提问： 欧Sir，接上一个关于拆迁安置房和老破小选筹的问题：如下图，A、上一个：2004年63平单价2.0W，8楼/15楼电梯安置房；这个是周边为数不多的次新电梯房，其余大部分都是老破小，均价在2.3W；B、下一个：1998年54平单价2.4W，5楼/6楼，楼梯房；周边几乎都是老破小，均价在2.2W；两个房子不在同一区域，但是距离城市核心中心都很近，上一个距离4站地铁（换乘1次），下一个距离3站（直达）；上一个偏西北、下一个偏东；学区、医疗等主要配套设施不相上下。是您，会从何种角度考量和选择哪个？我比下来总觉得没法比、无可比性呢？

回答：有电梯房干嘛买楼梯房。
有2004，干嘛买1998 有20000，干嘛买24000 才四站路，打车好了。

提问： 朋友圈里声援华为号召只用华为手机的人，人数占比挺高，说明自己的圈子质量不高，也说明自己的社会位置堪忧，对不对？ 这些人直接拉黑不合适，冷处理慢慢变淡，合适不？
回答：对的 对的

提问： 殴大，三线城市公务员，把户口迁到深圳，有没有副作用？
回答：合规的

提问： 殴大，cq A公司的法人，也是渔村B公司的股东，在渔村办抵押贷款减分吗
回答：减分

提问： 欧神，您好，刚刚加入小密圈，感恩最后一年还有机会提问，我感觉这是无价的！不知道华为的问题可不可以问啊？这两天沸沸扬扬的，这个是不是其实是好事啊？倒逼国内相关产业得到发展。那对于华为及其员工呢？会开始走下坡路吗？谢谢！
回答：大国贸易，扯一家小公司干什么。 简直是SB鉴定器。 都是烟雾弹啊。

提问： 欧大，继续复盘西港，想问个非常非常套餐的问题，周末听了两天宣讲，从开始到晚上结束，发现买一亩地的人问题最小白，问题最多，占用时间最长，最犹豫不决，我作为旁观者都听的累，可是您确完全放下身段不顾劳累口干舌燥累个半死的销售，按水库和功夫财经的流量完全可以找大户10亩20亩的销售完，干嘛要做1亩的散户生意呢？是我对流量一无所知还是您主要的流量群体都没现金？
回答：人太多了，我分辨不出哪个一亩。只能全部敬业。 目前已经超过700个客户，接待超过3000个客户。连王认脸强人，都记不住这么多人。 以后你们袖子上贴个牌子“20大户”

提问： 欧大，一旦发生经济危机，信贷会骤然收紧吗？是不是应该趁现在相对宽松，把能撸的dyd、xyd都撸出来备战备荒？
回答：民企的信贷，会抽得非常紧。 相应小老板手里的房子，贵妇品味聚集区，会有笋盘。

提问： 殴大，SFSD是以城市统计吧，外地全款房不影响bj吧?多谢!
回答：不影响

提问： 大，像您这么忙的情况下有时间锻炼身体吗？现在富人都希望再活500年，不是健身就是长跑，而您不运动除了少吃少欲还有什么妙招？
回答：游泳

提问： 大，本人打小就是被游戏耽误的那一类人，小学初中天天上课都想着用龙二把别人无限踢死，上高中玩星际上大学玩cs，玩在自已不玩一边看主播玩单机一边干点自已的事，总觉得浪费时间之悔恨，第二天照做一遍！很多人都打游戏，大你也玩不是吗？大家有什么不同？
回答：事办完了才能玩。

提问： 欧神，我弟弟学习成绩较好，预计他的高考分数足够上浙大、复旦，或者是上一流的军校-国防科技大学、火箭军工程大学，请问选择哪个大学比较好？上军校当军官有前途吗？ 请详细解答，谢谢
回答：显然不去国防大学。

提问： 大，我是基层销售，有时看到大容户想结识，可是都说不上两句话。有个同事一大姐却总是跟这些客户很熟络，我在旁观时觉得她说话很一般呀！甚至有时她说的话还让人很尴尬，怎么客户会更愿意找她？她就是南半求老婆！
回答：颜值，关键是颜值。

提问： 欧大，如何得贵人指点？虽然知道很难，不过以你的道行，知道有个方向吗？
回答：我都没有贵人相助。 没贵人就自助吧。

提问： 欧大，现在是不是没有愿意配合gpgd的一手开发商了？好像备案价了？很多年前好像行？
回答：任何时候都不可能，除非内陆管理混乱的省份。 销售价格写高，KFS要交20%的税率。

提问： 欧大你好，麻烦点评一下：1.紫御江山紫峰，高层，面积134三房毛坯，客厅朝北，单价1.65；2，珊瑚水岸一期，面积205，毛坯，中低楼层，单价1.25。
回答：那就B吧，紫御不看江没有买的必要。

提问： 您好欧大!座标武汉，现在有5家银行可以做按揭，分别是工商,中行,建行，交通，汉口银行，选哪家好?以上有可以做二次按揭的吗?
回答：抱歉，这个要问当地贷款中介推荐。

提问： 我神，都要开始选地了，我们在钱小二那边登记转让的地还没动静，登记转让的什么时候开始推进下一步啊？
回答：最近太太忙忙了…… 钱小二又新招了二个员工，反正登记了不会少你的，慢慢做吧。

提问： 欧神，您好！请问码农40多岁退休后能干啥啊？一个家庭是否需要未雨绸缪？我个人比较熟悉培训业，很多同学朋友做这行，但听您说过是个没前途的。那教育培训，旅行社，医美行业这几个比，哪个更有前途呢？谢谢！有时候矛盾，做生意赚钱少还累，炒房吧太闲了，都没地方穿新衣服，我怕太闲了人会枯萎，不晓得做些什么充实自己。其实我是想生二胎的，我老公不同意觉得压力大，我又怕孩子生了没人带，阿姨不负责任虐待。哎！典型的纠结的中年妇女！
回答：你是码农？ 你退休后，估计没有任何可能，再赚到几十万年薪。 要么副业看看房子。 为了一万八千工资，不值得去工作。应该专心生娃，带娃。

提问： 欧大，如果另一个不支持cf,那么自己一个人要怎么走？
回答：谁让你垂涎她的颜值。

提问： 大，工资是中行代发的，办卡去代发的那个支行去办 是不是更加分？还是随便一个中行网点都一样？
回答：都一样。路支行完全没有任何权限。

提问： 160w的房子，卖房人瞒着家里人处理，说是要等另一套期房交付全家再搬出（平时只有一个人在家，家人都在工地，偶尔回来），要免费住8个月，留30w尾款。能要吗？最低留多少尾款安全？
回答：留二年房租足够了，30w很大钱了。

提问： OD，把家乡三线城市的一套全款房抵押了，找的家乡村镇小银行办的企业JYD，办完取款后，自查了一下征信，有一次担保查询记录，但没有这笔贷款的信息，这是否会影响后面其他按揭，抵押，XYK，XYD的办理呢？
回答：征信没有，就是没有。 不影响。

提问： 那这朵乌云，您解决了吗？以后屌丝会不会都不喜欢老破大了？

回答：还好了，全国普涨后，人民也不矫情。

提问： 请问欧大对整容怎么看？30多岁生过孩子了，还有必要整吗？越看自己越丑，哎！但像<夜幕降临时>里的松岛菜菜子，好有气质啊，也很漂亮，虽然长得一般，没整过。纠结～
回答：这么个人的事，您随意。 我不关心别人的事。

提问： 欧大，你不看好浦东，却看好光明，是因为光明便宜吗？
回答：对的

提问： os,真的有点穴功存在么？
回答：不存在

提问： 如图，麻烦老大指点下，谢谢！

回答：既然是国企，你关心业务干什么。 不违反组织纪律就行。 闲得塞牙，刷学习强国啊。

提问： 头条系崛起的t-1是什么？
回答：不清楚。得屌丝者得天下。 感觉和预装机软件有点关系。

提问： 相同总价，应该追求地段，还是面积？
回答：面积

提问： 房间直连客厅，是不是比通过狭长的过道要好？
回答：也就差2平米，不影响大局。

提问： 欧大，什么样的人会比较容易遇到贵人呢？
回答：运气好的人。

提问： 神安，帝都，7、8年前发生凶案的凶宅(出轨情杀)，现在只加了个利息钱往外卖，市场价6折，凶案为网上可搜寻案件。是值得入手的标的吗，片区算是比较强势的。
回答：马马虎虎，有闲情可以入。

提问： 纯学术讨论

回答：市场既然是聪明的， a岛商人早就有备胎保险箱。 例如发现香蕉饲料业。

提问： 欧大好，有问题想请教圈内的医学专家：做肺部CT，附带检查出 主动脉硬化，1.是否常见病？需要引起重视吗？2.上海就医有什么医院科室或专家推荐？多谢！
回答：非我所长

提问： od，您之前说35岁剩女找老公，不可能再面面俱到了，要有所取舍，首先该舍弃的是男人的年纪。请问40左右剩男找配偶，应舍弃什么?
回答：真爱

提问： 欧大，如果穷的本质是懒，那缺少耐心的背后是什么呢？
回答：基因发育不完善。 还停留在狩猎时代。

提问： 神追问一下，如果是持有五年以上的穷刚需呢～近几年可能买来不住，先出租。想以后截断再抵押。

回答：买吧

提问： 调控导致房价飞涨。目前渔村调控比京沪弱，如果渔村调控强度和京沪一样，渔村的价格更高？
回答：价格并不仅仅是个数字。 还包括"隐形成本"。 我估计你对于"隐形成本"这个概念一无所知。

提问： 老大既然不建议找绿房子买房，建议是哪家来买呢？坐标渔村
回答：随便哪家，local更好。 其实小店竞争力很强。

提问： od，请问今年还有计划组织相亲活动吗？
回答：目前一半时间在飞机上，晚点吧。

提问： 神，用房产抵押做企业贷，我老公个人独自公司，抵押他爸的房产，做的企业贷，他爸要去签字，那我要不要去签字？
回答：银行要求配偶签字了，则去。 不一定的，看主贷人征信强度。

提问： 欧大，一个小区，有人要买我的车位，但买方己有一个车位。交易中心同意办理，但要物业和业委会盖章，同时需提供有开发商盖章的车位测绘图，请问测绘图原始档案那里去调。（开发商不愿意提供）
回答：物业有蓝图。