提问： 欧大，未来经营贷里，作为参贷人，担保人，共同借款还款人，都会体现在自己征信里么？
回答：会


 提问： 欧大，北大外卖员那篇文章，你怎么看？
回答：父母没见识，就只能从外卖员体验人生了。 否则怎么不是父母给你一家公司，让你刷涨管理经验呢。


提问： 殴大，水库主号的文章目录链接没有了，想要回味过往文章去哪里看啊？
回答：你就不会把目录存盘么。


提问： 民生的高端卡是不是二次审核的，深圳分行申完上总行？过了分行是不是基本就是批了，总行只是走下流程？
回答：黑卡是的。 走走程序而已。


提问： os，80w首付用来买一套120平的cq房子，感觉很可惜呀！之前30w就可以建仓120平米，还能不能买呀，还是说要淘淘cq低首付房源呀
回答：今年总比明年好。


提问： 欧大好，之前问过您，我们买房子是为了卖。意思是，无论tty2万还是顶复，老破大，等到25万/平，或者直接商品房成为少数品，我们卖，从而赚差价？靠房贷(通货膨胀)赚钱，其中暴击是2025的。。。 没理解错吧。 那请问2025以后呢？变数太大？ 谢欧大。
回答：变数太大，无法计算


提问： 欧大，去年结婚后买的房子，产证上只有我的名字，贷款的时候好像老婆也签了什么文件，这样赶在新版征信出来之前离婚对她之后的SFSD没有影响吧？
回答：不补登


提问： 大，同意吗？ 小富靠俭，中富靠勤，大富靠运，巨富靠谋，久富靠德……暴富靠拆……，屌丝逆袭只有拆迁妹。
回答：拆迁也就A7数量级。


 提问： 未来在深圳发展，一年期硕士，选伦敦政治经济学院金融系还是香港大学经济系好些？
回答：感觉伦敦高大上一点


提问： 欧巴，请问一手房买卖，是否正常签约，有什么注意点？网签短信是怎么通知？合同改天盖章邮寄是否有问题？谢谢
回答：正常签约。 严格按照标准合同走，就没有大风险。 网签不一定有短信。 没问题。每一页都拍照。


提问： 我是谁？您觉得从哲学意义上讲，如何解释这个问题？
回答：哲学为什么要关心“我是谁” 您太自恋了吧


提问： 辽篮连胜24场了，沈阳很火爆。篮球为什么比足球成功？
回答：非我所长


提问： 欧大，朋友让我和他一起去越南买房？这个有前途？
回答：房都没有前途。


提问： 本人建筑公司财务，春节分包讨债电话烦死，连环call的是不是可以拉黑的，只是付钱的问题而已
回答：拉黑多不礼貌。以后还要做生意呢。 开静音，常常不接


提问： 神，您回答"中介啊 ” 麻烦能具体点吗？谢神！

回答：让你去做房产中介呢。


提问： 夫妻默认份额是50:50，那婚内去名字是直接就去掉了，还是等于一方把50卖给另外一方？
回答：夫妻间不存在买卖的说法。无偿转移


提问： 欧大，我是那种买了房就不愿意抛和倒腾的那种，时间长了，房价涨了，就放着收收租金。那上海的房子从长线来看是一直拿着还是到了未来某个时间节点要抛售，只留一套自住？
回答：2025之前没问题。 杨浦很垃圾的地段，刚开出了95000


提问： 欧大，和朋友互刷pos机，会有什么风险和隐患吗？（互相交换pos，手机号和专属的银行卡），谢谢
回答：没风险。


提问： 神，坐标上海，在您的指点下sh,cq这几年都在买，8.4左右，前几天找了一个一直给我看运势的法师给我后几年的建议，在房产投资这块，他给出的建议相对的比较负面，大致意思就是22年之前不会赚，24年以后可能略有盈余。 我的问题是，现在基本90%的资金都放在房子上，是否有风险，是否需要再多留点流动资金，或者把投资房产的百分比降低？
回答：法师他几本？


提问： 财产睡，是每个王朝的必然产物吧。因为不允许有有钱有闲阶级的无权家族产生。 对吧？
回答：完全是毒教育。 基本上没有人征财产权。嫌富人钱多，多生儿子多分家即可。


提问： 欧大，自己交公积金，一个月五百，是根据月薪五千的基数缴纳，现在想每个月顶额缴纳，为了办理信用贷。欧大。顶额缴纳的话。税务会查吗？
回答：绝大多数大城市，已经在推行四金合一。


提问： 欧神，高度怀疑我们单位（帝都央企二级本部）一女的是小三：没有北京户口，学艺术出身，洗了个国家行政学院在职硕士进我单位，经常开豪车上班，名牌包包和衣服常穿新的，抽烟喝酒，生了个儿子从没有像别的妈妈那样自己带，炫富但朋友圈从不晒老公和孩子照片，跟同事说老公常年在香港做生意，按说这么豪了，前阵子居然跟同事争单位周转房，跟后勤解释说“我北京名下没房，你们随便查！”，平时巴结领导，暧昧上司，往上爬的欲望特别强烈。 请教欧神，还有其他特征可以印证我的判断吗？
回答：通天的话，那她干嘛要巴结领导，暧昧上司呢。


提问： 殴大，你对高梯户比的老破大怎么看？ 33层3梯12户的老小区，90%是刚需屌丝小户型，其中的大户型折价多少能买？流动性会比2梯6户差很多吗？
回答：差很小，不到5% 你可以反过来想，多装一部电梯，会升值多少。


提问： 欧大，老家县城的自建房，挂了很久卖不掉。本周银行来评估，七成可贷150W。除了每年过桥的不考虑，就只有农行的八年等额本息，利率上浮10%。月供要接近2万了，有必要办吗？
回答：贷了比不贷好。


提问： 欧大，深圳有房票，不知在哪个地方买合适，现在在深圳买房是时机吗？买老破大吗？
回答：首房首贷，还是二套。 资金多少，预算多少。 准备持有多久，需要短期赚钱效应么。


提问： 大，我跟老婆户口在两地，我的在sz。老婆还没怀，现在要做lh，lh以后怀上了以后户口登记什么的有问题吗？能登sz吗？
回答：怀孕时间，是婚内状态即可。


提问： 殴大来昆明了么，昆明什么项目啊
回答：转机西港。


提问： 哥 ，无视工种障碍的是哪类人

回答：你猜


提问： 炒菜还能赚钱的t-1是科学尚未普及吗？
回答：是的


提问： 欧大好，辛苦了。您之前说到过深圳买到1100万性价比就开始高了。那么买1100万您觉得那得是多少面积×单价？买650万左右买多大面积单价？如果是大面积，房子出租做怎样考虑？
回答：譬如50000*220 譬如95000*69 租金是小钱，而且大户型租金潜力大。


提问： 欧神好:我在sy跑盘1,yjl的b，两年后交房，15栋7k~7.5k现在可以入手吗，如果下定是年前还是年后。2,浑南wkxlc是09年的房子，18楼7楼，中间户，两室和客厅朝南，10k可入吗？谢谢欧神！
回答：A是市场价，我们从5500开始买，现在7500啦。 万科盘大概率不灵。需要实地看楼。


提问： 欧大，新东方这个段子反映的问题是不是没法解决的管理问题？所有大企业的弊病？对于职场人是不是应该反而学习里面职场政治？ ————- 细数这么多年 不来总部这边 难道是嫌北京学校太远 干活的累死累活 有成果那又如何 到头来干不过写PPT的 要问他业绩如何 他从来都不直说 掏出那PPT一顿胡扯 小程序做了几个 就连APP也没放过 做完就完了也不关心结果 你混完资历走了 只剩下脏乱差了 转场同业机构职位升了 烂摊子从没管过 吹牛X从没停过 之前的PPT继续白活 一线工作从没去过 客服电话从没听过 借员工用户的名义去胡说 重复的都抢着做 创新的没有几个 美其名曰“延续性”实怕担责
回答：不要追求完美，习惯损失。 你比竞争对手好一点就行了，就够你赚钱。 小白们的通病，是总以为公司只能打59分。恨其不争。 或许人类历史上，从来没有出现过100分的公司呢。或许别人只打55分呢。


提问： 1。您回答“尽量借银行的钱，不要借个人的钱”，能否说说原因？2。我现在的情况就是借银行的钱的边际利率已经达到9%，还没开始私人借贷。接下来的策略应该是继续借银行，直到边际利率达到12%，再开始私人借贷？还是哪个利率低就借哪个？
回答：答过了。利率低，不会抽。 暂停一轮等赚钱效应。


提问： 欧大，今天公司开年会，我被评为优秀员工，我知道是公司对我的付出的肯定，但是我反而觉得是自己无能。因为过去三个月太累了，经常加班，有时加到凌晨，花在工作上的时间太多了。缺人手，公司说年后加人，更可气的别人的事老板（我们有三个管事的股东，这个老板不是直接管我的）还让我加班帮忙做，那天晚上真想马上辞职，但想到是年底也就只好忍着，这个老板可能也知道我生气了，又让安抚我，。加班多的好处是几个老板好像更信任我了。但我觉得上班真不值得上，太耗费时间了，欧大，在杭州工资1万，是不是不值得这么辛苦的上班？
回答：汗，差点以为10w


提问： 欧大，什么样的男人不能喜欢？（除了没钱的）
回答：拔D无情的


提问： 请问欧神，想删提问该怎么删呢？
回答：实名提问，自己就可以删。


提问： 欧大，年终被直属老板打了差评，不过事先老板的老板的老板微信上先知会了我一下，让我有思想准备，也顺便批评了我几句。大老板还是护着我的哈，该怎么感谢呢？
回答：走廊里遇见，鞠躬十五秒。


提问： 一个十万粉丝的公共号盈利能力如何，比如职场类。
回答：一篇广告大约5000.


提问： 欧大，想问一下您，有朋友推荐买菲律宾的房子，一成首付，五年后交房，2019年可以入手吗？您对菲律宾房产投资有何看法？
回答：完全不能贷款。 卖给华人的都有溢价。


提问： 欧大，为什么不能买xiongA？不是有很多人去吗？可以买附近的县城吗？
回答：他们都是SB 《999年358天》


提问： 欧大，小米空调怎么样？
回答：没用过。 小米哪来核心科技。


提问： 大，关于女人自身价值的投资您觉得哪方面利于择偶？性格，颜值，思维，学历，这样排序对吗？

回答：ABCD


提问： 欧神，春节后去深圳，从看房200套开始，会不会因为错过春季吃饭行情而太晚了？
回答：可能会少赚10%


提问： 欧大，强二线城市，高中同学都考公务员了，基本40岁左右，基本也都有两三套房，资产普遍在700-800万，贷款一两百万那种。我始终花钱大手从毕业也没攒过钱，现在估计净值550，贷款却有700多。大小，七套房都是不太大，位置不是很核心的。之前不懂，买了卖卖了买，穷倒腾十几套，赚点就花了。这把年纪，升阶之心没那么盛，就是缓慢往前走，一年1-2n。 种情况下，以往日子过得比他们滋润的，以后过的会比他们差些，强些，还是差不多啊？
回答：人家资产800，你资产550，那还是人家快啊。 要反超，至少资产1500吧。


提问： 欧神这篇逻辑如何？ 如何用百度热力图选择撸房区域 按照欧神的理论，只有一线才有房地产。虽然略微有点夸张，但也差不多。全中国到目前还值得撸的城市不多了。基本上就是一线+新一线这20左右的城市。当然具体哪些可以撸还是要具体细分。 今天教大家一个撸房绝招，如何在一个城市范围内选择房子，哪个区域最有潜力同时你还买得起。还是老规矩，我讲思路和框架，大家自己实操。 1.使用工具，百度地图，图层，打开热力图。 2.根据欧神城郊结合部理论，选择热力图中热岛边界位置或者热岛发展方向位置。 3.热力图要看两个角度，一个是白天12点时的热力图，一个是晚上12点时的热力图。白天的看热点工作，晚上看人睡哪里
回答：再结合价格。


提问： 某二线省会，无电梯洋房，5层到顶，一楼是车库。现中楼层140平米和顶复200平米一个价，户型一样，多出的60平米是复试部分，楼下的挑空里包含楼梯位置只有十几平米，顶复没有面积赠送，全部面积上产证，送露台南10北50。小区有高层 小高 多层 洋房几种，房龄5-8年。多数是2居，成交记录普遍是200平这种的一半，大面积的暂时没有成交。当地人不喜欢顶楼，已经挂牌好久了没卖出去。未来地铁末站步行800米到楼下。洋房在园区中间位置，采光在下午有部分遮挡。 请问OD，顶复价格算市场价还是略笋，可以买吗？
回答：一半当然笋。迟早卖得比小户型更贵。


提问： 笑贫不笑C说明社会是健康的，对吧？
回答：赞赞赞


提问： 欧神一直有类似的问题：一旦普遍人懂得CF的T-1，是不是就是疯狂阶段了？假想身边的朋友如果哪天都是库友了，岂不是完蛋了？平时根本没法和身边朋友聊起水库种种，信则信，不信则无。欧神怎么看？

回答：穷人总觉得自己一变坏就有钱。 跪银行有多难，你知道么。


提问： 欧大，小伙伴家拆迁了。家里1000平房子，每平要陪7000块左右(或者陪1200平房子)。再加上还有几亩地。北方三四线城市楼价1万左右。那不是拆迁直接快a9了。请问是这样的么
回答：你的数学真不好


提问： 欧神，按现在的平均水平，cf可以轻松的到达A9几？就是在这个范围内，可以达到的，然后达到后，继续升阶，就不能用这套打法了。
回答：9.2～9.5


提问： 欧大您好！月供15左右，2500W的贷款包了，这样的规模和多大的工厂规模可以相提并论呢？从收益预期来看……（工厂参考税后净利润5帕），谢谢。

回答：和2500w贷款的工厂相等。


提问： 一楼价格最低，我想了个方案。全款入一楼，然后拿去抵押贷，以此获得高杠杆。这样可行吗？一楼的评估价会比较低吗？如果不可行，为什么呢？
回答：一楼评估价也低的。


 提问： 请教欧神，美国今天的富裕： a.自身努力发展的原因 b.美元是世界货币，通过周期性收割掠夺了很多其他国家的财富 a和b相比今天美国的富裕主要来自于b吗？
回答：99:1%


提问： 欧神，我有时在想，我们结交跟我们实力差不多的有钱人好像也没用吧，因为你找他融资吧，他自己也鬼精，也有项目投资，反而想拉你投资他的，你去找一般人反而好，资金对他无用，你在交际中是怎么把握的？
回答：Win-win懂不懂。 不要整天想着剥削别人， 而是有商机大家互补了一起做。


提问： 欧大，多军与多军之间更易建立拆解圈还是多军与不同行业之间更易？
回答：多军间好沟通，容易建立信任，但多军普遍没现金。 外面老板则相反。


提问： 欧大，你有没有发现我们现在的cf一直做不大，好像没有一种方法证券化，或者上市融资，最多就停留在众筹，不知道你明白我的问题吗？就是缺少一种工具。
回答：你是SB A8都没赚到，整天喊着“你那个办法到不了A11”


提问： 师傅，你说除xyk外xyd也是神器？请问一下xyd又短期，抽走又快，怎么是神器呢？怎么用好
回答：我没说过信用贷是神器。


提问： 殴大，负债率加到80%，加权利率6%上下，以贷养贷，现在预计能够借贷的月供贷款，供三年没问题(利率也是6%上下)，所有资源来源于自己和父母支持，月供15左右，全部在一线建仓，算不算疯魔流？第四第五年求助于另外一核，再供两年没问题(6%上下的利率)。选标的，全部是二手，有意避开一手CEO,除了自住的一套单价高，其它标的是单价中上的城乡结合部。谢谢殴大
回答：不算。很保守


提问： 欧大，12月生了儿子，最近两个月我爸妈过来帮忙带孩子。晚上醒来两次，白天哭N次，我工作在家里的，时间被冲得七零八落，想着一大堆的事情没有做或者刚做被打断，非常容易烦躁。我妈对生活有自己的要求，和我们的想法多有不同，话也很多，经常在我做事的时候跟我说这说那，她说的话我几乎全部不爱听，每每此时我一言不发，感觉自己快要抑郁了，生活的时间空间整个世界都被挤压有点无法呼吸快窒息了。应当如何调整？
回答：1）请个阿姨。阿姨比老人便宜 2）房子买大


提问： 大，买50000*220好理解，买95000*69的点在哪里？这么高单价，似乎不太符合您的理念。大面积租金潜力大怎么讲？

回答：我是说650w的房子没潜力，性价比急剧降低。 大面积才能做文章啊。


提问： 妹子说“我不想生活中的一切都是有目的有意义的”代表了什么？
回答：我肆意妄为，你买单。


提问： 我现在不到A7.5，眼前的目标是某亲戚A8.1，我们资产都是房产。他Bj1大环J1大，我Bj1Tj1Sy2价格都不高。如果他的负债率保持不变，我需要做到6成以上负债，翻番，升到6成负债，再翻番，到时大家都是A8.5，我才能赶上或者超过他，对吗？ 翻两番，在这样的房价下，个人认为五年很难，十年能达到吗您估计？超过2025时间太久不知道能不能he ping 到达那一天啊。
回答：你要追500w 你比他多1000w的资产，资产+50%就够了。


提问： 欧大，请问为什么国外没有类似微信公众号的app？据我个人观察美国获取咨询还有不少一部分人以读书看报为主。
回答：Whatsapp


提问： 您说大户型迟早比小户型卖的贵，步梯洋房顶复5复6会不会有点毒呢，毕竟现在人越来越懒都喜欢电梯。洋房除了顶复还剩一些，下边的都卖没了，入住的却不多，大部分都毛坯空着，难道都是投资的？换句话说，投资多的盘涨幅会不会有点差。 以前成交的都是小户型，大户型没有成交。单价顶楼是中间层7折，是普遍情况，除了十几平米挑空外没有多的赠送，楼上高度也不够但是全部算面积只送露台。能说说为什么笋吗？
回答：首先没电梯的不能叫洋房。 其次装电梯，现在门槛越来越低。 不需要重视入住率。 大面积卖7折，说明房东SB.


提问： 欧神请教，比如TJ普跌了一些，要淘笋，是选跌幅较大的边缘区域，还是比较坚挺跌幅较窄的核心区域？一波来的时候，哪个区域涨的会多一些
回答：跌幅较大，说明它本来就不值钱。 譬如上海，浦东就跌得昏天暗地。其地段价值完全不获认同。 因此“跌幅”不能作为判断标准。 要根据周围实际居住体验，重新划分地段排行。


 提问： 以上海为例： 民生银行： 房产价值240w以上，可以申请10w额度的豪白，房产价值720w以上，可以申请30w的钻石卡。去年要减按揭，比较难申请，最近又放开了，不用减按揭，又可以轻松申请了。 卡研社的文章里提到又放开了，马上联系深圳的客户经理，说还是要减按揭啊。不知道是不是深圳上海不一样的政策。
回答：这二张卡年费太高，毫无价值。


 提问： 计算机编程需求最大的一块在哪里🧐？
回答：非我所长，圈内吼。


提问： 请问卖房的时候，什么情况会被担保公司拒绝赎楼？单纯负债高会吗？
回答：担保公司不怕你金额大。怕你产权不清。 汤一贷4000w，也有公司做的。


提问： 欧大，会不会有一天和亚克来一场奥派较量，感觉两方都不服啊
回答：那他要先回去学习学习逻辑。否则连上场的机会都没有。 一刀斩


提问： 有按揭在还的房子，房产证是夫妻两人名字，夫是主贷人上征信，妻是共同还款人没上征信，5月新征信后妻还有sfsd资格么？为了保险起见，俩人现在赶紧离婚，需要把按揭还上么？（我不需要房产证去名，是不是直接去民政局办就行，他们也不会去过问银行吧）
回答：不补登。 不需要


提问： 欧大，如果没有X购X贷，充分市场化，然后不停地跑盘找到笋盘，合理价值抛售，增加周转率，是不是可以加快赚钱的速度
回答：这是理想的“炒房客”态度。 不代表能多赚钱，但赚得很开心。


提问： 欧大，为啥拆迁只有A7数量级啊，拆迁比如拆1000平二线（以前有宅基地的土著），随便也就过亿了吧

回答：我说了，你的数学真不好。


提问： 我神，签了几个合同之后发现自己对合同的理解不够深刻，我该如何补充这方面的知识？
回答：付费咨询。


提问： 我神，原约定于2018年12月20日交房，现业主以贷款尚未通过为由拒绝交房，我应如何处理？合同上并无贷款通过再交房条款。
回答：款清交房。


提问： 抱歉，怀孕时间不在婚内，请问怎么安排户口问题？

回答：亲子鉴定。


提问： 欧大，无视工种的是投机者或者不上班的人吗？
回答：首先肯定不上班了。


提问： 欧大，cq寰宇天下，122平，289万，值得入吗？
回答：成本太高，不合我的口味。


提问： 欧神，“留足未来三年月供”——靠手头200W的XYK资金算安全么？有啥需要注意的？谢谢

回答：多了，太保守了。


提问： 十年楼龄的10层电梯房，顶楼复式。有电梯机房的嗡嗡声。 毛胚房，妈妈晚上八九点过去时发现的。 分贝非常非常小。但感觉是一种共振。在夜晚可能会比较明显。次顶楼（因为复式两层）也有一点点。 请问如何解决这个问题呢？因为有个房间正好准备当卧室。谢谢！
回答：上策: 让你妈早点睡觉 中策: 买个睡眠讲故事机 下策: 包一面墙隔音板


提问： 新版征信有没可能还处在银行和银监会的博弈当中，真正出台打折扣，延后推出？
回答：没啥好博弈的。


提问： 欧大，请问在上海奉贤区一套150万左右的公寓，值得卖出置换一套上海康城底层加地下室的大面积吗？谢谢
回答：绝对值得


提问： os，您好，请问如果一个人好几张卡在一个pos机上面刷会有问题吗？如果不行，需要怎样呢？
回答：没问题


提问： 欧大，我目前有某省会城市和SH的购房资格，名下无房，保留SFSD资格。现在有个亲戚希望全款在省会买房，由我来代持。这对我未来的买房和信贷会有影响吗？有什么需要注意的吗？还是建议他们在省会找个房票假JH婚内变更来买房？谢谢您不吝赐教！
回答：贷过款，上海就不是首贷。


提问： 欧大，兴业银行8月份办理房贷要求买保险，10月份把保险退了，怀疑客户经理给我申请了一张年费2600的信用卡，3万额度，现在卡片寄过来了，不签字直接退回？有投诉的地方吗？(8月份办理房贷填了申请信用卡资料，那时候收到短信说办理失败，结果1月份又审批通过)
回答：打兴业热线销卡。 银监会规定，不开卡不可以收年费。


提问： 我神。回顾过去一年，自己的房子账面上增值了600多万，但为什么自己还是快乐不起来，感觉压力重重。
回答：因为都是资产，不是现金。 你甚至都不能抽30w出来堵女人的嘴。


提问： 欧大，资产增值5000万，比赚5000万容易多了，这也是您说的把流动性不好的资产转换成流动的资产，但如何变现了，很多这样的资产有价无市啊 各国政府都知道这是致富的秘决，所以各种税来收割你，交易税，遗产税，资本增值税
回答：水库仅仅是崆峒派二流心法。 先帮你赚到1e，怎样变现是以后的事，昨这么多屁要求呢。


提问： 这是理想的“炒房客”态度。 不代表能多赚钱，但赚得很开心。 欧大您以前说过，房价缓慢上涨，不断买入抛出赚钱最多，现在怎么说完全市场化下，这不是最好的赚钱手段呢？
回答：收益率主要取决于竞争对手的多少。 拉低你收益率的，主要是同行。


 提问： 欧大，您一生所学庞博。 1.是以哪个科目总领所学？ 2.分支目录有哪些？ 物理，经济学是否为总纲下的主要分支？ 3.历史学与物理，经济学相比，在知识系统中属于什么样的存在？例如物理属于自然学科德掌上明珠，经济学属于社会学掌上明珠。 4.小白学习历史要从何切入？很多惊天秘史都来源于欧大爆料。 恳请指点。
回答：经济学 不知道 实验科学 接触真正的正史


提问： 欧神。老人票。A顶楼2房7800破旧装修能直租。B20楼3房130坪8900破旧装修能直租。C24楼136坪4房8900清水怎么选。感觉沈阳中介都非常鄙视顶楼。
回答：A或者B，我会选A


提问： 大大，女人什么是好性格，什么性格A9男人愿意娶？女孩子的性格应该怎么培养？
回答：不同A9口味不同。


问： 欧大，过年怎么玩比较好，有度假计划吗 库友也帮说说，国内什么地方适合放松压力大紧张的神经（别建议国外）
回答：我们平时不上班，不需要节假日去旅行。


提问： 欧大， 上海房产3套，家庭年收入200多万。为培养独生女， 花40万让女儿进了比较知名的中学， 初中阶段每年花30万请老师辅导。女儿准备去美国读心理学专业，一年费用大约60万。 这样操作划算吗？ 和将女儿留在国内读大学比较又如何？
回答：把美国心理学砍掉，出垃圾的。


提问： 欧老师，海南有套别墅，挂了快两年了无人问津，这两天有个客户出价，比预期价少100万（预期最低1650万）。是否要卖？我的房子限售，客户全款，可配合做抵押公证。我是想把钱挪到北京来买第二套房。
回答：如果超过成本价，赶紧卖。 能出来不错了。


提问： 殴大，资产多少生三个孩子，没有负担和压力？
回答：7.5


提问： 请问，坐标青岛开发区，打算买第二套作为改善住房，目前新开的盘基本都由精装变为毛坯了，每平米降了3000元左右，请问可以入了了吗？还是在等等谢谢
回答：本来的价格是虚的，不足以证明笋。


提问： 欧大，您买公司一般通过什么路子？用来做抵押经营贷的。一般的公司价格大约在多少钱？
回答：水库没有教过你买公司。 风险自负。


提问： 欧大，您认为对男性来说，财富，性格 ，智慧，外貌，学历怎么排序？
回答：你TMD吃饱了撑得惹得我血压高。


 提问： 水库仅仅是崆峒派二流心法。 先帮你赚到1e，怎样变现是以后的事，昨这么多屁要求呢。 欧大，谢谢回复两个问题 1.什么是崆峒派心法？ 2.赚到一亿再说，盘子越大越难变现，遇到zfzc不就锁死了吗？例如一段时间限购限贷，你又现金流不好？
回答：滚，SB 开实名！


提问： 对bj而言，特殊时期人口2300w和2500w真的有区别么？
回答：没区别。 这不是心存善念，救得一个是一个么。


提问： 现在欧神大作和购房知识越来越普及，慢慢的会不会就无利可图了了？这个时间大概要多长？
回答：十几年吧


提问： 殴大，上海新办的房产证（首付200万，按揭400万），我自己名下有公司，找包装公司做jyd，可以贷出多少钱？谢谢
回答：有按揭的房子不能抵押


提问： 月入1.7万，按揭每月5千，是继续准备子弹炒菜吗？直到负流水是不是就可以先停停了
回答：月收入和每月月供，对专业房产投资人来说，没有关联关系。 按揭贷款每月才5000，继续买吧。


提问： 房子市值920万 房贷560万 房子抵押贷款出200现金 请问这个负债率是多少? 另外，每年收入10万/年 夫妻，信用卡信用贷未开发 新手，这种情况是不是需要歇歇了? 谢谢！
回答：表达不清楚。 如果你一套房市值920，怎么贷到760现金的，只有类似深圳特殊的低首付才可以做到，而你的情况既有560按揭又有200抵押，也不符合二押情况，条件是矛盾的。 负债率＝贷款/（房产市值+现金） 第一个1000万还没到，还早着。


提问： 请问，一线500万的标的，全款抵押贷款出250万 下一次截断，需要达到多少涨幅?50%，750万吗？ 谢谢！
回答：截断抵押出来的金额是剩余贷款的2倍，即可截断抵押。


 提问： 请问 北京壳公司，经营抵押贷款，自己跪银行好，还是找贷款中介好?能说说原因吗？ 谢谢!
回答：银行一般不接散客，如何证明你不是诈骗？ 贷款是怎么一回事，有哪些点需要注意的，当前情况怎么样，每一步怎么搞定，这几点你有没有掌握？掌握之后是第一步。 而且最难的不是这几点，如果没有人告诉你这几点，首先是意识不到要从哪里下手，即不知道自己应该知道哪些。