提问： 欧大，想问一下，想做开发商的话，应该去哪里学习？
回答：去正宗KFS手下实习。

提问： 欧大，问问苏州这一波起来是什么原因呢？下一个苏州，会是哪里呢，可以类比广州么？
回答：不知道。zc比较松吧。 在上海，+150%预售证根本拿不到。 也就是一二个CEO盘，不代表全局行情。

提问： 欧大，有朋友在渔村华强北做电子，好像很赚钱，可以考虑入这个行业赚取现金流吗？
回答：华强北已没落。

提问： 国之大事，唯祀与戎。五四100纪念，Ｄ纪念这些是不是就是现在的祀？
回答：不是。理解错误。 祀的意思有写过。

提问： 欧大，早年说唱音乐在美国属于比较low的音乐，20世纪后渐渐主流了一些。近年在中国年轻群体间变得流行开了，接受度也变高了。未来说唱音乐会不会和摇滚乐地位一样呢？
回答：不会。 中国有嘻哈，纯粹是因为媚外。

提问： os，如果领导要出卖下属，下属的最佳dc是什么呢？
回答：走人

提问： 欧大，一个人和他人交流.聊天总是面无表情说明什么？
回答：情商低咯。 或者级别远远高于你。

提问： 欧大，日本东京品川区的fdc可以tz吗？同学告知日本的dk利率低，且租金回报率较高，标的面积也都不大。
回答：不行。s太高。

提问： Os，大面积低单价流，大面积指多少平以上呢？ 比均价少多少算低？
回答：四房。 最低10%分组。

提问： Os ,比较旧的电梯楼，200平顶复，单价是平层的9折。适合入吗？这算鬼牌吗？我现在手上一套房都没有。这房子地段不错但是学位不行，也不是什么高档小区，以后什么样的人群会接这种盘呢？租给自如租金应该不错吧。买个100平的小三房好还是顶复呢？地段一样的情况下
回答：不够笋，继续淘。

提问： 欧大，主场杭州共2套，今年沈阳4n已完成，八月份手上会有150万，接下来买杭州还是cq？
回答：先看房200套，笋盘驱动。

提问： 今年冬天，是不是抄底的最佳时机？
回答：每年冬天都是，持续买入。

提问： 欧大，听小道消息，市面上的水表面已经放得差不多了，但据说还有很多水才刚开始？
回答：看鹰鸽博弈了

提问： 欧大，最近卖房挂的市场平均价，都没什么人问津，成交的几套都是低于市场平均价，这是常态吗？你是比别人稍微挂高一点，这个一点大概是多少比例？
回答:《压价效应》

提问： 欧大你好：这段话你回答的意思，是不是ZF播出类似的新闻，就是把水往日常消费品领域导流？谢谢！

回答：对物价通账容忍度，目前较高

提问： 老大，爸妈四五十岁，想给他们其中一人补睡单，然后全款再DY入一套上海FC。自己社保还要等几年，不能接受HP。这是我的首单，记得老大以前说过首单一定要小心。所以想问一下，这样会不会有啥风险，这样破限购，成本会不会太高？
回答：pxg，dy，这些都是小钱。 利率，手续费，最多差1～2% 关键是选筹要笋，杠杆要大。这个可以差百分之几十。

提问： 欧大好，帮我代持人问一下，他资产大概三四百万吧（三个门面），民间jd七百多万（年息壹分），现放五百多万（年息四分）收不回来了。这七百多万民间jd都是一个镇上的，大部份还是亲戚，现在他们还不知道被骗这个消息，怎样处理才能把损失降到最低？谢谢
回答：立刻把代持转回自己名下，或者另一个代持人名下。

提问： 老干妈是白手起家吗？
回答：是的。 大人物看不上这生意

提问： 欧大 想问下物价和房价的关系是怎样的呢 我的理解是通胀导致货币贬值物价上涨 货币实际购买力下降 导致现在的500w只能买以前值250w的房子（例子） 与现在20块只能买以前值十块的菜是类似的 这个理解对吗？目前物价上涨对房价实际上是正面还是负面影响呢
回答：货币多印了，只能流入房价货币二个池子。 房子值多少大排面，消费者心理有gc。尽管也是有弹性的。

提问： 老大，人生关键转折阶段，希望灯塔点拨。女，34，已婚未孕，坐标二线城市，事业单位正科。原本工作光鲜体面，充满挑战，时间自由，年薪30w＋，生活静好。可这两年碰到机构改革，内忧外患，年薪缩水降至6-8w。重点是换了女领导，其工作能力有限，每天要配合她做大量无意义，没成效的工作，现在身心俱疲，精神焦虑，且完全没有成就感。且女领导管控严格，完全没有任何偷溜的时间看笋，影响各项cf工作。目前4n，现金60w。想问：1，给自己放个1-2年的假，辞职出来全职cf＋生娃妥不？2，全职cf，没有单位约束，会不会让人变懒，如何增强自律？3，自由职业者的人脉，眼界，会不会止步不前，如何破？
回答：妥。不用辞职，可以挂常病假。 自律就是自律。自律就是没有人约束。 我看你在单位也不勤快呀。 这只看你有没有积极向上。 一般都是辞职以后，反而会忙得要命。

提问： 欧大，斯坦福高效睡眠法{他提倡睡觉90分钟一轮，睡好最初的非REM睡眠阶段（深睡眠）有助于在睡眠总时长有限的情况下提高睡眠质量。}您试过么？试过的话你觉得有用么？没试过的话您是用什么方式睡眠？感觉您睡眠比较少却能够保持答题效率。 另外，很多厉害的人一天只睡很少就能保持精力旺盛，这是和基因有关么？
回答：没有。 目前国际主流是睡眠仓。75分钟科恢复4小时效果。 和基因有关

提问： 弱二线核心区地铁口，顶复步梯，200以上大面积，折价大概多少？
回答：20～25%

提问： 欧大，沈阳挨着北陵公园西，中粮洋房，五楼顶楼电梯房一万七，算CEO吗？还是普通牌?
回答：没价值。入场成本太贵

提问： 神安，发现小区现在药店密度很大，一个片区三四个药房，真的都挣钱吗？
回答：很赚钱。毛利高，信息不透明。

提问： 看房法则第一条: 扩大看筹的范围，扩大关注的类型。 欧大，求教您的看房法则，可否都分享给大家哈😊
回答：很简单，踏踏实实看200套。不要偷懒。 能做到就已经是精英了。

提问： 神，恰空神说他xyk最多的时候是200万，您最多的时候是多少呢？ xyk是对最初的无中生有有用吧？ 这个要熬过一轮翻倍才能继续升级其他科技术是么？ 您xyk是一直用还是就最初的时候用？
回答：600 对的，但后期600w现金也是一股巨大的力量。 翻倍才能截断再抵押 目前在逐步削减。

提问： 欧大，雅居乐b地块洋房6楼顶8.4k，是否值得入。目前d地块开盘8+了都。
回答：汗，已经8.4了。可以看看别的。

提问： 欧神，想问一下，上海内环内的老小区。一共六楼，没有电梯。六层自己搭建的复式，使用面积有大概160平，产证上面只有80平。 请问欧神，这个房子的单价，应该比同小区的贵多少比较合适？目前的价格是产证单价比小区均价贵了大概1.3万这样。 谢谢欧神大大！
回答：违章搭建不值钱，一般不怎么算价钱。 贵100w应该不算笋。

提问： 欧神，有男友的女孩可以竞争和抢过来吗？符合奥派精神吗？
回答：可以啊，自愿即可。

提问： 殴大，评估价问题 A小区，99%是小面积，顶复大面积只有10套，极少换手，但是入场成本价可以做到小户型的8折 B小区，全是大面积，类似振业城那种，整体单价都不高 A和B有优劣之分吗？ 在未来截断时，A的大户型能按照小户型做评估价吗？
回答：户型越大，小区档次整体越高。 可以

提问： od，重庆不打算再持有，之前是有刚需需求，去年6月入的老破小学区，10月入的北岸江山东区1.7万，北岸做了首房首贷，若想抛，持有多久合适抛？ 资金成本很低。
回答：水库流派，会一直持有到贷款40%以下。 且满二

提问： 看了您信用卡那篇文章，想问一下，“6月25日还款后，不使用。一直拖到7月1日再用”。 7月任何消费，8月还款。 这样你就可以用足56天免息期。 那是7号当天分多次刷完Xyk额度吗？ 一天之内刷完？ 会不会引起银行注意呢
回答：可以。 常见。5w以下的的卡，根本无所谓。30w以上，需要分二三期。

提问： 欧sir  我郭古代lcjd是不是普遍存在吃两脚羊的文化？
回答：仅限末世。

提问： Os 为什么Xyk用来首付，XYD月供呢？ 其中有什么道理？
回答：信用卡是永续z，xyd不是

提问： 欧大，您说江景房有30%溢价，请问像冉家坝这种交通节点二手品质次新单价1.4，和长嘉汇新开工薪江景房单价1.8+，从长持投资角度看哪个价值更高?另，像南滨路上的千万江景豪宅目标客户是谁?
回答：长嘉汇 300w江景目标婆罗门。但1000w以上，没法做。

提问： os 京郊密云怀柔这些地方的房子有潜力吗
回答：没有

提问： 欧大你好，今天见了蛋总工作人员，也委托他们了，目前我没有看房200套心里也没建立房子价格体系，水库文章也没看完，这样的我适合直接来个一两千万的标的吗？还是小标的？后续持有资金流没问题。 另外已入五月，现在建仓还是等下年再建仓？
回答：不适合，你无法判断他们给你的推荐。是不是好货。 至少等到8.31再买吧

提问： 欧大，上海不是自住，tz为主，买哪里合适，新房还是二手房？
回答：买3～4w的低价区段。 无视新房二手区别，只记住你买的是房子。

提问： 欧大，准备去xg开店试试，正要找个老家没啥学历的人跟我去西港，帮我打打杂、送送货啥的。面试这些人您觉得有啥关键性的问题吗（我想的是人不能话太多，做事靠谱，没有不良嗜好，没有前科，身体健康）？
回答：期望值高不高，做好期望管理。

提问： 老大，感觉阿姨的观点比较偏个人主观，那他的史料是否真实可靠？或者部分史料只是为了佐证他个人主观的断章取义？
回答：史料一流水准。史料的解读屁股全歪，私货太多。