提问：  如图，麻烦了

回答：按每月-3计算，留50w对付月供够了。
剩下250w，建议打到低价省份，不建议投在上海。
可以买五六套，也值得飞几次了。

提问： 老大，4月份你说今年水就这样了。最近猪肉水果涨价，今年的水量估计会再起来吗？还是维持原判不变，今年就这样了？
回答：源头不放水。 物价涨，是以前放的水，泄露渗透出堤坝。

提问： 您之前说，工字不出头，但是现在计算机领域的技术人员就是高薪啊！一个阿里的P7程序员，年薪50W，就是能抵过传统行业管理层的工资。
回答：IT业的薪水，是有泡沫的。 一个10年工龄的电子工程师，火箭工程师，土木工程师，只不过拿1.5～2w 大学毕业生进BAT拿二万。 编程又没什么技术门槛，中国练级考证的事情，迟早会被做烂掉。

提问： 欧神您好！29岁男已成家有娃，传统工科出身，一线某央企研究院所谓的技术岗（但其实完全没什么技术含量），这几年人算是废掉了，想改变换个非技术岗。只是体制内一线找不到合适机会，央企总部机关不缺人（最多招些人资、财务之类的，我专业不符合）。最近我们系统的海外公司和雄安公司都在招聘“非技术岗”如项目管理人员等，去那几年或许能混个科长处长，但得和家庭分开。在一线研究院待着，可以陪伴家人，但人废掉了。您觉得应该怎么选择呢？ 另外，我们行业体制内四五十岁的处级干部收入最多30w左右（我很确定没有其他更多收入），和金融IT比，都快怀疑人生了！请神给个指导吧！
回答：29岁你还不拼，到了50岁活该没有高薪。 去海外啊，还想什么。

提问： 大，明天来杭州在哪用午膳？需要试菜小弟么？
回答：酒店中餐厅。

提问： 大，为了让CQ揽江雅苑，早日装上电梯，我老婆花了三天动员了三楼以上近半数业主，预计很快我们能够征集到2/3业主的支持。象在CQ装电梯这种事情，您有什么好主意吗？还有什么要注意的？多谢欧大了。如果其他大神有安装电梯的成功经验，也请分享。
回答：第一个吃螃蟹的，肯定最难的。 跑上跑下很多沟通工作。 等一座城市普遍装电梯，百姓习以为常。 刁民和钉子户就会好很多。 若是我，我不会第一批跳出来。

提问： ddos是否算暴力
回答：你自己买10000台电脑不算暴力。 入侵别人的电脑算。

提问： 请问灯塔被火烧过的房子要打几折，刚被烧，阳台糊了，屋子应该没烧坏
回答：如果只是外阳台，刷刷漆就可以了。

提问： 欧神，中国人到xg做制造业有前途吗
回答：没有

提问： 欧大，一套房子办理dy： A、大多数的普遍产品，抵押7成，500，先息后本，年息6%左右，3年1转，5年一转； B、全额贷（其实9成），630，先息后本，年6%，1年1转；
 回答：虽然知道一年一转不该碰，但是多出的100又可以再买一套，比较纠结  看你自身zj实力了。 一般+130w，已经值得冒险。

提问： 欧神你好，接上条沈阳沈北大学城地铁口商铺，抱歉由于个人表述信息有些偏差:因哥哥你说租金低于4%价格出手，咨询家人后知450万为中介给的价格，感觉较低也准备马上去沈阳市场考察。30万租金是实在的市场价，未来十年租户依然可以同意每年都可保证1，2万涨幅: 1，考虑到沈阳市场，感觉愿意支付大额资金购置商铺的客户群体较少，租金增长如按房租除以4%的价格算感觉往后出手难度会更大一些，并且此商铺无负债，有贷票负债少，想将其换入更多杠杆否则会因通胀逐步贬值，想尽早出售你认可吗？ 2，考虑到每年租金带来的现金流稳定且未来十年显著涨幅，考虑现在售出 ①：哥哥你认为市场价多少？ ②：可接受的合理价格大概多少？
回答：6.5%就不用卖了。
搞钱有很多方法，没必要为了几百万现金，流血卖家产。 尝试600～650，卖不出也值得长持。

提问： 欧大。三线合一之后，还能做GPGD么？
回答：不能，shui太重。 上海都流行低评。

提问： 欧大好，感谢您的指导，最近开始在cq看房了，越看越不想上学想赶快解决终身大事（我是女孩），养出牛娃。请问欧大，没什么家底、父母明示不给带孩子但无养老负担、学历长相还ok、比较勤奋不作的女孩择偶标准应该怎么定？什么年龄结婚合适？也恳请库友赐教！谢谢！
回答：你现在7.1，找的对象就是7.1 如果你有信心，几年把自己提升到8.1，那你就奋斗奋斗奋斗。 奋斗到8.1，再去找同龄男性。

提问：欧神，您认为腾讯可以辉煌多少年？
回答：再有20年。

提问： 老大，拖延≈懒，懒导致穷，这么推理对不？
回答：对的

提问： 欧大好，考虑西港可以分期，目前汇率下和后期rmb贬值，您觉得我们用美元还是rmb买更合适？或者rmb会破7么？
回答：目前付USD，本身就便宜了1.5%

提问： 欧大，有问题请教。 1.准备申请按揭、dy或信用dk，是否需要做零账单？零账单是否有用？即使做出0账单，征信是否仍然会显示出信用卡的使用情况？ 2.准备申请按揭dk，需要作出几个月的零账单？ 3.准备申请银行xyd（30万以下那种），一般需要做出几个月的零账单？ 谢谢！
回答：略有帮助。考虑到成本也不过几百一千元，还是值得的。 3～6个月 3～6个月

提问： 欧大，婚前买了房子，有套dyd，上面只有男方，然后现在结婚，老婆一套房子都没有，后面想用老婆名字买，LH，老婆还是首套吗？
回答：是的

提问： 请问欧神平安还可以辉煌多少年？
回答：目前巅峰的公司，都是20年。 谁也没有明显软肋。 得等20年，一个完整的经济大周期。

问： 欧神好！请教一个学术问题：19世纪70年代经济危机经常被用来作为驳斥奥派经济周期理论的反例，理由是那个时代有相对自由放任的宏观经济政策且没有央行。请问这场经济危机的原因到底是什么？期待您的解答！谢谢！
回答：经济危机是好事。 奥派是满怀期待地，迎接经济危机的。

提问： 殴大，体量很大的小区，有1500户，有没有什么问题？新小区。
回答：没问题。不算大的

提问：欧大，我在老家四线城市有一个办公房，十五年前买的二百平方，单价二千七。位置在市中心，出租四万八一年，十几年一直租这个价，涨不上去了。听说卖的话单价五六千，还不太好出手。每年还有两三月左右的空置期。算房租回报率的话是不是要把空置成本算进去？有必要卖吗？
回答：租金％完全不高，又在四线城市， 卖吧

提问：大哥，为什么瑞幸亏这么多，还能疯狂扩张，还能这么快IPO，上市纳斯达克，第一天还暴涨50%
回答：因为流通股少

提问： 欧大您好，想请教一下，渔村体制内，作为公司股东办理抵押经营贷，有没有政治风险？不做法人，监事，只做小股东。打算办完之后立刻转走股份，谢谢您！
回答：有啊，等级到了，都需要申报。 就算你自己不报，万一被查到呢。 万一被竞争对手举报呢。

提问： 欧大，有个经济学疑问请教。看过你的文章，消费是消耗国力，克勤克俭投资才是增长国力这个我认同。但是这是不是存量思维？就是在存量里划分出消费和tz。但如果因为新增消费使得GDP有增量了呢
回答：你要GDP有什么用。 长一身肥肉有什么用。

提问： 欧大，沈北地铁附近20%首付，与市中心老破大30%比起来您偏好哪个？
回答：看价格。

提问： 剩420的82折fd，加按出多少才值得换成先息后本5年不过桥的5.5dydk呢？
回答：《截断和再抵押》 
一般需要翻倍840w

提问： 欧大，不景气的情况下，一般大城市比较蓝瘦还是小城市比较蓝瘦
肯定小城市啦。 
回答：越大的城市，越有弹性。

提问： 我神，刚从三亚出差回来，要不要在三亚周边买套房自住？需全款。
回答：绝对不需要，租赁最好。

提问： 欧大，最近我去重庆踩盘了，为什么tz重庆，我的一些初步想法，请指教，谢谢。 1，现在重庆:深圳=1:5，未来可能会缩小差距为1:3，重庆涨幅会更快，可以快速裂变 2，cq城市能级高，重庆的房价是在之前N年海量供应土地的基础上形成的，房价的基础相对来说夯得比较扎实，海量供应土地终究不可持续 3，从资产配置角度看，高单价高总价的深圳作为主仓，低单价低总价的重庆配置一些，贵货便宜货都配一些 4，万一发生极端情况（VV），重庆具有暴击价值，也可以为家族提供安全住所
回答：对的 
对的 
对的 
对的

提问： 欧神，房地产市场的二朵乌云中的一二手价差，您总结为楼龄。我觉得不到位。因为在二手市场，楼龄基本符合每年递减1%-2%。一二手价差主要是一手的广告流量，以及购房流程的便捷，以及对开发商的信任度大于二手房东等因素。 您觉得呢？
回答：对的。但是这个已经写在《处房情结》了。 如果只有一手房热x， 那大家是不是都不用研究fdc了， 都研究广告学去？