提问： tr—3c 那玩意儿是真的吗？ 上世纪就有了。。。 现在所谓飞机不就是和纸飞机一样的破玩意儿了呀
回答：弯曲空间，所需要的能量，应该不止这个数量级。
 让我仔细想想。


提问： 撒谎的人是不是被谎言给控制了
回答：撒了一个慌，就需要100句圆谎。
 我从20岁以后，就很少撒谎。


提问： OS，我知道VAT是增值税的意思，但请问下LVAT是什么意思？百度后也没搞明白。
回答：土地增值税


 提问： 刚刚在回复看到欧神说“we never lie, we only mislead”但为什么人们要去mislead一个爱他的人呢？
回答：“亲爱的，你今晚真是漂亮极了”


 提问： 欧大 买消费型健康险有必要买特需版吗？与普惠版唯一区别是医院范围包括特需部。另外，平安保险如何？谢谢。
回答：普通挂号费，几百元，根本不需要保。
开刀手术，普通和特殊都是一样做的。
 结论: 意义不大


 提问： 欧神，我在HZ工作了9年，一直做传统产品（日用品）的销售工作，年薪仅仅12W，旱涝保收，今年31岁了，结婚有娃了。我老婆是CQ人，多谢你的引导，前两年我们在CQ买了几套房子。我对于自己在HZ的渠道销售工作很不满意，传统日用品受电商冲击很大，民营老板又小气抠门。现在我认识一个关系较好的CQ的贷款中介，他可以介绍我到他们公司做CQ的贷款中介工作，但是他们公司才成立2年多。请问：你觉得我值得冒险去CQ做贷款中介工作吗？？跨行业换工作有何利弊呢？CQ算是我的第二个大本营，毕竟老婆和她家亲戚都住在CQ。
回答：从杭州迁回CQ，是比较亏。 CQ工资基数低，未必还有12w高。 你有志气，还不如杭州找个贷款中介拜师入门。


提问： os，信用卡分期60期，月0.33；装修贷限3年，年6.5；哪个更好？
回答：二个都要


提问： 欧神好，看到你说明年有可能不开知识星球了，我们很舍不得你。建议给粉丝们开线下班，每个月换着城市讲课，参观考察，1-2天讲课，1天参观考察当地房产，一年一期，粉丝们紧密团结在你周围。类似于复旦，交大的金融地产总裁班。这样是否可以轻松一点，对身体健康有好处。谢谢！
回答：开班的话，目标客户也是土豪企业家。
 水库粉太精明，又教课太多，都属于垃圾粉。


 提问： 欧大突然想到，现在电子货币这么发达，根本不需要印钞啊，直接电脑了敲一下不就好了。实际是这样吗？
回答：印钞包括电子货币。


 提问： 租客要身份证，发给老人的，但老人63岁且不是房主，可以给她么？谢谢大大！
回答：可以。
 不要重复问了。


提问： 您说投资才是经济增长王道。请问下投资是为了什么呢？低效的投资也对经济好吗
回答：投资为了明天更多。
 民营投资>低效的投资>不投资


 提问： 欧大，我现在在一家做数字币的交易所上班，当然不是看好他，只是为了挣钱还月供，您说币圈是负和游戏，那我明年是不是要赶紧撤？
回答：今年已经大裁员，和工资发不出了。
 你居然没感觉？


 提问： 欧神，坐标杭州，工行一般推荐什么卡啊，我想办白金，结果跑了两个工行，都说要在工行资产达到800万，行长推荐才可以。
回答：工行带PP的最好。
 800w也可以靠刷星，步步为赢到七星。


 提问： 欧大好，坐标SH国有金融企业前台业务岗，工作刚满2年，年薪税前30。26岁过年感谢领导，送价值多少的合适。之前送的都是家乡特色，今年计划2k的海鲜提货券是否合适？ 之前送过直属领导两位，但是直属领导之上的分管领导两年不收。无意听同事关系户A11，透露每年送接近他年终奖的礼收了。今年是否继续保持送礼的姿态，不管他收不收。（是不是太大的领导不希望和底层员工太多牵扯）另注，分管领导对我也算重视，本人业绩也可以，年度我司2/12评A给了我。 先感谢欧神和各位库友的指点了
回答：要看哪一级领导。
大领导根本不在乎你2K，小领导还差不多。
一般跟随身边同事，别人送多少你送多少。
同事不可能是A11，戒掉你吹牛的习惯。
大大领导，也是跟随别人的送法。
随大流最安全。


 提问： 我神，我爸妈均已50岁，没有贷款买过房子，现在到重庆买房，可以由我妈单独贷款，房产证只上我妈的名字，我爸完全不参与，保留他的首房首贷资格以后用吗？向银行隐瞒婚姻状况可行吗？（父母在我买车买房贷款的时候去银行一起签过字，他们今年还一起贷过一笔10万的信用贷，已还清）
回答：可以，可以。
 CQ离婚证不联网。


 提问： 殴神，严重缺钱，开始努力挣钱，减少负现金流，准备做tj落户中介，渠道已经找好，准备面谈后，年后正式撸起袖子加油干，我是体制内工作，比较闲，周围准客户比较多，怎么样让他们相信我，交过我干呢？我把前期工作做好后，交给tj渠道商，需要注意什么呢？第一次做中介没有自信，请教殴神我需要注意什么?谢谢我神🌺🌺🌺
回答：慢慢做出一点口碑。
 流量是大生意，别忽视流量入口。别高估转化率。


提问： 欧神您好！坐标sh，请问南京西路静安四季苑单价11w、200平以上，是否适合建仓呢？本人情况是刚拿到sh户口，首房首贷，首付和贷款都没啥问题，能贷足，然后主要是看这个小区位置挺核心的。可是看您最近都已计划抛sh房产，结合考虑这个房子的总价，是否还不如sh买个小一点的刚需房，然后大量去cq、sy、nj建仓？望多多提点，十分感谢
回答：静安四季11市场价。
 投资角度，不如4w低价区。
 越便宜涨得越快，除非资金多到无处安置。


 提问： 欧大晚上好，想问下西安4300的经适房，同小区的二手在11000左右，可以按揭，有十万渠道费，五年后才能转商品房，并且转之时需要补15%的地价。综合起来看的话和sy，cq比有没有明显优势？
回答：价格足够低，至少没有下跌风险。
 自有资金可以试试。


 提问： 欧大，我就是之前那位毕业在上海从7k混到5k的专八英语专业女。目前有个机会转行，有个德国公司在上海做德国家具品牌的进口，然后在国内找各种渠道分销出去，招的渠道业务一头连接国内的商场啊门店这些，一头连接德国和欧洲的品牌供应商。收入大约1.5-2w。和德国那头沟通我的英语是强项，但是国内渠道的经验缺失是我的弱项。进口行业是否有前途？我是否能胜任这个工作？
回答：既然是沟通，渠道都是现成的。
你要做的只不过是维护。 很容易的。


 提问： 是啊欧大，租客知道我身份证号要去申报了，我该怎么办？
（回答：威胁）涨租啊。


 提问： 欧大，接上个问题，我阿姨（妈妈的亲姐妹）个体工商户不可以给我爸开收入证明用于申请房贷的原因是因为有直接亲属关系吧？如果换成非亲属的个体工商户可以开收入证明去贷款买房吗？
回答：银行不接受个体户。


 提问： 欧大万安！我是我老板的远房表妹，一个已婚已育男同事是我老板的发小。我跟这男的在业务上合作良好，称兄道弟，但是从无暧昧或者单独相处。这男的突然跟我表白了说想照顾我...震惊之余非常失望恶心。我觉得他这种行为对我极其不尊重，也不尊重我老板、不尊重自己的工作。我准备断绝和这个已婚男的一切联系（业务上会受影响）并且下狠手整治他，我这算反应过激了吗？ເ😩ว
回答：随意。
 他或许长得象王宝强。


 提问： 欧大，你以前说过，职场上什么钱能拿什么钱不能拿是门学问，能简单讲讲吗？负现金流揭不开锅了
回答：规则内的钱可以拿，规则外的钱不能拿。无咎。
 规则外的钱拿了，也不是不可以。此处省略数千字。


 提问： 欧大，关于继弟迷菜场青梅竹马女孩的问题，一开始也觉得每天给他发空姐/军艺文工团/播音主持的照片或者去哪里逛逛提高审美。但是这俩从小一起长大，在小男孩亲生父母离异的日子里，小女孩是他的玩伴，担心不只是男青年慕少艾，有感情基础。不是用美色转移注意力那么简单。不知道是不是我们想得太复杂了🤔
回答：什么乱七八糟的。
 GIF有屁用，让他认识真人，让女人扑上去


 提问： 欧大。 浦发，搬砖，办卡。 需要多少钱，多久，才能下张大点的卡
回答：好像没人搬砖办浦发的。
 应该搬砖效果不佳。
浦发口味很怪，我个人感觉，浦发喜欢有往来的企业的员工。


提问： 灯塔，西港土地交易，卖家可以在买卖协议中约定开发限制（比如限高11米）?
回答：可以


提问： 神，职场新人，换了新部门一切不熟悉，一个月左右，感觉风格没有和部门头对上，没留下好印象。后面怎么做能力挽狂澜？ 是要投其所好吗？
回答：先和老大的心腹搞好关系。这个要容易多。


提问： 请问奥派对于考试作弊和说谎的看法是？看完《天才枪手》觉得富二代才是最有前途的，但是实际教育中小孩作弊或者教人作弊还是要打一顿吧否则还没到有前途的时候就被开除了？
回答：欺骗当然是错误的。
 奥派从来不支持欺骗。


 提问： 神，你说过熵减未来有很大空间，帮企业做数字化转型这种有前途吗? --没前途。时间未到。 什么节点可以认为已具备条件了？
回答：公司人数减少4/5


 提问： 欧大，四金委托HR公司代缴，申请XYK、XYD等贷款时，工作单位填所在单位还是代缴单位？ 如果填所在单位，是否影响信贷审批？ 另外，社保最低、公积金最高交，是不是更有利于融资？公积金毕竟可以无损取出，谢谢！
回答：都可以 四金合一，大部分大城市，都要求一致。


提问： 欧神，资治通鉴里说，才能和品德兼备就是圣人，才能和品德全都没有，就是愚人，品德胜过才能，就是君子，才能胜过品德就是小人，任用一个人担当大事，假如物色不到圣人，君子，那么与其用小人，不如用愚人。而柏杨确不赞同，说只有一个方法可以防止邪恶，就是民主制度和法治精神，我并不认同，请问是不是都错？
回答：柏杨首先是错的。
柏杨的学术水平，其实很低。
台湾人才，远远不如大陆。
 其次，君子和小人的界线。在于小人破坏系统。
见《君子为什么总斗不过小人》


 提问： 神，我女朋友是小护士，指点下吧 护士本身社会地位很低， 工作又辛苦，又不卫生。还没有前途。 而且护士口碑很差，和空姐一样乱。
回答：很乱，fyi


 提问： OS 装修贷要是用不完 怎么取现提取出来？
回答：一般都给你现金的，很少打装修公司。


 提问： 信用卡里的钱怎么取出来？刷机估计后患很多吧，后续会不会有机子对应公司的税呢？
回答：想那么多就别做了。


 提问： 欧大，今年5月新征信改版是真的吗？ 共同还款人上征信？ 信用卡形式的信用贷上征信？
回答：不是很关心，很小的事情。


 提问： 是不是我们这样的垃圾粉对欧神来说只有心力输出 瞅了半天没啥养分可以提供给欧神 反而把欧神用富贵养起来的气白白消耗了😓😓 和下降的健康状况比 欧神的心力更值钱了 而2020年大概率有一波涨幅 手上的现金流在操作后也会好很多 👍🧧到时候欧神就专注产品升级客户升级 （和更低沟通成本的同段位对手做生意 获得更多非直接金钱方面的回报）若升不了级就干脆修养生息 啥也不干回家逗娃。总之远离穷人💯🎂🙏 毕竟富人都是用钱买时间🙌
回答：“水库学”必需广招弟子，手把手教。
 这三年辛苦，是省不了的。
 如果你只做土豪生意， 你在粉丝中间，就没有根。


提问： 大，去年我抵押出300万（综合利率8.1%，30年等额本息，每月还2万），然后用这笔钱的一半多入了sz远郊地铁盘（三成首付），现在行情低迷，短期内看不到利润，可能会熬上个三五年。 问题：因为每月要还将近两万的利息，现打算卖掉已经抵押的那套房子(预测未来几年涨幅不大)，目的是节省利息，储备更多的月供度过难关。您看如何？谢谢！
回答：捡了芝麻，丢了西瓜。
一年8%算个屁啊，真是没见过涨幅的人。
涨起来惊涛骇浪


 提问： 欧大，燕郊和北三县我看您说现在入有风险，但价格确实腰斩过后已经企稳了，您指的风险是什么？
回答：我从不根据K线图腰斩买房。
 例如BTC再抹一个零，也没用价值。


提问： 欧神，你现在还坚持你的年年2N吗？过去几年，我在一线年年2N，发现三年不涨，利息几乎吃掉我三年的涨幅，我时常反思我错在哪里，我感觉我可能错在搞得太猛了，年年N，却根本不敬畏房产周期，其实16年出调控的时候，我就应该等个两三年，在慢慢搞，也不至于给横盘期吃了利息...你觉得呢？我错吗
回答：房地产周期并不重要。
 选筹，杠杆，可以再优化一下。
 第一轮涨幅最煎熬人，做熟了你就知道。
冷二年没什么伤。


 提问： 欧大，您说m2急刹车导致岛国房价腰斩了。现在天朝也再踩急刹车。这后续是不是也要出现这样的情况？ 继续观察么
回答：不会。
 中国没有国债基础。


提问： 欧大，最近很多人跑去北海买房的，这个是什么路数呢？觉得北海好像并不适合投资呢
回答：因为海南限购了。


提问： 欧神好！请问您怎么看现在的女权主张，尤其是很过分的田园女权，什么咪蒙之流的？为什么她们在网上发声这么大？难道是因为供需关系，女少男多吗？还有电视剧里经常出现的场景，什么女的一生气，男的跪搓衣板什么的，我感觉真tm sb。稍微排斥一点这种现象，可能还被冠以直男癌的绰号。这种现象究竟因为什么呢？单纯的男多女少吗？
回答：因为女性付费。
 微博，电视剧，网购，消费者几乎都是女性。
 男性的购买力呢，男性的购买力。都去事业了。


 提问： 欧大，刚起步的多军，负债率50%，月供收入持平，压力很大，马上要生娃了，要不要歇一年再继续买入
回答：可以


提问： 欧大，水库这些小v各有经历，你个人是更欣赏屌丝出身但能踏实学你理论吃苦耐劳然后逆袭翻身那一类，还是有一定背景基础再入水库如鱼得水青出于蓝那一类？
回答：我喜欢成就最猛的。


 提问： 欧大，房子借别人挂户口1年，有合同。如果到时候他不迁出，可以凭借合同要他强制迁出吗？
回答：官司打赢，也很难执行。 不如押金。


 提问： 西港现在适合去买市区房投资吗？
回答：不适合


 提问： 欧大，2019tw问题中国用来交换的筹码是什么？
回答：毛衣


 提问： 欧大，深圳华侨城波托菲诺的独栋动辄60万一平，应该大幅度跑赢住宅了吧
回答：参考天麓。
 是大输，SB


 提问： 殴大，我在北京与深圳已经购置有400平（均有贷款），最近已将户口迁到了上海，上海无房。预计两个月后有一笔分红200-300万现金，在此情况下，我应该购买上海还是重庆？我本人考虑xg尝试买一亩，其他还是继续投资在国内。谢谢
回答：上海200～300w，有没有首房首贷，几乎买不了什么东西。
去CQ吧。
 西港有一亩念想也好。


提问： 欺骗当然是错误的。 奥派从来不支持欺骗。 神，请问欺骗和误导的本质区别是什么？不都是利用了自己的高智商和对方的信息不足吗？
回答：欺骗是承诺的事没做到。
 误导是承诺的事，都做到了。


 提问： 欧大，40万，和一个二贷贷票，去重庆还是沈阳？
回答：CQ感觉不够。


 提问： 欧大，夫妻俩带6-10岁3个娃度假，4-5天的邮轮适合吗？新加坡出发到槟城、普吉岛的航线，感觉邮轮不用折腾换酒店赶飞机，挺省事的
回答：可以的，就是有点闷。


提问： od 如果我WZ一个结清证明 是不是就可以2套+首付3成了 因为现在银行都只要结清证明就可以给你贷了 其他的都不看 这样做 如果被发现了 有什么后果 望od明示
回答：放贷前要拉征信的。


 提问： 欧大，这是一个异性朋友半夜发给我的‘’闭上眼睛，想的都是你。你的能力，眼光我佩服，能遇到你也是我的福分！我期望快快到达进修的时间，那时想见你都不是问题。‘’为难了，不知道怎么回，大家都给个意见啊
回答：真不好意思，刚才这条短信给我男朋友看见了。


 提问： 租客今天也要我身份证了！给她老爸身份证号和危胁涨租哪个优？如果他说不申报但偷偷去申报我不是也没办法么…？谢谢大，入圈半年第一次问
回答：二个一起做。
 穷人你只能假设他申报的，穷人谎话连篇。
顺势涨一百元即可。足够吓唬他了。


 提问： 欧大好！您说dt>0，有交易就会创造财富。对于我们搞的cf事业，从创造财富的角度来看，是如何创造社会财富的呢？创造了哪些财富呢？感觉这个问题的答案对于我的cf事业信心还蛮重要的😊，烦劳我神指教哇！～～
回答：调整价格走势，配置资源生产。
 熵减，信息业。


提问： 想换行业去做房地产新盘销售或者二手中介，这个收入高吗？有啥好行业适合中年三明治阶层。谢神指点！
回答：很低，尤其不适合中年人。


 提问： 欧姆你好。 为什么正史中很少提及wang精～卫呢？ 他当初建立正权之初衷，真的是为了留种的吗？ 不胜感激。
回答：HJ占据篇幅不宜太多，正能量为主。


提问： 说假话成本高，但是对于一些难以应付的场合该如何搪塞过去？
回答：MISLEAD，
 “会谈是在亲切友好的氛围中进行的”


 
提问： 欧大您好，第一次按揭贷款没批，第二家银行能看到上个月有贷款审批，怎么解释好呢?谢谢欧大！
回答：给的利率太高。太黑心了。


 提问： ogg好-关于XG，打算找朋友一起入，有几个朋友问的问题： - 是否有意开发为一个微缩版的Las Vegas？ - 薛蛮子也自持很多么？ - 当地政府是否有什么具体的政策规划？ 先谢了
回答：拉城没这个野心实力。火烈鸟吧。
 不到100 有，没宣布，不想说


 提问： 有补贴的经济适用房是降房价的。 那补贴哪里来？实质上是抢劫富人补贴穷人吧？
回答：房地产是财政的金牛。
 你还想不出钱，还要财政补贴你？


提问： 欧大，接上个问题请教，我爸妈去重庆买房想只上我妈的名字，保留我爸在重庆的首房首贷，欧神说重庆离婚不联网的意思是直接以我妈单身的资料去贷款吗？现在银行要求提供户口本和征信报告，是要tb一个j的只有我妈名字婚姻状况不填或者填未婚的户口本吗？还是说要提供我爸妈的j离婚证？征信报告如实提交就行了吧？小白问题有点多，欧神辛苦了
回答：信贷员要什么，你就给什么。
 全套     全套x


 提问： 欧大，坐标帝都，以法人身份做了抵押贷，放款多久后进行法人变更比较保险？怕单位万一查出来自己是法人麻烦。
回答：贷后检查，一般二个月就结束了。
 不放心可以放到六个月。


 提问： “科学拆解到最后，可以逻辑验证。”欧神，怎么理解这句话啊？
回答：科学=事实+逻辑 层层叠垒


 提问： 欧神，你怎么评价戈尔巴乔夫
回答：没自杀可惜了。


提问： 殴绅，现在还能买深圳吗？一九年会不会继续横盘
回答：滴滴答答一直有行情。


 提问： 大，一带一路的t-1是人民币国际化还是？
回答：石油


 提问： 欧大好，我是北方人户籍上海，老婆福州人，都在上海工作生活，两个小孩都在读幼儿园，上海房子两套，重庆沈阳若干。现在我有个国企的工作机会但要去福州，待遇还不错，有没有必要全家搬过去？老婆曾经很想回去的，我都不敢告诉她这个信息，请教一下欧大的建议如何？
回答：为了孩子，没什么必要。


 提问： 欧大，一国两制适合湾湾吗？
回答：一种成熟的说法，是分割成台北省，台南省。
 让台南更加穷下去。


 提问： 水库第一梯队炒房者和那些成功的创业者比如张一鸣李想相比，能力差距有多大？
最成功的人，一般学历都不太高。
 但总体而言，高学历者收入更高。
 水库更容易A8A9.


 提问： 请问欧大：1、XYK多核，我亲哥部队正团级，用它信用卡影响仕途吗？如果影响就不敢用。2、工资LS，朋友用平安银行汇到我中信银行注明“工资”，可以吗？ 3、工资流水有没有更好的办法，我看小密圈里说汇到招商注明“工资”，这个方法是怎么操作的，必须指定的银行汇到招商吗？
回答：尽量不要，免得被人举报。
 你可以测试一下，汇1元 自己试，X汇Y，每笔1元，都试一下。


 提问： 欧神请教两个问题，1画生多大？画生文章对您的理解对吗？
回答：应该是94的。 
 不对。
他很聪明，但无法摆脱原生态的束缚。


 提问： 我神安。 前几年自己什么都想学，这两年对好多事都提不起热情了。 最近身边有个写字无比值钱的知名书法家来教我们几个人写字，免费，我却不想学了。想着术业有专攻，既然想关注房产，又要做生意，没有闲心练字，所幸就别开始。 我应该算是懂得取舍了吧？怪心虚的，看在钱的份上
回答：书法家非常穷。
 全国前10，都卖不出几万。


 提问： 欧d.目前我周边很多人认为股市到底，不可能在跌，你如何劝其离场都没用，你觉得应该怎么办
回答：他们十年前也这样想的。
 “已有之事，后必再行”，变天反而是罕见的。


 提问： 经济下行期，大佬们是不是也一样紧张压力大？好多企业家跑路马耳他了？如果这次横盘不同以往，不是三年五年，而是十五年，像日本一样人口下滑，经济下行佛系社会，该怎么应对？
回答：从财务上，2018不是很坏的年份。
 赚了不少钱。


 提问： 请问65岁老人，然后还适合办信用卡，信贷吗？给她每月做流水的话，还值得吗？如果不值得65岁的老人，还有什么可以开发的吗？
回答：几乎没有任何用。 垃圾票


 提问： 欧大，经营贷办完后房本压在银行，怎么跟银行借出来？孩子上学要用，谢谢
回答：各个城市不同。
 大多数过了一年都可以抽出来。
 有确切用途，短期申请，一般都肯的。


 提问： 古惑女是真爱王千源。 王千源是真爱古惑女。 欧大，女对男要名字是真爱可以理解，男的死活不告诉名字为何是真爱？
回答：“别牵挂我，寻找新的人生去吧”


 提问： 欧大，刚跨入职业路线的新兵。公司就这么养着 一年一笔营业税是吗？ 两三千万砖头体量，平时流水，个人的就可以了吗？ 一般做多少就可以了？ 如何解释没有往来，还是需要做往来？
回答：对 对 按现金流入10%，折算为你的工资。


 提问： 欧神你好，平安的保单贷款，从性价比来看，能做吗？谢谢！
回答：退保更划算。


 提问： 欧大，美国初在创新上的成功与清教徒有关系吗？
回答：有， 清教徒=勤奋=中国人


 提问： 欧大，是卡扎菲时代利比亚老百姓过得好还是现在的老百姓过得好？
回答：从物质上说，以前好。
 账不能这样算的，1911也过得比1921好。


提问： 第一批限售期结束时，是不是房源会多？难甩手？
回答：不会。
 限售的影响，其实是忽略的。


 提问： 1、老公作为股东的公司向银行申请了一笔周转易贷款，用产证是我和儿子名字的一套房屋为抵押物，这笔贷款还没下来，但信贷员查了儿子的征信。 2、另，儿子买房按揭贷款（另一家银行）的审批过程中，银行发现有人查儿子的征信，于是电话询问是否另外有贷款，要求再次提供征信报告。 3、请问，如果第二家银行知道了第1的贷款，会不会影响按揭贷款的审批？我们已经支付给开发商三成首付款，如果按揭贷款下不来，又该怎么办？如果提高一成首付呢？
回答：不会。
多几笔贷款审查常见的，信贷员是自己人，就更加可以过。
 换银行 一般银行不和你讨价还价，不行就是不行。


提问： 欧大，特朗普修墙有用吗？想过来还可以挖地道呀，特朗普修墙真正的目的是什么？
回答：长城有效么。 有效。
 吓阻的其实是“潜在意向者”


 提问： 大，为什么说绿化不值钱？感觉凡是有花园的小区涨幅都不错，流动性也好，有钱人都喜欢买吧
回答：屌丝情趣。


提问： 欧神好，刚入水库的小白，还在啃水库文集，请教下，您之前认为17.18年上海还会大涨，现在来看是什么导致的市场跟之前的预测不一样？五年社保限购？
回答：白眉鹰王。 资金面吓死人的紧。


 提问： 欧大，据说工商银行信用卡，异地申请的卡。额度是不共享的。a地5万b地10万。两卡额度独立，可以达到15万。有这说法么？
回答：2013年合并的。


 提问： 欧大好，我现在遇到一个压力危机，上海有五套房子，总价值5400多万，负债1400多万，月供每月要10＋，现金流已经接近枯竭了，有两百多万现金被锁死不能动至少一年多，现准备再抵押一套（还掉剩余150万贷款）还可以抵押出900万，几个问题请教您？ 1 未来六七年，您依然看好上海能到达内环内25万均价吗？ 2 横盘已经快3年了，积蓄的能量，下一波2020是不是铁板钉钉了？ 3 再抵押出来900应该做为战略储备金还是继续投资呢？ 4 我这样的资产包模型，到达净A9需要前进多久，是否还应加仓，现金已经极为吃力了 谢欧大指教
回答：看好 很强 不建议抵押900，一个月10w这么小，随便借几十万就可以活了。
 现金流吃紧，还把100多万锁死几年。
另，估计你全部都是600w以上大房子，一二百万小舰一套也没有。


 提问： 大，cq的二贷有价值吗？还是直接抵押更好？
回答：CQ二押没有价值。


 提问： 感觉去重庆买房子什么的好麻烦，做抵押要去重庆，选筹也要去重庆，办公司报税务也要去重庆，远程买房可行性怎样？
回答：可以，只需要贷款飞一次。 可是你委托谁呢？


 提问： 最后问一个问题，给租客60岁老人身份证号的原因是什么？能规避什么呢
回答：不用交税


 提问： 欧大，我北京人，自由职业，名下两套房，爱人，国企，外地人，在北京无社保，无个人所得税，什么都没有，如果我想买第三套，能够我俩办理离婚手续后，把房子都给他，用我的名字再买吗？如果能，我买完房子后，把所有房子在过户到我名下，可以吗？这个中间要做什么公证手续或者其他吗？怎么操作安全？
回答：可以。
 全款的话，可以通过54大法，无限地买。


 提问： 15000租金的4房，每年递增多少租金合适？
回答：看城市了，一般5%


 提问： 大，北京过了2020年是不是就更没有投楼市的机会啦？
回答：北京宏观在赶人，顺势而为，买外省去。


 提问： 最成功的人，一般学历都不太高。 欧大，这是为何？
回答：学历高的人，不愿意拼命。
 1000个人死剩1个，你说给200倍回报，合理不合理？


 提问： 我神，你觉得2019年会是怎样的一年？失业继续？房子继续低迷？ 为了2019年结束时会是赚钱的，有收获的，我们应该在这一年初做什么准备？ 谢谢神！2018年过的措手不及且不开心☹️ 收入少。
回答：没区别，继续qbdw 如果前菜提前的话，会有一段庆功日子，歌舞升平。


 提问： 每日新闻之：DNA之父美国科学家沃森被剥夺荣誉头衔：坚称智商取决于种族和基因。 大，这人不应该说实话对吗？智商后天还能提高多少呢？
回答：Gay的研究也是这样的。
 同性恋根本就是一种疾病。


 提问： 大大，是买一个半地下学区，便宜点贷不足，还是买个正常的小户型贷足？刚需
回答：看具体金额。需要细算


 提问： qbdw，持续失血的最终，是不是一次超大的大水？
回答：鹰王财政不可能支撑得住。


 提问： Bj净A7.45 两套负债60%，家庭年入40，一两年能把双方父母迁入接力d，是主场发挥还是cq sy努力？
回答：钱这么少，买不动北京的。
去外省吧。


 提问： 谢谢欧大 看好 很强 不建议抵押900，一个月10w这么小，随便借几十万就可以活了。 现金流吃紧，还把100多万锁死几年。另，估计你全部都是600w以上大房子，一二百万小舰一套也没有。 欧大威武，确实是的，母舰2700（房贷900万）巡洋舰1450（剩余150房贷 准备抵押中得900）驱逐舰700（无贷，已抵押出520），最小两艘舰是300多万的（抵押全款买的），那这种情况下，欧大再请教下 1 您建议现有负债可以了（1400万），不要再加负债了，保持现有规模，一年内现金紧张借款周转是吗 2 这个资产包。您预计下波能到达什么净数值？ 3 下波完成是否应该调整套现了？ 谢谢欧大指教
回答：资产很高，1400却很少，负债率太低了。
 选一套300的抵押了，够你用一二年了。
 5500w资产，涨一波估计+1500w 倾向卖1450那套，换N套低价区房子。


提问： 殴大，自己被裁员了，好多公司裁员了，过完年在找么？会不会形成失业潮？
回答：有一点。
 也不算太寒了，基本都可以再就业的。


 提问： 欧大，公司应该怎么养？已经花了8k地址费，每年3k的会计费。
回答：正常运营，一年有一笔营业就够了。


 提问： 殴大好，先前您回答过，LAVT会使价格暴涨暴跌，一旦供不应求就会暴涨。那么商住涨不起来的原因是因为供给大于需求吗？
回答：大家都买住宅，没人急着买酒店式公寓。


 提问： 《大人物》里王迅和他爸为包贝尔和他爸卖命的逻辑是什么？如果当管家已经A8.5可以退休或者只卖力不卖命，是威胁吗？是洗脑吗？
回答：送一家公司给你。实现阶层跨越。


 提问： 大，前面可能表达有误，想问的是cq的按揭二贷有价值吗？（首贷已经用了）还是直接jyd抵押更好？
回答：二套贷款值得做，有价值。


 提问： 大神认为福州未来涨幅怎样？在福州本土搞？
回答：和南昌比，没有优势。


 提问： 看中一个小区了，看了几十套都不笋啊，不笋啊，大。现在在卖的房源基本都看过了，是从看过的里面再理理，矮子里面拔高子，还是继续等，继续看？
回答：扩大行动范围。


 提问： 欧大，13100建面，16300套内买了弹子石天誉智慧城116建面的房子，中楼层层；建面12300买了和黄御峰96平的房子，次顶层，最好的楼栋12栋，看中庭。 1.目前负债率65%，负债1.5万每月，目前手上现金30万左右，xyk目前额度25万，还在继续办卡舅出5年的现金流安全吗？ 2.这两个选筹5年能翻倍吗？求欧大给信心
回答：安全 大概率可以


 提问： 2019继续ying派，那是不是可以理解为合理涨幅被压制，未来会在某个时间点补涨、跳涨？
回答：财政比你的耐心先崩溃。
 不知道鹰王怎么揭锅的。


提问： 欧神，2019上海还有希望么？感觉凉的不行啊
回答：2019.1比2018.12温暖多了。


 提问： 欧大，外地人如果想上海买房是不是只有全款54大法，或者找一个婚票首房首贷，两种方法？另想买在去陆家嘴金融中心方便的区域，请问有推荐的品质小区吗？
回答：法拍也行。
 8-都可以。


提问： 欧大.100-300的房子，大概6套，二线，还有票，是不是，继续扑克牌一把？400觉得流动性就差咯。对流动性还是挺敏感。底子太薄了。
回答：每年2N，耐心地做。


 提问： 欧神，孩子国外上学，分到3到6岁这组啦，要搞国际日，各国出各国展台，节目等，您给出个办法，闪闪他们的眼球呗。
回答：自己淘宝买个塑料万里长城。


提问： 同学以前借我钱，我犹豫了一秒，问了还款时间，第二天打给他了，后来，他超期一年才还，也没提给利息的事。最近买房，没敢直接借钱，怕被拒，让他帮办张卡，他犹豫了一秒拒绝了，理由很多，好凉啊。还有两个多年的好兄弟，发小，让帮忙办卡用，刚开始答应，后来不接电话了，好久不联系了，凉凉。入水库一年，三观尽改，谢谢欧老师。以前看过一部道家小说《紫阳》，乱世，救世，积善成德，终成正果，愿我神广积善缘，后人积福万千。
回答：挺好的，认识了几个人。


 提问： 为什么远郊一手品牌开发商，大户型单价反而比小户型贵10-15% 您说过不是ceo，也主张自住可以选择贵10%，但我测算过如果小户型翻倍，大户型涨50%仅此而已，小户型收益率是大户型1.5倍。如果为了自住，应该追求品质买整个小区最贵的那个，放弃收益率和流动性对吗？
回答：为了自住，你LP可以突破一切投资戒律。


提问： 欧大，黑人的智商真的差一截吗？100年后会不会赶上？
回答：差 不会，因为没有优生劣汰


提问： 殴大，现在社保全国联网实现了吗？谢谢！
回答：没有


提问： 欧大，像风云浙商，新锐杭商，被评上的公司和创始人是不是特别NB闪闪?含金量高吗？
回答：这种排行榜，一听就不靠谱。
 象“黄河四怪”


 提问： 欧大，紫竹发的西港隔壁地块的房子卖2000美金一平方，记得您之前说过一亩地可以盖20套房子2000平，那就是一亩地可以销售2700万人民币了？扣除700万的基建和500万的销售成本，一亩地能赚1500万人民币，是我算错了吗😍😍😍
回答：没错


提问： 欧神，平安的平安福是不是就是完全坑人的 ?有个同学天天推，要我全家买这个，看知乎和百度都是负评！
回答：BX公司=传销


 提问： 欧大，现在东北西北的老年人冬天去三亚租房过冬的特别多；又及看到过武志红写的文章说男性到80还有生理需求。脑洞大开的我想能不能把这个模式搬到西港去呢？买个5亩地自建个度假村，专门给单身老年男性提供各类友善的服务，这种模式应该能赚钱吧？
回答：可以的。
 讨论过这个问题。
江湖女侠大有所为。


 提问： 欧大您好，最近需要在一个半月左右凑出来，40万首付款，方案一，抵押贷款，二押，因为一押在这个银行，二押的话，我们要先去复婚，再办，对象参贷人，两年先息后本，9%的利率，可贷90万。方案二，二押，一年先息后本，9.6%，可贷60万左右，这个可用离婚办。方案三：信用贷，不用任何抵押，贷出来40万，然后以后逐步用信用卡补上，请问欧大，哪个方案可行，主要是时间太短，一个半月左右的可操作时间！
回答：抵押来不及，忽略。
 二押来不及，忽略。 肯定靠卡。


提问： 欧大，从发展角度东坝是个好地方吗？对比双桥呢？
回答：东坝有地铁么？


 提问： od，厦门云顶至尊，279平，8/26 4.62万，11/26 4.8万。自住改善，16年下半年到18年10月之前是6.8万，一手渠道可以贷足。拿一套全款房子评估价550万左右，市价680万左右。抵押加凑钱首付，父母和我都是4成首付的贷票。不过他们年限比较短大概15年左右，首付 530，贷款800，小区带学区，落户在我名下可以读书，我需要结清一套60万的贷款。家庭负债350左右，年入200，1可操作吗，2抵押可优化到多少万出来，3用父贷票还是用我的
回答：年入200，对你没有压力。
 抵押一般都是55%，还不够可以用卡和信用贷凑。
反正你半年就100w收入了。
 金额够大了。用你自己的。


 提问： 欧大，燕郊地铁通完后价格和通州差多少比较合理？
回答：二个都是垃圾。
 国贸的6折再6折，或者5折再5折


 提问： ou，刚进了一笔100，是继续进cq还是xg？目前有2亩。
回答：有二亩够你造别墅了。
要很多地，你想开养老院么。


 提问： 欧大，普通人奋斗只有靠提高欲望与勤奋了吧？
回答：欲望是内因。
 还需要外因。


提问： 我神万安！刚入水库不久，sh上车，收入抵月供，子弹80，xyk.xyd都没开发，IT民工，年后大概率被裁员,请教下，用半年时间去cq，sy踩盘各入两套，回来继续上班，您觉得怎么样？毕竟看房200套就要1-2个月了
回答：找工作的时候去。
 别耽误正常履历。


 提问： 欧神：重庆时时彩有所谓的算法可以使投注命中率达到70%以上，从而盈利吗？谢谢！
回答：那他教你干什么。


 提问： 请教欧大，两个合作方A和B同时口头答应了合作条件，我们选择了A，后来A拖延到最后一天不执行合作条件，我们也无法再更换合作主体，导致利益回答：损失50%，对A这种合作方应该什么态度是理性的？
微笑着做完这一单，没有下一单。


提问： 欧神，给个地址码数，给你寄两双老家的鞋！
回答：不用


 提问： 欧大，多地买房，能做多比装修贷吗？
回答：可以


提问： 欧哥，最近关注西港，从未做过跨境投资，打算入10亩，后续再开发；话说美元出去都是受监管的，前期蚂蚁搬家方式出去没问题，但这样万一有个什么散失会不会“哑巴吃黄连”有苦无处说啊？小白勿喷……
回答：目前功夫财经收2%，国内结RMB


 提问： 欧大，农行分期：“6期2.5%，12期4%，24期8%，36期12%”。分36期，年化的真实利率是多少呢？
回答：差不多8%


 提问： 欧大大好，我是一线985高校老师，专业是视觉设计，长大发现能级很低，非常认真负责得上课，学生都很喜欢，自己掏钱花一年工资为他们创造更多课外活动，但渐渐发现，倾注所有心血在教学学术上，财富升级根本不可能，我们工资很低，外面做事也完全无精力了，后来入了水库跟了您，感谢您的启迪，竭尽全力一路冲投资房产到了净A8.5，现在心思已不在学校，因知道设计无望，自己外面开公司做商业地产品牌策划，花了好几年拼命转型，冲击A9，最终想做甲级办公室租赁中心。学校里我什么也不争，和他们有点两个世界观的人，他们似乎也知道了，欧大对未来的发展有什么建议指导，是否应评到副高再考虑走？我的选择对吗，感谢欧大的一路指点
回答：备点小恩小惠送同事，朋友一场。


 提问： 欧大，请教近两年外汇guanzhi这么严难道跟2025vv有关吗？如果不是，外汇guanzhi的T-1是什么呢？谢谢
回答：经济下行啊，汇率吃紧。 下行因为vv


提问： 欧大，不买公寓的t-1就是土地增值税对吧，如果不含土地增值税的住宅性质公寓是基本等同于住宅的吗？
回答：不含土地增值税，哪怕有很多办公，折价也不大。


 提问： 殴大大，新版ZX能看到每月还款数字，哪怕做零账单，银行人员看到你每个月每张卡都还款那么多，一眼就识破，以后对办新卡或贷款有影响吗？您觉得银行是否有能力和动力或被行政命令清查所有每月每卡都爆卡的人？
回答：说你行你就行不行也行。


提问： 为了自住，你LP可以突破一切投资戒律。 很惭愧，我就是那个lp...总觉得sfsd不买个大的贷足有点不甘心。 这个小区定价小户型和周边差不多，大户型单价就贵不少。而且现在情况是，最小的三居快卖光了只剩下顶楼二楼，大四居楼王也快卖光了，中不溜的大三居和小四居就比较尴尬少人问津。想既要舒适度又要流动性还要收益率，无比纠结。欧神请轻拍。
回答：女人有什么道理好讲的呢。 我不会安慰你。


提问： 欧大，会有一天财力无法养活事业编制?事业编底层为了养老，死守编制最后会不会很惨？
回答：参考90年代中。 何况哪怕勉强养着，低薪你接受么。


 提问： 哥哥，请教下关于新版ZX的问题，老公名下两套房均为婚后办假离婚买的，他个人征信上显示离婚。我名下一套婚前物业已出售，新征信实施后，跟老公真离婚后再买房贷款算首贷吗？
回答：算


 提问： 欧神请教您，左和右，鹰和鸽他们都盯着中产这块肉，收割没有分歧只是操作有分歧，一边想立刻割韭菜，另一边想再养养，一边想清蒸，另一边想红烧，这样理解对吗？
回答：不吃你吃谁？


 提问： 欧哥哥新年好，现在一个一线家庭脱离中产的的净财富标准是多少？净A8.45家庭＋A2.5负债算吗？谢欧哥
回答：8.1富裕起步～8.5小康完成


 提问： 欧神 请问上海社保已经交满十七年 如果要去澳洲两年 是找公司继续交社保 还是把社保钱一次性取出来？ 主要担心 取了社保会不会被注销上海户口 谢谢。
回答：如果永久性移民，可以申请提取社保，但会吊销户口。
 如果短期出国求学，上海市政府当然不允许你断的。
断了就不能破限购。
但是退休后领钱还是可以的。


提问： 欧大，现在的行情背景。预备多少个月的月供为宜？36个月够了么？
回答：太多了。


 提问： 匿名用户 提问：欧神请教您，左和右，鹰和鸽他们都盯着中产这块肉，收割没有分歧只是操作有分歧，一边想立刻割韭菜，另一边想再养养，一边想清蒸，另一边想红烧，这样理解对吗？ 不吃你吃谁？ ————那怎么躲呢？
回答：要不成为“开悟”富人。
 要不被剥削得一无所有“赤贫” 例如8421供养一个研究生，八个家族最后剩下一个戴眼镜的中年男人，全部积蓄就是一套破破烂烂的西城区学区房。
 一文不值。


 提问： 欧大好！伊拉克投资问题。 萨达姆头像被推倒的时候，用啥货币买房呢？ rmb？ twd？ usd？ 黄金？
回答：你手里的资金，都是RMB 无非兑换二次，没有区别。
 RMB进，NTD出。


 提问： 一个算结拜大哥，北京广州两地广告公司，算大的流量贩子吧，公司也200多号人，3个月前说下面广告款没收上来，找我借100，说一周周转，后我给了20，一直拖到了现在，一天拖一天，主要如果说好时间基本不会催，但是时间一直延后，也没好意思问发生了什么情况，应该怎么办呢？谢谢欧大
回答：去问问。
 一般是遇见三角债了，不是不还，是他也没用收上来


 提问： 美国征信体系打分制好吗？对比Z国呢？
回答：据说比ZG先进，没研究。
 至少ZG有一点是很失败。
无论什么征信资料，都是减分的。
诚信不加分。 白纸得分最高。


 提问： 欧大，抵押贷放款后就可以把公司注销了，以后续贷再重新注册，请问这个有问题吗，公司注销了银行会让提前还贷吗？
回答：没问题。
企业总有天灾人祸，合理的。 别间隔太近即可。


提问： 欧大，请教，深圳18.3购入一手房，sfsd，银行一直说没有额度未放款，业主群里有业主打电话问银行，银行回话“国家不让放这么快 ，会导致房价上涨”，虽然我节约利息，但这房子19.6交房，还有5个月，如果交房时银行还不放款，能不能收房？最早17年底审批的客户就开始没放款。
回答：只要KFS不催你，你乐得晚几个月。
 你又不急着住。


提问： 请教ocean，最近抵押贷放出来去银行直接大额背现金出来有什么问题吗？听闻有个20w的限制是怎么回事？谢谢
回答：提款超过5w现金，需要预约。
 超过20w，会有记录。
 记录就记录了，不要紧。
 当然你天秤座，也可以拆成几十笔49999.


 提问： 神，找了个代持流水白户和hp结婚买渔村新房，售楼员说没有流水收钱可以弄，也联系了在场银行人员口头说没有关系没有流水，现在问题是假如叫交了定金，付了首付，以后说贷款下不来有这可能吗？小白请教
回答：有。
但深圳属于比较有商业文明的城市，众口烁词的事，办不到的概率不大。
 内地就难说了。


提问： 欧神，本人bj上班族，985学校毕业，从央企比较好的起点跳到互联网，现为小中层，领导不靠谱，觉得工作无望，寻觅发展出路。父母退休三线城市体制内，思路保守，本人名下虽有A8无负债房产，但没有支配权无法抵押。目前月入税后2w，现金存款30w，借出5w不知道能不能收回，未婚未育可消费降级。请问从cq或sy起步合适吗？
回答：合适。
 不要抠，不要从消费里省钱，不要从工资里赚钱。
 一年的节约，比不上一套笋盘。
精力应该放在淘笋上，远远比工资值


 提问： 大神，我买完房子手里还有那么个50/60万，您说，买点基金股票，还是直接存银行理财？还是~~~？？请神指教~
回答：余额宝


 提问： 这次的水会先放股市吗
回答：有可能，年初吃饭行情。
 目前业内喊的是2900.


 提问： 欧神，每月负现金流13了(收入—月供—生活费)，现在在做一笔抵押贷款，估计能多拿到300，然后还有一套大房子评估可到1800有400负债，在父母名下估计办二抵有难度。您建议是1:暂停等一波行情；2:可以继续在上海法拍一套零首付房源然后把大房子二抵出来还月供；3:全款重庆两套再抵押；目前信用卡信用贷都没有开发，手里有一百多万的车位较容易变现。我自己倾向2，感觉紫大的上海法拍房蛮有吸引力的
回答：暂停。
重新盘算，把信用贷清完之后，真实月供是负多少。
 先站稳脚跟，再出拳。


 提问： 欧大，江桥地铁旁，楼上，楼下全部群租。需要打几折？
回答：不多，不超过10% 群租赶走，其实很容易。


 提问： 关干廉租房，茅干轼的观点是：廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢，穷人的房子不配有厕所。 欧神怎么看，我赞同……我们县城的廉租房我周围亲戚拿到手的，都是出租了赚钱，就如同之前有人要求给廉租房配套游泳池一样
回答：我认为连门也不该有，装个狗洞爬进出好了。


 提问： 殴大，想在sb全国联网前，把去年跟大家一起团购的恒大绿洲二年分期办利索。是不是现在开始缴纳6个月，然后付全款，就能申请网签了？不需要等收房才能网签吧？谢谢！
回答：对的。
符合限购即可。


 提问： 武汉中心区的商铺有价值吗？比现金强不?坐标汉正街武胜路地铁口，家里无脑入了商铺，痛苦，od帮忙看看亏了多少，市场价入的
回答：没价值。 老步行街商铺，是最毒的资产之一。


 提问： 欧大，父母去重庆买房申请房贷的时候，银行可以从征信看到婚姻状况吗？如果看不到的话，是不是只要做一方的j户口本，婚姻状况填未婚就可以了呀？
回答：征信未必是及时的，因此以离婚证为准。


提问： 欧大，认识到平民的弱势，想升阶，却总是被高阶的人利用和盘剥，用完就甩，是不是屌丝的必经之路？出路难道就只有炒菜吗？
回答：不是。
 1）被人利用不是坏事，dT>0说明你还有合作的价值。
2）你只要拿到你应有的那份报酬即可，这已经是升阶了


 提问： 各路大神，特别是想并发娃的 今天陪丈母娘看了一会绿肥红瘦电视剧，卫小娘在生产的时候被整死了 女人的阴毒手段看的我心里冒冷气，心里发寒，毛骨悚然，鸡皮疙瘩 你们确定能hold住家里的几个女人！？😂😂
回答：电视剧就是给你洗脑的。
 譬如有一堆SB，担心富人钱太多，没法分家产。
真是刷新蠢货底线。


提问： 欧神，第一次提问，这几天气死我了，父母生活在农村，被一村干部欺骗欺负，父母老实本分当时没有留下证据。如今村干部抵赖不承认。老父老母被干部耍，我气疯了。父母习惯了农村生活，以后还会生活在村里。怎么修理这个狗东西，替我父母争尊严回来，又能保他们安生无虞
回答：直接接到城市。
 在农村客场，任何人玩不过村霸。


 提问： 北京未来的25万单价，可以理解为国贸CBD吗？
回答：可以


提问： 欧大，资金有限的情况下，国内买房和西港买地哪一个更能成为未来的主业？是不是年轻人更应该去西港闯
回答：超级奋斗逼，当然应该去西港。
 十亩地，理论上限就可以到A9.


 提问： 一线，如果只买一套，自住大户型贷足，算不算浪费？
回答：不浪费。
 H币永远涨，五年后都是便宜的。


 提问： 如果你有500万人民币现金，赶紧全球资产配置吧，要不然10年后就只有哭的份了！看看财经名人吴晓波如何说：“今年全世界最大的泡沫是人民币，人民币发行量等于美国和欧元区的总和。这就是为什么，手里的钱越来越不值钱，这就是为什么，做海外资产配置的原因。”您怎么看，谢谢
回答：我没有RMB现金。


 提问： 欧大，19年会不会大量放水？帝都有没有暴涨的可能性？
回答：大家都盼着呢。
 白眉鹰王不知道怎么扛得住。


 提问： 欧大，刚看了大人物，如果陈不是自己跳楼的，那被扭断脚的证人，雇人杀警察怎么解释？
回答：扭脚是指崔世安顶罪，不代表陈跳楼。
 陈跳楼从头到尾，都非常“巧妙”地包装为猜想。
 更何况，光凭之前12345，陈永强已经是SB中的战斗机了。


 提问： 让老爸带小孩子改变一下方法时就让我自己找人带孩子，他不管了，逼我求他帮忙，心里难受。什么事都要我求他才行，不能说有问题，不能说不好，心里难受。我是亲闺女，独生子女，他是怎么想的，为什么要这样对我
回答：有钱就请阿姨，几千元省多少呕气。


提问： 小学男生，普通家庭，应该如何培养。欧神觉得怎么样的男生算是比较优秀
回答：有强烈的欲望，才能出头。


提问： 欧大，有套房子是产证是母子二人，儿子在国外，已委托其母亲全权处理该房产，并在公证处进行了公证。请问欧大，如果买这套房子，是不是只需要和女房东交易就行了？有没有其他风险？
回答：对的。
 公证书需去交易中心验真。


 提问： 欧大，您之前说考察南昌，现在有什么结论吗？值得买吗？
回答：我没说近期考察南昌。


 提问： 欧神好，坐标沈阳，异地租房。现在有一个中介说话办事不靠谱，他那里有个客户要租，金租给的还可以。要租给他吗？还是再等等？
回答：先付意向金，见到钱再谈。


 提问： 欧大好，请问满足大学生+40岁以下，是否可以个人直接落户深圳？但是社保交在异地。
回答：对的。 入户后再交深圳社保好了。


 提问： 欧大大，一线净5000万资产才刚刚小康？不是以前说是富人入门门槛吗 😂😂那中产要什么标准吖欧大大 哭死 我们这种1000 2000的且不是草民阶层了 谢谢欧大大
回答：小康>中产=8.1


 提问： 刚换了工作。从上海，换到了重庆。原来在上海交了六年社保。为了以后可能的回上海，或者上海领退休金，有必要找个中介自己交着吗？上海社保自己交纳，中介一般收多少钱？
回答：上海社保，只要最后十五年在交就行了。 自己交很贵，每年2w


 提问： 欧神好，想咨询下房产投资问题：北京有一处房产，目前居住在上海，杭州户口。 想请教一下：从投资的角度，想先在杭州买一套房，过两年攒攒钱有资格后再在上海买一套自住（有小孩）。 1. 是2019年出售北京房子买杭州房还是直接抵押贷比较合适？ 2.杭州和上海都算二套，买杭州房资金全款还是贷款比较好，不影响以后上海买房贷款？ 谢谢
回答：抵押
 上海二套没有价值，全款再抵押。
 杭州多半也是抵押划算。


 提问： 神，利益相关匿了。 出了120给平台公司，月息1.3%，无抵押，无字剧，当月兑现了回报。 神，利息太高，可能不会持续长久，要不要拿回来啊？见识少，想问问您的看法。
回答：尽早拿回来。
 风险高，收益低。


 提问： 大，想把房子过户给我妈，需要把按揭贷款还清吗？如果是赠与是否也需要还清贷款？
回答：需要 需要


 提问： 关键的问题来了，那就是虽然领土得以回归，可是部分香港人的天然优越感还在，而优越感是滋生仇恨的最好土壤。 结果就是他们把所有的个人失败都归功于回归，觉得如果不回归，自己的日子肯定会更舒坦。 欧大，怎么治疗回归后的优越感？如果湾湾回归后民心不服怎么办？
回答：完全不用理。
蔑视地无视。


 提问： 昨天找我爱我家垃圾中介谈个房子，房主要405万我出390万，中介之前探价说400可以卖，谈判时候我怎么哭房主就坚持405一分不少，中介也不说话，我说中介说你400万和我差不多才谈的，房东说如果认可400他回家和老婆商量！我没有认可400，他还坚持405，我说你也不能决定就别谈了，就结束了，今天等一天中介也没有联系我，如果我想要这个房子只能认怂吗？新手谢谢神点评！欢迎圈友指路
回答：房东坚持405，你也不能抢钱啊。
 可以上门直接问房东，跳过中介如何？


 提问： 工作忙不方便出国，估计也去不了几次XG，适合投xg地吗？
回答：囤地是世界上最简单的事。


提问： 贷票因为年龄比较小，93年的未婚女性。贷款中介这边说要假结婚，请问：假结婚对彼此双方有什么影响，征信会显示配偶姓名吗？
回答：没有这个说法。
 贷款中介弱鸡。


 提问： 如果19或20开始放水，一般情况下房价上涨会维持多长时间？半年？一年？二年？如果只涨一年就捂住，那么估计还是缓解不了实业和就业的问题吧？
回答：通常五个月涨完30% 房价上涨，从来不是为了促进就业的。什么脑路。


 提问： od，在张家港，有个小公司在这里，一年会住10个月左右，要买房自住。在一个不错的小区，1号楼总楼层30层16楼、11楼都有同样户型，175平方210万左右，都是清水房，单价算下来 1.2万/平。 lp懂风水，说这个户型是发财的户型，风水极佳。 另外小区楼王45楼顶层还有开发商没有卖完的一个大户型247平米，只需要250万，单价1万，户型一般，但是视野绝对好，只不过是10年建的房子，担心漏水。 两套按揭在身，但是银行有朋友，全款之后都可以做50%的抵押贷。 问：从自住舒适、风水、以及收益最大化的角度，您建议选择哪一个？
回答：2010年到现在，下课多少场雨了。
九年不漏水，就永远不会漏水。供参考。
不过你估计还是会买16F的，因为你被女人牵着走。


 提问： 欧大，坐标成都，同一板块，两个相临小区，产权都是70年住宅。A小区01年建成。里面很多办公。均价14000。B小区17年建成。均价29000。是否a小区低估，a的价格大致是b小区的几折。
回答：A划算。
肯定到不了一倍。
 五年内就会追到八成。


 提问： 美国征信有点像蚂蚁金服的芝麻信用，应该是蚂蚁借鉴了美国。大概高于700分就算高了，会有无数信用卡公司寄给你卡片，都不用自己申请。房贷利率是根据征信定的，分越高利率越低。这算完全市场化吧？
回答：有N家才叫市场化。


 提问： 欧大，刚刚申请了抵押jyd，坐标渔村，建行的二抵，利率不错。有意放款后注销公司，咨询了银行的贷款客户经理，他明确表示经营贷期间不要注销公司，一旦注销，有抽贷风险？他说银行会不定期做贷后管理，会核查工商信息。他说的是真的么？还是吓唬呢？好像注销公司也挺贵的，要不养着得了？
回答：唬的，贷后管理一般二个月。几乎不超过六个月。
 
提问： 请问神是怎么评价斯大林的，谢谢。
回答：钢铁


 提问： 小康>中产=8.1 欧哥哥谢谢，理解了，就是在中国一线 要到达净8.5等于到达富裕层基准 8.1以上8.5下就是小康及中产 是这样吗欧哥哥 谢谢
回答：对


 提问： 欧大，像SAP这种公司区域战略部门总监（直接向VP汇报的）年薪到手180万，扣税后能有多少？谢欧大
回答：-30% 一年存80顶天了。