提问： 神。liu he水平怎么样？

回答：完全没有接触过任何市场经济教育。

 

提问： 欧大，重庆这是要开始损落？

回答：没事的，不用反复炒作。

 

提问： 欧大，重庆这是要损落？

回答：没事的，不用反复炒作。

 

提问： 重庆看房，同小区无江景、半江景、全江景，价格分别加几个百分点多少合理？

回答：0%，10～15%，25%

 

提问： 我崇拜的偶像欧大，如果是6套一线，但都是全款无贷，是否可以把6套都抵押掉再买4套全款的，这样也算贷到了，只是效率低点？银行会给一个人贷5000万么？谢谢，流水足，真实。

说线做泪。

回答：别以为算盘拨拨。

 

提问： 欧神好 代持人意外去世，名下2套房子，房子不满5年，有抵押贷款，第一顺位继承人愿意放弃继承。目前这种情况怎么处理呢? 1.找人mc代持人卖房? 2.让代持人配偶继承，继续代持? 3.让代持人配偶继承，继承完后再把房子通过jlh方式转给下家方式售出? 4.房子有贷款，需要还清后再继承吗？

回答：先找银行商量，银行大概率不让变更主贷人。 因此你无法更名。除非你把贷款还清。

 

提问： 殴大，上海次新18楼顶楼250万和3楼230万，怎么选？

回答：18

 

提问： 老大。您之前说温州跟福州类似，请问温州五年均价有翻倍的机会吗？如果没有，那大概率有多少行情？

回答：感觉没有，温州弱于福州。

 

提问： 欧大：请教一个问题。 以前的通讯，城市与城市不如现在发达，以前房价上涨的规律按年限，按每次上涨月份来说都是有规矩。。。有没有因为现在通讯，城市与城市路网更发达了，房价上涨的牛市时间更短（以前大半年涨50%，现在3个月就涨完50%）毕竟现在更容易人潮涌动 会不会因为工具的变化而有什么不一样的？ 我表述不是很清晰，不过欧大或许知道我这个问题更深一层想问的什么

回答：没有这个变化。

肯跨城的人依然很少。

 

提问： 我记得龟说重庆只认贷不认房？

回答：不限购，但是限贷。

 

提问： 大 信用卡查询次数太多，影响信用贷申请么

回答：轻微影响。

 

提问： 殴大，房子老了是不是每年都要折旧，好像银行超过多少年的楼龄也不给按揭抵押，然后年轻人就不喜欢买了，导致价格下降或者涨价慢，深圳华强城便区有楼梯房，单价6万，95年左右的，有24年楼龄，这种还能买来投资吗？

回答：其实不折旧。 就好比53岁和54岁没区别。

 

 提问： 欧大，坐标cq,最近在看盘，发现有些内环老小区标的，电梯房，面积150平左右，但只有3室，后期也很难更改，如果买进这种物业，以后是不是很难出手吗？面向哪些人群出售呢？

回答：为什么你认为三房150m是个缺点呢。 为什么你不认为三房70m是个缺点呢。 贫穷限制了你的想象力。

 

提问： 北京户口，刚生完孩子就离婚对孩子上户口会不会有影响？

回答：没影响

 

提问： 老大，除了买房，还有什么地方是您愿意花钱且不心疼的。

回答：吃

 

提问： 老公不理解贷款，买房路上各种痛苦。痛苦极了。只能等一轮赚钱效应了。真奇怪为啥家里总是一个多军一个空军的。

回答：因为总是一个干活的，一个吸血的。

 

提问： 欧大，春节期间去台北台南高雄等地玩了一圈，很是喜欢，个人觉得比香港宜居舒服，请教大陆人士能在TW买房吗？心痒痒。

回答：345条款，了解一下。

 

提问： 欧大，到底有没有命运这回事呢？为什么总是觉得身边发生的事和遇见的人有些是有宿命感的

回答：人太弱，就无力挣脱既有轨道。

 

提问： 欧神，看回来的问题： 男，a8.5家庭。国内诺丁汉大学贪玩因挂科太多留级一年，学国际商务管理。三个选择： 1. 悉尼大学金融硕士，2年 2. 明星互联网公司运营 3. 一线私募总部实习可转正 智商一般非学霸，自制力差，情商不错，阳光善良，没什么太大的野心，心智不太成熟。

回答：答过了。 问二遍是情商差的表现。

 

提问： os，sh，按揭120，税费卡能办出多少（办出额度根据什么来的），何时可以办呢

回答：交易价的10% 上海税费卡都停了。

 

提问： 欧大不好意思，主题不能匿名，借提问给大家打气，今天跟重庆前几大领导身边的人聊天，大领导说重庆房价今年肯定是还要涨，所以大家回答：加油抓紧建仓。

哦

 

 提问： 殴大，买的雅苑和名都的分期房，价格不到8000，快交第二期了，我该坚持拿住？还是退掉接受手续费的损失再买便宜点的二手把老人票用掉呢？52岁了

回答：没事别整天损失手续费，家里有矿啊。

 

提问： 一个人生在这世上，如果只是追求功名财富，重视的只是家庭事业、养儿育女，或者兼而也顾及精神上的需要，也插花、也养鸟、也弹钢琴，那么跟高等的飞禽走兽其差别并不大，只在追求生理、心理满足的形式和满足的丰富程度不一样，若就精神层次而言，殊属同样的本质。 这句法语出自一位追求解脱的修行者，欧大您怎么看？

回答：他SB，自我暗示他的修行很重要。 纯SB

 

提问： 欧神，为什么说拆迁款70%被最后签约的拿走？拆迁公告中有提示“坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。”？还有个问题：拿拆迁款好还是拿安置房？

回答：你几岁了，还信街道板书。 需精算

 

提问： 殴大，不好意思，我再细问一下，做了这个亲属大授权委托之后: 1.如果我妈百年之后，我是不是要尽快在委托书有效期内，把这个房子卖掉？ 2.如果我妈一直健在，那就在有效期快结束时，尽快再去续一次大授权委托，然后重复这样操作 3.为了保险，可以再叠加一个继承的公证吗？ 给神添麻烦了

回答：对的 对的 可以

 

 提问： 年轻男生进国企或者银行如何避免喝酒？觉得对身体不好！也不想被领导当枪使！欧大有什么好办法嘛？不喝酒会对发展有影响嘛？谢谢！

回答：随身带头孢

 

提问： 在深圳，怎样才能做好小学语文培训？我妹妹做小学语文培训很多年了，感觉变化很大，有点迷茫？感谢！

回答：做不好，有些孩子就是笨。 还不如设法把笨孩子踢出去。

 

提问： a9.2家庭，一男孩一女孩，国内读书，不怎么上培训班，我对中国高考没什么兴趣，想着就让孩子不要太累的跟着一步步读上去，高考是个什么水准就是啥水准。不想让两孩子太苦的高中阶段冲刺，这种想法对吗？国外大学倒想如果有机会，去见见世面，读个可能不那么左的学习，您认为呢？真诚期待您给点建议，谢谢了

回答：家里有矿就行。 国外去见识见识，不要期望太高。 儿子去更好。

 

提问： 欧大，是否为了应对未来新版征信现在先离婚再说？

回答：尽～早～离

 

提问： 请问殴大这新闻是真的假的？我本地有律师事务所朋友说最近因为这事天天加班，就因为最近放开网签

回答：这话你都信

 

提问： 听说现在国内985碰到的都是屌丝后代的天才，大城市家境好的都是从中学起在海外读大学。 所以上海土著女进大学后开始谈恋爱，都找不到好的，连个上海土著男都碰不上，发现还不如她中学时同学家境好。

回答：谁说的，纯SB，拉黑他。

 

 提问： 欧大好，现在静下心做tj落户中介，建了个微信群，开始很活跃，怎么防止变成死群呀?另外如何提高转化率呢？

回答：任何群都有生命周期， 不要指望永生。 在生命周期内，把单子做完。

 

提问： 今年超级通胀的一年，那房价还不暴涨么

回答：基本面越来越有利于多军。 一面倒屠杀。

 

提问： 欧大，8.5，要不要美国买个房子，为vv或者劫富济贫留个后路？ 如果要买美国，买什么样的城市和标的比较合适？个人喜欢硅谷一圈…虽然那儿略贵

回答：8.5之前，不用考虑这事。 休斯敦

 

提问： 欧大：看水库文章。 《准备金率和地下钱庄》，存款准备金是什么，存款准备金就是息差。百度上看下解答，我去，哪里看的懂，太术语了。欧大一针见血👍，另外商业银行放笔钱在央行作为存款准备金，比如100亿，5%，实际种种原因，银行一个水平盖盖多个瓶子，银行能放多少出去？比例怎么看？ 文章中：高存款准备金率=地下钱庄，是不是因为市场上钱少了，所衍生出来的借贷机构（俗称金融机构），而其中银行本身也属于，因为银行拆借需要找银行。

回答：5%准备金率，则可以放95% 目前15%呢

 

提问： e算法无以为继时，也就是利息都还不上时，必然引发robbery，小到贷款违约，大到vv，对么？这是所谓的r>t？

回答：正确 外债不能赖，内债可以YC。

 

提问： 夫妻未领证，均非沪籍。妻子怀孕了，想让她找个沪籍婚票，这样孩子出生后就是沪籍了对吗？主要是考虑孩子以后上学有更多的选择性，考上海的高校更轻松，这样想对不对？ —— 灯塔答:那孩子的生父，要写对方—— 评论a:康儿，当小王爷去吧……—— 评论b:出生证明跟一辈子。。 追问:妻子也是非常抵触，值得么欧大？

回答：没必要。大把曲线救国

 

提问： 今天跟老婆因为一件小事吵架了，但是老婆说话越来越难听，就没跟她继续吵，改为哄她了。 但是她说的话，让我到现在心里好都很难受怎么办，也没心力跟她吵。

回答：先把自己变强

 

提问： 匿名用户 提问: 殴大，买的名都的分期房，价格不到8000，快交第二期了，我该坚持拿住？还是退掉接受手续费的损失再买便宜点的二手把老人票用掉呢？52岁了 对不起殴大，问题没说清楚，名都我能支撑到交完第二期，到八月中旬第三期交不起了，可能也要退，买的顶楼7700单价。

回答：KFS支持一次更名。 好歹撑过春季，要更名也是6月再换手。

 

提问： 重庆之前有一套房做的是抵押，如今再买一套房做按揭，能按首付几成做？

回答：要具体的看你的征信报告。 最低首付三成。