提问： 欧大，上了企业版zx，个人版没上，这样可以再办DYD吗？

回答：可以

提问： 房租降 房价会不会跟进？

回答：不会。 没有人会因为少收了300元，降价30万。

提问： 发现某些小d公司比如小米dk，利率只有万2每天,年利率7.3,比很多银行wdydk要好很多,如果未来两年不准备做按揭dk，像这种小d可以拿吗？
回答：会有小d记录，但缺钱还是拿吧。

提问： 欧大，和黄御峰叠拼面积160平方米，客厅6米挑空，实得230平米，总价248万，投资合适吗
回答：马马虎虎，其他指标比较烂。

提问： Os 买房贷款有必要直接找回上次那个xdy吗？会不会好批一些的？之前贷了两年就结清了，提前还款的时候还找了他帮忙，他叫我下次有贷款可以找他。能不能直接问一下他如果贷款要准备什么材料？ 因为我个体户，流水一看就知道不是上班族，贷款比较麻烦的还要开工作证明，上次还要我父母做担保。
回答：用得顺手，则回头客。

提问： 欧大、西港地如果只买了一亩、最后选在了目前还是原始森林的那一亩、假如周边的地普遍都囤着不开放、是不是就没有多少价值了？甚至以后也卖不出了！
回答：无所谓，因为50米外就是酒店了。

提问： 老大，有消息称阿姨被抓了？
回答：没听说啊。他不是在境外么。

提问： Os 准备要签合同了，业主卖了之后还需要租住在这套房子半年。房租直接在售价那里减掉，到时还需要另外签zpht吗？还是直接在购房合同里写清租半年呢？还要收押金吗？ 收房租2倍作为押金？房子保养得挺好的，素质应该不差。一家老小在住。
回答：需要。单独干净的zpht，yj要高。 尽量切断点，原则上不建议返祖。


提问： 周末轻松一下，欧大觉得《调音师》里结局更接近哪个版本？1、阿卡什和医生真的卖了西米的肝分了6000万；2、阿卡什干掉医生自己拿了6000万，因为西米有糖尿病医生最终想卖的是阿卡什；3、阿卡什自己讲述的故事结局，被兔子救了还定制了一支兔子手杖作为纪念。4、其他脑洞结局？
回答：C

提问： od，2个jyd：A 利息4.75, 20年等额本息，五年归一次本，随借随还，不用不计息。B 利息6.37，20年等额本息。成熟一样。请问哪个好?
回答：显然A

提问： 欧大，请教小孩教育的问题，女孩刚上小学，除了学校课程外，应该学习什么？怎么培养孩子优秀的品质和良好的个性？
回答：先拼命地学习一切可以学习的知识，把“博”做好。

提问： 欧大，执行力的t-1是什么？如何提升执行力？
回答：执行力不是一种毅力，而是一种技能。 学会了之后，就一直会了。

提问： 殴大，零首付，租抵供的二手商铺，可以买吗？坐标三线城市。
huida :租金是实在的么

提问： 欧大，女生，国企，技术业务工作之余还在团口兼职，因为之前在团上耗费时间很多（还在体制内挂职半年，但并没有在单位团口有要职），导致以前的技术工作平平，现已转出做项目协调管理，请问团口这条线还继续往下走吗？还是专心做好业务工作。
回答：团口无聊又繁琐。
二条线同时做是不可能的，看你选哪天路了。

提问： 老人，50岁， 能d15年，小区看了嘉定新城的中信泰富又一城，九亭的象屿品城，嘉定北的伯爵日月光，都是次顶楼，边套全明3.65一平。家里父母寻死觅活不许买底楼顶楼，不肯买老破大，只能勉强说服买个次新，还要追户型采光啥的，首付又只有100万左右。
回答：九亭吧

提问： 欧大，融景城俪苑174平256万25楼和和黄御峰叠拼160平247万那个更优，能帮忙选一下吗
回答 :估计是融景城

提问： od  房子刚刚过户给我 但是水电忘记更名 我好像在哪里看到过  水电不更名对我们更好 对不对? 为什么?
回答：水和煤气不用更名。 电欠费，找上一个业主。
提问： 欧神，我18年3月在深圳买了一套房，贷款400万，当时政策不好，在中国银行贷款，虽是一套但利率上浮了15个点。现在利率普遍下调了，我觉得好吃亏。听神说可以用换银行转按揭的方式减少利率上浮点数，可是问了几家银行都做不到。请问这个问题具体找哪家银行，以什么方式解决啊？我快结婚了，对方也有房，急待婚前解决，不然变二套了。若是欧神有具体帮我解决这个问题的银行人士就更好。感谢欧神！
回答:平转转按揭，要找专门的dkzj做的。不是随便问人。
本行调低利率，可以直接向xdy申请。

提问： A.按揭30年，207万，利率上浮10% B.按揭30年，190万，利率上浮25% 选哪个？
回答：显然A

提问： 您好 请问按揭服务费一般收贷款金额的多少个点？
回答：非药单0.5%以下

提问： 殴大，请问，您会【强制】教育自己的子女，让他们从小团结互助吗？如果一个有麻烦，另外几个【不求回报】【倾力】帮助的那种，谢谢
回答：会引导，做得他们完全不发觉。

提问： 请问欧大，老破大是不是只有在一线城市才有价值，像无锡这种三线城市没有任何意义？
回答：房价涨到天，才会不矫情。任何一个天价城市。

提问： 欧大，今天晚上我要着急回河北，明天的私享会不能参加了，七月份我能直接参加北京场的私享会吗
回答：可以，更贵

提问： 感觉深圳的人口素质远远不如上海，神赞同嘛？
回答 :赞同。平均学历低

提问： 大，执行力是“技能”，而非“毅力”，如何通过学习获得这项“技能”？
回答：魔鬼在细节。执行力的关键在细节。

提问： O大，您好！坐标0571，家里两套房已付清（价值900万），重庆一套还款中（dk70万），家里有50万闲置资金，月入3万，应该如何规划房产投资方案？有改善自住房和投资需求，谢谢！
回答：大规模增加fzl。短期目标50%

提问： 偶像，我有个小妹妹，今年读高一，母亲去世了，家里其他人指望不上。现在是在河南的某个市级重点住校，模拟考成绩稳定600分上下，她自己比较喜欢理科。也比较听我话，性格乐观外向。我们每周电话沟通，感觉她学校教学基本就是题海战术，她每天5:30起床，跑步半小时，吃饭每餐30分钟，一直学习到22:30，做不完的题目。1、我是不是可以把她弄到天津、西藏这种地方去参加高考，考一个尽量好的学校和专业。如果去，在高几去合适？什么时候开始操作？大概要花多少钱？2、尽量让她考到上海来，留在我身边照顾。如果考上海，什么大学和专业比较适合？
谢谢我灯塔
回答：现在就去。因为某些城市需要满足年限。
需要地接，否则一个小女孩异地搞不定。包括生活地接和入学地接。 不清楚她在上海什么水准。人生规划不是三言二语，要看她的性格和志向和机遇。

提问： 欧神大大好，请教下，一带一路城市越南胡志明房价未来还有上升空间吗？多少价格以下的还可以投资买？谢谢
回答：西贡已经很贵，而且还会更贵。 但不值得投资。有比它便宜，涨得更快的。

提问： 欧大，我在建行有个房贷月还1.2万元，这个月忘还了，银行先扣了卡里余额6千元，剩余的6千元今天才还上，逾期11天。对以后再办抵押贷，经营d影响大吗？谢谢
回答：轻微。可以写情况说明书。

提问： 欧神，坐标重庆，如果本人和配偶，以及能开发的dp的首套资格都用完的情况下，继续建仓应该首选a)用二套资格买还是b)全款再抵押？ 如果只看单笔交易，首付4成的二套资格买房和全款再抵押之间，比较下首付款、zj成本、xd产品等因素，倒也能自己判断。但是如果考虑到未来a)截断首套dk后还能再用首套资格，b)的话需要把首套和二套都截断才能再用首套资格。因为没实操经验，请问合理的选择是？
回答：CQ二套比dy好。 首套刚买的，没必要截断。

提问： 请教欧大，同小区楼梯房，6+7顶复是否要远优于底层+地下室。同一栋楼3楼180平卖单价2万8，6+7顶复300平卖2万2，底层150平带150平地下室（半窗）卖单价1万8，面积全部都上产证，这三个选是否顶复最优
回答：是的  倾向B