵押，房租凤冰装修成本收益也全属于我。6.三人约定到达翻倍价格售出该房子，或者由我将另外一半的份额买下。向欧大和库友们请教，此方案是否可行？（2017年已自己3N，身边朋友总提出希望合伙买房，自己头寸有限，三线城市朋友较多，投资渠道少，希望能成）
《合作买房手册》都介绍清楚了。


提问：欧大，小女孩的玩具被比她小的小孩抢了，根本不知道抢回来，茫然不说话站原地，怎么教育让她强势点?
教育她，去抢啊。


提问：产证写着共同共有就是不能约定份额了吗？
对的


提问：殴大，关于房屋品质方面，你选筹有什么一票否决的点，比如户型？采光？层高？
层高，层高不能改。


提问：苏州园区的厂房5年租金明年到期，续租时租金直接跳涨70%。长远发展尽早买工业厂房也是明智的吧？80人企业，年A8.15的净利润，增长比较乐观。买厂房需要A8.4。您预计工业用地的涨幅比住宅如何？
一切东西，都在持续通胀中。净资产>>8.4，Hold得住就可买，


提问：欧大，问个小白问题，各国政府好像都有贬值本国货币来增强出口的意愿，但您又说过外汇没有意义，那政府这么做的目的又是什么呢？
微观经济学。帮助一部分人。


提问：自己的税单网上拉出了 去哪里确认是否符合购房资格 （上海），是直接打印出来到交易中心去问吗？
去交易中心审限购窗口。


提问：os，为什么说创业容易守业难？这句话约等于相爱容易相处难吗？
因为时间。时间才是最可怕的武器。


提问：os，我感觉贸易战还没有所谓的环保对经济的破坏大，是我的感觉钝感吗？
感觉正确


提问：欧大，现在信用卡单核的额度上限是不是不只80了，看到一些群里都有普通条件申请到100以上的。现在单核有按揭，年入50，普通单位，申卡不出大问题的话可以到多少信用卡用额度的？
体制内138/体制外80


提问：几年前开了壳公司，近日收到税务的连续两年亏损通知到税务做报告和疑点排查，求指教
例行公事，不用担心。


提问：欧大，给中信打电话要求提额度，结果客服说可以更升级为精英白金卡，但是额度还是和金卡相同，首年年费480不能免，以后每年刷够6万积分可以免年费，慢慢把额度养起来值吗？
没什么价值。这张卡出名无用。


提问：欧大，如果从时间上说，明年年初的抵押贷产品会不会比现在的产品好？
会


提问：欧神好，小弟33岁，单身，8.2，年工资收入20万。最近意志有点消沉。已经开始有中年危机了。想请欧神指明一下方向：1、我目前这个状况是不是有点糟糕，离35岁只有两年了，感觉并无成就；2、我明白任何时候努力都不算迟，但现在对自己努力所能达到的高度和意义有点灰心，请问应该如何激励自己，砥砺前行呢？谢谢！
是个。看房200套


提问：大大您好！今年30，比较后知后觉，刚入的星球。深圳户口，上海生活，一线地产公司工作，上海社保已满5年，具备在沪购房资格。Sfsd已经用在了苏州，苏州房子出租。年薪税后30左右，信用卡开发6张，总额度30多万吧。手头资金50个[穷人，求大神别笑话]想请问如下三个选择如何排序或者取舍:1 上海作为根据地，迟早肯定得有一套房子，是否可在19年入一套卫星城（嘉定或者松江）刚需？因已经有贷款，上海购房首付50%2 因户口在深圳，可在深圳50%首付入一套3 在重庆建仓 ？PS:本人坚定多军，重点想请教以上如何取舍或者排序。祝大大天天开心！
倾向B，买普通住房。资金不够，不用AB.A搞定之后，以后再有余力，再去C


提问：欧大，多核拿过来的信用卡，刷卡出来的积分只有信用卡本人才可以用吧，我这里怎样可以使用这些积分？
一般不给钱，积分就算赠送的。


提问：欧大。你说新手久十八个月的月供，是否是因为十八个月后有涨幅，可以截断抵押。以贷养贷。不解的是第一。感觉截断要建立在有自有资金还贷的基础上，要不资金成本太高。第二，十八个月后有涨幅的话，大致是多少的涨幅才值得截断来以贷养贷呢。
不对，你自以为是。


提问：请问od，买广州破购容易吗？
据说不难。 


提问：老大在h二中算出类拔萃吗？
绝对算


提问：农商银行的随借随还xyk，我额度88000（lp担保我），老婆200000，三年到期需要续担保的话，还需要继续办么？
没免费当然继续办。


提问：欧大，为什么说美国消费力强劲？中国人口多，还处在发展阶段，基建一直不断，大众消费也在升级，感觉消费力也不弱呀？
我没说美国消费力强劲。


提问：欧大，上次出同贷函网签后银行又要求追加担保，和按揭经理沟通下，只能1选择交多一成首付60万，或2追加担保，银行不接受增加共同还款人，要不就退单了
找个老头做担保，例如你爸。


提问：欧神，请教一下，有人说社保和医保是国家补贴的，国家赔钱做的福利应该上。一直创业公司给员工都上了，我们自己倒是没有交，总感觉医保是对赌，而养老保险先交钱好几十年最后在享受像是庞氏骗局。您有没有上社保？如果上了就不断了，应该多大年纪再上？
《社保划算，还是商业保险划算》


提问：今天的经文没有广告了而欧瘪自己又署名了，会不会是无广告可接了呢
主文没广告。


提问：沈阳浑南的多层，顶楼跃层，面积175，6k可以投吗？
要看品质，一般可以。


提问：大大，最近政策层面严控，沈阳也限购了，沈阳明年可以涨一波20%吗？
5000到6000，就已经20%了。今年涨+20%，很多人都意识不到。


提问：欧大，各个方面都要做到极致，这是病吗？ 找对象，方方面面都要好。 买房，最好抄底最后一块钱。 升职，要又快又好。 子女，要考985，进省重点 拆迁，利益最大化 投资，最好六个月后就涨
完美主义=穷人因为穷，所以要赚尽每一分钱。因为穷，所以拼命优化一张单子，而不是同时操作十张单子。


提问：殴大，柬埔寨房产值得投资吗？内地的投资公司，可以在内地用人民币结算，有杠杆
下周去考察


提问：欧大重庆本地人想让孩子上个好学校，目前看了重庆天地和鲁能星城。两个地方价格都差不多，重庆天地贵1000左右，价格大概2万，房龄新小区环境好。学校也差不多，我在这两个里选那个好？买一房为名额还是买大点？看圈里都说不能买。
利益关系，不评价重庆天地。


提问：欧大，陆家嘴居然有800平米豪宅，真事吗?
世茂滨江，财富海景


提问：人生若只如初见，在爱情里如果永远保持初见的状态是不是指的要学会放弃？
不是。指不厌倦


提问：殴大，jianpuzhai能入么？
9.22飞还因此去不成VIP GALAXY.


提问：你好，南京新楼盘问的驻点银行，用老人资格农行接力贷，银行人员说上子女征信，以后子女就没首房首贷了。我看您之前说现在变种接力贷，就两种方式担保人和共同借款人，应该都不算sfsd，是银行人员渣吗，我要在当地问问其他支行的说法吗？谢谢
多半是银行人员渣。询问其他专业经理。


提问：两难，请神仔细帮我分析。前者交2000定金未签合。此房中介难卖，ABC不好做。前者定金能退非常麻烦。不一定能拖到后者开盘。
抱歉，上下文是什么。仅仅2K RMB么，那损失了也不要紧。


提问：欧大，我7月初出售一套花桥房子，合同没有约定过户时间只约定8.20前网签。买家首付已付，被我用来还剩余按揭解压。可是因为买房隐瞒了他到8月底才满足限购，一直拖到现在还没有网签，银行审批也还没通过。可以认定买方违约然后退他首付？他会起诉查封房子不让我再卖或抵押？
你仔细看合同。一般买方都有15天左右延滞宽限期。


提问：欧大好，两套县城房产想请二选一，很重要，请千万别放水。付款放式不重要。 第一套房龄5-6年。141.62平， 77万，办证一年押尾款满2过户。带地上车位，3万。认为本小区车位便宜，用的上。装修9-10万，不是喜欢的类型但是可以接受。11层的7楼 ，地段在公交车站前，公摊18点几。西山 另一套在此小区正后紧邻，地段差一条街。145.44平，10月份开盘，绑储。储对我鸡胁。阳光，结构，环境，户型，质量相似。但是后者地下车位7-7.5。后者价格未出。预估后者便宜，但是便宜多少未知。前者旁边小区刚开盘，4650均价。后者公摊很小。也是11层。
地下车位比地上车位贵也是应该。其他没看见品质差异。


提问：据说欧神已经 7 年没有在上海买了，所有仓位建仓价都在 3w 以下？
今年6.30刚付一套。不过成本<3


提问：欧大，每人对自由的定义不同。假如工作一年15万收入(含公积金)，薪水上涨费劲，那么如果稳定收益到达30万每年就可以全职炒菜。算了下，如果30万是条满足线的话，杠杆用好的话，选筹也没问题的话，本金30万(信用卡等或积累资金)起步——即可。 所以不用纠结什么时候该辞职，每个人对自由的定义不同，你花钱买了时间而已，说露骨点，就是不卖命而去买命。
但是理财顾问不能这样建议你啊。理财顾问拿顾问费的。


提问：办理房产按揭贷款期间是不是不能办上征信的其他贷款？
尽量不要。每一笔新的，都要向信贷员解释。


提问：欧大，比较纠结坐标bj想做贷款中介的工作，可是在公司上班公司一定要给交社保！贷款中介行业属于银行贷款敏感行业，以后自己贷款融资怎么办？岂不是相当于断了自己的融资道路？
做二三年积累经验。独立出来后，半年就洗干净了。


提问：欧大，为什么要拿借钱当朋友的试金石呢？君子之交淡如水是错的吗？
拿借钱，当朋友是不是“借钱朋友”的试金石。


提问：欧神，上海有一套北九亭大户型想卖，怎么能卖出高价？找管家公司这种买方机构不靠谱吧？正常去所有的中介一个个挂牌？
先弄干净凤冰挂一圈圈中介等待季节


提问：请问欧大，香港房价这么高，新房开盘还要靠抢，什么原因啊！
大陆新房癌在买。


提问：听闻bj公积金新政，刚卖掉海淀公积金贷款的小开间，原本打算置换大点的房子。可是近期事情多开销大，收入减少，入了sy500m，又赶上限购，贷款迟迟也没有消息，等得焦虑。感觉距离目标越来越远，不知道是不是会被踢出bj。有点失落。是迷茫期吗？没有动力了，求骂醒。
既然沈阳有500m，还是贷款的。那肯定跑赢北京楼价涨幅。


提问：欧大，邮储按揭扣款，扣款日当天没有扣款成功，第二天电话告知后立刻存好，这种情况的逾期有没有办法消除……
要看邮储有没有上报。若已上报，则毫无办法。若没有上报，可以打客服电话哀求。


提问：神，请问你如何看待当前的一手房限价措施，这种措施未来会对二手房产生市场什么样的影响
一手限价，那你就不用卖地了。看你能撑多久啊。


提问：欧大，看了你的新作，有两点疑惑求教，一是为什么内需越小越好，二是高能货币是指什么？
内需为零，才是强国之路。高能货币自己百度。


提问：堂弟北京总参调到统战（军官学校毕业），副团级政委，还有向上空间吗（没有任何关系）？机会在哪里呢？
不清楚。关键看年龄，升速=上限


提问：欧大，沈阳的新盘顶层一般是最贵那层的85折，值得入吗？对比9层（96折）这种中间价格的楼层，哪个更值？谢大大
值得。顶楼更超值。


提问：渔村，昨天在我的34楼顶楼带大露台的房子里人肉推着阳台门一下午，累惨。桌子翻倒顶在下边，沙发顶在后边，床都拆了顶住两边。。。终于保住了阳台门。台风最大的时候，门变形成弓的，雨水和风从变型后的缝隙里吹进来。。。
很棒的生活体验啊。你就当花30000元去了趟尼泊尔。


提问：大，分答里面杨红旭的收听人数是你的两倍，他那么火吗
那个数字基本没什么用。有用的是“总收入”


提问：欧大，渔村御用中介合作两年多了，买了5套。感觉他做事细心谨慎，前几个月借了十万给他。结果，上周电话打不通了…………我陆续收到他借小贷几千款的追债短信。同事朋友都不知道他去哪里了，失联前一天晚上才通过电话。家里有老有小，估计是打麻将或者赌球输钱了。他家在周边三小时路程县里有自建房，亲哥哥在本市有个餐馆。请问，这种该怎么办？谢谢。
找他老人啊，在他家连坐三个晚上。


提问：大，你昨天说重庆建仓成本每平5000，现在做不到吧？
30%首付5000/m


提问：欧大，去国美买电器，发现就算拿个10万现金，买的几个电器也就用完了。现在20万以上取现就要报人行，这额度是很小吧？另外，现在都电子的货币了，税是不是更容易收了？
中国最大面额的纸币，是16美金（RMB 100），这在全世界大国之中，都算是非常小的。中国的AML，是做得非常紧的。