水库论坛精选0222【国际政治】

提问：欧大，不太理解森林法则，能够解释一下吗？

丛林法则，谁也不知道突然窜出来一只豹子把你咬死。
回答：形容无边无际的生气竞争。

提问：欧大，深户且首房首贷。社保和流水都在外省，社保是由个人自己每月交的不是单位代缴，流水是老板个人账户每月中旬发工资年底转账分红。想在深圳贷款的话，还需要在深圳再交一份社保吗？流水也要再找公司交吗？
回答：不需要。可直接申请。但需要信贷员比较给力。

提问：欧神，一套4层步梯楼对应同小区电梯房，折价多少合适？谢谢
回答：大概和电梯8楼等值。

提问：重庆现在行情怎么样，是不是要等深圳，北京涨完它才会涨起来
回答:不用。独立行情

提问：感觉是不是股市涨完，房市涨
回答：每次股市涨完，过6～9个月楼市大涨

提问： 2025会变成五路伐蜀吗？组个联合国军？如果印度越南群起攻之，昆明还能不能容纳女眷了
回答：胡说八道，对国际政治缺乏最基本的了解

提问：股市涨的太凶的，感觉牛市来了啊
回答：还真是没见过涨幅呢，年轻人。

提问：高等学校扩招严重，学历inflation很厉害，遍地都是本科生。也许不久的将来，遍地都是研究生，博士生。这样的话，读大学的目的是？还是说只有北清复交，牛剑，常青藤才有真正的价值？
回答：浪费生命。原本12年学制，变成16年学制。出来以后，本科生还是当高中生用。而且现在北清复交，牛津剑桥也在贬值。教育系统的腐坏，也是不可逆的。总体都是腐坏

提问：欧大，熬夜补充维生素会不会缓解一些？
回答：应该没用，否则早流行开了

提问： OuDa，突发奇想，去中介公司招募灵光、勤快的职业选手为自己踩盘如何啊？全职员工一样使用……CQ一年8W够了吧？这个路子靠谱不？请点评……
回答：能干的员工不忠诚，能干忠诚的员工不便宜。三者必缺其一

提问： “进价80元，售价3980元！很多人都被坑了！”这类新闻经常出现。欧神怎么看？算是坑人或欺诈吗？
回答：哦，那他哪个环节增值了？

提问：大，目前内外形式，真的危机来了都换成美元如何？
那你就变穷鬼了。
回答：我还真奇怪了，哪受的毒教育，一个个以为USD可以保值。

提问：神，看到昨天有人发图，建安成本占20%。。。。。很想知道他是哪个四五六线城市？包邮区，非沪，建安成本是，露出地面部分，套价每平方1950。地下室贵是正常的，一般一个车位，建面一般30平方，不卖2，30万，才不正常呢！
回答：地下部分，1:3折算

提问：做为办公楼业主，合约期多长为好？是否应该加入三年后可能的极度通膨因素？谢谢回复！
回答：三生二死

提问：怎样增强销售能力
回答：这话可以写十本书。不是这样问的

提问： Sun 提问：看戴老板最新的一篇改变阶层的七次机会，很感慨，欧大，未来除了房产还有那些机会？欧大，戴老板自己A几！
回答：我怎么知道未来的风口在哪里。预测未来最难了。他钱不多

提问：欧大，有100万的卡一直零账单输出。最近有笔100万的抵押款可能会闲置一段时间。是不是暂停刷卡，用这笔钱还卡数的收益率最高呢？
你的抵押贷，如果已经借出来，就是活期收益。
回答：填掉当然划算。没借出来，就别借了。

提问：不知道自己的未来在哪里，什么也不想干。怎么破？
回答：不想干就没钱。想活得好变革。哪那么多牢骚可以发。

提问：二线城市核心城区，地铁口，军产房。价格是旁边次新的3折，租金回报率可达6%，值得下手吗？
回答：军产房的游戏规则是: 一旦房屋升值，军人就跳出来说交易无效。

提问：欧大，北京，两口子都是体制内，知道一个老小区要安装电梯，但是居民还不知道，这个时候可以买个高楼层投资么？
回答：估计赚不回交易成本

提问：新版征信下，夫为主贷人，双方离婚后妻还算是sfsd吗？可否必要趁征信没来之前，把妻的名字从产证里去掉，未雨绸缪？
回答：是未雨绸缪更好，防止tg改游戏规则。

提问：欧神，我发现周围越是漂亮的女人，生育能力越差，反而是老话说的丑妻，生育能力和孝顺公婆的品质更好一些似的……
回答：你说的漂亮=爱化妆吧。爱化妆=收入高收入高=高学历白左高知女性左女=不生

提问：请问欧大沈阳朝西的塔楼比正常南北通透的板楼折价多少沈阳18层（非顶层）比正常层折价多少？
回答：朝西-5%，塔楼-10～15% 18层-1%

提问：神，新征信改版后，老公的二套按揭资格也没法用了，现在想去沈阳的话，是不是只能全款？还有其他科技树可以办二套的按揭吗？沈阳现在买二手好还是一手好？
回答：为什么二套不能用？没有区别的。二手不限购，一手限购

提问：大大，如何处理和物业的关系
回答：没事小恩小惠

提问：欧大好，东南亚的一些Reits收益率不错，想找渠道作为代理在国内限售，您感觉有做成功的可能吗？
主要是越南吧，我手里也有一些。专业投资者看不上，关键是发掘傻瓜的能力。类似卖保险，流量很贵。

提问：欧神，我从09年开始玩信用卡。现在额度有300多万。单核，如果我也想做嘉宾的话，要具体怎么样呢？因为看到某些回答实在水平太次了。
回答：那你必须在某方面答得更好。要不，秀一手？

提问：欧神，我感觉以后城市会形成一超多强的局面，北京最牛，上海可能有北京房价的三分之二，深圳估计会沦落到二分之一。这样的话，忽略杠杆问题，买深圳的长期涨幅是干不过北京和上海的。总觉得深圳比上海还是差一档，欧神怎么看?
回答：我不觉得深圳低一档。我担心最弱的是上海。

提问： 200资金去cq全款dy循环操作，正常能屯多少A啊？
回答：60w一套，三套半或者350m

提问：欧大，去西港发展，可以做什么呀。自己直接飞过去如何
你不要问我做什么。
回答：遍地商机，稍微动动脑子。

提问：面试上了宝马4s店的销售，值不值得去做？感觉销售压力好大。坐标武汉，男。31岁，武汉三套，月供2.2。
回答：好像不是很赚钱的生意。记得一辆车提成只有一二千元

提问：殴大辛苦，这是续费第一问，标准层高跃层的户型和平层相比需要打折吗？跃层的赠送面积怎么算价格呢？
回答：不明白你的跃层指的是什么。半阁的话，赠送当然溢价。

提问：欧神好帮忙放出来，请问哪个地方公证处比较宽松?公证的时候会坐人脸识别吗? 谢谢
回答：外地的宽松。不用

提问：欧大，好。杭州择校资源有么。
回答：我手里没有

提问：办公楼合约期为什么三年死二年生？四年呢？可以解释一点点儿吗？
回答：一般办公室都要装修，合约至少五年起。通胀无法预测，因此流行三死二生

提问：裁员潮会不会引起一波抛房潮？这样房价会不会下行？
2005年傻空标准脑回路。
回答：因为一个月少了1.5w月收入，就要把房子降价300w卖给你。谁家还没有余粮呢

提问：欧大好， 1.关于美元兑RMB汇率，有专门的文章吗？难理解吗？ 2.关于比特币，既然ⅠP黄金>比特币，且两者均快隐退了，很多地方流通的货币依旧是USD，为什么不屯美元？因为美帝衰落？外汇管制？还是人民币将来1:1？轻拍。谢欧大。
回答：坦白说，汇率的套利，你连RMB 12%的投资回报都跑不赢。远离你SB的原生家庭。远离你SB的社交圈吧

提问：老大，如何克制自己对喜欢的东西想买的冲动？想买个黄金工艺品（三万多块钱）真是很精致很漂亮，手头目前有几百万现金，但是知道买这个就是智商税没什么用，努力告诉自己一定要克勤克俭延迟享受。还是太年轻智慧历练不够啊，有时还是压制不住自己的欲望和冲动。有些事明明看到了本质，却还是…（算了还是不买了，车也不买，有钱就买房）
回答：一个好的经济学家，从来不要求别人克制。他只把利弊摊在你面前，选择是自由的。

提问：匿名用户提问: 欧神，我从09年开始玩信用卡。现在额度有很多。单核，如果我也想做嘉宾的话，要具体怎么样呢？因为看到某些回答实在水平太次了。信用卡方面的知识也可以咨询我。不能做到百分之百。但是起码比现在的好。不大会用小密圈，它默认是匿名的。要怎么秀出来了？
回答：你先写几段长帖，秀秀你的心得和技法。让大家见识见识。

提问：神，坐标沈阳沈北，同一小区，现在有三个选择，您能帮我排个序吗？ A 28楼简装，123平，6500，朝西 B 6楼简装，149平，6000，朝东，必须还要再捆绑一个5万的无产权第下车位 C 2楼毛坯，144平，5500，朝西
回答：倾向A

提问：欧神，您对金钱的欲望造就了今日的身价，有钱之后，您依旧对政治不感兴趣，假使有机会也不愿意从政的根本原因是什么?（以您的家世，应该算朝中有人了吧。抱个大腿也不是什么问题。） R>T，来钱不是更快吗？有权不是更容易实现理想吗？万般皆下品，唯有做官高。请欧神解惑，谢谢。
回答：做官≠发财哪怕象李达康这样位高权重，他的个人财富也未必高。奢靡享受更是远远不如。做官的回报，更多是心理上一种权力的欲望。而我，是一个淡泊平静的人。

提问：欧神，目前坐标上海。老婆生完孩子以后很辛苦，刚好公司有个机会可以调去某二线城市，工资还会稍微涨一些。我提议接受这个机会，保留在上海的房子，这样老婆可以全职带娃，我们生活水平也会比在上海改善很多。结果老婆不认同，还说你去问欧神的话，欧神肯定送你二字套餐，还会说女人就是拖累。是这样么？
回答：除非是总公司调去分公司一把手挂职锻炼。否则，职场去了中小城市，再想要回来，可就困难了。

提问：新版征信，夫妻婚内房产的贷款，贷款结清，离婚析产后，可多一个首套名额吗？在二线城市，非一线，谢谢
回答：按照目前法律是可以。就怕改法律。

提问：欧老板，有能力的前提下有没有必要北上深沈渝各一千平啊
没必要。
回答：说得轻松，一线一个城市1000m什么概念你知道嘛。

提问：欧神万福，大学毕业后，什么也不懂的年代买了一套房，因为家里给的首付比较多，就只是用纯公积金贷款了剩余的部分，50w。请问这样我是不是首D已经没有了？还清全部纯公积金贷款以后，我还是首贷么？坐标上海。好想扇自己哦…
回答：继续买上海，算二套。继续买外省，有概率算首套

提问： od晚上好，麻烦问一下cq对朝向在意吗？朝西的折不折价？
回答：CQ土著极度厌恶朝西，折价-8%

提问：请问欧神一个月后有50万的理财到期。坐标广州，不方便离婚，如果想买的话，去哪里买比较好？能不能具体一下楼盘？房票已经打没了。
回答：50w先别买了，这么小钱。再入筹款。一定要买的话，全款抵押。很多城市可以做。

提问：殴大，用中信卡做房租ls，是每月从朋友账户往我中信卡里打一次房租？还是每季度打一次更妥当？
回答：都可以。

提问：神，融景城自住精装竖厅单价1.55万，150平和清水单价1.48万横厅173平可以夹缝看江，横厅视野稍微好点，楼层都是中间楼层，哪个更好点
回答：B，装修不值钱

提问：为什么过去10年猪肉没怎么涨，猪肉为啥没有那么通胀
回答：不清楚，有补贴吧。

提问：如果完全没有政策干预，经济应该是几年一个周期，有规律吗
应该分行业不同。
回答：总体波动杂乱无章，类似傅立叶变换。

提问：我神，国地税合并是为什么？分税制不好么？为什么要大动干戈搞合并呢？
回答：海军造太多，中央抢地方的钱。

提问： abc单，瞒着a和c，只有交易中心见过一次的这种。c要买房子，肯定要和产权人签合同的，这个时候因为事先a和b已签合同，a如果出面再和c签合同不是穿帮了？除非能拿到全权委托。欧大，有劳指点。
回答:就说换你小舅子购买。合同可以放在二个房间签。大量中介点上下家都不见面的

提问：欧神，有一点不太明白：发行新钞不是使得存量钞票贬值吗？所谓“大家都不存钱”，哪有什么大家都不存钱啊，钱不在这个人手里，就在那个人手里，纸币又没有被消灭，不管它在哪里，都是这么多的存量，发行新钞都会使得存量贬值。剥削到的钱应该跟“大家都爱存钱”时一样啊？

回答：钱在权贵手里，发钞摊薄权贵自己。屌丝最大的反抗，是完全不工作。伸手吃福利。

提问：我神，新手，新手想入重庆，没时间看房200套，在主场看有帮助么？主场也是重点关注城乡结合部地铁小三房？
回答：略有帮助。但还是需要看100套。

提问：欧神好: 请问四线城市，我3年前花15万买的车位，现在想售出，我应该定价多少钱卖出？（现在售楼处也在售车位，定价也是15万没变）谢谢您
回答：15

提问：我神，体制内gwy, 房子在本人名下，做抵押贷的话能做么？以什么名义做呢？
试试实控
回答：先鞭策他变强。弱者在任何岗位都是弱。

匿名用户提问：灯塔，2019年天津适合置换么？比如5月卖，除夕前买？有踩空风险么？
回答：可以

提问：大大，交了定金，签了合同，但是房子不想买了，还有反悔余地么？求救
回答：在细节上无限挑剔。最终逼得定金合同无法转为正式合同。伤阴德，慎用。

提问：我神，白左封锁科技，致使科技长期不能进步，从长远来说，从个人的角度来说我们2025把他们打醒也是好事啊，毕竟我们还想着科技大规模跃进，最好能实现永生
回答：对的。中国是美国的朋友，不是敌人。最好的朋友。

提问：老大，同样是青春，双方没有谁出轨，只是因为性格合不来双方都太强势，女方要求分手费男方有必要给？
回答：《倚天屠龙记》写，佛教做法事。超度的不是亡灵，而是活人。你给分手费，抚慰的不是她，而是你自己

提问：请教欧神和大蕊，最近一年以来，一个人睡不着是怎么回事？是生理问题还是心理问题？ LG喜欢打游戏睡得晚两三点，三四点，我11点就困得要死就是无法睡着，非得感觉到旁边有人来了，才能睡着。都三十出头的二胎妈妈了，最近晚上也把娃娃给婆婆带了，因为晚上娃踢我一脚，我醒了就再也睡不着，崩溃。在家这样就算了，在外面出差也是一样，如果有女伴一起出差，住个双人标间，一人一张床，睡得香香的。要是一个人出差，就很晚都睡不着。也不是每天这样，大概率都这样。
回答：缺乏咳咳啦……

提问：欧大，首房首贷重庆，内环多大算是贷足？
回答：其实一般总价控制250w才有流动性。买非常大的户型，虽然贷足，也有麻烦。

提问：欧大、纯A写字楼如果回报率超5%、位置不是市中心，挨着市区、地段成熟是不是也可以入、但是长持的情况下以后会不会出现空置率比市中心的要高了？单价目前比市中心的便宜一半.
回答：区一级的写字楼，一般比较差。因为经济不好的时候，优先填满市中心办公

提问：三个sfsd的放票能在北京做上车盘，去外地没有fpdp，在北京投还是去外地努力找fpdp或者抵押呢？
回答：首房首贷挺值钱，不舍得浪费。找二个有钱的人，谈合作吧

提问：文创产业做什么合适？如何对接To G？圈层化运营有什么好方向吗
怎么什么都问我。
回答：娱乐圈运营，应该去问孔二狗。他是大马甲

提问：大大和同事讨论2025 vv 被大家当成神经病，咋整……是不是还是不要泄露天机，保持低调为好？
回答：是很大胆疯狂的设想。别和别人讨论了

提问：神，长沙，岳麓区，2015年交房楼盘，2015年价格4500，现价要9000，88平，三房，租金约3000元/月，楼盘周边高新技术产业产业园，产证在手，能做抵押贷。是否可以买？从租售比角度是否可以买？
回答：岳麓区是炒得最凶的新区。怀疑这个价格有水分。

提问： 3/26开始，支付宝开始对信用卡还款收取0.1%的手续费。这是支付宝对zf的妥协，主动降流量，还是纯粹是增加利润的需要？
回答：A

提问：欧大，自住房用的家用电器包括厨卫电器和热水器，有没有值得支付溢价购买的进口电器？
回答：想了几分钟，真心想不出。

提问： O大，这种城市放松政策，对房价上涨利好大不，如有利好一般有久才波及到市场房价变化上呢？谢谢
回答：引进几十万人口，当然利好。

提问：欧大。祝福新的一年里事事顺心如意。请问，如果我要卖房， A. 需要注意什么？（卖房新手） B. 如何更快的卖掉？除了重赏。明白原则上不置换，但是这套房子是大概10年前的万科CEO，一直空置，现在每每看着就心烦，只好废物利用换房了。谢谢。
回答：先弄干净，软装软饰堆上去。广撒网，集中看房。

提问：欧大，最近抖音大量zf号进驻，是否已经被收编？对抖音是好事吗？
回答：半年前“中国陆军”就刷屏了。张一鸣也只想活下去。

提问：中介说jyd放款只转给我或者爱人账户，如果我要指定其他收款人，就要提前打收条。这合规吗？万一打了收条不给我钱怎么办
回答：各个银行产品不同。
一般不会。都是打给铁哥们的。

提问： OD，今年，我已经43周岁，本科，律师，今年把杭州房子买好后，同时，有必要把老婆农村户口迁到杭州吗？然后，我是否有必要在45周岁前把户口转至渔村，最后，在渔村建仓。理由是什么？
回答：迁，再不迁年龄就超标了。留个钩子，为了将来。

提问：欧神，看了昨晚两个问题，突然也好想去趟西港，看看有没有什么翻云覆雨的机回。欧大有啥好的建议，主要从哪儿入手？看哪些方面？黄赌毒除外的，不过这个一般人也干不了吧估计
回答：你先去，在这里空想无用。让地接给你介绍。

提问：欧大一天的作息是怎样的
回答：下午站了七个小时。

提问：老大，坐标上海，公立幼儿园和私立幼儿园，小男孩怎么选？有无必要读16000一个月的市区私立幼儿园？现在幼儿园怎么这么贵了…
回答：没必要，纯智商税。

提问：如果游戏规则是：不如的钱，被别人瓜分。欧大，不如的钱是什么意思？
回答：不领的钱

提问：请欧大指教，广东三线，法院工作多年，年收入十几万，现有机会提前7年退休，可做律师工作。退休的话工资是在职的1/3。现在纠结是否要提前退。
回答：一个月少几千元，屁大的事。难道你缺几千元么

提问：欧大您好！我是做电商的，在我店铺后台显示我的贷款额度是80万，日利率0.0338%，是浙江网商银行的。如果我在这里贷款，银行能否查到我的贷款记录？影不影响后期在四大行贷款？谢谢您从万忙之中抽空解答！
回答：据说借呗现在也上征信。要看你是个人注册，还是企业注册。看到会有影响，但80w也不是大数字了

提问： “农业社会，变化慢。工业社会，惊涛骇浪。而且以前没有国际社会，这个也不同。” 欧神，国际社会是怎么演变出来的啊？主要意义是什么？
回答：1840年大地图打开。

提问：神，恐婚背后是什么原因呢？
回答：恐婚的人，恐惧做任何事。买个冰箱，都可以比较三个星期。不愿意承担任何风险，责任

提问：欧大，您的建议，在渔村还是大面积低单价打法吗？
回答：是的

提问：欧大，续费理想吗？每天都涨价啊？
回答：刚续了1200人吧。

提问：各群里都在说新版征信，这个对CF杀伤力大不？特别是对现金流会有哪些影响及应对措施？谢谢欧神
回答：《新版征信那点事》

提问：神想问问初创企业一般如何找投资？各种基金又是如何找项目投资？有相关平台吗？谢谢
回答：没有人会投资天使。按企业黄页一家家打电话。参考九鼎内部企业流程。

提问：您说的股票原理中，控制权和所有权不同，控制权指投票权，所有权仅仅只是代表你所有公司的一部分股权，但并不一定代表有公司经营决策的权利，是这样么？
回答：不是。读书读傻了

提问：为什么感觉身边的男性朋友，未婚的都太被动了，已婚的却太主动了！难道都是谈一次恋爱就结婚？所以未婚的没有恋爱经验止步不前，已婚的后悔恋爱谈少了周围乱撩？
回答：因为被动，所以才单了下来。美女永远是最先嫁掉的。剩女往往是丑女。

提问：钱无止境，到底赚多少才能停下来？
回答：绝大多数人，连提这个问题的资格都没有。

提问：神，新房地下室，不出售，只配租，租期同房龄，值得租吗？
回答：便宜就租，用处很多的

提问：欧大，坐标上海，我是下家。上家把内部格局改造了，房子设备阳台上的外立面窗户被封掉了一半，这对我买房是否存在风险？该通过如何约定去规避？
回答：没风险，别玻璃心。

提问：欧大，上海代持，还能让代持人去交易中心叠抵押证吗？双方凭身份证和借款书到场办理即可？
回答：主要需要房产证原件。