提问： 殴大，去A也不是真正的国企，转行从事基础设施管理的工作，时间长了以后会不会没有竞争力，继续在B可否内部转岗有价值的岗位学习后再跳其他更好的公司？但也有转岗失败，错过这次机会的可能。能否帮我再分析一下。

回答：去一二年不要紧，随时可以走。
待在B，也一样有跳不出来的风险。不过你问问题，倾向性如此明显。心中是想好想去B吧。

提问： 资产3k用sfsd名额去sz买一个总价2k的75折笋，这个节点是不是过去冒进了？要很讲究出手的时机才能真的有钱赚，要不然烫熟山芋，占总资产比例有点畸形，这里考虑的逻辑应该是怎样的？贷20年每月约10w还款，就目前sz状态来看，要做持有至少两年的打算，还要考虑限售3年，现金流会很吃紧，爆掉的风险？风险和收益的计算怎么把握？
回答：其实也就动用700万现金，如果确认笋盘，不算激进。一次动用25%净资产，常见的。每月还10w，一年不过120w 对于3000w身家来算，完全不是事。

提问： 深圳房地产17-21年五年内不会有很明显增长。你同意吗？深圳经济被地产打破平衡需要时间恢复。而且工厂搬走经济逐步空心化。
回答：经济和房价没有任何联系，否则HK跌得更厉害。伪专家的YY

提问： 财富自由意味着什么？子女不用工作还是可以在世界上任何国家不用工作生活得很好 ？国外比国内更容易实现财富自由吗？
回答：财富自由有很多级。包括自己不用工作，儿子不用工作，孙子不用工作。国外几乎不可能实现财富自由，一片贫穷。

提问： 殴大，尿憋得越久，是否行情爆发起来时候会更猛？成正比？还是会像汗液一样，通过其他渠道而消解导致预期的那个大行情消失？
回答：目前看，无处排汗。
提问： 殴大：上海周浦现在出售可卖500万，结清贷款有200万，可买重庆4套，是留是换，哪个升值空间大
回答：周浦500w区段的二手房，几乎走不掉。你可以挂牌试试。60%负债率也不值得抛。

提问： 去沈阳考察，现在浑南市政府板块的新房已经达到了一万三四。感觉这个价非常高了会站岗，欧大怎么看
回答：一套也没买在新市府。超不喜欢这个板块。

提问： 殴打，如果有朋友兴致勃勃的对你分享他的投资想法，而不是征求你的看法，如果你觉得他的那些做法是错误的(比如要买远郊ceo盘)，你是否会说明你的态度，进行劝阻，哪怕日后有被抱怨的风险，还是不表明态度，听听而已！
回答：那要看多好的朋友了。诤友苦口。

提问： 欧大，坐标帝都，父母60多了，他们的房子还可以做jyd吗？需要什么条件？
回答：dyjld，可以做，尽快。

提问： 欧神您好，我想问下，一个新的app刚做出来（就满足基本的一些功能），它的成本是多少，如果我作为它的地区代理，帮它推广，代理价格一般多少呢？
回答：APP成本几万，到十几万。看你有多少流量了，例如腾讯和游戏的分成是90:10，腾讯拿九成，开发者团队只有10% 一般渠道至少拿50%以上。

提问： 欧大好，通过三大政策性银行的贷款而间接增发出来的货币，是不是也是暗流涌动，并不计入m2的计算口径？？
回答：计入。也是存款呀

提问： 为什么99%的女性跟她交流，都会告诉你“我没什么目的性不一定要在一起可以做朋友”、“找人没什么硬性标准关键看人”、“佛系随缘”的原因是？
回答：象茧一样，先把自己防守保护得死死的。然后非得让你跪舔，她们才万般矜持伸出一丝触角让你接触。都是情商Low到爆的，一辈子嫁不出去。

提问： 欧大，找钱小二转让西港的地多久才能转让出去呀？
回答：据说4.25之前登记的，都已经配对成功。等通知，做手续，一笔笔来。

提问： 我神好，新东福花园现在8500值得入么？主马路进出不太方便，打车被司机各种鄙视184平吵声蛮厉害的，折价多少合适呢？
回答 :感觉不贵。这个盘位置可以的。缺点已反映在折价。

提问： 欧大好，北京未来的城市发展方向是东南方向吗？从朝阳到通州北京市新政府办公区。谢谢！
回答：往东，和往南。不是东南。主要是西边和北边没地

提问： 欧大好，合肥三县的，没电梯，顶楼复式，170多平使用面积，买了快两年了，现在觉得还款压力大，但是周边有地铁规划，有点不舍得抛，该抛掉吗？
回答：月供才多少钱啊。10w的卡，够你撑一年。

提问：我是法人，g份90%。银行要求反冼钱信息采集，我担心录入我的信息会导致不必要的jg麻烦。毕竟炒菜的钱进进出出。有必要谨慎吗？如果是的话，合理的办法是找一个退休老人当法人吗？
回答：如果是的话，合理的办法是找一个退休老人当法人吗？
最好找个老人做法人，有备无患。

问： 欧大，武汉凤变冰能做吗？如果做的话如何选筹，内环地铁口老破小？
回答：感觉不能做。武汉的二手挺冷。

提问： 欧大，二线城市在双地铁口买个老破大搞群租怎么样？比民宿省精力，比整租租金高
回答：可以试试。

提问： 大，刚知道这个产品是砍头息，不人值得吗？利率会是多少？
回答：砍头息，相当于利息乘以（100/93）

提问： 欧大，万科翡翠滨江二期和泛海国际（现在叫融创外滩一号院），中低区同样楼层，一个单价9万，一个单价10万3，哪个标的上涨空间更大？自住的话，又选哪个？
回答：二个盘都一般。rc涨幅潜力更差。自住随意，一般看哪个户型大舒服。

提问： 我没讲清楚，我有顾虑，卡我拿去用，各种消费，会对他有影响么，毕竟每个月大几十万刷卡消费。卖珠宝，吃大餐的。他有个一官半职的，会不会被查？核没顾虑，都借给我了。是我不清楚，对他是否有影响，想问问～
回答：你不套现，没有任何问题。因为还款也是你还的。他没有cw来。

提问： 神啊，①关于拆迁博弈您说无论政府说什么，拖到最后是王道。但，就像囚徒困境通过重复博弈就有解一样，拆迁政策是不是也是这个路数呢？我没想清楚。②另外一个思路是，等到普天同庆的时候就会皆大欢喜?
回答：政府已经再三强调，先走拿钱多。而且确实强硬执行。这样的做法（因为不能加价），会导致拆迁晚期剧烈的纠纷。但似乎xx负担得起。

提问： 欧神，xyd的银行网点少，预约取现都说没钱，可以把xyd先转自己的其他四大行的卡，然后去四大行取现，这样算截断吗？
回答：xyd金额小，一般都不需要截断。贷后管理很松。

提问： 欧神，想听你说下吸烟和致癌的关系，外界普遍的宣传是属实还是夸张？为什么那么多人还抽啊？
回答：属实，吸烟和肺癌直接联系。对很多人来说，根本不需要过到60岁以上。很多人连35岁都不想过。

提问： 欧大，坐标杭州，能否夫妻俩lh其中女方以首房首贷三成购房，但是因为流水不够，前夫来做担保呢？这样是不是银行不肯接？或者找其他第三人做担保，有银行接吗？祝欧大身体健康财源滚滚
回答：前夫担保可以。常见 第三人担保更好，例如父母，亲戚。

提问： 欧大 婚纱影楼是不是很赚钱 特别是*工作室  感觉没啥成本  都是人力服务 很多可以外包 只要有流量就很赚
回答：人力很贵的…… 摄影这一行，基本不赚钱。一镜穷三代。

提问： 出来一个热点，出来一个政策为什么好多分析的文章都没有说到真正的原因，您的文章一写出来总能给人一种大彻大悟的感觉，同一件事的演进方向只有一个，为何有人看的准，有人却判断失误？
回答：绝大多数的号，都是新闻记者改行。他们并不是真正的地产

提问： 欧大，生完孩子再领结婚证是不是上户口很麻烦?
回答：不麻烦，补亲子鉴定。

提问： 欧大，碰到一个奇芭租客50岁，一个大企业老板潮汕人，奋斗了二十年企业家。本月30日租期到期。我三年没有长租，今年长了6%，目前长完租金，租金也是同小区最低。一周前说要续租，到付钱时间又非要延二天付。我太太跟他吵了一架。今天又说押金不要当租金住一个月。怎么处理比较好。
回答：威胁10+%