提问： 大，陆陆续续买了快10套房子了，后面复盘觉得很多房子都有缺点，比如朝向，对视，户型啥的，老纠结，有点完美主义，是穷病吗？
回答：价格完美就行了。 要房子完美干什么。


提问： 三接孝道的问题，我并不是反对孝道，我反对"愚孝"，我觉得对老人最大的孝道，就是遵从他们的意愿，让他们按自己选择的方式生活，虽然你知道他们有时候口是心非，但也不要强加自己认为对的方式去对待老人，这个世界上最可怕的爱就是"我这都是为了你好"。 您也是父亲了，您觉得我说的对么？
回答：“常回家看看” 中国歌曲唱得很好，很朴实的道理。


提问： 接上面孝道的问题，我深入思考了下，孝道的t-1是什么呢？自从我做了父母后，我就看穿了那些"留守孤寡老人儿女不孝的"假新闻，因为我无比坚信，将来我老了，如果孤寡，虽然自己心里不好受，但我也绝不会主动成为孩子的羁绊的，我相信有我这样想法的父母肯定不在少数。所以，我猜想，孝道是人类远古部落时期遗留的风俗，远古老人在失去采摘和打猎能力后，但积累了很多经验，所以小辈需要尽孝来换取这些宝贵的经验，比如哪片果子好吃，哪的野猪出没更多，还有一些秘密技巧等，要不然按照"效率=正义"的理论，这些老人就该被抛弃到山洞自生自灭了，而现代社会，教育的普及，机器的发展，使得现代老年人从全社会效率角度看，基本是纯负债了
回答：为了你晚年的生活，你年轻时拼命储蓄工作。 合理的。


提问： 欧大，看您之前的文章说不希望女儿依附男人，那立身之本是工作吗？或者其他赚钱方式，但也要付出巨大心力不是么。可您又说女人的战场是养孩子，所以工作对女人到底是什么？
回答：继承老爸的钱


提问： 欧大，元旦后，私对私备注工资还能做吗？会不会被查到要交个人所得税，我们以后怎么做流水？
回答：可以。 小额不会


提问： 抵押贷款出来的钱。是一次性预约取完，还是每天提取20万以内的现金呢，银行是否会追问取现金这么多干嘛？
回答：最好拆散 下乡买地瓜


 提问： 勾践卧薪尝胆的故事就是一个故事吧？这个编剧的水平也太低了，为什么非得天天尝什么胆呢。元芳，您怎么看？
回答：古人也常见的，我不觉得诧异。


提问： 欧大，您们这些高手，还用贷款中介吗？或者用的时候给您们打折？
回答：打折


提问： 赛道不同，你不可以用A7的模式想时间不够。 你应该用A9的模式，前五年都在积累，然后2～3年就赚到了。 例如，你需要多少年，才能累积起借债3000w的信用？ 师傅，借他的问题请教你，你指点我们的意思是用五年时间打造发达的融资体系，可以让你第五年融到一堆钱，然后在两年时间尽数打出，理解对吗，师傅。
回答：譬如我写公众号，五年足够积累大量的名气。 凭名气，民间借贷3000w 然后押中就A9了。


提问： 欧大，你觉得结交一下it的朋友，借钱会不会方便点？
回答：程序员藏私房钱，嗯，是个方向。


提问： 欧大，为什么有的人接触水库就全盘接受，有的人却满不在乎，人与人的差异在哪里？阅历？格局？性格？家庭原因？
回答：有的人，房价10000/m时发表了看空言论。 还出了名。 你让他怎么接受。


提问： OS，对敲不明白。1：A有全款房子直接dyd不就得了，又何必对敲！dyd也可七成啊。2：对敲是不是主要针对按揭房和有sfsd的对敲对象？3：对敲有点类似代持，A卖给B房产，B获得银行按揭资金和资格为A所用？4：还是建立在房子涨价的前提下才实施对敲？房子没涨价对敲无意义？
回答：对敲成数高得多，接近133% 对敲利率低。 是 是 缺钱时敲


提问： 欧神好，现在单位开始进行个税抵扣申报，我只申报了赡养支出免税一项（父亲超过60周岁），其他几项如房租、贷款支出等都没有申报。这样应该没有太大后患吧？多谢指教！
回答：先观望一年，大不了明年补。


提问： 大你怎么看，经济大咖发话了， 提问: 房价大跌前有什么前兆？经济危机大萧条。这个时候本分工作，现金为王，买房就是找死。
回答：胡说八道，现在又不是金本位。


提问： O神，1：接力贷主贷人除了父母，兄弟姐妹和外人可以不？2：接力贷“首贷七成8折”是在七成的基础上银行再按8折放款吗！
回答：不可以 不是，指利率


提问： 天之道，损有余而补不足。人之道，则不然，损不足以奉有余。 损有余补不足不是抢劫吗怎么是天道？怎么觉得反了，马太效应才是天道，抢劫才是人道？
回答：边际效益递减。 灭绝式进化


提问： DD，单位派我老公下乡扶贫一年，这是好事还是坏事啊？
回答：对你是坏事。 对他多半也是坏事，不是重点培养的话，就等同流放了。


提问： 欧大，那为什么经常听老人言说什么哪里的大老板，祖上建了个坟，所以风水好，益到后代，或者是gaoguan迷信风水，怎么会有这种风气？背后t-1是什么？
回答：所以呢，这辈子不成功，不是他的错。


提问： 欧大，异想天开的问一问，人类什么时候能够进化到宇宙级别的文明，地球所有国家统一成一体征服太空？我们有生之年有望看到这一幕吗？
回答：500年内行星殖民。 统一不值得追求。 不能


提问： 欧神，房贷月供25W，xyd月供12W，你建议办多少卡，能抵多少个月比较安全？记得你以前说老手6个月，能否调整一下，老手四个月？
回答：越多越好。 从来只说下限，没有上限。


 提问： 感觉每年的春节都是多军最讨厌的日子....你认可吗？
回答：+1


 提问： 欧大，金辉一复地5栋楼，靠近路边，只有70米，是不是很有影响？
回答：70米很远了


提问： 欧大，我还在给自己交重庆社保，现在自己手机税务已经看的到两个单位，单位人事也能看到吗？央企基层屌丝瑟瑟发抖中
回答：HR没事查你征信干什么。


提问： 欧神，北京个人负债（包括按揭 抵押贷 信用贷）的上限一般是多少？ 哪种单位有利于申请抵押贷？
回答：3500+可以。 体制内，海关


提问： 欧大，有人说深圳水贝钻石比香港同等还便宜，但欧大你们又是找香港私人拿货，深圳拿货靠谱吗？
回答：HK免税港


提问： 欧大，三四线的棚改是到尾声了吗，据说以前的货币安置又要改安置房了，这两年涨得有点多，那自住是早点出手，还是再等等。
回答：尾声 降库存 自住任何时候早出手。


提问： 欧大，请指教 夫妻事业单位，浙江一般地级市，老公有两个商业按揭，妻名下无房无贷 1-2025对深圳上海浙江等沿海经济发达地会有战火或经济摧毁作用吗？如逃跑人流内迁，建筑废弃，房子不值钱等等 2-您说2019年不会大的行情，现在手头只有30，不包括xyk xyd建议现在迁户口买吗？ 或者攒攒买更大的首房首票贷足 3-一线才有房地产，目前深圳可以迁户买贷款，或者上海法拍贷款，建议哪个比较好
回答：考虑那个干嘛。7年的货币，早不知翻几倍了。 筹划的事早做。 深圳


提问： 欧神，手里有资金40左右，沈阳已经2n，此时情况继续沈阳，还是cq来一套上车。贷票充足。
回答：集中在一个城市。


提问： 欧神，女人道路选择，从效率最大化的角度是这样吗？ 1.出身好，有厉害老爹的，继承，守护财产，战场在于养孩子。情商智商容貌决定内生幸福感，若不作，一生物质无虞 2.出身普通，智商一般，但具有不错情商和容貌的：依附做八爪鱼。 3.出身差，智商情商高，容貌普通：先赚钱，整容，然后依附做八爪鱼。 4.出身差，智商高，情商差或一般，容貌普通：赚钱，双职工家庭或女强男弱。 5.出身差，智商低，情商一般，容貌普通的，这一代无解，战场多生孩子拼概率。 若想，容貌、名气易作弊；能否八爪鱼核心看情商，让人愉悦，愉快地把世代累积给你；情商高的基础上，外加智商，决定嫁的是什么程度的富；智商在线、情商不够适合自己赚钱
回答：核心利益是繁殖


提问： 欧神，我敬爱的华仔为什么要在这个年纪了还要这么卖力？您知道什么原因吗？看他昨晚的新闻，感到心酸。
回答：投资破产了啊。 马来西亚财阀卖身。


提问： 欧大，对吃喝嫖赌都不感兴趣的人能接触吗？这样的人怎么样？
回答：那肯定有深的爱好。


提问： 欧大，生小孩选私利医院还是公立医院好？
回答：私立


提问： 欧大，生个小孩到养到18岁需要多少钱？
回答：每年10w（今日物价）


提问： 欧大，嫁老公嫁什么，找男宠找什么
回答：依靠 正下


提问： 欧绅，请问“不忘初心，牢记使命”中初心和使命分别指什么？
回答：2025 2025


提问： 欧大，我是卖莆田鞋的，现在有什么更好的渠道可以带货以及获取流量？谢谢！
回答：抖音


提问： 重庆个人负债（包括按揭 抵押贷 信用贷）的上限一般是多少？ 哪种单位有利于申请抵押贷？
回答：1000-1500万左右是一个坎。 真实私营业主


提问： 全世界最安全的地方是墨尔本吗？
回答：不是


提问： 想去重庆买房，有没有好的贷款中介介绍？要办全款抵押贷。深圳有一套购房资格，但已没有贷款资格，需要全款抵押。目前凑了资金400万，是全买深圳，还是深圳重庆各买500万？
回答：圈内吼
1-选定城市战场，一个是城市量级，一个是自己的资金体量。大资金体量优先选一线城市。 2-贷款资格不是最重要的影响因素，全款一样做三成的首付。


 提问： 灯塔，渔村要是明年3月有行情，会不会+50%? 若19春没有，那20春岂不是要+70%?
回答：上海2015+2016，合计有近70%


提问： 欧神，您好！ 期房，金辉世贸的盘，两梯五户，两户安置户，一户单身公寓（购买的时候置业顾问没说，现在才知道），这样的房子折价多少？自住的话生活品质会不会下降？就是十分嘈杂乱， 小地方县级市，此楼盘单价1.1w），两成首付，两年半到三年交房，自住，还要买么
回答：搜不到在哪里。 县城11000，不如买沈阳。 县城杂乱，那是必然的。 可以选其他的。


提问： GG，魔都不按环分按啥分呢？


回答：按地段


提问： 欧神，北京tty底复半地下，应该比顶复折价多少？是否值得入手
地下室打五折？


 提问： 欧大，遇到一个具体操作请教您。看到一个合适标的想做按揭，同时手里仅有的一个按揭房刚已还清尾款，按揭行即将给结清证明并准备做抵押贷的的档口（抵押贷银行手续也已做，只等按揭行出结清证明做公正即放款）。我打算在按揭行出结清后，A:新买房做按揭，B:现有房做抵押。请问欧大A与B哪个先做？还是并发？并发是否存在按揭或抵押失败的风险？我自己考虑:是否按揭房先定金锁定？然后并发申请按揭和抵押？虽然并发来做，但最好是否先按揭审批？因为现有房已结清，现在按揭不仅算首套而且因为名下无贷款按揭容易成功？毕竟抵押贷有中介帮忙。您说对吗？按揭审批完成档口也加快抵押贷，您觉得呢？有什么需要注意吗？烦劳我神指点一下！多谢！
回答：放款后7天/30天/月底，载入征信。 一切以征信为准。可以并发，审批都无所谓。 放款建议按揭先放。


提问： 欧大，自己往往会犯因为纵容别人，从而导致自己受损的错误(在别人犯错时自己也知道，就是不愿意提出来，最后结果出来了，导致自己利益受到了很多损失)，这是不是逃避现实，软弱的表现？ 应该怎么解决呢？
回答：是的。怕当面冲突。 需要调整性格，很难。
你既不仁，我便不义
人家都可以侵犯你的利益，你还有什么不好意思动手的。


提问： 匿名用户 提问：欧大，元旦后，私对私备注工资还能做吗？会不会被查到要交个人所得税，我们以后怎么做流水？ 可以。 小额不会 ～～～～～～～～ 欧大，小额是多少呢？ 我现在做的有一份每月4万多。
回答：5w以下


提问： 殴大，特不好意思因为自己的烦心事打扰您，可是又想说一说，以后您的女儿要是远嫁你同意吗？我这和我对象在一个城市上班，他老家远，婆婆过来给看孩子想着早点带着孩子回老家，收拾买东西，这还有一个多月过年，孩子才一周多我舍不得，因为火车路线调整元旦后就没直达票了，我提议腊月十五坐飞机回去，老人不识字，以时间太晚，没做过危险为理由拒绝，我对象也说飞机票贵，（火车卧铺二百多，飞机票四百多），现在就元旦这几天还有火车直达票，双方意见不一大吵一架，我觉得坐火车12个小时，一个不识字的老人带着不到两周的孩子，我还惦记孩子丢了或不适应呢，老人火车上带着孩子上厕所都不方便，飞机一个半小时就到，你给评评理，万分感谢
回答：飞机票400元贵个鬼，就说你有积分可以兑换。 真是悲哀的日子


提问： OD,买房时如何防止买到凶宅？坐标重庆.
回答：问一下这几条街中介。 一般凶宅很少，中介都知道。


提问： 出租房子跟途家合作怎么样？就是有人住，就分钱；没人住就没有收入。坐标zz。现在个税有租金抵扣，可担心租客个税抵扣，即使协议写了租赁税由租客承担。
回答：可以试试，淌淌水。


提问： 欧大，治愈心理学有个概念，大致是要接纳当下的自己，未来才有可能变的更好。您赞同这个观点吗?
回答：据说成熟分四个阶段: 承认父母的平庸 承认配偶的平庸 承认自己的平庸 承认孩子的平庸


 提问： OD，1月1号后，私对私转账做工资流水，需要做什么变化吗？还是和原来金额，方式都一样，不需要做任何变化呢？
回答：5w以内


提问： Ogg，是不是通常来看，强势的领导比较有担当？相反，一有点事情就喜欢推给下面，哪怕当时是按他的要求做的，也是一副样子，是不是这种领导跟他没什么好处？
回答：没有这个说法。 强势的领导，一样自私。


提问： 欧神 老子提倡降低欲望漠视荣辱 。我们普通人总是欲求满满 永远不可能成为圣贤。所以倒不如在承认生命的底色是苍凉之后 更积极去追求世俗的成就（财富权力）。 那我们学习道德经的目的到底是什么呢 应该如何品评消化道德经 并学以致用呢？
回答：世界观和人生观是二回事。


提问： od，原来觉得您提的2025只是一个模糊的预期，现在看是不是迹象越来越明显了，已经按耐不住
回答：一开始就是严肃的。


提问： 欧神，如果果真2025，我应该为我孩子提前准备做什么？女孩子
回答：躲起来


提问： 欧神，看天空忽然想问，请您随意帮忙回答，人生的意义是什么，乐趣是什么？谢谢


回答：人生没有意义。 底色是苦难。 基因驱动人择定理。


提问： 欧大，江苏三线城市下面的农村户口，没啥价值的吧？迁深圳户口放几年也好？目前夫妻双方都没有贷款名额，都买在重庆沈阳了。
回答：没价值，迁


提问： 欧大怎么看将夜里的莫山山，刚看完将夜，是我个人在书里最喜欢的人物之一了
回答：没把宁缺扑倒，真是遗憾。


提问： os：交换学的定义以及对于经济学的关系是什么 身体安康注意休息
回答：抱歉没看过《交换学》


 提问： 欧大，Sy也是全国2套贷款就不能贷了吧？没户籍的人只能买二手？非常感谢。
回答：对的 对的


提问： 欧大，问一下您，坐标渔村，我之前买过一套房，后面卖掉了，现在名下无房，刚结婚，现在准备用老婆名义买，首付还是3成吗
回答：需L婚


提问： 欧大，你觉得能在民间融几千w或者更多的人，最核心是靠什么？谢谢欧大。
回答：IP


提问： 欧大，别墅300平地上，700平无采光两层地下室，这700平怎么估价合理？
回答：很难。一般没有这种户型，都是自己挖的。 自己挖不值钱。


提问： 朱大，低价是王道，在没有贷票的情况下，钱也没有多少了，沈阳苏家屯火车站附近的老小区老房子还有很多三千块一平的，还有很多不到三千的，预留好月供前提下，值得刷信用卡全款入吗？然后再抵押、再出租出去、值得搞吗
回答：沈阳市中心沈河区，和平区也有老破小很便宜3000多一平的。 既然都是老破小，为啥不买好地段。


提问： 欧大，地铁通到崇明了(崇明线2023完工），对崇明有利好吗？ 这次地铁第三期规划金山奉贤都没份。
回答：太远了，去一趟单程二小时。


提问： 殴大，三林片区还有升值空间吗？尚东国际，弯流域，金色雅筑哪个好点？前两者均价7.5万，金色雅筑7W
回答：这个价位已高估。


提问： 多军为什么最讨厌春节？
回答：服务业都停工。快递外卖。 我们又不用上班。


提问： 10年楼龄的小区，楼梯房， 2楼120平比较流通的户型，单价在1.5左右 那楼梯6+7，190平的合理价格是多少？打几折？
回答：13000


提问： 大大，sh拿着这个人身份证去交易中心可以查限购嘛，谢谢
回答：可以


提问： 欧大，伴君如伴虎这话对不？
回答：对


提问： dt>0，可否视为在自愿的条件下，资金往更高效领域流通？ 比如农民用积蓄买了保健品，意味着资金保健品卖家手里得到更高效的利用？
回答：不存在资金的概念。 “以物换物”即可。


提问： 欧大，沙县小吃和兰州拉面是怎么收品牌费用的？还是说不收钱，随便开？
回答：沙县小吃有连锁集团。统一进料。 兰州拉面不姓马，就砸店。


提问： 请问台湾人可以在沈阳买房做按揭吗？
回答：全国政策基本都一样，能买一套。


 提问： 欧大，申请装修贷（不是真实装修），30万，实际到账246000，月供5750，分60个月还。这个利率怎么样？
回答：每期手续费0.25%，合计年率6% 18%砍头息，分2.5年摊销。+8 大约14%


提问： 请问您推华润二十四城是因为什么？那边是沈阳的穷人区呀。
回答：二十年前江北长安厂，成都攀成钢也是下岗工人聚集区。 东穷西贵，你现在问问成都人谁还敢说城东穷？ 现在是融景城和24城。


提问： 1月1日起个人5万以上交易、20万以上转账将受到监控
回答：反洗钱，监控未来只会越来越厉害。


提问： 欧大，重庆礼嘉今天144亩楼面价9000左右绿城拿到，另一块邻居地块60亩楼面价8500左右香港置地和卓越拿到，像您说的那些地方子弹都打不到人，未来价格可能很难有人接盘。那开发商利益点在哪里？是他看好那块两年以后的前景么。他们是在做dt大于0的事情么
回答：土著会买， 远郊CEO舍得砸广告费就行。


提问： 看上成都武侯区一套二手房，外地户口，有什么办法破限购。能否找一个当地人结婚，然后离婚过户吗？可以能补缴社保吗？
回答：J婚可以。 社保不能补交。


提问： 全世界最安全的城市是哪里？换种方式问我神

• 

回答：安全有很多方面，大安全，还是小安全。 军事安全，墨尔本算不错。 但澳洲境内有恐怖袭击，住墨村不如住郊区。 但澳洲又有白左和伊斯兰，澳洲不如中国。


提问： “第七章其实本来要写等级制社会的构成。并非如此温和。 实在写不动了，病累。完篇吧。” 神，关于等级制社会，您能在这里简单说两句吗？我很有兴趣学习。既然平等那么不好，而不平等又是打开潘多拉盒子，那我们的社会该如何构建？
回答：贵族制永生


提问： 朱大，您之前说东京不值得呆，有什么理由吗？本人感觉各方面东京比北京好很多
回答：城市化结束，人口负增长，也不开放移民。 土地还不控制。。。 这些对地产都是利空。


提问： 外地三无，私对私转账增加流水，是在原邮政储蓄银行的工资卡上操作还是新办zx？
回答：新办


提问： 欧神好，拆骨法啥意思
回答：因为一点鸡毛蒜皮，动辄打八折。 拆骨法给你算清。


提问： 大大，以后想每天抽一个小时来运动健身，跑步和游泳哪个好？或者有更好的运动推荐么？看房300套？
回答：游泳比跑步好。


提问： 殴大，求放出，谢谢各位好心人士，刚才没说清楚，孩子是不到两周岁，夏天孩子刚断奶，那时老人就带回家离开我几个星期，作为妈妈真的特别难受，老人说送来一直不送，然后我就直接请假从老家接回来了，这次是年前，老人想早点回家，其实老人每两个月就回去一次，一个星期左右吧，回家的心情可以理解，我就是气我对象，不从我的角度考虑，说话总是不在一个频道上，有时就是两条平行线，离婚的事想过n次，可是一想到孩子就这样凑合着，是不是早离早解脱，打扰大家了，我这负能量☹️
回答：有机票干嘛坐火车。


提问： 欧大大，这种贷款怎么样?谢谢啦！

• 

回答：每年过桥有点烦，其他都很好。


提问： 小孩说同学请他放假的时候为同学补课，小学生。 我觉得不应该去，他问我为什么，我说不出。 应该去吗？ 为什么不应该去？
回答：我很忙的，没空服侍你。
这种问题也真是醉了


提问： 提问: 欧神，如果果真2025，我应该为我孩子提前准备做什么？女孩子 躲起来 那应该在昆明买房吗？ 大约啥时买？ 还是在重庆就行了？
回答：租就行了。没几个月


提问： 欧大，改土归流成功的关键在哪里？
回答：汉人比例


提问： 辗转数日现在才发现星球是这样玩的！还有111天可用，不算晚。欧Sir多担待！ 现余粮270W，每年自由资金保守预算100W。 ❶已入宁波主场2N（7成贷足的），不打算继续此地了。当否？ ❷下一步计划SZ，有当地管家称15-20W可解决外地三无不JLH操作购入多N，求证可信度？ ❸2019年1年内，按我实情：房贷总额安全上限可做到多少？SZ深耕恰当么？ ❹CQ和CD还有必要去折腾么？三无可找代持。 以上，先谢过！
回答：可以 灰过，不推荐 +1000w正常，但要精雕细琢。 成都无价值。CQ不嫌远的话可去。


提问： 求助殴大，很反感老婆的家人qiong ruo，还有一个啃老弟弟，对之后的婚姻有恐惧
回答：其实也就一年花10w啦


 提问： 我神，你估计下一轮深沪大涨会在什么时候？
回答：看宏观面


提问： 欧神，你说以后编程能力会越来越重要，那么像其他岗位的人，比如我是市场部的，有必要周末花些时间学编程吗？
回答：没必要。缓慢缓慢趋势


提问： 我神，并发失败的后果是什么？
回答：当二套做。
二套并发失败要做好全款垫资的准备。


提问： 欧神，我第一次买房，目标地点是浦东金桥12号线巨峰路、杨高北路附近，或者五莲路、博兴路附近，意向小区是东陆新村、六荷苑、东荷和金藤苑，首付＋加税＋中介费预算在110左右，想买的房子面积在60-70之间，这附近的小区欧神您熟悉吗，均价多少合适买，哪些性价比高一些，现在时间适合买入吗？
回答：除了证大家园，其他性价比都不错。 一般就四街坊，五街坊，东陆新村淘淘。


提问： 为啥十年越战美国就能爬出来；十年阿富汗战争苏联就gg了？
回答：越战背后是苏联插手。 阿富汗背后是美国援助。


提问： 欧大，我平面设计师，昨天公司通知我要裁员，减小损失有什么办法保护自己权益吗？
回答：按劳动法，掰着指头算算。该拿的都拿到。


提问： 警察工作，请问欧大可以办什么银行的信用卡比较能利用工作优势多点额度？
回答：没有


提问： 欧大好！迁户口劳烦欧大帮忙指点一下哈！读完研后还小找关系把户口从工作的省会石家庄迁到了省会东边的县城（藁城，距SJZ东三环20公里左右）农村老家（县南边5公里），主要考虑SJZ户口价值小，且藁城也成了石家庄藁城区，另外石济高铁第二站藁城南站就设置在我们村。现在进入水库后深信欧神和水库见解，后面会主要考虑投资房产了，因此这个迁回的农村户口就有点鸡肋了，毕竟专门找人办的，现在有人想往回迁还办不成了，而且还有个车站（但人流量确实挺少）。因此好像拆迁短期难获利，加之车站人流有限。请问欧神，就将来产生的经济价值而言，是否适合为了买房迁户口？如果值得迁，您建议迁到哪里会有潜力呢？谢谢欧大指教！！～
回答：实在不明白迁回农村户口神操作。 你现在改为城镇户口，家里人肯定要抱怨你。 放几年看看他们的嘴吧。


提问： W 没几个月，那 CQ 会有价值么？一哄而散，还没来得及出货，权贵就回去了…… 这么看，为何不 2025 抄底京沪？
回答：万一不是几个月呢


 提问： 购买CQ弹子石某盘顶楼， 在航道下有影响吗
回答：不吵就不要紧。


提问： 殴大，1.63w一平买长嘉汇是不是买的太贵了，5年的时间能脱离成本区么。
没问题，很容易
回答：
提问： 大，上海没城中村吧？去上海旅游，陆家嘴浦东真的高大上啊，夜景真的很好啊，闻到金钱的气息。
回答：有啊，就在南外滩


提问： 欧神，网上对碳水众说纷纭，布老师直接说碳水＝毒品，您对此怎么看啊？
回答：过分了，我相信人类体质逐级进化，20%碳水还是好的。


 提问： 欧神，您同意以下观点么？ 期房投资属性太差了，100平，单价1.4w，首付三成40w，贷款贷款100w，三年交房 三年房贷利息14.4w 首付三年利息百分之八计算10w 装修15w 总计40w 那么三年后不涨价到1.8w就是亏，也就是涨价到百分之三十才够本！ 这种感觉大概率要赔钱呀！ 而二手房子省去了装修，多了租金回血，稳稳当当的，是么？
回答：算法有错误，你不装修好了。


提问： 欧大，请问2N，4N是什么意思？每年2套，每年4套吗？
回答：对的


提问： 欧大，关于家庭资产配置的问题： 1、以负债率不超过60%为基础，不断扩大负债规模（JYD、DYD等方式）的路线就不会有问题？ 2、目前现金200W，往后每年100W现金预算打入，2019年内SZ 800W的标的物1N是否入得起？ 3、盘子大的一线SZ优先还是雪坡长的CQ优先？ 谢谢
回答：基本没问题。 入得起 如果只有200w现金，其实考虑CQ


提问： 入圈半年看清了，欧做一切事都是精致利己，不用标榜科学大义，本以为你们不一样，没想到欧大是花式割韭机，从水了巴叽的演唱会到11.11离婚耍粉大典，从给瓜三引流割韭到背书的人一个个被发现都是债主金主，从坑爹的水库线下到山海关外的沈阳到如今西港，给钱就是亲爹，还装高冷不爱财的人设、吃相未免太难看了，让人好尬，还有相亲，这都哪跟哪？唯一的逻辑关联就是花式榨干粉丝血，活该有些d丝穷，脑子都不带谁能救你？不过大的割法操作眼花撩乱，我是配服的，只是如今韭还够用？
回答：dT>0，要学会合作，别总想着别人收费你。


提问： 欧大，cq有一毛坯房出租，今天有一中介说有人想租，直接把钥匙寄给他有风险没，需要他提供什么不？
回答：先付定金至中介。


提问： 大，vv的时候，陪都房租和房价都会上涨。多余房子租掉还是卖掉。通货膨胀的话是不是还是当房东比较好？
回答：卖掉好。


提问： 殴大，一个小区超过一半都是出租，挨着金融城，是好是坏
回答：无所谓。陆家嘴豪宅大多出租。


提问： 我神万安，顾村公园，新天地荻泾花园，4楼，总高11层，2010年，毛坯，电梯房，89平，套内70，总价294，首付30.价钱怎么样？
回答：首付30可以考虑，值得去看看。


提问： 我想问下，婚前男方父母全款买房，名字写在男方女方两个人名下，结婚后如果有问题，这个怎么算的
回答：很简单，房子算夫妻共同个财产。 等于男方父母赠与女方一半房产。


提问： 请问买来投资的房子，需要装修出租吗？装修成什么样？什么档次比较好？
回答：低单价郊区大面积就不装修了。 否则就装修，正常出租给整租自住。


提问： 看上一套房，差30万。有什么办法让业主过完户后，欠业主30万，一年内还? 谢谢！
回答：你自己找人借30万就好了。 业主凭什么要冒着你不还钱的风险先把房子过户给你？你给他什么额外的好处？风险和收益不对等的事，人家为什么要配合你呢。 如果业主不缺钱，你给他利息，也有抵押物或其他形式的有效担保，那么可以试试，也许可行。


提问： 全款再抵押，会占用首贷名额吗？还是只有按揭会占
回答：不占用


提问： 父母办的抵押贷，放款后转到我的账户提现有影响吗，还是需要经过第三人，我再去买房办理抵押，贷后管理查不到吧
回答：要经过第三人。


提问： 深圳的回迁房指标买卖靠谱么？投资收益如何？
不靠谱。不买。回答：规规矩矩买商品房，挣看得懂的钱。


提问： 能问下，如果有效减肥吗？（不吃药的情况下）
回答：少吃多运动。 无氧增肌，有氧增心肺。新陈代谢就快了，脂肪消耗就快了。 尽量少摄入碳水。此消彼长。


提问：  可以说下信用贷循环并发吗？
回答 信贷循环并发最大优势，可以让自己的授信最大化。有两点的是核心，第一个是借款人的资质，一定要有良好或优质以上，这样子的话，他本人才有资格去不断的并发信用贷。第二是并发产品的选择和顺序，因为很多人产品选择不当，在第一轮的时候基本上就把后面并发之路给堵死了。只能大概这么讲了，展开来讲的话，一两篇文章都讲不完


 提问： 老师好，夫妻名下各一套，男方名下的d y后，l h，用女方名再买入后抵押，男方名下的dy满六个半月后，男方名再买入一套后复婚，夫妻更名至女方名下，女方再d y，需要等六个月吗？以此循环，女方名d y，男方买，有什么注意的吗？谢谢您
回答：已经抵押的房产不能再抵押，也不能交易。 抵押没有6个月的限制。 你的问题是想套贷款吗？


 提问： 请问天通苑一层带半地下合理价位应该是怎样的，和顶层比应该折价多少，是否适合购入
回答：北京的地下室价位比较高，基本在正价6折，半地下更高，7-8折。 一层半地下可以用拆骨法计算。


提问：你好！紧急请教一个在燕郊买二手房的问题。房款总价161.5万，已付23万首付，中介说报网签同时付款70万，他说进行到要网签了就是双方材料都合格了，不知道是否应该这样？我说网签批后交了税再给钱，中介不同意。这在流程上有问题吗？不付70万，过户时交尾款138.5万可以吗？ 另外这套房原房主要住到19年6月30日，再搬走，按现在说法是过户付尾款68万，留5000元在明年6月腾房时再付，这样风险大吗？原房主上有老下有小，感觉比较可靠。感谢解答！
回答：网签付款正常的。 只能说你们购房资质够的，贷款能贷多少不能确定。 如果业主要租，至少留5万元尾款。 同时签署放弃优先购买权和租赁违约责任。


提问：请问零账单申请按揭批下来概率有多大？假如失败会有哪些挽救措施？比如立刻还清信用卡欠款，还是银行直接距贷？
回答：概率没人给你计算出来精确数字 失败就要看失败原因，假如是负债问题的话可以通过归还信用卡来挽救，不过一般做了0账单就不会因为这个原因拒贷