提问： 请问欧大，如果放开外汇管制将会如何？

回答：进口商，出口商，都有大量利益要调整。 对整体国力影响正面。

 

提问： 殴大，为避免中介吃差价，直接让中介带看，和业主接触谈价格，对吗？中介能主要发挥那些主要作用是？不让中介知道自己的心理价位对吗？（这两天看盘，感觉跟中介聊太多了）

回答：中介没有任何作用，建议跳中介。 中介不会帮你砍价。

 

提问： 神，知识产权问题，您提到: 1.三五个人在房间里，互相拷贝，对别人不构成伤害 2.产权所有人应该研发有效的收费手段，达到自我保护。 俺有点不理解: 1.如果社会里大多数人都三五个一群，互相拷贝，自然减少了整体购买正版软件的量，不就对产权所有人造成伤害了吗？ 2.如果技术手段暂时无法保证严密的手法手法，不得不管控盗版加强产权保护，这个做法不符合奥派，但是错在哪里呢？

回答：为什么减少正版购买的量，就是对正版的伤害？没赚到的钱不是你的钱。 《如是我观，知识产权》

 

提问： 欧大，多军给代持人做ls一般是真做还是jls居多？被查到的可能性大吗？

回答：真，半真，假，都有。 概率问题

 

提问： 喝酒时酒品好的人都是“我先干了，你们随意”，酒品烂的人自己不喝，劝别人喝。 西港这个好那个好，不如直接说我投了3%的身家进去，兄弟们跟上。 个人腰包没有带头投钱，拉一百个跟班在那开大会造势都没用。

回答：瓜田会自持100亩，和管家公司一样。

 

提问： 欧桑，90年代北京出租车司机的收入当时可以算高收入，目前已经沦为中低收入人群，这种变迁是由于什么原因导致的？ 任何行业和职位都可能出现这种情况，就算码农还有100年的前景，但其收入水平对比其他工作能一直保持较高收入水平吗？

回答：因为90年代的高收入是吹的。 哪头猪告诉你90年代20000/月，真当我们老人都死光啦。 当时全上海taxi冠军不过20000，还过劳死了一个，新闻报导。平均不过8000. 当然，还是算高收入的。

 

提问： 欧神，朋友教我说cf要买在看到前夜，买在政策慢慢变好的前夜，买在开始进入涨价区间的前夜，要不在政策不明朗时，会徒增很多利息公楼成本，你觉得他此法行得通吗？还是sb？

回答：限购限贷挖笋走流程，都不是一朝一夕的事。跪银行跪死。 买一套是可以买在前夜，买十套绝不可能。

 

提问： 欧大，我特别苦恼。父母超级迷微信上的现在的一些项目。什么国家宝藏返钱啊 什么物联网项目啊，就觉得不用什么投入就能赚到钱。每天一堆不相识的人微信语音商讨如何运营一个微信群，统计个人资料到十一二点。开始我觉得过一段时间就好了，但是这都半年了，一个项目结束还有另一个项目，而且他们是真信，真的相信！还动员亲戚参加，不参加就生气！这是为什么？倒底是因为生活太无聊还是因为穷？他俩退休金不少，加起来也一万了。我爸以前是领导，现在在组织里也是个领导，还指挥人家干活。我在想是不是不甘寂寞？麻烦您给分析下，倒底是因为穷还是因为想要当领导的满足感？还是想要能赚到钱而带来的满足感？t-1是什么？谢欧大！

回答：穷啊，穷而且弱。 穷弱贪都是孪生兄弟，一环套一环的。 他管他的钱，你管你的钱。 别把你套进去就行了。

 

提问： 信用贷截断，一共94万，已截断20万，剩下74万一次取出问题大吗？建议怎么操作呢

回答：银行给你取就行，一般银行不喜欢取款超过50.

 

提问： 殴大，西gang人口就35万，搞3万多亩开发，如果房子建太多，购买力跟不上吧？

回答：主要做游客生意，做大陆穷游和屌丝群体。 选址在机场附近，不进市区 （当然游客也可以去市区，有别的Casino和Resort）

 

提问： 统计显示上海平均工资9000多，9000左右租金的房子好像还是比较多，3000~5000是需求最大的。 是不是和平均工资相等的租金刚好是属于该城市比较舒服的线，算租方主动。 这个规律会破吗？

回答：一般是33%收入用于“住”

 

提问： 神没有容积率限制那是能建多高就建多高吗？有没有一个总体规划？

回答：管家公司会有限制。 你从他手里买，就遵从他的总体规划。

 

提问： 欧大，昨晚要赶飞机先走了，没有参加晚上的聚会，晚上聚会讲了什么？

回答：和N次的管家公司聚会一样。近期近况，各地看法，人际社交。

 

提问： 其实我是赞成欧大关于工业革命发生于英国总结为"运气"的结论的，就像量子理论揭示我们这个世界的底层逻辑是随机性的一样，人类社会的发展其实也是随机性的，所谓的各种社会制度，不过是因为随着技术的发展，不同的人类群体为了适应这种生产力的发展而构建的不同生产关系。而某项科学技术被发现，就像恒星演化，就像生命生老病死一样，到某个时间节点，必然会出现，至于出现在哪个地方，可能就是随机性的了。

回答：+1 蒸汽机原理，真不复杂。

 

提问： 今天才发现，用安卓手机提问可以付费，用苹果手机提问没有付费这一栏。

回答：对的。 IOS要收30%，于是干脆关掉了。

 

提问： 欧大，找朋友代顺便让他们申请装修贷拿给我用可以吗？月利3.3吧！感觉实际利率有点高但可以预防代持人不合作的风险，是让代持人口头答应还是要写入合同？这个合同怎么写呢？

回答：不需要合同。 你把钱拿走，就是最好的保障。

 

提问： 欧大，被家人赶出门了我，就是因为借钱买房家人不同意我就跟银行借然后他们就把我赶出门了。

回答：…… 你有了房子，怎么还会无家可归。

 

提问： 欧大，我向银行借了4笔装修贷加信用货大概100w出头实际利率大概9.3，这笔钱用来付首付买sz您说是不是已经亏了？信用卡因否些原因不敢多用！

回答：9.3和5.3之间，一年也就差4w 有什么大惊小怪的。

 

提问： 大，西城靠机场地有人说20有人说60一亩，到底多少钱？ 以后机场附近建搂是不是要限高？ 打造xx和xx业自然会引流同时社会治安也会变差，对于住宅区的销售是坏事吧？

回答：批发给管家20，散卖水库准备定25，哪里来的60报价？ 背后有座山，不用限高。 呃，我们没有准备做洁净社区。如果你圣母心，请一开始就不要来。

 

提问： DD，日本是少数老年人当政，通胀-1%，一个通缩的社会对当政者有什么好处?仅仅是阶层固化，社会稳定吗？如果通胀的话还可以通过印钞薅国民羊毛，通缩怎么办?谢谢~

回答：老年人拥有储蓄。 年轻人拥有劳力。 抬高储蓄价格，压低劳力价格。

 

提问： os，您好，您对现阶段建仓cq有什么建议么，风格策略依然维持不变？新手流动性强的户型、老手低单价大面积？还是需要调整新策略？

回答：整天要调整的预言，就不是预言。 我看不见需要调整的理由。

 

提问： 欧大大，西港项目可以直接用HKD或者USD等外币购买吗

回答：可以的

 

提问： 欧桑，记得你用对沙堡的例子说明过上帝视角下计划经济是好的，那么 1.为什么即便在太祖初期也并未显现其「抄作业流」的优越性，还是其实瑕不掩瑜，实则还是显现了优越性（第一指标 能量？） 2.为什么上帝视角后的计划经济是好的，你还是反对《临高启明》，是因为一旦开启魔盒，是很难回去的么？

回答：你肯定没有来现场听讲座 第一，第二段工业革命“傻大黑粗”。关键是能量和力量。因此拼命挖煤就可以了。 第三，第四段工业革命是“信息处理”。而市场经济的社会，就是为信息处理设计的。市场就是最大的CPU.

 

提问： 欧神，“软着陆”和“收缩银根”是什么意思啊？

回答：软着陆: 没有人跳楼 收缩银根: 你所有计划，按每年通胀12%做的。现在告诉你不通胀了。

 

提问： 欧大，怎么投西港？

回答：我们不会留给散户太多机会。 请向管家公司拿地。

 

提问： 欧神，有做企业10年经验，目前开管家公司晚么？

回答：晚了。显然你10年什么也没有学到。

 

提问： 殴大，继续追问，多层比高层多二十多平，都在二环外，多层是十年以上老小区，距地铁1km左右，高层为次新小区，距地铁500米内，单价相差1.5k，选哪个呢？谢谢

回答：信息不足，无法判断 这样的差异，完全符合正常的市场差异。 只能说差不多。 更精细需要现场看楼。

 

提问： 神，地块批发分租形式我不了解，但商场的经营模式也大体分为整体租赁和拆分售卖。拆分售卖类似商铺售卖，这种经营模式大部分情况都使得整体商业氛围变得低端，因为每个人想法不同，经营能力不同，商铺高低端参差不齐，拉低地段价值。而整体租赁经营，反而可以统一规划，什么档次的商业入驻，什么行业布置在什么区位，都更利于整体利益最大化。那么这次批发售卖地块是出于怎么考虑？

回答：商业部分一律不拆散。 住宅拆散影响有限。 住宅也分小块，管家整体管理。 这只是一期，试水

 

提问： 殴大，三线城市是主场，小房子的流动性很好，我能不能主场大量囤积租抵供的小房子，然后慢慢抛出。或者涨一波后截断套钱出来。因为主场作战，企业经营贷截断没成本，也可以不断的做经营贷。

回答：你觉得小城市二手房流动性好，那你就去吧。

 

提问： 看房不到100套感觉遇到笋盘怎么办？

回答:扩大看房面。 例如不要只看贵妇盘，看看穷人盘。

 

提问： 欧大，柬埔寨项目批租就转手也好建造住宅也好，本质上属于“八大流派”，实业，不再属于做金融的“大面积囤房流”吧？

回答：是的 不过xx业，xx业，利润丰厚。供参考。

 

提问： 欧神，因为武帝肯定要qbdw，经济建设的重要性会相对降低，一线房价涨是经济建设的定海神针，所以武帝任内房价涨幅会比以前差。请问写个逻辑正确吗？如果不正确，请问应该怎么理解qbdw和未来一线房价的关系？谢谢！

回答：不正确。 你的第一，第二，第三句话，没有任何逻辑联系。真不知道逻辑老师怎么教的。

 

提问： 殴大，顶楼楼台值钱吗？

回答：“住”的本质是生存空间。 任何空间都值钱。

 

提问： 欧大，还是想买套别墅自住，出手时间还是等明年吗？我链家上收藏的房子有3分之1都在降价卖了，莘闵这里3万多别墅。。。。

回答：至少可以到除夕。 12～1月预期会非常冷。

 

提问： 欧大，其实很有意思。一旦收益率下降下来，资金自然会找收益高的项目。 重温公众号文章 “但是，当郊环楼价突破8W，当政府只能靠“严控供地”来维持这个市场时。 我们相信这个市场是博傻的。周浦8W买进的唯一目的，是指望有一个傻瓜出9W。” * 我们可以认为2000~2013是没有泡沫的，是“价值回归”。 * 2013~2026是有泡沫的。但是还没有破 最后一个原因，是楼市明显进入“下半场”了。 如果说2000~2013是“价值投资”。物有所值，无论调控和你死磕。 则2013~2026，逐步进入了“投机下半场”。 古典时代已经结束。

回答：水库带着大家杀向CQ，沈阳。或许西港。 我们没有喊“京沪永远涨”

 

提问： 欧大请教置换方案，坐标上海，未婚三口之家，现父母名下有一套内环内110平米的两房价值1400（还有100万贷款）一套内中环121平米三房价值700（无贷款，现给奶奶住），亲戚代持的两套外环92 93平米价值一起630（121那套抵押贷款的金额全款买的，刚交房也没满两年，还未有涨幅）自己名下是一套内环内189旗舰价格2650年初交房未满两年（有900多万贷款，购入到现在有800万涨幅）问题是：现爸妈想置换11 0那套同小区169三房价格1900，或者195四房价格2300，您觉得现在置换核算吗，差额部分应该是现金支付还是全款核算呢？（他们年纪都超65了应该不能贷款了吧） 请欧大指教 谢谢

回答：你发疯了么。嫌家财太多，想败掉一点么。 赶紧把他们的嘴捂住。上海不置换。没有三倍的裂变绝对不置换。你以为高宗时代低税率环境啊。 不置换

 

提问： 欧，投资房产是做空人民币盈利，那么谁在做多?我们的盈利来自谁的亏损?

回答：储蓄者

 

提问： OD，个人情况如下 1. 现金240，月入8-10（但是工作未来预期不明朗，换份工作收入很可能只有1-2） 2. 年龄27，深圳SFSD，看中龙岗坂田新开盘的大族云峰。103㎡，单价5.5，总价大概570，等额本息30年期，月供2.2。 3. 个人性格极度保守，买房是自主为主，投资为辅。 楼盘情况 1. 楼已封顶，103㎡，宣传户型图是2房。 2. 已开盘，2019年10月第一次入伙，但是2020年5月交房，销售解释半年时间，KFS把应付验收的阳台改成房间，到手3房2厅2卫 3. 地铁步行1.1公里，19年底 开通坂银隧道，宣传12分钟到福田。 4. 附近楼盘均价6.1万左右 问题在图里

回答：既然有赠送面积，可能和赠送面积补建有关。 现房里面还很多管道，1.5正常。而且一般KFS说得久点，免得违约。 没周边贵，怎么能叫CEO 你工作半年，就可以还二年房贷了。

 

提问： 神，你说为什么他们会怕房贷呢？ 这么简单的事情，他们怎么就会怕呢？ 房子在这里，只付了3成的钱，剩下的先欠着，慢慢还，他们还觉得好怕！ 神，你说他们到底在怕什么呢？

回答：他们不是怕房贷。 是怕你脱离控制。

 

提问： 欧大，我从上海到渔村考察了一个多月， 发现渔村的顶豪已经15万+了，比较一般的版块也往往8万+，偏远的一点的很多近5万，差不多12/8/5的格局了，5年8年后直接翻倍到25/15/10? 感觉城市名面貌真的不能跟繁华的大上海比较啊。

回答：滴滴答答一直有涨幅。 我们在追4+板块，应该有表现。

 

提问： 欧神，如果司法市场化，牵扯到暴力的刑事案件的各方当事人如何协调选择一个大家都认可的仲裁机构？

回答：案发地管辖权。

 

提问： 欧大，现人在宁波上班（29岁），男朋友在上海（28岁，不是上海人，无社保及公积金），两人都普通本科，年入共30W，双方家境一般，从长远融资赚钱看，是否应该两人都去深圳，重新学3个月IT，换行工作提资质融钱，我落户深圳，融够钱了入深圳，还是老老实实上海发展入重庆沈阳，没有上海购入资格

回答：二条路差不多。既然BF已经在上海落脚，就扎根上海吧。 首房首贷留着，去外省撸钱。

 

提问： 灯塔，北京400万以内的选筹，该选天通苑90平大两居还是十里堡的60平小两居？因为天通苑90多平小户型算上税费和中介费单价已经4.2万了.谢谢！

回答：我没有推荐过天通苑90m

 

提问： 欧大，邮储银行规定是10日16点扣按揭款，我迟打款了，10日20：00才打款，10日晚上就收到短信说“我行拟将上述信息报送至金融信用信息基础数据库，请您知悉！”。这样还有没有救？打客服电话说都是自动上报的，不肯取消。谢谢！

回答：那就是报了，救不了。

 

提问： 欧大，既然JLH大法可以破公寓税费，那公寓也可以考虑长持吧

回答：成本低也可以

 

提问： 提问：OS您好，cq全款dyd三年先息后本利率7.2，等额本息20年利率8.2，选20年等额本息的可以吗？是非常不划算吗？

回答：成数一样选利率

 

提问： 神，导致发生工业革命的运气成分里面，除了自然禀赋之外，是否还有社会制度的因素呢

回答：你非要找，自然有1000个理由。

 

提问： 欧大，你说的sh25w，是指sh均价还是内环均价啊？

回答：上海均

 

提问： 我有兴业银行的兴动力白金卡，无刚性年费，下卡80000额度一年多未提，邮件大法两次申请也失败。 今接到客服电话，邀请升级卡片，办理兴业悠逸商旅白金信用卡，首年900刚性年费，次年积分抵。10:1高比例积分换里程我可能用的到，其他贵宾厅等权益我用不到，已经和他行卡权益严重重叠了。客服承诺：下卡额度重新审核，一定批卡不拒绝，额度不低于当前额度80000，但不高于150000。据网友说，即使下卡不激活，也要交900年费。 怎么感觉像骗年费的呢？ 我是否应该同意办理？

回答：1%年费容忍度。 不过大概率还是80000额度。

 

提问： 神，信用卡存在刷不出的风险，会是什么情况下刷不出呢，导致风险的因素会是哪些呢

回答：无数无数。 就像链条皮带会断，这些年我们吃了无数苦头。

 

提问： 散户直接找水库买跟向管家公司买地 有什么区别？之后有转手/退出机制吗

回答：一级批发商兼做零售，很犯忌讳的。 水库最多只卖第一轮。

 

提问： 柬项目约等于 旅游地产+皮x业？感觉你已改向。当然韭菜是公共资源，有韭不割wbd

回答：水库一切灰色行业都不碰。 专注于土地批租。

 

提问： 西港意向的地块离海滩多远？有坐标吗，想飞过去看看

回答：整个地块是靠海的。 但我们财力不足。没全拿下来。只拿了靠近快速公路的入口。

 

提问： 欧神，哪怕到了你这个层次，你也在对接很多渠道，因为人和渠道就是财，你认可吗？流量是一切，跟这个应该都是有联系的，对吗？

回答：对的。 越往上，越不靠劳力，而靠信息。

 

提问： 欧大，渔村你建议投哪个区？

回答：便宜的，未开发的区域。

 

提问： 欧大，没有资源和能量的小白如果买一亩，有没可能拿几年后，有人来收而赚差价。比如收连着的几亩速整体开发，从而赚到？

回答：人家干嘛要合并产权。整片土地那么多。 你就办一亩，然后搞个特色保龄球馆。不是挺好。

 

提问： 欧叔，西港项目咋回事？大略介绍下，能不能跟您后面喝点汤？时间节点是怎样的？谢谢！

回答：如果你没有来听昨天上午的讲座，就别问了。

 

提问： 西港准备炒的那块地是什么产权啊，外国人可以在西港自由买卖地皮和搞土建盖房吗？建设的话相关手续会不会和国内一样麻烦啊？

回答：西港不分土地用途。 可以 相对简单，塞钱即可

 

提问： 殴大好，按揭前半个月申请一张信用卡，但是不激活，对按揭有影响吗？

回答：没影响

 

提问： 欧大，西港项目是为了流量变现吗？最后拿地的要开保龄球馆，开xx场，开xx楼，这些都是做生意，和之前的买房套利完全不一样了。

回答：拿一点小分队出来，探讨新的科技树。 我很羞耻于，有一天别人会评论我说“十年前他就这些套路”。

 

提问： 江景精装带中央空调的房子，不放家具租1.6万每月，放家具租2万每月，是放家具出租还是不放家具出租比较好？

回答：家具非常便宜，1w元买一堆

 

提问： 信用贷分多次支取体现多笔贷款会有不良影响么？

回答：没违规。 就是信贷员会看着不爽。

 

提问： 殴大，外地人现有上海购房资格，从没在上海买过房外地有房贷未还清，请问买非普是五成还是七成首付？

回答：二套七成

 

提问： 欧大，看了西港项目的介绍，您的意思就是：1）这项目水库不持有，水库做的是批发2）没有团队、没有流量的散户就别买了3）散户喜欢，买了作为“梦想”也不反对……是这样吗？

回答：水库作为总批发商。 原则上只面对二批。 散户请找管家购买。每一个管家公司，都会有他们自己的想法，和建筑规范。 最终是数百个散户，每人都有1～2亩。建设自己的Dream House. 水库和管家公司，接近空手套白狼。

 

提问： 欧大 今天跟同事推荐cq sy被微笑不语的鄙视了。内心崩塌了。。。。。怎么还击回去？当你被无知的人鄙视又无法证明他是错的，怎么做？

回答：赚了500w再去和他讲故事。

 

 提问： 老年人拥有储蓄。 年轻人拥有劳力。 抬高储蓄价格，压低劳力价格。 例如我是一个日本年轻人，我想升阶的话怎么办好呢？我能想到的是：减少支出，多储蓄，不买房，买房也尽量不贷款，减少被动劳动收入，可以成立一个家政家教乃至上门女优公司，做组织劳动力的买卖，请问这种思路正确吗？有可操作性吗？

回答:不正确，错误

 

提问： 欧大，有个想法。多年前2万买的90米的房，现在涨到7万。那如果此刻置换120平， 1.是把本来低价买的90平都换成了带泡沫的90平，又买了带泡沫的30平？ 2.90是用当初2×90赚的买的，所以无泡沫，只有30平是带泡沫的？

回答：文字游戏毫无意义。 大排面也回不去了。

 

提问： 欧大，因为买房离婚，因为限购限贷等问题，目前有3套房子在他父母名下，2套房子在他名下，3套房子在我名下（其中一套是我单位分的）。我支持老公事业，我也支持买房，我也愿意给他生二孩。我在国企，工作不太忙，孩子和家务大部分都是我负责。但是他给我的安全感越来越少。我该怎么办？他名下的房子就算结婚也是婚前财产，他父母名下的更和我没关系。他说要是分开就净身出户，但是只是说说

回答：下次买房，加小孩名字。

 

提问： 请问法拍房的收房核心科技是什么？雷锋吗？例如我确定看到了拟拍房本房（但是不让进屋，一楼），没有租客，十日内开拍，还会有20年租约的问题吗？ 起因是这样，跟bj某拍卖服务公司签约，收费3%，成功拍得以后保证根据民事裁决书下产证+半年内收房。不成功承诺公司原价回购，我的义务是若底价必须买，叫高了可以放弃。仔细咨询发现这是基本服务费，如果遇到不能清场，还会加钱。既然这样的话，我在他敢跟我签3%服务费的时候（证明此房收房没有大难度）不签约，自己去拍，节约3%手续费，自己收房的风险大吗？

回答：清场收3%很便宜了。

 

提问： 1980年之后，计划经济就再也没有成功的可能。 欧大，我的理解是，对于落后追赶先进并且有路径参考来说，1980之后乃至未来，计划经济仍有成功的可能，并不是以第二次工业革命划分界限。拿汽车做一个例子，一个后起的企业，刚开始都是从抄袭、模仿开始的，按着先进企业的路子去走，类似于“计划”，仍然是可能可以快速缩小差距的；但是差距缩小到一定程度了，就要创新和实验了。

回答：没看懂就多看几遍。 计划经济再度复兴的机会，应该是高能时代。

 

提问： 殴大一直说上海房子不要置换！ 我手头有内环1000万的房子，产证有70岁老人不能抵押，本打算卖掉置换更大的新房，然后又可以抵押了。这样盘活这房产可行否？这样1000万的上海房产置换，会涉及多少税费？ （老人不愿意去名，但是告诉老人卖掉够，买更发房子还是同意的）

回答：11%

 

提问： 电话推销的银行贷款，信用贷。有银行给贷款中介人员返佣金的吗？

回答：电话销售员有微薄的提成。

 

提问： 欧大,上周问了银行分行行长（朋友），住房大概可以DYD200（最高7折），年息5.12%，是一年本利一次清，不是按月还的,还有两种3年和5年的：1、100万三年的，按月付息，按月比例还本（1/120=8333元），前35期，每月还款本金8333+利息4266，合计12600元，最后一期还款559000元；2、100万五年的，按月付息，按月比例还本（1/120=8333元），前59期，每月还款本金8333+利息4266，最后一期还款256600，称利率都是5.12%。真实利率是多少?怎么没有圈里经常问的那种JYD10年20年期象还按揭一样每月还款的？是各个银行不同吗？坐标四线五线城市。谢谢大大！

回答：5.12% 四线城市能抵押不错了。

 

提问： 请问欧神本地的银行。三年先息后本。每年利息5.64，1%的前置手续费。随借随还。可以么？还是等招商银行的20年5.7等额本息。0.6%的前置手续费。但是要等到明年3月份。

回答：可以 没区别

 

提问： 欧大，我有套房子出租，有人要租来办公，我是居家装修，办公的说不会改动装修这些，也没影响，我可以相信他把房子租给他不？

回答：地板，厨卫损耗比较厉害，供参考

 

提问： 殴大，名下有信用卡，没有信用贷，请问怎么办理信用贷？ 是自己去一家家跑银行吗？还是找中介？ 暂时用不上信用贷，只想着先把信用贷额度拿着，以备不时之需。 请问，信用贷一旦批下来，不使用的话，会收费用吗？谢谢

回答：自己也能申。 中介更高效一点，尤其需要并发的话。中介收费。 银行不收利息之外的费用。

 

提问： 欧大，特别在意同事看法，其实和他们完全没有利益冲突，之后我也会调走，因为需要调过去的单位得到正反馈，感性上总想收到所有同事的肯定，但理性上知道根本没必要，感觉我这就是自己在纠结，有没有自己一剂猛药可以药到病除？

回答：你太弱了，尤其除了工资收入一无所有。 等工资在你生活中不重要。你也就没有这个想法了。

 

提问： 2015-2016年期间，很多上海的朋友置换了房产，两房换三房。那两年上海税收政策和现在一样吗？还是在你看来那两年也不该在上海“置换”～

回答：我没有劝他们换过。

 

• 什么是真正的房价？

欧神说：决战在二手，你卖房时的售出价，才是真正的房价。除了我，没有哪个专家会这样跟你说。很多专家都是管杀不管埋的。

• 为什么这行能赚钱？利润从哪来？

欧神说：意识上，醒来的人越少竞争就少，利润才大。

行为上，斗房东，跪银行，别人想不到的细节你都做了，利润就来了。

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