提问： 欧大好，装修自主房，装修方面是纯小白，为了不被宰太狠想提前做做功课，有哪些地方可以学到些实用的内容？知乎靠谱么？需要请监工吗？
回答：装修自己搞几套50m小房子，二套250m大房子，几次就熟手了。 如果要维持最精锐状态，则需要长期泡在装修市场。得不偿失。 建议使用abc装修法，a类20%占据80%总预算。把a类掌握好即可。

提问： 欧大好，今年通涨脚步越来越近了，以下情况是否准确？下半年物价以能看到的速度上升，短期内物价上涨会削平房价上涨的幅度，人民币贬值也会放掉一些房价上涨的压力？长远看，房价只是赚了通涨，那么1000万人民币的房子十年后对应的美元是否和现在差不多？（这就是赌国运，看我们和老美谁的加速度更强）
回答：中国资产，还是远远跑赢美元的。

提问： single mother，30，颜值绝对自然八分+，180身高，新思路兼职模特，本科毕竟还是正经211，父母国企干部，有一三岁女儿，前夫给她一套房子不付抚养费，完全撇清。她的小姐妹都是要十万首饰包包还不让舔狗摸一下的级别，她自己说早过了这个年代，只需要有个好的继父好好爱她和女儿即可，现在愿意给生娃，可能是基因好，她完全不认为“使用子宫”是多么大的问题，就是担心抚养，若有了自己的孩子，给予她的女儿3000、自己的孩子6000生活费她同意，她请问这种适合结婚吗？
回答：3000元抚养费，和10w包包，差得有点大啊。 说明真实的阶层，其实是3000. 而且又做些100000的梦。

提问： 知识渊博的神，请问您对女人整容怎么看？整容有无后遗症，比如隆鼻，怎么做才副作用或后遗症小？
回答：目前一切动骨头的手术，都有后遗症。 因为均匀力学。 动皮肉的稍好。

提问： od,一位老人帮朋友担保，朋友跑路，承担连带责任，除了jlh,其妻子的房票还能用吗？
回答：任何时候都不要用他太太房票。 万一老头让老太帮忙呢。

提问： 大大，v。v。对房产投资者来说 利大还是弊大呢？
回答：国家的利益高于个人。

提问： 欧神好。bj非sfsd，只想盘活交的公积金，有必要买大兴低单价低总价的限竞房么。值得不。多谢
回答：非首房首贷，公积金也不能贷款吧。 想把公积金抽出来，做个装修申请即可。

提问： 欧大万安 有2对夫妻 简称A丈夫 A妻子 和B丈夫 B妻子 。A夫妻已经LH结婚证在  需要把B丈夫名下的房子过户到A丈夫名下。 B离婚，B丈夫和A妻子结婚，先过户到A妻子名下，此时A是需要复婚，还是可以直接拿着之前的结婚证过户到A丈夫名下
回答：废话当然不能二婚。 AA复婚，婚内过户给A太。AA离婚。 BB离婚 A太嫁给B男，婚内过户给B男。AB离婚。

提问： 大，柬政府有没有钱建设西港，会不会投大量资源入西港，？从家门口的马路都要白巳建来看，交通这么重要的设施政府都不投入那他还有啥可期望的！
回答：政府哪来的钱。 政府的钱，不就是税收么。 你希望政府先收你的税，然后再发给你么，SB

提问： 今日发现btc到8000usd了。这背后是炒作还是刚需？是管控紧？

回答：无论多少点都不关心。 负和游戏。 只有最穷的，别处完全赚不到钱的人，才关心负和贫瘠的投机。

提问： 东莞在广州和深圳之间必经，合理的价格是不是应该在深圳的一半或者跟广州齐平呢？欧大看好东莞吗？
回答：枣庄也在上海北京之间，价格要不要一半。

提问： 殴大好，刚出来一笔抵押贷，转到一个朋友那，然后，让她分着转给三个人，这三个人，和父母一起去银行，取现不离柜，换人再存现之后，转账给我。可以吗？
回答：还是查得到。

提问： 欧大，请教您，小店需要扩大经营，投入资本在三年左右可收回，那么这笔钱是炒菜还是投入到经营中？
回答：随意，不拦你。

提问： 欧大，碰到一种人，50多岁女的，做事事无巨细，对人对事要求严格。要求你按照她的思路做事。当你跟他说，你需要为你的额外要求支付服务费的时候，(故意测试的)。果然立即就跳脚了。站在道德制高点指责。意思是我给你服务机会你还跟我谈钱？哈哈。这是种什么人？富豪出钱，我出道德？
回答：不是老人变坏了，而是坏人变老了。

提问： 公证处可以公证LH协议书吗？之前协议书写房产归男方，现在要写房子归女方，需要公证。
回答：可以

提问： od1.夫妻结婚后买房，首付款，从女方母亲账户划入，属于母亲对女方一人的赠予，夫妻共同还贷，夫妻离婚后，法律上判定怎么分割房产？ 2.婚后，妻子一个人向母亲打借条，可以保护女方父母首付款不被分割吗？还有其它办法吗？
回答：赠予需留下书面凭证，否则很麻烦验证。 婚后个人借条不承认。

提问： od，书面凭证只需要妻子和母亲两位参与就可以了是吗？可不可以让中介当证明人？需要盖中介公章吗？

回答：需要LG签字。 或者五个自然人见证，或公证。

提问： 入职越困难的地方，是否意味着对用人单位来说沉没成本更高，员工越好混？
回答：不是，说明你的替代者很多。 你不值钱。

提问： 欧大，有总层数28层房屋，面积170平。一楼6米高，为架空层，房屋二楼，有平台10平，已改造作为房屋使用，客厅采光稍差，面中庭，绿化好，绿化未遮挡房屋光线。请问房屋折价还是溢价，折溢价比例多少？
回答：就是三楼咯。 三楼平台不值钱，违章搭建也不值钱。

提问： 掌门，你好。一套房子产证上有家庭三个人名字且份额明晰，现在其中一人意外过世，但过世者的母亲还在，但有老年痴呆无行为能力，这种情况下，房产证上的其他两人有没有办法处理这套房子？
回答：没有。 老母亲有继承份额。除非书面明文放弃。

提问： 神，家人银行后台工作五六年，有中小公司转投融方向的机会，待遇第一年多半没有现在的三成，该去不去？投融方向什么支线比较好呢？
回答：不去，薪水这么低就是没诚意。

提问： 欧大，这个局面经济刺激政策会出吗？还是会试试“四万亿”的反面路线？
回答：反正不会加磅收紧。

提问： 今儿和一个朋友聊，他说10来年前在成都市区买的7000一平的房子，这几天卖了才2万多，也就涨了3倍。我想问有这么惨吗？
回答：是的，成都总体涨幅很慢。 如果入场价高的话，则更惨。

提问： 欧神，小时候有些同学，学霸，也很聪明，不用怎么看书听课，分数去很高，长大却平庸，而且很多这样的例子，t-1是什么？感觉他们也不是死读书类的，你觉得主要原因是
回答：只有疯子才能成功，他们不够疯。

提问： 大，我有深深的无力感，感觉和那些年薪百万的人差太远了，人家的资源够多而且还能形成生产力，我连去获得资源的机会都没有。买房也因为自有资金少，借贷多还款压力大而N不出个鸟来，好烦又没辙。
回答：你几岁呢。 时间是很强大的力量。

提问： 殴大，在广州买了好几套，等待赚钱效应，打算去其他城市或者国家考察了，没有目标，你建议
回答：只去1000w人口以上大城市，别去环广，环深。

提问： 大，08级别的WJ，近两年有多大概率再来一次？
回答：不清楚。 （如果现在不是危机的话）

提问： sy有个房源没交契税没房本，我的理解是无法交易的。 中介说可以交易，想请教下这里怎么操作呢？ 肯定不能贷款的吧。
回答：KFS更名啊。 或者使用权。

提问： 殴大，为什么世界各国不约而同都对医疗领域施行强力管制？dt<0，看病难的问题普遍存在，是各个zf故意的吗？是因为这个行业利润太丰厚，舍不得开放？还是只需要年轻力壮的羊创造财富，长命百岁反而是负担？
回答：因为民粹。 全世界的人民，都迷信低价。

提问： 欧大，一线估计19年也就这样了吧？以你的慧眼，20年有戏吗？还是得等到20年三月观察？现在不大适合建仓吧
回答：2019估计没戏了。 我们开开心心继续境外。

提问： 殴大，问个职场选择问题：现在在公司业务边缘部门，收入六七十的样子，很忙，也有想法换部门了，觉得这前途不大，直接领导明年会走，他和我说了让我明年接他，但是升上去了更忙，收入会多二三十吧。我犹豫的是现在应该换个别的大部门干，还是继续在这小部门里熬着，混成领导干几年再调去其他部门，那会也不知道还有没有部门要。另外殴大，HR部门怎么样？
回答：别干活，拿钱更重要的， 是受气！ 当然是找个不受气的岗位待着，宁可做小范围内土皇帝。

提问： 100万年息14%一年结清的上征信的产品，感觉很鸡肋，什么情况下使用比较适合呢？假设一年收入才50W。
回答：救命的时候用，类似贷记卡。

提问： 老大有听说过这位吗？感觉水平如何？

回答：看第2～6行。 24K纯SB，数学盲。

提问： 北京45平一居，二环边，全新装修 ，花掉78000成本。现出租(这个是护卫舰，两三年后，可能卖掉，也可能不卖，防身用的)， 月租挂6500元挂了20天20人看房想下定的客户有： 1单身白领女孩和母亲住，最多出6000元 2 一家三口(含一小学生)，最多出6200元 3 继续挂着等其他客户 4 控制 您倾向是？
回答：AB都可以，A会脏一点。

提问： 欧大好，图片里的说法可信否？中本聪这类人真的还没被找到？

回答：虚拟世界和现实世界接口的部分，可以被捕捉。 例如抛了币，你去银行提款的时候。

提问： 欧大好，高层34楼景观无遮挡（见图）和一楼带60平院子价格一样该选哪个？

回答：我会选34

提问： 大，请问扶贫的生意能做吗？比如在政府的指导下卖卖扶贫农产品粮油米面什么的，听说现在是不是在推这块？自己刚好有这层关系
回答：跑了九乡十八村，才一点点销售额。 辛苦小钱

提问： 欧大，你在c q篇内说重庆固定资产投资很不正常，和国内的其他城市比很多，占GDP占比高，所以推论出来他是在开小灶，pd，但是重庆的面积比其他城市比大很多倍，其实c q是一个省，应该和其他省作比较，和其他省的固投比的话发现重庆并没有什么特别的？是否之前的这个结论和推理过程有问题？原因是什么？

回答：固投/GDP指标超级高。 2017狂拉基建，大家数据都起来了。 前几年差距特别明显。

提问： 神，您相信福无双至么？这个月，完成了人生三件大事，都很顺利，学历、房产、职位，人品全面爆发，虽然说泪做线累成狗，大家说是我应得的，可怎么心里感觉很紧张呢
回答：我相信运气守恒定律。

提问： 欧大： 父亲名下多了套房。 起因，30年前，单位分房子得到的。当时是购买所得。20年前，单位要求收回，重新分房。原房子计划拆迁。但是因为有变动，没有拆迁。然后分给单位其他职工作为宿舍。17年底，系统显示这套房子在我爸名下。目前已知，现在住的住户，之前的和单位约定是只有使用权。当年领导都去世了。或者80了。现在怎么做？等？ 近年可能拆迁。 假装不知道？还是？往后可能会怎么处理？已知一栋楼全部这样。
回答：等拆迁吧。 你现在去索取，法理上讲不通。 但是拆迁，就一定会给你钱。 高容积率楼，不容易拆哦。

提问： 欧大，您说的“皮包公司法人减分”意思就是：如果有志于炒菜，就当皮包公司的股东，不当皮包公司的法人代表，对吧？谢谢。
回答：对的

提问： 欧神，更名的时候，要先付全款是吗？

回答：不用

提问： 大，遇到中介耍流氓。22个月前，我太太，当时还是我女朋友原本看中一套小房子，当时居间签“任何情况导致合同终止，则中介方不收取费用（中介费）。甲乙均免责。（如图所示）”佣金确认书上写着过户当日支付佣金。后来，因贷款成数不足，我们最终没有过户，解除合同了，也没有给中介费。今天她收到法院电话，告知被中介起诉了，要赔偿中介费。我们也拒绝了庭外调节。开庭的时候，要注意什么吗？也希望各位大神，多出主意

回答：第一回合先递交证据，看法官怎么说。 一般必胜。

提问： 请问欧神，在CQ注册公司，能否选用虚拟商住地址，如果被工商抽查到会有什么风险？谢谢
回答：可以 从不抽查

提问： 您好，欧神，加入星球三天了，看了一些知识星球的问答，有两个问题，谢谢在百忙之中回答： 1、圈内有投资房产的科技树可以学习么，谢谢？ 2、我通过撬动杠杆（也在闲暇之中运营了“撬动杠杆”这个公众号），现有三个核（两个有工作，一个“三无人员核”）已经撬动信用贷和信用卡1000多万，还有发展空间，另外有三个“三无人员核”正在培育中，用于申请信用贷和信用卡，未来两年估计一共能撬动信用贷和信用卡近2000万以上，这么多现金流，现在各大城市都在限购，购房资格已经用完，求问未来两年如何规划投资房产才能实现升值获利，谢谢您在百忙中回答。
回答：科技树很大，整整130000个问题都是讲这事。 全款抵押，还能走很远。

提问： 欧神好！我打算使用超级网银，想不好用平安银行还是招商银行。想到《欧神文集》中您说自己使用的是平安银行，但是好像使用招商银行的人也不少，所以想请教一下。谢谢欧神！
回答：平安明显好

提问： 殴大，去日本，韩国，澳洲，英国，美国等国家进口一些快消品，在国内弄一个线下体验店，这个生意怎么样，在国内能赚钱吗
回答：早做烂了，很难热点

提问： 百度贴吧2017年之前的帖子现在都看不了了，有可能是暂时隐藏。知道这个消息后就像丢了手机，照片没备份一样难受……那么多回忆就这么看不到了。欧大，你觉得腾讯有一天也会gone with the wind 么～
回答：100% sure

提问： 殴大，我可能不大机灵哈，请问如图下面，那么谁是法人？是找中介挂靠别人公司吗？辛苦殴大指点

回答：你丈母娘啊

提问： 欧大买的二手房，贷款审批还没办完，卖方着急用钱想先拿走首付一百万，卖方一家均是公务员和政策性银行正式职员，是不是风险不大，可以同意？
回答：合同若已签。合同之外的要求，可一律不答应。 合同没签，需折价。

提问： 如果一个小区A周围有城中村，城中村拆迁了建了新的小区。那么拆迁对于小区A来说有什么利弊呢？
回答：新盘贵，带动区域楼价。 拆迁户拿钱，带动区域楼价上涨。

提问： 广州两年限售，未满两年的房子可以先网签，等满了再过户吗？
回答：限售，就是网签签不进去。 可以先手写合同，《合同法》也承认的。

提问： 全款买房，婚前网签，婚后过户，这属于完全的婚前财产吗？
回答：会有瑕疵，有可能会输官司。不建议

提问： 欧大，经营贷已经还款9个月了，把公司注销行不行？
回答：可以

提问： 现在的赌王家族怎么允许奚梦瑶进门了？以前赌王家族成员是不能嫁娶娱乐圈的。
回答：何超琼《豪情》了解一下。

提问： 欧大，海外房产有接印度的渠道么。印度最大城市孟买，金融中心，房价五万人民币。印度班加罗尔，号称印度硅谷，疯狂基建造城，互联网融资也猛，目前房价一万人民币。感觉班加罗尔非常有潜力，比东南亚靠谱，想去搞几套。（房价数据是印度人跟我说的，可能是核心区的，不是全城）
回答：别去，纯割韭菜的。