好的：zx和gs联网。 g东，法人信息，会上报zx。 类似水电煤欠费。
提问： 请问欧老师，西港的土地涨到多高，就不建议入手了？
回答：2000美金/m
提问： 大，最近定了一套自住房，妻族人也买了一套，还有他们之间传播还有人想定的，您怎么看这样的事？我只交了定金是否应该退掉？
回答：我无所谓的。 亲戚一起买，OK的。
提问： 欧大，您说新手月留18个月月供。一直不理解怎么计算的，和房价上涨预期以及自己的收入强相关吗，谢谢
回答：完全不相关。 老手12个月也够了，为什么。
提问： 欧大 身份证复印件被居心叵测的人拿走了，如果使坏的话，会不会对我有负面影响。 比如，那我的身份证复印件去dk了，或者其他的什么wf活动
回答：fyj效力有限，会造成麻烦，但都可以解释的。
提问： 欧大，1.cq老婆大7000顶楼，房改房，清水，95年的房子，周边1.2万，能不能入手老婆大。2.这次小阳春对四线以下好像完全没有温度，感觉老家小县城房子出手困难，2套房子挂出一个月没有一个看房的，价格已经低于开发商百分之十五了，如果到5月份还是这样有什么其他办法吗？
回答：需要现场看楼，房改房要问清cq关系。 完全没办法，县城就是没有人看房的。
提问： 欧大，帮d票做Ls，d票有社保NJ。如果用他名字买上海，让他在上海办一张Zx银行卡，用我上海的卡转发工资好，还是让他办NJ的卡，我用NJ的卡转他工资。然后在上海买房。请问A好，还是B好？谢谢
回答：全国一张卡，不分上海南京。
提问： 殴大，如果进入到负现金流，ydyd的阶段，留足了18个月的月供后，我的新增dk速度与月供之间的比例保持才多少，才不会出现断d危机？
回答：越玩现金越多。
提问： 欧大，主场cq，夫妻二人办jlh，已各按揭购房两套，应对新版zx，是否该真lh呢？
回答：有空去l掉，没坏处。
提问： 欧大安，在重庆交个s破三无，以gd身份入g朋友的公司，有什么风险吗？比如zqzw，公司后续操作带来的影响等等
回答：那看你朋友，有多靠谱了。
提问： 欧大，家里父母62与63岁，父亲月收入9000，母亲以前做生意，上个月刚停掉，也不是fr了，没有固定收入，社保养老金2500，父亲有一个xyk逾期，目前要申请jld的房子每月还1.6万的话，能申请下来吗？算老人的d还是算我们的d？有什么办法能成功申请概率高一点吗？谢谢
回答：可以，jld主要看你的zx。父母没收入都可以。
提问： od,为什么必不可少？ 很疑惑的看到近年来产地直接wx给顾客，超市直接和cd合作，绕开中间商了…担心以后这样的方式会成为主流
回答：农超合作，就是个笑话。 “没有中间s赚差价”也早被人批惨了。
提问： cq全款三套，西港一亩已定，刚入库还没有开发其他rz手段。已卖 4 线城市的一个房子，已得首付 40 万，银行放款 80 万应一月后下来。首房首d还在。1. 应该继续cq dk两套把杠杆加上，还是追加西港三亩? 2. 目前户口cq是否应该落户sz？计划 5 月怀小孩，怀上小孩之后领证，男友傻空有dk，恐有干扰，sfsd婚前若不用，以后可能没有机会用了。
回答：你钱也不多，西港一亩参与够了。 cq贷款是easy模式。 办完cq战役，房子买完再迁。 下次用首房首d之前，再li呗。
提问： 我的神，请问一下，东莞自2017年以来，工业厂房价格租金涨了50％，一些局部达到一倍。请问接下来我是自己买合算呢？还是继续租。另外如有合适的厂房或仓库能买下出租吗？谢谢
回答：从长线看，厂房也是不动产的一种，价格是一直向上的。 例如我刚入行时，上海厂房是800/m 从微观上看，也要关注“人口流出”。纷纷关厂的地方，厂房会像县城房子一样，一文不值。
提问： 欧大，有一笔dy在一家银行刚出了批复，如果我现在有别几套房子也想dy，我可以找现在刚出批复的这家银行的这个客户经理吗？我之所以有这个疑问是担心虽然第一笔批复出来了，不过还要等一段时间才可以启动赎楼，现在我又在他们这里在申请其他笔，有些ls是自己导的，这样几个核在同个客户经理交，会看出一些问题，反而影响了出批复的那笔，我担心有必要吗？还是？有好的建议吗
回答：可以几套房子一起dy，经理也接的。 好过分几家银行。
提问： 欧神， zgyk的普惠jr一年一倒的，4.35，200万抵dy下来了，明年3月倒d和行长关系还是d了。 准备买天津一笋盘，首付160，正好用了，还有cq一套dyd110，下来保留现金流，月收入10，每月还款7.7，xyk还没用过，没有危险吧，接下来保险起见的话，要办多少额度xyk？ 中国银行说后续给我做另一套房子二抵，但只是说说。
回答：过桥风险完全不可控。 我觉得最理想的，应该是手里有200万xyk吧…… 卡越多越好。
提问： 您好，父母帮我代持，首付款怎么付比较好呢？ 可以用我的zh直接打给卖方吗？月供可以直接用我名下的yhk还吗？
回答：可以，直系亲属都有效。 不行，主d人的卡。
提问： 欧大！你好！我有一好朋友，互联网行业创业五年没怎么赚到钱，人品不错很上进也很正能量，今年又鼓动了百度上班的两个工程师辞职和他一起搞社群营销，坚信社群是马上要到来的又一风口，会瓦解掉现有的BAT格局。我加入星球一年来，隐约知道社会上能做大事的一般都有核心部门的一些资源，否则极难成功，而我那朋友屌丝一枚，没有靠山。我应该怎么劝他悠着点？谢谢！
回答：今天早上看了一个川塘穿越的帖子。 有些人做事，其实仅仅是刷存在感，炫耀给亲人朋友看。 他自己就没渴望成功。
提问： 欧大 在苏州看了泰禾院子一套下叠 产证面积350 其中一二层150平 负一层有采光天井130平，负二纯地下70平没有采光，总价680万，划着每平方1.9万。这种户型是开发商为了拉低备案均价搞得，备案均价是3.7万。周边新拍别墅用地的楼面价差不多2.5w.我就想问从大面积低单价的角度值得买吗
回答：不是这样算的。 地面算面积，地下室要打折。 全面积1.9万，快和康城一样贵了。
提问： 欧大，你好，最近在租房子做民宿，有没有办法让zj第一时间把最好的房子推荐给我，比如私底下多给钱啥的
回答：可以承诺大额佣金。 可以常常去中介群发红包。 多露脸
提问： 欧大，我sfsd三成买了深圳800+，二套四成高评高d三成多一点买了cq170+，fz率肯定达到了休息的标准了。但我月收入十五万，月总支出才用了三分之一，对未来五年的现金流非常有信心。所以不甘心休息，还是决定rz付首付年底继续买，rz成本控制在7.5%以内。请问欧大，xyk，xyd，xfd，这些开发出来用来做首付的顺序应该是怎样呢？我怕后开发的办不下来了，谢欧大
回答：多核是王道。 申请dk时，主核空清即可。 全部申完后，xyk是付首付的，xyd才是月供的。很多人都用反了。
提问： 欧大，几年前购置地级市一专业市场门市，按成本价算租金回报约4%，现在有人意向购买，比原成本价略高。是不是能够出手就卖掉为好？还是持有收租？
回答：你既然买了几年，人流量多少，生意有没有前途，你心里没底么。
提问： 神，我同学在东莞已有一套靠近地铁口四房，中心地段，小孩有学位，学校附近无地铁离家车程30分钟，打算购置第二套：1，教育资源丰富老城区，地铁口几百米，靠近几大商场，好学区房，离孩子上学3公里。2，临近地铁口城区外待开发地段。3，城市打造商业圈附近的小楼盘（3栋），一般学区房，离地铁口3公里。 以上均是新楼盘，负担压力是1大于3大于2。 选哪套比较好？ 谢谢神
回答：关键是价格 关键是价格 关键是价格
提问： 抱歉，先前没点提问。坐标帝都，男孩11岁，小学五年级，学习成绩前15名，内向胆小，协调性差点，所以体育不好，户口虽父在南昌，父是央企所以没法落天津户口，母吉林户口，学历不够，也落不了津，高中读国际的话，只能出国了，以后也没法进体制内了，对吗？独子，母年龄大了，也没法再生了，出国有点不放心，求老师指点，万谢。另外，这性格孩子怎么培养？
回答：千万不出国。 央企也可以迁户口。 就走高考体制内吧。 学校前15名，终身平庸。
提问： 大 我在招行开了两个基本户，一个是个体户基本户用来代发工资的避s用，一个是公司的基本户，而我最近又在招行做jyd，而流水提供的是招行个体户代发工资的流水，虽然不显示交易对手，但我做公司jyd却用着个体户代发的流水，会不会被招行识破导致jyd被拒诶？
回答：只查身份证zx。 不查公司zx。
提问： 欧神，请教一下，银行dyd款190，放款后。之前问您您说50*4取现截断，可不可以190一次取现截断？存到我名下其他的yhk里？都是取现，为什么要分50*4？
回答：可以。 19✘10更好，拆得越细越好。
提问： 欧大，美籍人员贷美元，拿中国来买房子，这个划不划算，通货pz怎么算？谢谢
回答：划算，一般利率比RMB低。
提问： 全部申完后，xyk是付首付的，xyd才是月供的。很多人都用反了。xyk作首付，例如刷出100w一直兜着这100可以理解；可是xyk付月供有什么弊端?例如每月刷去2w，一年刷去24w，是难度越来越高还是利率会累计?
回答：xyk也可以付月供，就是zy没影响最大化利用。
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