水库论坛每日精选1003

匿名用户提问：神，五线县城步梯顶复300平，刚简装好，待售，预估市价110万。恰亲戚公司欲租2-3年做宿舍。取舍为难:租，估计仅能租此一家（城小人少、租客对大面积需求小），租金约8万一年，且怕租后影响卖相；不租，坐等出售不知何时能出手。想尽快卖掉，跪求指点。
你先卖二个月，就死了一半心了。
匿名用户提问：欧大好，请问欧大有没有来过南京？如果来过的话，对南京观感如何？未来势必成为省内老大吗？谢谢！
不管哪个破地方成为省会，都会大兴土木的。江苏之前大内斗省，但也有省会化倾向。至少苏北会被吸血。南京人整体感觉，精神面貌不如苏州人。还是国企老大颟邗，苏南向来看不起南京。
匿名用户提问：老大，最近厦门的落户政策以及贷款政策，传递了什么信号？限购限贷政策会放松吗？
对于这种下跌较多的城市。【劲爆好消息，房地产的春天要来了】厦门放宽岛外二手房贷款期限，具体如下贷款期限与房龄之和不得超过50年 30年之内的房子贷款成数7成，30年以上的贷款成数5成。例如，房子1992年建成，楼龄26年，最高可以贷7成，最长贷24年。
撑不住了啊，要放水。地方级政策，还不足参考。
匿名用户提问：殴大，房票即将结婚，目前有一套房子在他名下，婚前需要做财产公证吗？

有房产证不需要公证。但最好配偶签一个谅解备忘书，“知道房子是代持，自愿不干涉一切权益，放弃继承权”
知足常乐提问：殴大，你说女孩子怎么培养好？A 努力培养琴棋书画样样精通，当学霸，以后考清华北大，哈佛，最后有自己的事业，找优秀男人结婚（据说现在男人靠谱不多！所以女人只能靠自己！B 努力给自己创造最好的人际交往环境，找个优秀的男人结婚，老公养着！C 女子无才便是德，有本事的女人婚姻都不幸福，一切随缘，高兴就得啦！凑合混个大学文凭，找个尽量好的男人结婚，过小日子！哪个好？哪个能让女孩子最幸福？一个女人最重要的是什么？

这句话从立论就错了。 marketing的精神，是细分市场，而不是泛泛而谈。你家庭背景怎样，手里有什么牌。你想达到怎样的终点。然后再订战术计划。
匿名用户提问：女生，二线23岁，家庭小A7。有一初中男同学a一直对我有意思。大学+毕业一年多我都有男朋友，a也就偶尔联系一下，不多说什么。现在我分手了，他开始强烈追求。他清华美院保送的本科，专业能力确实厉害。但他人的性格，处事方式，甚至追求我的方式都很神经质或者幼稚(说我一根头发100w，跟他爸妈说我跟她好了3年了)。当然，他也有不少追求者。我对他没感觉，但他爸妈在当地算精英，资产大约8.5，独子，他自己能支配的也不少。我假如跟他恋爱(估计搂搂抱抱就够了)一段时间，筐他一些钱(几十万)，这事情是不是不道德?
他自己说，曾被网友骗过10多万，见都没见过。估计代价不够。
匿名用户提问：马丁哥您好，在生活中，我见过有钱但依然粗俗的男人，也见过不是很有钱但风趣善良的男人，请问一下，财富的确是衡量一个男人是否真实优秀、可以托付的最有价值的标准吗？为什么有时候“表象”并非如此呢？女性该如何看破迷雾、寻到好男人呢？
谢谢金桔王在我所认识得到的女性中，很有意思地，感性大于，甚至远大于理性的，尽管有笨笨呆呆、傻白甜的表象，有时一条虫子就能吓破她们的胆。但往往在人生关键的几个时刻，她们能够表现出十足的勇气，譬如义无反顾地冲破阻力爱上并嫁给一个人，以极大的韧性生产、哺乳并将后代抚育成人。而在另一类理性明显高过感性的女人身上，她们智力秒杀男性，辩驳力十足，大多男性在她们的眼里就是蠢渣、猪熊、精虫上脑的发情犬。但同时很有趣的，她们往往站在进化链的末端，无后而终。爱一个人需要勇气，别再计算了。
匿名用户提问： Q2：马丁哥，我知道转变框架是非常难的事情，万一不能，我目前的初步想法是，把主业上用的心力降低下来，办卡，筹钱，找名额，在渔村做凤冰，每年做1到2单，并争取在重庆等城市每年买1到2套，但总感觉这样重度依赖房产的方案，还差点什么，一是担心雪坡不够长了，二是觉得这样似乎也不是太高明，还是因为我见识有限，您怎么看？拜谢！

你有巨大的沉没成本呢。医药类估计花了8年在学校吧？（封闭而孤独。）学历这么高，单位肯定是事业单位国企等好单位，办贷款很占优势的。银行喜欢你，对炒F是很大的加分项。 A8.2，私以为不要辞职去炒F。脚踩两只船是你当下的最佳选择。且，你的同事圈也都高大上啊！清一色的博士、博士后，都是优质房票啊～你已经接触社会晚了，不能再逃避社会，要渐渐脱去学院的古板，留心观察，适时介入。在原单位“灵巧像蛇，驯良像鸽子”，有很大的优势。多感受“白色巨塔”里微妙的人际关系或许有助你成熟。有时候突然想“彻底”改变赛道也来自于你们的古板。（也可能是浪漫，可爱的）至于具体炒F，无非选对标的加杠杆然后解决月供，让现金流尽量好一些。除了你的工作收入，每年凤冰一两套赚现金流也是可以的。大面积高杠杆依旧是你的重头。祝你幸福～
匿名用户提问：欧大请问，北京昌平准拆迁户，（小道消息今年可能要拆迁），目前名下重庆沈阳都有房产，不了解北京拆迁政策，听说是按人头或者按户分房，如果名下有房产就会少分北京的房子，起码一个人要少60平，请问是这样吗？谢谢神

哪个SB说的，大概率需拉黑。
匿名用户提问： Ogg，为什么和田玉，翡翠，南红，这种IP会逐渐消散？当年也火了一阵，明明消费者群体并没有消失，购买力还在啊？为什么今年做玉石的都快饿死了？我有个朋友做了快十五年的玉石，近几年，每一年都说行情不好，他家是手艺人，批发，粗加工都做，从线下实体，到上玩，卫东网站销售，到微信微拍堂做精品店，快手抖音做推广，昨天告诉我，真的做不下去了，关店，打算去上班。我不解的是，明明消费者这代人都在，怎么就做不下去了呢？

消费者50岁是处长局长，收入巅峰。 65岁呢，还有多少收入。
水库微信大群，目前是从1群到46群。一群又称元老院。主要是论坛元老在里面。目前可有名额的可免费加入的只有46群。大群免费，原则上每个人只能加一个大群。已经在水库各大群的，请不要再次加群，以节省群资源。需要入群的库友请请直接添加徽信：689574 验证语：入群