提问： 欧大，可不可以这样理解，均衡利率应该是零，提高利率就会引发印钞，增加通胀。
回答：均衡利率不为零。 后半句对的


提问： 神，请问从数据上看怎样判断单价8折？ 1、实际成交价/兔博士近半年成交均价（剔除过低、过高价） 2、实际成交价/链家挂牌最低单价排序前十套均价 3、实际成交价/（兔博士近半年成交均价+链家挂牌最低单价排序前十套均价）/2 谢谢！
回答：笋盘=现在价格 / 应该价格 这个应该价格，只能通过看房200套，建立自己的价格体系。


提问： 欧神您好，请问您看好观音桥商圈以后的发展吗？买房是否要避开这样的成熟商圈？
回答：太成熟，宁可选便宜点的次级商圈。


提问： 欧大，请问老人票做流水，老人名下无房。叠房租如果核查，银行是否认子女产证下的租赁合同？
回答：认


提问： 请问欧神，100子弹，选郑州和CQ哪个好？
回答：CQ


提问： 欧大，房产会过剩吗？我们目前重仓的大城市，预计多少年会衰败下来？我们把房子换成现金

回答：现金更衰败。


提问： 欧大请问，海外代购的话需要怎样扩展客源？最近兼职做海外代购发现并不能轻松百万，一开始客人很少，代购群只有百人以内。请问这生意要怎么做起来呢
回答：不要做代购，最近刑事责任。


提问： 欧大，重庆李家沱半岛有发展潜力吗？
回答：有


提问： OD，关于西港我猜想前期靠大家众筹拿地，渡过资金压力，后期可能会发生回购散户地皮，绝大数参与一点点的小伙伴们可能闲置为主，会大概率事件发生吗？
回答：闲散地块没有价值，一二亩只能盖幢别墅。


提问： 欧大好，问一下教育问题，上海土著，A8.3，小男孩三年级，现在只学奥数，以前学过一年半围棋，也不想给他报英语之类，看过那些课外英语輔导，都是炒冷饭，没啥意思。在学习上应该怎么引导他？生活上想给他灌输基本的市场理论，强调交易的重要性，学校的教育其实挻SB的、应该给他多些street smart 么?
回答：让他独立完成一些事，例如去超市采购。


提问： 欧大，婚后买房，是否房本上可以约定份额（北京）？为确保份额多，全款购入时，我可以出现金大大头，反正后面会jyd抵出来。 若不幸他日需要分割，大概率是按份额分吧？
回答：可以。 不管你出多少现金，和你出资额无关。 可以书面约定任何比例。


提问： 欧大，企业为何提倡狼性文化？
回答：让你多干活


提问： od，西港散户买一两亩的价值主要在于自己盖个别墅的小天地，如果要囤地炒卖起码需要10亩以上对吗？
回答：如果要盖住宅开发，至少五亩十亩，筷子楼很难看的。


提问： 闲散地块没有价值，一二亩只能盖幢别墅。 欧大，求指引，散户3亩怎么弄价值高一些，联合起来大地块开发吗？
回答：简单的二梯四户20层楼，至少也需要5亩地。 3亩盖个室内篮球场


提问： 欧神，请教您：买二手房，垫资解押的原因，大概相当于多付2万块钱可以减少20万首付，25年按揭等额本息，打算3-5年后卖出，我愚钝，想请问增加这2万的资金成本是否划算？（您看我这样算对吗？如果3年卖，20万按揭3年利息大概2.2万，资金成本2.2+2=4.2，3年卖的话相当于这20万的利率是4.2/3/20=7%。如果5年卖，这20的利率大概就是5.3%，越晚卖，年限越久，这花的2万块钱越划算）
回答：你多花了10% 分三年摊销。 相当于贷款利率+3.3%


提问： 现在限购+交易成本高，不能低买高卖一两年进出，要维持并扩张没其他收入支持是不是得进三步退一步方式?
回答：老手可以卖旧房。 新手要5年以后，才方便有无税房。


提问： 神，你自持Xg土地打造网红城市的后期，如果有资金想投资你，你接受吗？
回答：卖 所有实体，孵化存活，都想卖。 我主业房地产，不经营实业。


提问： 欧大，有些地区农商银行推出的二维码可以用信用卡收款，费率为零，请问银行推这个政策，不怕被撸伤了吗？
回答：一般都有限额，每天5000


提问： 欧大，小白问题，1. 叠房租是指提高租房合同还是要有真实房租收入流水？2. 房租我是在支付宝收的可以当流水吗？
回答：房本，合同，流水，全套。 可以


提问： 目前在北方沿海弱二线，国有银行对公客户经理，a8.3，俩娃老大四岁半，已有省里排名第一的小学学区房。丈夫深户每年一半时间在广州工作，再加上2025的顾虑，所以打算今年去光明入套sfsd的投资房。我现在有跳槽到sz小银行的机会，但是好纠结孩子上学的问题：这边学区房在六年前早就备好了，去sz的话孩子择校又得重新准备而且sz 的学区房肯定贵死（现在准备sz学区房还来得及吗）。真的好纠结啊，请欧大指路
回答：北方沿海弱二线，唐山还是日照。 读书不如趁早去大城市。


提问： 欧大，现有资金80万，预计到明年能新增200万，月供流水有3万可供还贷款。主场Cd，想分别在Cd和Cq入手各2套，深圳太远毕竟不方便打理，明年4月前完成500平方米建仓，是否可行？？？
回答：除夕前最佳。 春节后会涨一点。 不过成都下行期，不急。


提问： 欧大早上好☀️ 在青岛

回答：青岛也算大城市，没什么必要一定去深圳。


提问： 欧大，西 港的菠菜业牌照，会不会有天突然就被取消了呢？ 这个风险有多大？
回答：0.01%


提问： 海外有白左 你刻意地夸大了他们那些民间团体的影响力，不管怎么样中国的体制对商人不好 还说海外华人当狗，老子们个个在海外都是中上有车有房有医疗，物价低。 你这样鼓吹国外不好的都是忽悠出不了国的人。 国外经商环境不要太好
回答：好五倍，好五倍。 走好不送


提问： 欧大，杭州地铁一公里，普通学区，房龄2年，76小三房。高价南新房4w，高价北无新房，二手均价3.3。现有顶楼毛坯200w，评估价250w。开发商一手更名房，值得入否，
回答：价格折价不多。 能贷足可考虑


提问： 欧大，请问关于西港散户拼团： 1、打款是直接给您吗？ 2、12.15是散户分别和您签约还是每20亩一个代表和您签约？ 3、最终的正式合同是分别和您签吗？
回答：是的 代表，和京柬签 和京柬


提问： 殴大吉祥：sfsd，深圳宝安西乡的凤凰天誉，门口正在修建12号地铁臣田站。目前居住环境一般，但将有大规模旧改，如臣田工业区旧改、宏发旧改，华润凤凰岗旧改（据说要造西部华润城），旧改后有商业写字楼以及住宅；附近平峦山公园，稍远有尖岗山和铁岗水库，感觉自然资源还可以，宜居（1）这种旧改是不是一般要等上五六年？（2）层高3.1米，看上88平米东南朝向的三房两厅，感觉户型不错，赠送挺多，19年底交楼，毛坯价6.28万。这个可以入吗？ 感谢您，祝万事如意！
回答：是的 也不笋


提问： 欧大，西港地块水电可以通到地块。但比如垃圾处理，污水地下管网，污水处理等是如何提供?
回答：污水管会铺到路口。化粪池自己做。


提问： 大，闲来无聊重看了下徐静蕾的《杜拉拉升职记》，印象深刻的地方在于介绍500强跨国外企薪水部分，一般职员月薪4000，经理年薪20万，销售总监年薪50万，总裁级别一百万以上，电影上映是2010年，原著小说成于2007年，整体距今10年的样子，我估计基本属实，那现在年薪20万在一线基本就是活着的标准了，百万年薪绝对人数更是人数不算少了，是通胀的缘故吗？
回答：对的，历史不说谎


提问： 欧大，如果继续通胀，一般公司人员的工资水涨船高，我的疑惑在于，比如10年前传统制造业给经理开8000的工资我当时觉得好高啊，现在至少要开2万才行，工资是涨了，但是出口产品单价比以前还在降低，通胀是不是有点劫富济贫?让办企业的老板拿出更多利润给到员工?只针对传统制造业，不谈什么创新，哪有那么多创新。
回答：总体价格在升的。 尤其服务业升得很快。


提问： 欧神求教， 如果您不清楚，请要瓜瓜帮我分析，婚姻问题。女，28，相貌中上(周围人常说好那种)，硕士，帝都三甲医院医生，外地普通公务员家庭。现有两个追求者：A 同事，top1外科重点科室医生，发展潜力好，专业上思想上都比较成熟，燕郊一般公务员家庭，缺点是长相有些凶，脾气不太好；还有家庭氛围不是很好，父亲脾气不好，不管家里事物，都是母亲操持。B 朋友介绍，国企单位理工男，性格温和内向，家庭和睦口碑好，父亲是省城大三甲医院院长。缺点是内向不善言辞，心思少；收入较低。向菜菜请教，根据各自的优缺点，以后的生活大致是什么样子，需要注意什么问题？怎么评估和哪位最合适？
回答：不嫁凤凰男，A否决
能源工业革命，熵还没有。


提问： 你怎么看下面说的，有道理? "老百姓只有房子可以接住这些超发的货币，什么林地农地，也不让城里老百姓收。理财买来又暴雷，超过5%，就有违约风险，股票能算出每个阶段都踩对点？房价就算不指望它暴涨多少，只要下限守住就行了，表态都说15%的涨跌守住。如果未来房价涨一倍，用10年时间，每年的平均收益也快10%，目前看来好过很多实体企业的纯利润。"
回答：地产是明显跑赢其他所有资产。


提问： 欧大，经济越来越差了，很多人都说房价已经是历史大顶，很多企业倒闭，没有更多有钱人买房了。
回答：就盼一场经济危机了。


提问： 欧大，酒后驾驶（非醉驾）被处罚罚款1700暂扣驾驶证6个月，这个会不会被银行查到，公安给我说没什么影响，只有公安系统内部可以查到属于劣迹，但是如果想考公检法的公务员了不行，这个酒后驾驶处罚对我以后的影响严重吗？谢欧大
回答：征信没有，银行就视为没有。


提问： 渔村什么时候入手好？非刚需纯投资。明年能启动吗
回答：除夕


提问： 欧大，请问西港团购和紫竹一起，和恰空一起有啥区别？目前已知紫竹全款，恰空分期，恰空价格b轮，紫竹有优惠！谢谢！
回答：所有渠道都是一样价格。 分期: 25 全款: 有一些些特价B轮，已超报


提问： 欧神好：两个问题 1.目前燕郊房价价格降了很多，现下手合适嘛？ 2.在燕郊有一套房，打算再买，目前在持续看房，什么样子的房子性价比和升值空间更大呢？燕郊燕顺路北边的地铁房2W左右合适吗
回答：已有的持有，没有的不买


提问： 欧大，为什么不给凤凰男机会啊。
回答：他不给你机会。


提问： 所以，SZ和CQ，都是除夕就启动，对吧？ 这俩地方要买房就在除夕前，对吧？
回答：全国楼市的规矩，都是Dec，Jan最冷。 Mar，Apr，May旺季


提问： 为什么a轮管家拿了地没一点动静，诡异的是分群里管家们一点也不看好这项目，和之前cqsy不一样没人追捧，是因为xg这轮割得管家们都不好意思了吗
回答：组成了一个小团。 封闭不对外


提问： 欧神好，坐标南京，目前打算买房。首付的来源有两个，一是目前有一套全款房，市价大概700万出头，二是手上有100多万的股票。 如果卖房变现的话，周期比较长；卖股票的话目前行情不好，割肉也比较心疼。 请教欧神应该如何安排资金？找垫资公司先过渡？谢谢！
回答：办卡，办信用贷


提问： 这两天在西双版纳收账筹钱，去水果市场转了转。突然灵感一闪。我想西港买亩地先试试种猫山榴莲。如果成功，就把库友们的地租过来开发榴莲种植观光。这个可行性怎样？就是怕是要吃点苦头！发现版纳的水果行业全被湖南人垄断了，这种垄断包括泰国的产地货源。

回答：水果种植业没有前途。 采摘体验业有得做


提问： 神，您为何看好奥园？奥园离两年后开通的地铁口还有1.6公里，品质户型也一般，沈阳城乡结合部不是应该紧挨地铁口吗？另外您功夫财经直播时说过婴儿期地产市场可以投品牌的，比如恒大雅苑，以便将来溢价卖出。奥园现在5.5K，东北或西北向，还能入吗？小白入库一年沈阳4N，现在只剩30W信用卡的子弹，半张老人票，刚好破限购买奥园。但是老公对继续买沈阳特别是奥园反对强烈，是听他的等一轮赚钱效应，还是想办法说服他再买一套奥园？
回答：我第一套3xxx 你们如果遇见奥园6K+，可以等一轮。


提问： 欧大，取现后发现每100张都绑了取现银行的标签，需要拆掉或换成白标签么再存么？循环贷有必要为了省点利息，一直把多余的钱放回去么？谢谢！
回答：不用，视为废纸。 会毁坏征信，金额少就不用了。没几十元利息


提问： 西港地质条件是怎样的？如果建楼地基通常怎么做？最高可以建多高？
回答：这里是自然保护区，你们别造几十层高楼。玩大了不好交代。 造10层小高层的话，对地质要求微乎其微。 2KM附近就有10F


提问： 欧老师，小公司主营工业产品，一件1000万左右，一年平均卖出4套左右。那么我如果作为营销经理，花费营销费用，却不能在几个月内见到成交，只是增加了客户量。这样是不是会被干掉？我的三观是不正确的么？ 如果三观错误，应该是怎样的呢？谢谢
回答：要不要广告，是老板的意思，你奉命行事。


提问： 灯塔，父母支持买房保护资产，但不愿老破大，就喜欢品牌ceo，而且一味的要求ceo小套给我自住结婚用，给他们洗脑快一年了，一直没成功，欧大当年是怎么解决这个问题的
回答：你管你的钱 他管他的钱


提问： 湖景江景房是不是最好的楼层是次顶顶层 高层好一些？
回答：90%的楼盘，景观是越高层越好。


提问： 大大，为jyd在兴业银行为公司办了一台拉卡拉破司机，由于是次日到账，所以一直没怎么使用，有必要保留，并继续使用吗？
回答：没必要，T+1已淘汰。


提问： 上海保利的房子交房，一二楼叠加，看房时有一楼15平左右花园赠送。现在交房就我们湖边这一排的一楼花园才几平。 该如何维权处理？ 已经办理交房手续，签了花园改造协议，但是说等，而且改造也属于违建，将来是否有隐患？
回答：没有写入合同，就是没有。 拿不到活该，拿到是恩典。


提问： 48层超高层湖景，坐标长沙梅溪湖，370超大平层，该选哪个楼层好？
回答：问过了，47/48


提问： 是不是50小时以上的提问都刷不出来了？
回答：没试过，太远可以用日期跳转。


提问： 48层超高层还有噪音污染嘛？
回答：没有


提问： 欧大，一般一个技术类成功公司初创的时候，技术负责人和营销的负责人占什么比例占股比较好?
回答：信息不足无法判断 从来没有技术类公司成功的。除了大疆


提问： 神，梅溪湖那样的核心地段住宅，买超高层好还是中间楼层好，共45层，37、27、17哪个好，小区不大，越高马路噪音是不是越清楚？雾霾呢
回答：44/45才稀缺


提问： b轮散卖的口子，量已经超了怎么紫竹还在卖？开始承诺管家公司不零卖，现在又开口子是不是对管家公司不厚道？
回答：都只付了10w定金。款还没有到。 因为12.15是死线，多收一点以防万一。 12.16～1.31是B+轮。 B+轮价格一样，不承诺回购，付款超过五成。 因此B和B+轮价格一样。 水库一共850亩，1.31之前卖完结束。


提问： 提问: 我神。您对武帝看法有改变么？是不是志大才疏？您对他还有信心么？ 2025成了就是伟人。 败了就收回tw保底。 ------------------------------- OS，难道2025目标是jp吗
回答：>tw


提问： 欧大，我现在石家庄有按揭27万，每月月供1500。现在一种方案是保留石家庄的按揭，直接去沈阳再按揭买房（属于第二个贷款可能利率上浮更多，但是利率不敏感？）。按揭成功后，再回石家庄还完尾款做抵押贷款。第二种方案是，还清石家庄尾款，抵押出80万，抵押贷月供8000，做完抵押贷后再去沈阳按揭买房。就去沈阳按揭贷款的难易程度来讲，是否因为方案一的月供少很多，所以先去沈阳按揭贷款容易很多？毕竟先抵押，再去沈阳按揭月供高，是否按揭会更难一些呢？欧大推荐哪种方案更好呢？多谢了！
回答：方案B的话，你去沈阳就是首套待遇。 80抵押，也不算很多了。


提问： 欧大，西港项目计划开发周期是多长时间？是想作为一个奥派自由市场经济的实验场吗？预期能够形成土地流转的二级市场吗？
回答：10+年 是 是，不大


提问： 欧大，问个小白问题，买新房什么时候开始还款?
回答：按揭发放一个月


提问： 欧大，西港土地如果短抄两三年的话好变现吗？
回答：应该不难


提问： 欧大你是如何风度翩翩，侃侃而谈，即兴演讲的，是家学?是天赋?还是勤加练习？领导叫我下周给单位几百号人上堂公开课，我这人思维反应慢口才拙，平时又不讲普通话。现在在做ppt，单纯讲业务的话索然寡味，估计听的人晕晕欲睡。我还要考虑他们的感受？到时让我朝着他们看我有点心虚可能出丑，如果我看着ppt照着材料读一遍又太没水平。心里没底，太弱彷徨，还没准备。
回答：业务足够熟悉，当然信手拈来。 穿插业务中的趣事。


提问： 我神，重庆一套房子，业主证在手上，不过因为小孩要读书，明年9月份才能过户，首付交房，能不能搞
回答：折价足够即可


提问： 8小时连续伏案工作注意力不集中怎么办？有什么好方法
回答：宁静不打扰即可。 八小时工作人都虚脱了。


提问： 炒地皮难还是cf难？欧神总
回答：房子难。因为溢价高，想象空间小。


提问： 殴大，重庆南滨路单配小户型50平方，租金有1500元每月，租售比4%左右，如果杠杆高，资金成本合适，可以买入长持吗？
回答：浪费贷票


提问： 欧神，京沪深估计最终的目标人口会维持在5000万以上吧？
回答：会


提问： 殴大安，问下您奥园买的多大平的呢，200平的是不是不适合新手呢？
回答：200+


提问： 小统计，a9大神们来点个赞，想看下圈内大神有多少，a9是世俗勋章，值得骄傲的
回答：你是想差使A9么


提问： 殴大，办xyk被拒，一般最好多久再申请？
回答：一个月后另一家。




提问： 欧大，家庭多个子女，是帮强不帮弱对，还是应该帮弱的？
回答：哪个也不帮。


提问： 欧大，音乐的本质是什么？为何那么多人喜欢音乐？
回答：韵律节拍，动物的脚步声


提问： 车位20年使用权到期了会怎么样？
回答：续约


提问： 欧大，XG的地，根据你说的可以造到容积率5，我打个对折2.5好了。1亩地的投资就是666*2.5*3000=500万。那100亩就是5个亿。你这是要show hand吗？不再看好国内了？细思极恐啊。
回答：不可能有人全款开发的。 都是预付款活动开发。


提问： 殴大，从现在开始，一线城市三年没行情，的概率大吗？？
回答：不大，货币永远涨


提问： 哥哥，你说，找10万人每人给你10块钱容易，还是找300 人，每人给你3000容易？
回答：音乐会和在线音乐的区别。


提问： 神，办的抵押经营贷，原本按照评估价可以贷60左右，年化5.7，现在信贷员跟我说由于种种原因只能贷30。这种情况是贷还是不贷呢，感觉有点鸡肋
回答：抵押就换一家。


提问： 欧大，有个男人说他从小在打压中长大，因为他妈迷信，迷信说他与他妈是龙虎相斗，然后他妈就不想要，还是他爸留下了他。然后长大挣钱供哥哥读大学，做生意，失败了两次，第三次终于赚了钱买了几套房。从小没得到妈妈爱的男人是不是也没能力爱别人？这样的男人也可能会把对妈妈的怨恨转到老婆身上吗？
回答：90%会 10%相反




提问： 欧神，一月份开始连续小额（200~300元）逾期4个月，当时由于换手机号没去柜台更改，银行信息也未收到。这之前从未逾期过，是否必须五年后才能按揭，继续开发信用卡？有无方式可破？
回答：1000元以下无危害。


提问： 当我们找不是直系的亲属来办卡时，有什么技巧可以避免尴尬吗？因为跟她不是很熟
回答：让中间人美言二句。


提问： 欧大，用上海代持人买，其名下有一结清按揭，只能二套首付百分之70，这样，是全款再抵押还是首付百分之七十，哪个优选？
回答：上海二套毫无价值。


提问： 我神，我名下有一套按揭贷款，原贷款金额110万元，还了2年，还余85万，此房全款还清后可以抵押出110万，一是为了腾出一套按揭资格，是继续按揭还是全款抵押，抑或卖出220万现金，哪个优？
回答：85—>110不值得做。 卖不卖看税费


提问： 欧哥，SY金辉两套小高层好，还是一套一复地好？都是三成首付，谢谢
回答：我向来喜欢一复地。


提问： 欧叔晚上好！情感问题，打扰了。谢谢！

回答：再叠二套CQ，他们分不清净值的。


提问： 欧哥哥，清水房屋出租：A、租赁公司自己出装修费，每月租金2500，签租6年。B、先交5万装修费，给租赁公司装修，每月租金4550，签租3年。预计长持，选哪种出租方式好些？为啥呢？
回答：显然B 租赁公司用料极差。


提问： 供应端：深圳一年三四万套，重庆二三十万套；需求端：gdp增速差不多，本外币存款余额增速也差不多，人口流入深圳领先。您说“越便宜涨的越快”，但是明显这么多年深圳比重庆贵涨的还比重庆快。您为什么认为重庆未来涨幅大于深圳？谢谢！
回答：因为都是房子。凭什么你比我贵十倍。 不忘初心，方得始终。


提问：我神辛苦啦，重复问题，用上海代持人买，只有二套资格，首付百分之70，对我来说在上海置业是首套，这样，我是全款再抵押买入还是代持人首付百分之七十，哪个优选？
回答：肯定全款呀


提问： 神，你多年实战丰富，层高低于多少才折价回答：摇号代持入了一套和黄御峰96平方米，重庆第6套了
净高低于2.7以后，就开始折价。


提问： 欧大您好！万福！个人选择问题，想听听您的建议！ 男，32岁，上海某一线地产公司设计经理（负责设计管理、投资拿地等），年薪大概45+，属于技术岗位；现我直线领导（集团副总）欲发展我去北京做城市公司的设计部门负责人（下面带人），相当于从专业岗提升到管理岗位，年薪也会有较大幅度提升，但需要在北京工作至少一年左右；本人以后还是想在长期在上海生活，目前正在相亲，想一年内结婚以及生娃，也有一两个见下来还不错的女孩。如果去北京，那么以后约会以及进一步发展就不太方便。如不去，短期内也不会有这么好的直接跨到管理岗位的工作机会。想问下大大，留在上海继续相亲大业还是孤身一人先去北京发展？祝您天天开心
回答：去，北京也有女伴。 上海女伴完全等不了，那也不值得你娶。


提问： 欧大，可以说自已是股东吗？只是持有干股那种！会被要求提供协议呢？

回答：不用这么复杂。 公司发工资，通过二张卡发，常见的。


提问： 欧大，你不是说一楼没法住人吗

回答：天下户型，唯大不破。


提问： 欧神，jyd，抵押房产，流水如果是jia的，被信贷员查出来概率大吗？查出来会有什么后果？
回答：请信贷员老师推荐专业人士。 你不可以欺骗信贷员。


提问： 学长，如果说对一套刚刚拿下的房，几近毛坯仅刷了墙铺了地砖装修，阳台都没隔。现在要用最低的成本，快速提升这套房的幸福感温馨感，凤变冰。您能否列出前三重要的地方？哪三点是一定要改变的？谢谢！！！
回答：性价比最高是大面积视觉。 软装重于硬装。 软饰重于软装。


提问： 殴大，你喜欢一复地的原因是啥？能高评多抵押么？
回答：便宜


提问： 欧大，请问税费卡刷完之后每个月有做零账单必要吗？
回答：没必要。一般都是刷完就分期。


提问： 欧绅你好，现状如下，下一步该不该继续扩张？该选择何种标的？

回答：现金可削减到200左右。 国内买先看贷票。 西港小赌怡情。


提问： 由别人代持的房产，出租的收入，没有办法包装成本人的收入？收入在我卡里，租房合同我只是代办人。谢谢欧大
回答：他可以1元租给你，你再作为二房东出租出去。