回答：有过dk记录的首套，三成
提问： od，如果任何物业10年后都是丑妇，那么世茂五里河10年后就与对面的河畔花园差不多了，是吗
回答：%差距肯定比现在近
提问： 欧大，机票在哪买比较好？我以前一直在携程买的
回答：我比较多用航班gj，界面清晰。
提问： 欧大，问一个bj买房的问题。您之前提到城乡结合部是最好的投资区域，能够涨幅最大化。那么目前北京哪个区块是最好的城乡结合部？是通州吗？但似乎您对通州很不屑，除了不承认副中心的地位，还有其他原因吗？ 谢谢
回答：东四环和通州之间的地段，是城乡结合部。 通州是恶炒新区。
提问： 欧神，您好，感觉您每次都能管中窥豹、一叶知秋，像社会平均工资这个数值代表着什么意义？能否反应社会通胀，还是要考虑tz、出口、消费比率？谢谢您
回答：代表着纳s比例。 众所周知，“社会平均gz”这个值是严重写低的。 90年代中期，“社会平均工资”就已经比消费额低。现在只有全社会消费额一半不到。
提问： 神，我毕业没找工作，继续考试进体制内。毕业时 户口 档案和党组织关系，留在读书的城市天津，还是迁回老家山东呢？
回答：天津好
提问： 西港只买得起几亩，但没钱开发。 此等情况，每年如何能有持续的现金收入？
回答：租给别人当停车场。
提问： 欧大，自己之前在英学设计专业，自学jr基础知识（书籍、网课等）也做一些期货交易，已32岁，还有机会和路径跳到jr行业吗？请贵人指路。
回答：不可能。除非最底层的证券公司卖bx，那也没意义。
提问： 殴大 半年后买房 流水不够 需要从现在开始养流水么？ 还是买房前花钱找dkzj包装好呢？
回答：需要。 有准备比临时买好。
提问： 欧神，1.婚前单独购买的，还在按揭房子，办证上可以加上另外老婆名字吗？2.还在按揭的房子，能去掉老公名字吗。
回答：可以，俗称“加名字” 不能，zd人几乎不能变更。
提问： 可能我问题问的有不明晰，城市肯定是向南发展的，别墅离市中心更近，但是都属于发展相对成熟的区域，A已经买了正在办手续，然后昨天又看了这个老别墅，我老公喜欢这种老别墅，这个小区的别墅也看了两年了，这个单价应该属于比较便宜的了，小户型平层也要这个价格，我其实是想问这种单价比较的情况老破别墅是否有价值，毕竟单层面积比较小，不是那种大别墅，一楼只有客厅餐厅车库，二三楼是五个卧室。如果B更优，想趁着A在走手续就两套并发了。今天老公让我去谈，不来问问总觉得心里没底啊
回答：经济适用型别墅，也不是很稀缺的。 我觉得不用急着买二套，
提问： 历史上白起邓艾年羹尧下场不好，真的单单因为他们“飞扬跋扈”吗？
回答：政治站错队了，才是飞扬跋扈。 否则就是德高望重。
提问： 欧大好。坐标上海，以前就知道低头赚点工钱，蹉跎岁月！年入30-50，手上现金100，长借资金很少，xyk刚开发，xyd未用。长远规划若要追求收益最大化，如何抉择：A: 尽快用上xyd100购500自住上车，后续xyk倒腾，喘三五年，若有子弹，再打cq。B: 长期租房，每年2n，cq为主战场，一亩西港。
回答：先看房200套，基本功没打好之前，别乱折腾。 B方案好一些
提问： 就算是古人，谋划大事的时候是不是也不会去占卜什么的，皇帝出征前的祭天仪式也是做给人看凝聚人心，其实私底下还是充分谋划商议粮草兵马排兵布阵招兵选将什么的，妥妥唯物主义?
回答：当然会占卜，只不过结论永远是吉。
提问： 欧大，我们家有两兄弟，我在渔村，我弟在老家跟随父亲搞建筑，父亲老了后，弟弟可能没什么关系继续包工程，我有必要让弟弟一起来渔村吗？
回答：你可以邀请，他未必肯听。
提问： 欧大，我目前基本上都靠fc的升值收入，你觉得会不会很失败，高手是不是也可以有很大的劳动收入，通过流量通过服务？
回答：好好的sj专员不干，非得去捡垃圾。
提问： 欧神，5月份zx新出之后，对于空当接龙有影响么？
回答：几乎没有影响， 还是那么丑。
提问： 欧大你好，我的工行xyk有两张，同时批下来的，是人民币一张卡，外币一张卡。广发xyk是sbk，只有一张，请问，1：工行那张外币卡对我的xyk总额度有没有影响，需要x掉吗？2：广发xyk需要另外申请一张单纯人民币的卡吗？谢谢。
回答：套卡不能单x 不需要
提问： od，重庆豪宅s价格线是指建面成交价，对于精装修房子，这个核税价格含不含装修价。外地三无买了一套重庆房子，今年10月交房，是通过交社保破房产s吗，好久交比较合适，才能免房产s？
回答：减精装修，再除以1.17 买公司，社保，都可以。
提问： od，职场问题，怎样做才能站好队，跟随领导。这样晋职加薪的事才能先人一步？
回答：这事难难难，比你读个博士还难。 总体来说，领导身边已经有三个人，你就不要去做四号心腹了。
提问： 神，二线城市地铁附近(非常近)的小商铺，面积20平米以内的。如果价格很便宜，未来是不是租金会很好?
回答：奶茶铺，快递店，应该不错。
提问： 欧大，为啥说没见到万科有情怀？很多朋友都在万科干过，出来都很自豪，还有个不成文规矩，工资没有翻两倍都不要自称万科人。万科做的事都很有逼格，喜欢学习创新，房子总是往最贵卖，从最赚钱、品牌形象看，对于这样的企业，附近朋友不理解欧神为何diss。
回答：割韭企业有什么好羡慕的。
提问： 欧大，购买上海外环外住房交易，上家满二不唯一，市场价330万。
选择A.做低房价合同价229万（做成普通住宅230万内）进交易中心，普通住宅s少。选择B.做低到260万进交易中心，但非普住宅s多。
嗦嘎建议不要报229万，肯定过不了，到时安省核价300万，还多s费。建议260万，您说我要不要偿试一下A?
回答：首先，229肯定过不了。 其次，申s不会300，多半也是260.
提问： 欧大，深圳来说管理人口2000w，商品房180w套。70%的居住依靠小产权房。 以这个为基础即便将来新增比例60%的“保障、安居、公租”。 也就是一直到“再度”建成180w套房子后，保障房占比商品房的总量到才到达30%。但是由于并没有那么多地了。加之最新的建筑标准要求越来越细，包括但不限于绿化率、逃生楼梯宽度、层高要求、容积率限制。想要用越少的土地生产越多的住房难度越来越高。
再建成那么多的住房也越来越困难，“保安、公”占比提升非常缓慢。 因此可以推出，即便现在学“新加坡模式”新增供应60%的“保障、安居、公租”对深圳市场也并没有太大的影响。（可以忽略） 这个逻辑有无问题？
回答：大搞公租房，总比不搞糟。
提问： 欧大您好，之前在招行做的jyd现要在同分行转另一种先息后本的产品，能套出80w，要过桥按最快算一万三，问我需给我这个dk经理多少合适，一万还是二万，怕少了所以问下，谢谢
回答：一般不用给，为什么要给？
提问： 大，期房已经月供了，但是还没收房，需要收房后才能去申请装修d吗？
回答：有cz就可以申请。 到时候拍照即可。
提问： 欧大，看到很多人都说要“孝”，要“感恩”， 请问下什么才是孝，什么才是感恩呢？
回答：礼制=服从
提问： 殴大，私人z的情况，假如知道一个人名字和以该名字注册的公司，有什么办法可以进一步控制/威慑这个人？
回答：可以申请g份dj，caican保全。
提问： 神，有没有必要买重病险，如果有必要的话，有没有人身保险推荐，感谢
回答：完全没必要，杠杆太低了。
提问： 欧sir，家里因为二胎自住需求，老婆吵着要住大一点。基本情况如下：深圳一套小三房市价500万按揭200万、广州珠江新城一套两房去年成交价640万按揭120万，在福田购物公园附近上班，家庭年收入到手60万，想买四房，一卖一买有什么注意事项吗？知道您说最好别置换，可是迫于自住需求，您看我还有啥办法和注意事项吗，感谢欧sir指导。
回答：租房啊。 把女人训一顿，置换一进一出成本百万。够你租八年了。
提问： 欧神，我和老婆买的平安福bx，马上要交第三次了，每年一共三万多，之前听您说，没意义，我想bx不是对dk还是有帮助得，您看我还要继续交吗？
回答：对dk完全没帮助。
提问： 欧大好，外地工作，户口迁cq买了两套房，想办cq kd需要提前找cq代缴社保公司交社保吗？
回答：四金对于办卡是巨大帮助。 但是没四金，也办得下来。
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