回答：内心戏那么丰富干嘛。 另外找个渠道，二条线同时做起来。
提问： 殴大，dyd款放款后，怎么分散比较安全？金额200，转账还是取现截断？如果跨行转账可不可以？转账的话每次单笔多少额度比较好
回答：分成50*4，或者19.9*10 完全取现。
提问： 欧神，在什么情况下，男人离不开那个女人？
回答：男人弱
提问： 欧大，亚当斯密关于自由交易、市场经济，是否只考虑到自由交易对国民cf增加的价值，却没有考虑到垄断形态？这一块是否也是后续经济学补充的？
回答：奥派不承认垄断。 垄断是伪科学。
提问： 欧大 坪山现在是有大学城的规划吗？ 有的话坪山是不是后劲很足？
回答：板块轮动，时辰未到。
提问： 三百多万借款给他人，已起S已强制执行并没有执行到一分。现在有对方拒执的证据，想找内部人士加快进程，一般给多少？（不熟，但是这人已经给朋友办过别的事情，会收money）
回答：几万元起
提问： 26岁，国企单位，想转行做fc相关行业。有什么工作机会？管家公司？房d？lj中介？
回答：d款中介最好，但你根本入不了行。
提问： 欧大安，纯投资，考虑到与其投一线城市不如一步到位直接CQ。我的预算足够，又想都走按J，于是想到，如果买核心区域的大平层可以提高总价到300w以上甚至400w以上，但是不知道tz效益如何?请欧大评价CQ大平层投资如何?对比总价200w以下的tz效益有差别吗？谢谢大神。
回答：CQ高端盘很渣，白象街也有3500w的房子。 回避，没有性价比。
提问： O神，卖房的定金和尾款都打到ls卡上，有好处吗？
回答：意义不大，还显得你有一套房子。
提问： 欧大，您喜欢旅游去看风景吗？现在除了赚钱感觉已经都没了别的兴趣。
回答：25岁之前，已经把旅游计划基本完成。 中国所有省份，200个城市/景点
提问： 欧大，阳台在客厅好还是在卧室好？
回答：一般都在客厅。 卧室直接晒太阳。
提问： 欧大，洋房顶楼如果举架2.9，不带阁楼不带露台，是不是假洋房，除了公摊低些但是不如老实买高层？
回答：洋房的核心是容积率。 容积率0.5，称为洋房。 8层以上，只是屌丝洋房。
提问： 开发商的土地增值s可不可以通过工程外包给承建商，设计公司，绿化公司，材料供应商，全是自己的，报高价，然后房子本身不赚钱，所以差额也就没多少了，也就没多少土地增值s了？ 利润全转移到自己关联公司了？
回答：有限的，zf不傻
提问： 哥哥，为什么男的做点事情，要一个劲叫你？今天很累心情也低落，回家只想躺沙发上玩会儿手机，老公在洗衣服整理房子（是他自发要弄的），不停的叫我，让我弄这个，帮他递那个，我烦死了，让他放哪别弄了明天阿姨做，然后他就开始指责我！ 家里赚钱我是主力，我也没要求他干家务，我的理解是他想让我跟他一起做这些事，但是我不想做！我平时也不喜欢做这些洗洗擦擦的家务活，我俩到底谁不对啊？
回答：你可以偶尔拒绝几次，你不可以次次拒绝。 他可以偶尔要求你二次，他不可以次次要求。
提问： 欧大，坐标二线省会，名下一套写字楼d款中，家中母亲名下一套自住房。一直喜欢看房，但没有方法入手；去年10月入水库，惊喜找到组织。现在自住房dy出110w+，信用卡4张25w，信用d10w，信用卡持续开发中。我的sfsd保留，户口迁入sz，这个月可完成。cq已看房几十套。看文集说大单优先，圈里的提问，又说新手cq easy模式。入cq只能用母亲名字全款购入，注册公司后dy6成，这样资金效率有点低；或者是集中力量把sfsd用在sz，需要重新看房，但首付凑不足200w，杠杆和面积都有点小。我现在不知该怎么选，是用在cq还是全力以赴在sz？搜了很多问答，还是做不了决定，请欧大指点迷津
回答：先用你妈的d票刷CQ， 新手easy模式涨经验。
提问： 欧大，并发赶时间的话，保险起见是不是应该同时找两家银行递交材料，然后批了之后撤x另一个即可？
回答：对的
提问： 欧大，30平的半地下室，3米举架做什么比较好？
回答：储藏室+书桌
提问： 一个片区的旧改完成后，对原片区二手房的影响±两方面都有: +:道路，绿化，配套会提升，新盘高价示范效应 -:片区内供应量增大 如何量化计算±两方面的抵消作用？最终还是拉升效应的吧？
回答：（某板块）供应量增大，其实是好事。 又不是全市供应量增大。
提问： 大，jyd公转私到朋友账户，几百万一次性预约网点取现，然后拉杆箱两条马路存入他其他网点账户，回去之后再网银分两三次转给我。 请问这样截断是否就安全了？
回答：有取现就完全安全。
提问： 神，xyk的数量对d款审批有多大影响，d款之前要做什么准备？
回答：轻微影响。 只要余额不太高，更重要。
提问： 欧大，买的沈阳恒大的全款分期房子，如果内部更名下家返贷的话，自己拿到钱需要将近半年，时间太长了，如果全款更名的话，担心sy本地购买力。 虽然同级别城市沈阳很低，但是我去沈阳的时候，出租车司机还抱怨房价太贵～～～所以您估计沈阳全款买房的购买力如何，这种内部更名的全款房好出手那？
回答：沈阳售楼经理，每年靠卖更名房，都可以撸几十万。 你说有没有客户。
提问： 欧神，如果现在已经建仓完毕，33岁，生意暂时不好做，就打算在职场上混着，大把的时间用来陪着家人吃喝玩乐是不是划算的？自己其实有上进心，但是既然现在找不到赚钱的门路，天天焦虑也没有用啊！我的自我安慰就是“我有自由时间可以吃喝玩乐，有些人虽然赚钱很多、但是忙的要命、从人生长河上看不一定划算”，我的这种想法对吗？？
回答：划算。 玩一年都不要紧，不争朝夕。
提问： 欧大，170平的面积相对100平的需要折价多少呢？
回答：不科学估算: 面积每大+50%，单价94%
提问： 欧大，女朋友家挺mx的，领z日子还要打听生辰八字，然后花钱去找算命先生算，按照黄历找个日子不就行了么。你会反感这种行为吗？
回答：大事算算，日常不算就行。
提问： 欧大，中年母亲带两岁娃，又不愿放弃爬阶，想在广州一城中村的小商场里面找个档口卖玩具。之前做了四个月的服装没赚钱不甘心就这样放弃了。愿听听您和圈内有识之士的意见和建议。抱歉不够强大所以匿名了。
回答：那卖玩具多半也是亏的。 关键不在于你卖什么，而在于你有没有花心思。
提问： 广州与上海的关系，在我看来，更像是美国洛杉矶和纽约的关系，洛杉矶同样没有广阔的平原腹地，但是纽约再繁华，也掩盖不了洛杉矶的光芒。
回答：珠三角=五大湖
提问： 欧大，CQ房票+d票报酬给10%合适吗？自家兄弟姐妹（包括靠谱的堂/表兄弟姐妹及配偶）有多张房票，湖南农村，年龄80后为主，计划持有5年。利润多分一些是否也可行？安全措施上，白户父母上产证占70%份额，还需要叠顺位dy吗？签按揭先付总价1%，卖出时再分lr8%-10%？多谢！
回答：可以 可以 沈阳一手房限购，二手房70%可以。dy证可不叠。 每月付1000元。
提问： 沈阳的房子都没有阳台吗？为什么我看了几个都是这样。出于什么考虑？
回答：冬天-30º，你站在阳台上吹北风。
提问： 欧神,2018年做光大房屋按揭，dk利率上浮35％，有什么办法降低吗？
回答：可重新协商。
提问： sy有几个9几年的老破小是现在出了，还是二抵出来等几年再说。
回答：价格和次新房没有差距的话，建议卖掉。
提问： 欧大：苏州玲珑湾，刚刚成交一套170平4房1320万，7.7万单价，14年的，真石漆外立面。现在同小区有一套09年的，涂料外立面略显旧，绿化比14年的好，已经准备外立面统一翻新（将来和14年的外观一致），194平4房1280万，6.6万单价，值得买吗？以后价差会拉近吗？
回答：苏州六七万都属于CEO，不在推荐范围。
提问： 为什么要加福利？谁做给谁看的
回答：秀相条线，基本盘是庶民。
提问： od，小事麻烦。去年4月为了2套已经l结了一次，现在去办信用d，带lhz和协议过去可以么？ 近期办了几张k，填的已婚。
回答：带最新的正本即可。 lh状态，JH状态，都可以办。但不要撒谎。
提问： 欧大，CQ买房，58岁老人，可以按揭，只能d6年，划算吗
回答：可以争取到69岁。
提问： 大，今年沈阳可有翻倍行情？
回答：走走看看呗，涨三成也挺开心了。
提问： 欧大，近半年有8次的申请查询记录，因为最近要换工作怕换完近期不能申请，有没有必要现在申请几张？
回答：工作证明有效期三个月
提问： 今天售楼处打电话来说，原来58岁都不能做，现在勉强能做，只能d款6年……
回答：尝试别的信d渠道。别躺懒
提问： 殴大，老人票去沈阳的话，能迁户口的前提下，买新房还是二手淘笋？新房之前您看好的雅居乐涨到7500-8000了，奥园6000；亚泰7500左右，这三个还能入吗？二手主要没时间去淘。
回答：有时间，当然二手更笋。 一份辛劳，一份收获。
提问： 欧大，春节前在渔村找管家定了一套1kw的房子，是一家公司挂在个人名下的房产，十几套打包在一起dy的。先前和管家确定了确实可以通过现金赎楼单独赎出来，但做了资金监管两个月了，卖家还一直拖着不去赎楼，催问下今天告知还有一套没有卖出，公司要全部打包赎楼。 蛋蛋建议：一、让这家公司把我们的定金放在第三方做监管；二、银行按揭客户经理查到这家公司是自己申请了财产保全，大概率是会去赎楼的，所以可以等待；三、买这家公司房子的买家已经好多个了，可以抱团。 我们的想法是：当时买下来的价格还算比较笋，如果现在和平解约，担心买不到类似的房子，而且卖家无诚信也不知道定金得拖到多久才能退。 急需欧大的建议，感谢！
回答：你资金成本不高的话，可以监管二个月试试。
提问： 欧大，请问你写一篇3000字的文章需要多长时间？使用的是哪种输入法？谢谢
回答：6～8个小时，全拼
提问： 殴大，爸妈64周岁了，岳父母53周岁了，手里钱不多。是不是爸妈基本就是废票不需要多研究了，有自助需求，本来想，在当地用爸爸名额买套全款房来dy的，后来考虑不如租房，拿钱去外地。这样可以吗？
回答：dy接力d，或许可以试试。
提问： 神，从各个角度看，职场发展是否有必要？
回答：职场总体来说，赚的不是工资。
提问： 欧大，是不是现在，上层的思路，也已经不是走正规化M政王朝的路子了？思细恐极
回答：tg在意识形态方面并没有建树。 走资派在所难免。
提问： 欧大，房子跟人的幸福感有多大关系？
回答：房子越大越幸福。
提问： 欧大您说重庆可以打四分。深圳2分，京沪一分，其他0分？
回答：有出彩的地方，才得分。
提问： 2：之前有过通过所谓包装的房产，在s务和交易中心存档上留下了终身的印记，而且后期毒发副作用越来越明显。 欧总，bb这条是什么意思？求详解
回答：例如赠予，后患无穷。 例如婚姻记录。
提问： 欧大，自己的一点感悟，新手购房路上，尤忌急下手，宁愿错过也不要买错；从建仓上来看，先建护卫舰，有底气了再造航母，无论是维护成本还是自己的压力都能控制，这样对吗？另您觉得多少量级可以试着来一套两百平以上航母？
回答：先看房200套。
提问： 已经40，是不是就根本没有必要去上班了。如果为了人设和人脉。自己开个公司。搞点面子工程就可以？
回答：皮包公司，既没有人脉，也没有人设。
提问： 欧大您对您经济学的理论如此肯定，以后会不会也会有修正的时候啊？会不会有错误的地方？
回答：一定不是终极真理。 只说比市场上现有的好，罢了。
提问： 非题主，借楼问下，在价格方面有什么差异？根大平层顶哪一个性价比高，在产证面积一样情况下？
回答：全阁半阁可以自己改，没有区别。 看看上不上产证，会区别。
提问： 欧大，一般叠拼别墅都是不带电梯的吗？每层100平净面积85平米，体验上可以吗？
回答：单层100有点小。
提问： 欧神好，想买一手房自住，自己去买，可以让开发商把本来给中介的佣金给我吗？
回答：可以谈
提问： 欧大，看房路上真是孤独啊，同龄人周末都在外面玩，或者学习充电，增强业务知识，我特么周末都在看房，当初欧大是怎么坚持下来的？
回答：为了钱啊
提问： 欧大，我们这边lh后六个月才能买房，我这边是lh第二天就买了，找人包装了，会不会有问题啊？看了这个怕怕。
回答：没问题，地方fg不联网。
提问： 大大，对于98年的印n，兔子是攒着一块算吗？
回答：tg可懂得舍弃呢。
提问： 殴大，有什么方法可以成为一个优质的d款中介，想学做金融这块，可是没师傅带啊。在哪个城市做前景最好呢？
回答：找个师傅带。 请问怎么找到师傅带？ 师傅是你爹。 否则呢？ 师傅是你女朋友。
提问： 大 现在3月份正在卖房，您说5月中旬小阳春结束，那什么时候卖不出去就再降价一下？还是一直不降，硬扛着？可是自己房子是还迁，户型差一些……
回答：5月卖不掉，就dy吧
提问： od在d款金额相同情况下 ，两者d款利率有区别，是月供最少优先，还是年限最长优先。
回答：利率优先
提问： 欧神好，如果想d500万，自己的流水只够200万，来不及补了，能用自己名下的房当资产证明补上剩下300万吗？
回答：YH不会接受，银行接受共同还款人。
提问： 欧神，1～5F是商铺的老破小楼梯房，8F/10F，装电梯后和之前比一般溢价多少？
回答：楼梯房？ 8F装电梯，简直就是救命稻草。至少+20%吧。
提问： 非题主。大大，是不是说，只要没联网，比如Cq，通过bz的jlh破的x购，只要老实交s，就应该没什么后患？
回答：CQ没什么隐患。
提问： 朋友账户是你指定的，你不会没朋友吧 殴大，中介意思是要放款到，本地有指定行业营业执照的g东个人账户，我是外地，没有本地符合条件的朋友。只能是中介自己找个符合的账户放款，然后再转给我朋友账户。 这样会不会那人收到放款，不给我朋友打款？ 如果第二次是转手给我朋友账户，需要我先签字打收条。安全吗？或者二次转给前配偶行不行？这样不用打收条。
回答：你找老牌中介，从来没发生过侵吞客户钱款跑路的事。 钱到账以后，直接预约取现。你和中介一起去。 千万别转账给你前妻。
提问： 渔村的上车标准越来越高，稍微能住的的都得300w了，以后越来越难上车，这种边界线提高会不会给渔村的小产权房带来机会？毕竟5倍左右的价格差，50w可以在光明买一套精装修的两房。这样的标的可不可以投？
回答：小产权也在涨啊，一般是整轮涨幅最后一波。 从长远看，大产权小产权，比值都是差不多的。 唯一缺点，小产权不能d款。
提问： lj是可以看到你的带看记录的吗？如果找超过十个lj中介看同一个城市不同片区，中介会不会怀疑你的看房动机？
回答：lj按手机号索引。 所以要换手机号，或者虚拟手机号。
提问： 欧大，老公在北京买房，我不上产证，可以把自己之前在上海交的公积金取出来吗？
回答：感觉可以，凭房产证，JH证。 具体以SH公积金中心，热线电话回复为准。
提问： 欧大 卖房是保留钥匙集中带看好，还是每个中介都给一把钥匙好？谢谢啦！
回答：不要太多钥匙，否则房间很脏，丢东西也没法追索。 就核心御用，一把钥匙。
提问： 欧大，在无锡有两套房144和170，均价2.5万，三间门面350平，均价2.5。还有一百多万多现金，你感觉如何配置比较好
回答：d款呢，构建以房d为核心的资产组合包。 得找个可d款城市。
提问： 房产交易中有满2满5年s费不同，我购买的是新房，有三个说法，1.以向开发商购买合同日期为准,2.契s发票的时间 3.房产证的时间 为准，准确的是哪个为准？很多说法是以缴契s日期为准？
回答：契s，登记，过户，最早一个。
提问： 欧大好！去年8月的事了。当时银行面签的时候是在售房部，签的是空白合同，和信d员说好利率上浮15%，今日因有事翻看合同，发现上浮的是20%，有解么？谢谢
回答：怂吧。 正好最近信d松，可以试试找Y行改签。
提问： 欧大，你以前做jyd的时候，为了安全起见，会不会经常同时交两家银行？会不会得罪好渠道？还是说为了达到自己效果，无视这些
回答：只有偶尔情况，需要同时做二家。
提问： 欧大，80平只有一个客厅餐厅厨卫，卧室在二楼，这样的户型体验怎么样？会不会很宽敞？
回答：卧室在二楼？ 那一层只有40m，也不算很宽敞。
提问： 欧大，做超出自己能力范围的事儿是不是就是德不配位？
回答：守不住cf权势，才叫德不配位。
提问： 大，趁产假，7到8月去cq看房买房值么？
回答：七八月淡季，太热没行情。 但看盘总比不看好。
提问： 殴大，01年竣工的27楼顶复客厅没挑空，想把楼板拆了做成挑空，装修工人说能拆，桥梁设计的高工岳父说不能拆，物业也不让拆，到底谁是权威，怎么判断到底能不能拆
回答：可以拆，顶楼没有承重要求。 当然严格法律意义，是不能动的。
提问： 大，买西港可以g款么？怎么d，期限利率怎么样？
回答：目前没有设置d款产品。 银行d款利率至少12%以上，而且成数很低。不发达。
提问： 欧大，几个d款产品，额度最多相差0.5成，以下哪个好： A.利率4.75，还款按20年等额本息，20年授信5年循环自动续d（银行说到时候只要没有严重负债或逾期就自动续期，APP上点一下就可以）B.利率4.75，三年先息后本 C.利率4.9，20年等额本息，每年还5%本金
回答：A和B里面选一个，A吧。
提问： 欧大，您怎么看装修爱使用大理石这件事？
回答：我也爱用大理石。
提问： 欧大，怎么看待315，昨天315的这些曝光保护消费者权益有必要吧？
回答：只要没有b力，都是好事。 如果行Z机关，按照315关别人的厂，那就是坏事了。
提问： 欧大，我父母买的房子我和老公作为共同还d人，如果4月份办理lh，5月份新zx出来以后，我老公zx报告会体现这比dk不？
回答：不往溯，没有人登记旧d款。
提问： 大，请问你在工作不顺心，感觉不被重视的，苦闷的时候，会做些什么？总是因为一些信息，回想起以前不顺心的事，引起内心的负面情绪。
回答：寻觅更多外界资源。
提问： 6复7，6楼正常层高，7楼净空2.08m，上产证，这种有办法能使得7楼舒适点吗，赠送的两个楼台（20平），已做阳光房。
回答：没有办法。 一般不设床，榻榻米装修。
提问： 记得你之前好像说过，跟老婆jlh之前，先把结婚正挂失，补多一本，然后在离，这样的目的是为了啥，欧总
回答：结婚证正本，用处很多。 例如孩子上学。
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