回答：跌
提问： Od，小兵刚入职某国企，公司里人不多，没什么人开好车，贵的也就20w左右。大家工资在3-6k之间。 我有个40来万的车能开过去吗？ 回答：还是低调为好
女性可以
提问： 水库大面积低单价这种模式可以在丽水金华这种城市运用嘛？ 比如离规划CBD2站的未来轻轨口附近，新房1.8-2.2， 品相不错的10年楼龄的楼梯小区里面： 120平2楼的1.4-1.5， 190平顶复的1.1。 值得入手顶复嘛？
回答：可以试试
提问： 大 4月份去cq建仓这个时间点合适？还是等到今年年底？
回答：345不去，就不去年底去
提问： 老大，自己和老婆的信用贷怎么操作才能不被认为是用于首付呢
回答：隔六个月
提问： 欧大，如果今年必须抛一套，你说3,4,5月不涨，全年没戏，如果了3月开始，3.4.5月都在涨， 1.那如何判断几月抛？一般规律一波高潮延续几个月呀？ 2.如果回暖后一直涨，何时涨势开始减缓，就是抛的好机会？
回答：五月中就没劲了。
提问： 神，一线消息，这是独立行情？还是大水漫灌了？
回答：再观察一周
提问： O大，年费率5.5%.5年期装修贷，一次性先交总费用(砍头息)，后面还本，预计银行年化11%左右吧，个人负债6成以上，月供不多，低成本资金用尽的话，弹尽粮绝，2个月后面临选择 A办上面这个贷款长期用，撑半年月供，多6个月上涨预期，然后卖房，卖后拿钱慢慢每月还这个月供 B直接出货，卖后不用还这个月供 如果卡尽，早晚出货，哪个选择更佳？ 谢谢
回答：你以为出货是挂篮子就可以卖么。 卖房别指望了，继续申卡。
提问： 大，油画蒙娜丽莎的微笑为啥会这么出名。是不是炒作？
回答：光影透视画法第一次进入艺术史
提问： 欧大好，2013年同一小区，A.朝北，中间楼层，清水，4房，530万。B.朝南，顶楼层，简装，4房，560万。选哪套？
回答：B
提问： 欧大吉祥！我目前有500子弹，每年业务收入（核定征收）在1000。户口刚迁至上海，上海名下无房产。首房首贷已在外地城市用完。名下银行贷款2500w（外地银行按揭及经营贷）。 目前两个配置选择： 1，上海内环法拍七折房产，通过过桥购买1000w以上标的，在通过上海本地银行叠加经营贷）； 2，CQ购入1000平，总价1200万，找七个代持人申请按揭。但是能挖掘贷票有限。（据了解，由于已有2500万贷款上征信，几无可能继续在重庆叠加债务）。 请问，以上选择哪个较好？第一种方法是否可行，法拍七折是否值得入手？CQ有无其他思路？
回答：收入这么高，先A后B一起做。
提问： 欧大，富贵险中求，是不是也是伪科学，和屌丝以为自己变坏就有钱一个道理？
回答：对的。
提问： 在网上查SY苏家屯恒大名都，一期均价8000，二期7700，三期均价8200，为什么会有这样的差价？ 比如二期三期是相邻的为什么会有均价五百的差价？ 还有奥园会展显示均价7200比奥园国际城显示的均价7000多两百块，是因为奥园会展比奥园国际城好一些吗？ 实际没感觉房价有多少差异，偶尔听中介说说“会展比国际城房价高一些” 为什么会有这种现象？
回答：因为你查的网站不准。 为什么你要相信网络，不相信真实的世界呢。
提问： “汽车附带的IP太多，IP在下降”。欧大，IP是什么意思？
回答：附加值。例如真皮沙发。 例如换个电子门锁，都敢多要你3w.
提问： 为什么海运最便宜？ 是因为不用像汽车火车那样建公路、铁路，也不用持续投入大量维护路基成本吗？
回答：因为重力。 海运没有重力提升系统。 为什么走路很累，而自行车很不累。 因为走路其实是人重心提高5cm的过程，而这个需要做功。能量又无法回收。 地面交通，都在持续地“抬升—降低”过程中。
提问： 大，你觉得哪个行业的人比较有余钱，然后又不会怎么投资的吗？
很多开厂的土老板，有大量的的现金。
回答：又完全不懂投资。
提问： 欧神，问一下，一月份的天量放水，甚至19年的天量放水，会是“这只是一个起点”吗
回答：zz的斗争，大于经济。 关键是路线的斗争，很容易搞过头
提问： 看最近几个信用卡大神互怼，到底什么指标才是判断是否真硬核玩家呢？ 我觉得其实各有长处吧，额度档擅长发掘单核潜力，积分档擅长挖洞，对于多军来说，多核才是王道。 各位大神，有什么好货就分享出来呗，造福大众，互相学习，这才是水库精神啊，是吧，欧大
回答:体，用，术。 最有价值的是框架，例如“空当接龙”，锻造了整个信用卡使用的体系。 其次是“秘技”，例如某些银行怎么申，才可以拿大额度。这事别人不告诉你，你几年都不会知道。 最没有地位的是“术”。例如账单日差一二天，输出功率大1%，这些只有写论文的价值。
提问： 请问欧大，咨询了柬埔寨可以花三十万左右搞定身份证护照全套资料，只需一个月，如果这样，持有西港的地可以永久产权了吗？
回答 :柬埔寨籍去年收得很紧，30w应该是搞不成了。 柬籍可以向政府申请改为硬卡，走流程慢慢审批。
提问： 欧大，股市高歌猛进，是否对楼市有压力？短期楼市是否会静淡？
回答：没压力。 炒股炒楼，本来就是二批人。炒楼的人，无论股市多少，都不会进场的。 反到是股票赚了钱，会来买房子。
提问： 欧大，假如股市真的开启牛市的话，作为多军，是不是要耐心，静默忍受股票牛市阶段楼市的横盘?大概忍多久?
回答：股票不存在大牛的基础。 上面无数套牢盘。
提问： 欧大，股市已经涨成这样了，还能跟吗？
真是没见过涨幅的小朋友呢……
回答：完全忽略
提问： 大大 本地农商银行的信用贷，50万 5年 等本 月供9900，实际年化是多少？合适么？能要么这钱？
回答：总计19%利息，贷2.5年， 年化7.5%左右
提问： 欧大，你每天看手机或iPad八小时以上，甚至十几小时，眼睛为何不疲劳呢，有何节省目力技巧， 比如频繁把视线移开屏幕、经常远望？
回答：光调到最暗
提问： 欧大，怎么看？万科董事长内部信:别相信楼市会触底反弹
回答：万科臭名zz，反向指标。
提问： 您说业内看到2900点，今天已经达到，并且伴随四千多亿的交易额，请问欧大对后市(年内)有什么看法?
回答：不具备大牛基础，很多人想套现。
提问： 周末的讲话，是允许赌场和游资可以宰客的意思了吗？
回答：不明白你的上下文
提问： 欧大，沈阳二手万科和其它ceo盘未笋，15到20年房龄，与附近同楼龄其他盘稍微贵一点点或者持平，是否可买？求教
回答：去沈阳干嘛买20年楼，需大幅折价才行。
提问： 欧神，我发现每年楼市的政策高发都会在3月份，9-10月份发布，这是什么原因？
回答：因为其他月份无行情。
提问： 欧神，在渔村搞市区低单价200-300平的，干得过吗？跑得赢大盘吗？
回答：深圳低总价小户型，并不是很受欢迎。 受城中村竞争。
提问： 欧大，沈阳购房是购沈北新区地铁附近7千左右新房或是浑南奥体附近1万2左右次新房还是和平区沈河区青年大街附近2000年后的9千左右的电梯房好？
回答：否决B
提问： 银行靠什么判断信用贷是用来买房了呢？仅仅是日期近就算？
回答：只看日期
提问： Tg的军队是否学习了曾国藩带湘军之法？
回答：大道相通
提问： O神。现在卖wh一套个人全款房，经济适用房性质满二可卖，已给周围中介一圈钥匙。现金流最近紧张尽快卖完，下半年还可到100万加在一起渔村继续淘笋N。两室一厅100平电梯房高层，主卧和厅阳台朝南，是整个大盘里最好卖的两个小区之一，电梯房多停车位多，房子较新。估计低价卖一百二十多万，好也就一百三十多，离最近的地铁至少1.5公里。简装电器家具全，租了两年脏旧，且阳台的墙脱皮很多。请问1，是咬牙再花七千多全部粉刷，和做干净所有卫生再卖，还是花一千纯做卫生加一点软饰低价卖算了？有的中介建议全刷有的建议只做卫生，买房的转了一圈应该是DS家庭。2，价格怎么挂合适？3，怎么卖快？
回答：花7000全部粉刷。 急卖就130，一圈圈挂出去尽可能的中介店。
提问： 欧大，我在我所在城市看房估计已有300多套，最近几天在看市中心的房子。市中心房子大多又老又破，但价格奇高。 我分析价格高的原因：地理中心，老商圈中心，老城区房子一般带学区，特别是学区房的带动，所以价格高。 作为参照物，我选择离市中心3公里左右的一个楼盘，旁边0距离2015年开业的CBD（规模全市前3名），小区2015年的次新。发现除了学区不如，在小区品质上完爆市中心的几乎所有房子，市中心并没有什么东西是不可取代的（从最硬的生活需求比出发）。而且老城区几乎没有空地，这些老楼又不容易拆迁，所以综上分析，老城区价格虚高，没有未来。不知道以上分析是否正确。
回答：可以的，没必要迷恋老城区。 地段尊卑是毒教育。
提问： 欧大，武汉车位10万块钱，在该小区有一套房子，现在自住，之后会出租，汉口银行车位贷信用卡，不用自己出一分钱首付，可以分10年还，10年总利息36%，因为是信用卡分期，乘以2就是年化7.2%，考虑到可以贷10年，又不用付首付，可以买一个吗？
回答：随意。 车位=5m房价
提问： 欧神好！西港问题。 你多次提到“水库地块”不能出现管制物品，限高等政策。能否把“水库地块”理解成园区，水库会否持续提供管理？举例说，邻居非法占有了我的土地或者共用土地（马路），这些水库管不管？买一亩会不会出现“钉子户”情况，被其他地主断水断电断路？ 谢谢。
回答：非法侵占你报警啊。 我们把道路水电，修到你地块门口。不知道你问什么。
提问： 哥哥，如果我可以融资，比如每次50w无利息，每次半年。是不是也可以玩接龙？半年后又一笔，再半年后又一笔，这样一笔笔接下去
回答：注意稳定性，万一脱档怎么办。
提问： 商业是最大的慈善。那么，经商赚到钱，就是正义的经商。这么理解对吗？
回答：正确
提问： 欧大，金融领域供jc改革您能淡谈吗？照着祖土文上刨！
回答：就是只卖给你面条，不给你吃米饭。 然后宣布我们都成了北方人。
提问： 欧大，据说2018年柬埔寨GDP增长率18.7%？类似于92南方谈话以后的水平？
回答：有可能。 西港肯定不止
提问： 欧神，你觉得造成人与人之间的巨大差别除了赛道，还有什么？
回答：integrity: 正直
我越来越发现，人类中那些高尚的情感，例如求实，进取，诚实，严谨，极大地改变了人的一生 寒门也可以出贵人，凤凰来自于自律。
提问： 欧大，借xyd的话，三年期的，算了一下irr在14.5左右，假如我第三年就截断的话，是不是利息就少很多了？我主要是想问我们借三年期的，一般什么时候截断最低？比如有些irr11，有些14，有些18，这几个档。
回答：要综合考虑手续费，违约金。 没有手续费的话，利率超过10%就可以截断。
匿名用户 提问： 欧神，你从哪里看出股市是资金驱动？是机构拉升吧？另外股市这种情况会怎么影响房事吗？还是二者各自独立行情？
回答：放水第一波，往往会进入股市。楼市从来不是第一波。 股市是把大量人的钱，集中到少数人手中。集中后就会来买房。
提问： 车位=5平米房价的前提是不是1：1的车位比？ 如果房子和车位的比例是1：0.7呢？车位等于几平米房价呢？ 如果房子和车位的比例是1：1.2呢？车位等于几平米房价呢？
回答：没有后续的研究。
提问： 我们总说日光之下无新事，那自工业革命以后，人类生活面貌发生了翻天覆地的变化，社会结构也大大不同，但国家的牧羊之道，小老百姓的生存之道其实也并没有太大变化，对么？因为人性没变。
回答：不对。 “牧民之道”也发生了巨大变化，一个特征是大众政治的兴起（democratic）
提问： 0大，银行常说贷款不流入房产，但拿来还房贷他们没任何办法咯？也不管咯
回答：抵押贷几百万。 你拿来还月供，一个月一万多，不知道猴年马月了。
提问： ocean，今年六月可能入体制内（科员），但是之前办理的jyd四月就要下来了，代理说作为股东公司需要保留一两年备查，此种情况在体制内会有问题吗？多谢！
回答：没有问题，法不往溯。
匿名用户 提问： 欧神，房子已经租给别人了，然后租客想用来注册公司用，这样要额外收费么？收他多少合适？有没有风险？
回答：额外收费。1200/月。 挂靠金就是风险的补偿。
匿名用户 提问： 农村乡下老家有必要投60万建个3层自建房来住么？
回答：60w现金不值得
提问： 欧大西港的退出机制有啥保障吗？ 如果市场一般只能在我们圈子里卖和西港当地中介帮卖吗？
回答：那我还不如往你兜里塞钱算了。 打开一个机会，靠你自己奋斗。 水库不包生死。
提问： 大城市拥堵等问题一般怎么解决？ 疏解人口是正途吗？
回答：把非核心功能，转移到卫星城。
例如工厂。
提问： 欧大好，请问无锡算几线城市，太湖新城短期有价值么，无锡土著，在重庆和本地之间犹豫，
回答：三
没有
提问： 在一个单位里，当领导说“我完全没想到能够当领导”、“我本意就是能过小日子就行，闲云野鹤”、“我从来不爱跟谁争权夺利，没想到组织把重任交给了我”这种言辞是不是都是反话，其实他高兴的不得了，其实他私底下下了不少功夫对吗？
回答：对的对的
提问： 股票走一波行情吧？已经赚了一百多万了。感觉以后行情会好一点
回答：今天赚的，以后都会吐出来。
没有真实价值的东西。
提问： 神哪！可麻烦啦，钱要4月份才能到账，听说现在链家排大队啦，价格是不是涨上去啦？4月份更惨啦吧？
回答：345旺季，再观察一周
提问： 神，在哪里可以学习撸卡积分流？
回答：很多论坛BBS 当然水平高的，都是要拜师的。
提问： 欧大，1月份天量放水了么？
回答：3.2万亿
提问： 欧大，这算是好消息。会继续好下去吗？
？？
回答：请改善提问质量
提问： 欧大，这几天多次地震是巧合吗？很多人在叫嚣停止开采页岩气，但人类工业开采应该还达不到诱发地震的程度吧？
回答：那你是不是煤矿都别采了，煤矿规模远远大多了。
提问： 欧大，临街的楼盘，关于噪音，是三四楼低楼层的吵还是15层以上的高楼层吵？ 谢谢
回答：三四楼吵
提问： 重庆现在可以做凤冰嘛？想制造赚钱效应撬动更多资金。如果可以，选筹重点是什么呢？ 低单价 两江四岸 小户型 金融属性可以忽略吧 还有别的嘛 欧大万安
回答：重庆民宿是巨大市场。全国排名前三 但是凤冰主要目的，是溢价出售。 这点CQ并没有优势。
提问： 欧大 女小孩20来岁，长得还不错，学校也不去。整天外面酒吧之类玩，怎么教育？
回答：带她看看酒吧里35岁的老女人
提问： 欧大好！打算近期办xyd，请问欧大需要注意什么吗？行规的话，xyd可接受利率、xyd中介费百分比多少合适呢？
回答：xyd有些银行，笔数超过3笔就很难批下来。 因此次序有一点讲究。 需要包装的话，佣金不超过3% 利率13%以上，一般是垃圾信用贷。不值钱。
提问： 哥，500是什么意思。
回答：500家
提问： 请问欧大，杭州jyd，300万，年化6.7，5年先息后本，中介1个点，或者260万-270万，年化5.7，20年先息后本，中介1.5个点，该如何选
回答：B，利率低
提问： 欧神，前两天有个人一直刷屏，各种抱怨，好奇您把ta放出来的原因
回答：人民群众喜闻乐见
提问： 欧大，这段时间g市这么猛是什么原因呀？有可持续力吗？
回答：源头放水
提问： 南方人一直想要在北京建仓一套，现在妹妹的公婆2张票入63岁，听说可以接力贷，我的想法是实在不能贷款全款买一套北京也算是了去半生的情结。请问下如果想要借用妹妹家的老人票，报酬方面应该怎么给合适？能感觉到她们也想买多一套，如果我借她们一张票买一套+我借钱给她们买一套，那么该怎么付报酬？脑子不够用了，谢欧大，帮我理一下好么？
回答：房票: 利润的5% 贷票: 利润的10% 如果全款买房，不需要代持。可以通过jlh方法获得。
提问： 大额房贷第四年，信贷员打电话说来公司回访，但是最近几年流水很少，同时四年前 经营的公司已经注销，现在经营一家小公司，请问需要怎么应对比较好？谢谢欧大。
回答：就说最近生意都在海外，国内业务不多。
提问： 欧大，2月21日桃军师写的牢不可破的誓言中，桃军师有点偏了吧，关于这个的一个问题： 对于公司，比如煮老师的例子，不让员工加同事微信，直接变成公司的规章制度，这之前并没有约定好，煮老师算违反契约吗？应该和员工进行另外的约定，征求员工同意，同意的留下，不同意的可以选择离开，还是说煮老师可以直接这样，然后员工有权利骂，有权利不遵守，但是煮老师有权利做出处理，这样连续动态的博弈，最终达到动态平衡 想听听欧大的看法和原因，感谢
回答：八小时之内，不得使用非公司的电子仪器。 八小时之外，不得谈论公司商业秘密。
提问： 欧大，可否请教一下hainan的zf如何朝令夕改的？不了解海南的房地产历史
回答：上个月国际旅游岛。 这个月就是七年限购限贷。一分钱不让你带走。
提问： 重庆开公司零申报能避fcs吗？能做jud吗？
现在实操的情况，是可以。
回答：能做jyd。
提问： 欧大，墙面上有很多双面胶印有办法除掉吗？ 重新刷墙感觉不值当。
回答：用螺丝刀铲
提问： 〇大好，今天又看到地段是毒教育。买房切忌IP溢价。感觉好多购房者都进坑了。上回和同学聊到，他极力推崇五道口，左边清华，右边北大。也不好意思说什么。宇宙中心其实啥也没有。
回答：真正的炒家，绝不是买“好房子”
而是买“好涨”的房子。
提问： 假如两个女孩子都很喜欢 只能选一个 选哪个啊 啊啊啊啊
哪二位，请写明AB
回答：答案是A
提问： 老大，现在就算大放水，这时快步去cq是不是也来不及上车了，得等到年底？
回答：以快打慢，总有商机。
提问： 大大，最近会收一笔房租（三年的租金）200多万，怎么尽量避税呢？税太高了。。房屋是个人所有
回答:老老实实交税，也不重。 否则拆散N个账户。
提问： 欧大您好，三年级男孩，整天就喜欢看书，不想写作业，老师布置的作业不多，别人1小时能写完，他3小时都写不完，要不发呆，要不偷看书，怎么教育都不见效，感觉好无力……谢谢您！
回答 :作业写不完，不能看书。 另外检查一下，是不是作业很无聊。重复操写那种。
提问： 嘉宾为什么越来越少了。请嘉宾和取消嘉宾的原则是什么？
回答：嘉宾又不拿钱。累了 你以为免费问啊。
提问： 如何看待金融供给侧gge和g市的关系？
回答：出政策，想c高哪个c高哪个。.
想发展哪个发展哪个。
提问： 大，人力如果以后随便都是5万10万一个月，那房价岂不是10万起步了?
回答：100w起
提问： 欧大，租金回报8.5%的商住值得投资吗？
回答：可以考虑。具体观察，租金真实度。
提问： 欧大，股市可以入了吗？
回答：随意。 我没有资金投机股市，“针刺效应”
提问： 假如你有1个亿现金要在3个月内打光，只能全款，怎么配置？大家写下答案让欧大评下哪个最优，我打算10套1000万的3-4房，如何？
回答：60套CQ
提问： 欧神，牛市来了吗？大盘有翻倍机会吗
回答：翻倍？翻倍要5200点。 你做梦呢
提问： 神，坐标青岛，深户即将下来，手头资金100，加xyk可融至150左右，还有个二套资格，是先入深一套还是继续全款抵押CQ？什么时候入深合适？目前CQ已入500平，夫妻年入80，月供4.5，感谢!
回答：CQ已经有500，就继续买下去好了。摊薄管理成本。
提问： 有个事困惑很久，我从小个性比较争强好胜，骨子不服输，其实不是多爱财，就是一听朋友议论哪个同行买了十套房哪个赚了多少钱，心里就感到不平和难受，总为自己不是最优秀那个而懊丧，其实别人都说我非常能干了，这种到底是不知足小心眼还是天生优秀的好胜心？有必要这样去虐心自己吗？您也做不到最好就沮丧吗？
回答：那你现在钱多吗。 如果连A8都不到，这么好胜心就是一种病。执行力一塌糊涂。
提问： 一个身价上亿的朋朋友 今年拿了200万放进来 200万 他亏得起 他说根据他15年的经验复制 那两年他赚了15倍 进：200万，变成了3000万退：200万一直不赚钱，就等着，多等两年 结果是变成了3000万 机缘巧合 他劝我拿出20万 进，变成300万 退，一直不赚钱，一直拿着 甚至当是损失掉了 最后发现 一轮牛市赚了15倍 很动心呀，不是配资 有必要一试吗 从年后到现在 他已经翻倍了
回答：拉黑他，否则拉黑你。 牛市15倍，你当是狒狒呢。
提问： 欧大，深圳今年年底上车来得及吗？资金出了状况，又不想错过这轮深圳的行情
回答：观察一周
提问： 为什么对日本有利，一直听说的是因为这个导致日本20年经济下滑
回答：市场化当然对日本有利。
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