提问： OD，佛山陈村的地铁房与东莞城区地铁房，哪个更有中长期投资价值？
回答：佛山比东莞好。 具体地段不清楚

提问： OD有人用这个吗？效果怎么样，是不是忽悠大众的可有可无的东西？

回答：最多就紫外线杀杀毒了，还能怎么样。 这么小的功率。

提问： od，xg大计是不是和以前的下南洋有相似之处？
回答：汉族本来就是扩张成性的。

提问： 欧神好，昨晚问了一个问题，您也答复了。但是获取主题失败。再问一次，感谢感谢。北京房子，已有按揭200万，可以二抵60万。产品A授信8年，每个月还利息0.6%还本领60万/8/12，3年一次还清，手续费4%，综合利率11%。产品B2年，每月还利0.93%，2年到期还本领，手续费1%，综合利率12%。利率有点高，拿来买沈阳或重庆，是否可以？如果可以的话，A还是B?

回答：60w太小了，不值得专门做一笔二押。 靠一些金融工具很容易获得60w，成本只有4%左右。

提问： 殴大大，请问自己不做法人的优势是啥？或者做法人的风险是啥？

回答：皮包公司法人进征信，负分。 让老太太做。

提问： 大神您好！我已经炒股10年了，除了2015年那一波🐷都会飞时有赚点钱之外，平时基本都是亏损的，但是我又非常的不甘心就这样结束股票市场上投资，一次次地伤害自己的精神与RMB。请问我是不是真的不适合股票的投资者？
回答：只有新的赚钱门路，才能抚平创伤。

提问： 大，jyd抵贷不一我做为主借，后面几个月买房按揭，除了截断还有什么注意事项避免抽贷，谢谢。
回答：把用途，手续，贷后管理（和机器合影照片）做干净

提问： 大听说以后yh可以通过鹏元查流s了，相关流S细节都可查询，那以后jls或中信ls都会失效吗？现在给亲戚在朋友公司缴公积金和社保，每月做的ls是用另一个朋友的个人卡转的，这样就对不上号了是吧？以后应怎么操作可化解ls难题？沒想到这简单的ls都能成为制约我们的方法！
回答：没有这个说法，查跨行是不可想象的。谁家银行愿意被竞争对手看。

提问： 欧大，老家买的房子是之前县民政局盖的家属院，土地性质是划拨用地，有一份房屋所有权证和一份县土地局划拨给民政局土地的合同复印件，请问这种房子可以办理到不动产权证吗？买这种房子有什么风险？
回答：不行，没有经过招拍挂的不能转产权。

提问： 一般只有有钱人才会追求大面积，但是老破大的小区环境都很差，地段也不好，有钱人都看不上啊。老破大的受众到底是什么人群呢？
回答：哪头猪告诉你，只有有钱人才会追求大面积。 一群穷鬼SB朋友圈。

提问： od,请问公证就不需要lg参与了吗？我致电公证处，他们说只有不动产可以公证，首付款这笔动产是不能公证的呢

回答：那就五个自然人见证。

提问： 神安，坐标北京，有靠谱的二类经适房渠道，价格在3000~9000一平，指标70w一个，十个月下指标选现房，可以贷款，五年上市交易，这种套利空间大么，70w值得么。
回答：是不是在平谷，密云。 这一行打开门做生意，利润都是平均化的。一般也就七折，换资金锁定三年。

提问： 大大，多掏6000块给评估公司拉高评估价，从而多贷17万的按揭款，这个有必要么？
回答：值得。 但一般不用6000

提问： 神追问一下，位置我看了一下，有大兴，丰台，东坝，北七家，望京，亦庄，倒没有太偏远的地方。锁资金是指下产证的时间三年么

回答：对的 对的 谨慎操作，注意手续做干净。回报一般保底偏上。

提问： 欧大，lp只想花钱享受，排斥买房，大手笔花钱装修，美容，消费，她自己无独立收入，如何是好？
回答：限制她的刷卡额，家里要你说了算。

提问： 欧大，抵押经营贷5款产品如何选？ A.118万10年的先息后本（每年归本），利率4.7。 B.121万3年先息后本（期间不还本），利率6.5。 C.117万20年等额本息，利率6.5。 D.140万27个月先息后本，利率8。 E.95万3年先息后本，利率6.8。
回答：A否决 BC差不多 D不如BC E不如BC

提问： 你好，欧大，请教一下关于孩子教育的问题，初二的男生只想打游戏，而且非常沉迷，为了打游戏逃课骗人偷东西都干，考试年纪倒数第一，学校已经通知退学写检讨的程度了，我们又想他可以完成大学学业，做为家长应该如何管教呢？只是我们单方面的意愿和努力有没有可能性让他愿意继续学习呢？
回答：就是意志力薄弱，不愿意承受困难。 可以给他大羞辱，大磨难。 或者从小麻烦开始练手。

提问： Os 我想以父母的名义在不限购区买，三成首付，贷款两年左右结清之后过户给我。两年内结婚，结婚之后过户给我。这属于夫妻共同财产吗？
回答：结婚之后的房产证，当然是夫妻共同财产。 除非配偶明文写下放弃产权声明。

提问： 殴大好，坐标sh，二套房收到FCS认定通知书，根据面积核定S率0.6%，请问有何处理技巧？
回答：老老实实付。 然后做三年居住证，再申请豁免退还。

提问： 欧大，CQ贷款刚放款，之前填写的信息都是重庆的，现在在江苏老家办信用卡用江苏的单位信息会对贷款有影响吗？还是等一个月再开始办理信用卡？谢谢
回答：过一二个月容易解释，你跳槽了。

提问： 欧神，你当时在上海建仓的那几年，房价没涨的时候，你除了建仓上海，还有做其他事吗？有同时买其他城市或者什么其他吗
回答：
反正赚钱了，具体不可说

提问： 欧神，“当做大宗商品之一来做资产配置，”这句话，怎样怒回，谢谢

回答：btc不配作为资产选择，来配置。

提问： 欧大，记得你说4房就算大面积，那110、120p的4房算大面积吗？
回答：别挑刺了，一般指160m以上

提问： 欧大，不好意思我再问一下，我是河北的去北京申请信用卡，1.用朋友北京的公司开收入证明，并对银行说我在此公司工作，但是工资流水、社保全部显示是河北的，和银行解释河北的公司是兼职可以吗？还是说北京的工作是兼职好一些？2.有的银行也接受外地人申请信用卡，那么我去北京申卡使用北京的工作证明(但是河北社保、流水)好，还是直接用河北的工作证明流水社保好？之前没问清楚，麻烦您了
回答：可以。母公司子公司常见的。 可以，成功率不低

提问： 欧大，我按揭还款一年支出10万，一套分期房一年内支出87万，一亩地一年内支出30万，月工资几千块基本用于日常开支，那我每月平均支出10+87+30/12＝万多了，这算是--10现金流吗？感觉压力好大呀，目前全靠申卡了，而且还没有赚钱效应一个核也没有，包括我老婆也仅是“不反对”，后期估计就全靠贷了
回答：你这都是一次性支出。 只能算“负现金”，而不是“负现金流”。 只有供楼十万可以算，细水长流。

提问： 老大，对这句话有点困惑。走上坡路的人，是不是更在意的事情做没做好。比如，合作双方，如果一方出了岔子，另一方会尽力补救，事后追究原因，选择教育出错方或者选择换搭档。而不是在出问题后，把精力花在划分责任，发泄情绪上。简单来说，走上坡路的人是朝着办好事情的目的走（但不代表他不知道责任是谁的）。老大，我这样理解对吗？

回答：“推卸”，关键是推卸二个字。 再说你理解的也不对，层次太低。 到了语境这个层次，已经没有“单个项目”的重要性了。

提问： 单方面知道卖家的原始新房网签合同号，没不经卖家同意，可以拉产调吗？房主在服刑中……因此也没有办产证，只有一个网签合同复印件，该小区其他户都出产证了。
回答：光知道网签合同号，只有交易中心内部的人士，有查阅权限。 你和交易中心人熟么。 否则就需要全套合同和理由。

提问： 欧大，一个二套资格并发两套 一套贷220万 一套贷120万 贷款中介或者信贷员收多少合理？
回答：几万元。 不会超过你第二套改做全款抵押的成本。

提问： 欧大，您给分析一下。女孩6岁半，一年级，据老师反应，对老师发出的指令不是完全领会，或者领会了，做起来也慢半拍，上课也总走神。在家时，叫她好像听不见，必须再叫或者喊她。平时做喜欢的事情时，专注度很高的，比如画画。你看，是家长那块做的不好么？
回答：自闭啊，活在自己的小世界里。 和同学混熟了，会好一点。

提问： 一个能打的都没有#我神，为什么alphard商务车那么贵却没有竞争对手？
回答：有啊，销量说明一切。 只不过竞争对手，不是另一个马脸罢了。

提问： 神，您是如何了解正史的呢？
回答：能用逻辑串起来的，叫正史。 不和逻辑的，都是官史。具体不展开。

提问： 限购限贷是以后长期的趋势吗？五年内一线城市会松绑放开限购限贷吗？
回答：下一届吧。

提问： 我神，高考移民除了tj，第二好的选择是哪呀？感觉tj落户门槛有点高，想为孩子多指一条路，谢谢我神🌺🌺🌺
回答：衡水

提问： 西港已买，有几个问题想不明白，1、既然囤地是最高回报的事情，特别西港连增值税都没有，为什么利鑫舍得将这么大块地转手？2、欧大对西港的地块打算持有到什么时候才退出呢？3、有考虑把西港地块搞成住宅后卖给国内买家吗？请欧大指点
回答：蛇吞象，吞不下。 造成房子，分十几年卖。 卖给西港当地人。

提问： Ocean.绿教从麦加麦地那小镇，扩散至今 近2000万平方公里的T-1是什么呢？

回答：别人渣。 都是垃圾地段。

提问： O大 夫妻双双上海户口 可破吗

回答：做成首套，就没有房产税了。 还要分区，部分区比较严查前夫。

提问： 欧大，朋友让我一起合伙开个汽车修理店，你觉得怎么样？
回答：没价值，不赚钱。

提问： 欧大，为什么经常发现大老板会投资很多板块，什么零售，金融，地产，餐饮，一个人可以涉足这么多行业？
回答：其实是一回事。 你看似四个板块，其实是一幢大楼里的四种生意。 例如某人搞长白山滑雪场，他就涉及了大巴运输业，酒店业，酒店餐饮业，酒店超市零售业，放贷小额金融业，体育用品租赁业。

提问： 欧大，申卡的话，对于农村五十多岁左右的老人，名下没有资产没有社保没有流水，可以填朋友的公司名称，那么是不是网申和去网点申都一样呀，网点申也没有什么可进件的。
回答：对的

提问： 欧大，据说很多省份在做大省会，那河北省的哪个市比较有潜力？前两年保定将三个县并进市区了，以后会做大吗，有些潜力吗？
回答：天津

提问： 欧大、公司老板如果入党成为党员有什么好和不好的地方吗？
回答：没什么效果，白表的忠心。

提问： 欧大好，还有没有食物类的推荐了？那个稻花香大米买了好几箱了非常好。
回答：非我所长，我自己吃普康七号。