提问： 欧神好，我妹妹是成都sfsd，在东三环摇到了限价房，1.5万的精装修房，周边二手普遍1.8。值得入手吗？ 如果不买这个，就再选选更笋的
回答：这点信息还不足。 给你的“参考系”往往误差很大。

提问： 老大，渔村现在还能慢慢淘笋吗？还是要跑步进场？跑步进场估计还能赶上吗？

回答：先不急，不用跑步。

提问： 武汉，什么时候可入？有什么信号？比如上浮下降，笋盘减少？
回答：目前武汉二手仍未复苏。 即使买一手，也会套牢。

提问： 如果是您，现在会买武汉哪些片区？对房龄，楼层，有什么选择？
回答：白沙洲，联投郡。某人的选择，

提问： 欧大，我们老家河北保定县城的农村学校合并，学生搬进了邻村的新学校，我们村的小学这块地闲了出来，我想买下来（或买下部分）以后建个别墅，现在通过发小(村书记儿子)打听到，村干部有意向将这块地建成毛绒玩具加工厂，说是有做这方面的老板来投资(而且做这个有郭嘉补贴)， 我觉得不赚钱，保定白沟附近几个县城做这些的作坊有的是，经验、技术、物流没一样占优势，也就是说说促进农民就业，拿拿补贴类的， 欧大，1.有什么办法可以把地买下来吗，我说把地卖给我，我可以帮村里建个文化健身广场什么的，这样可以吗 2.您觉得小村子什么资源都没有的，干点什么项目能挣些钱
回答：买干嘛，fl诸多障碍。 租20年即可。 别做最好，

提问： 欧大，你在《道德才是最大的不道德》中提到，“在《我们会信奉邪魔么》#F900中,因为生病原因,只写了(上)没写下去。 其实jdt和ysl,是同一个宗教。 [5] 中国人才是极大不同的。 ”后来下篇写了吗？名字是啥？
回答：没写，网络尺度变了。

提问： 欧大，成都现在是成长期还是启动期呢
回答：被强行打死的启动期。《楼市的生命周期》有写。

提问： OD刷出来的信用卡是否需要取现截断才能去开发商s房款。
回答：回答无所谓，金额太小没监管。

提问： 欧大好、上海土著、求以下操作顺序 1、上海内环内满二120平市值1150的房子、2年前首贷二抵、估计160～200 2、上海全款内环老破小92年的2房47平、一抵、160～200 3、深圳全款125平16年次新、一抵估计300－350 4、CQ全款经适房、总值108、一抵估计50～55
回答：不明白你问什么。 问dy的话，一押比二押优先，A排除。 大单优先，C

提问： 想jyd，皮包公司就可以了。 一直说，做jyd最好是科技公司贸易公司之类。这种做市场调研的公司，它也是没怎么做起来的。这种壳能不能用来做经营贷，能的话就买了。不能就算了，再找别的～下面的要面临换人换壳了。 买，还是不买？
回答：不买， 为吃肉丝买头猪回来。

提问： 欧大，楼盘附近是医院墓地或火葬场分别折价多少？
回答：看远近，一个街区5%，从75%开始。

提问： 大，西港规划里要建足球场，按照一以贯之的原则，如果可以，赛马场是不是更好的选择？
回答：伺候不起

 提问： 欧大，发现小密圈好多问题都是问T-1的，小白（包括我）都希望掌握终极真理，然后就世事洞明，一劳永逸。其实是在缘木求鱼。小白最重要的是去从看房200套开始，把所有该踩的坑都踩了，吸取经验教训，然后才能开始进步和进阶，请问这样的理解对不对？
回答：学而不思则罔，思而不学则殆

提问： 欧大，西港赌牌600多Wrmb，可不可以转让？这种牌照以后会不会限制发放？拿到牌后不经营会被收回吗？每年还有其他费用吗？
回答：连建筑一起转让。 会 基本不会 有些年费

提问： 大，二手房18-32层的房子，一般从几层开始不再折价？正常楼层从几层开始算？八楼一般买入要砍价吗？
回答：6F正常楼层。

提问： 大，您说金朝军队没政委，但我觉得当时宋军的监军多是太监，大多是起到制衡掣肘的功效！从来能打的军队都是最高军事长官一人说了算才能发挥最大战力。
回答 :没有这个说法。 战时和战后是二个xt。

提问： 欧大，生命需要通过不算负熵才能延续。dt大于0，是不是意味熵增，秩序会崩塌，因此zf需要不算管制，通过熵减，保持社会秩序稳定，不致于崩盘？

回答：麻烦改正一下错别字，影响到正常阅读了。 zf只负责暴力，一切暴力都是熵增。

提问： 殴大大 接着问一下，是不是其他的行为习惯也可以从三岁之后开始管控和要求？三岁前也没什么记忆。

回答：对的。 但是“总体印象”是持续的，爱与温暖拥抱是持续的。

提问： OD，CQ目前实际支付月供3.3万；信用卡已使用50W，目前手上现金余20W，今年单位效益不好收入惨淡。下一步怎么办啊，感觉会死掉啊。
回答:再办20w卡

提问： 大，持枪这么容易，社会治安是更好了，还是更混乱了？

回答：有枪的都是有钱人。 有钱人不犯罪。

提问： 殴大，这周在杭州出差，第一次来杭州，感觉很不错呢。杭州人自己感觉也好，打车的本地师傅，会评价对比杭州和上海的区别
回答：这次住在拱墅区，商场，食用，明显粗糙。和京沪不是一个档次。 和成都差不多。

提问： 欧大，能否分享你的中央D场是什么档次和规模的？之后打算怎样推广？如不方便回答，可删。
回答：感觉能造成白沙皇宫的规格，就不错了。

提问： 欧大，朋友上海户口，已婚，有一次纯shangdai记录，名下有一套安置房，一套赠予房。还有上海购房资格吗？看上1套中外环28平，150万的小房子，纯gjj可以d多少？
回答：没有，限购了

提问： 欧大，南山楼盘僧多洲少，该不该多个区一起盯着？要不效率挺低的
回答：扩大看房区域，扩大看房类型。

提问： 欧大，安！考个税务师证有用么？注会没勇气，感觉太难。 女33，三娃，目前在上市公司下属公司小管理岗（负责总经办，事情杂，迷茫），有过cw审计工作经验（有会计师证） 炒菜不会成为主业，不想再生娃了，突然觉得没有好好规划过职业 总感觉有个证书心理踏实，以后就专业性的事情安担的做做。或者要不要换岗位，再换cw审计岗么（感觉自己属于比较懒惰和笨笨的人）。 烦请，指教一二职业方向。
回答：没用 完全没用，自欺欺人，被活埋的下场。

提问： 欧大，小区第一排，斜对面150米左右要造一个较大养老院，对这个房子的价格有多大影响？是否需要考虑卖掉？谢谢
回答：没影响，老人不吵，甚至都不出门。

提问： 欧大，北上广深渝五个特大城市，按照北上深现在均价8w为基准，广州6w，重庆5w才是一个合理价位吧？
回答：还需要历史事件催化。

提问： 欧大，您好！想请教下：薛老在E区东侧那片地方的土地是有什么规划或者说法吗？以及20亩选地的时候要考虑周围腹地有多大嘛？谢谢您！
回答：有一个200页的ppt，同济不肯外传。 啥叫腹地啊，地图上一共才500米。

提问： 欧大，你说钱靠融，不靠赚，这个话的背景和成立条件是什么？ 为什么你自己在卖地，以及开小密圈，写文章等赚钱？
回答：没有条件，任何时候。 想赚大钱，一定要靠借。 你自己算算数量级，别问套餐问题。

提问： 总楼层11，前后都是11层，1楼带院子，折价吗？会很潮湿吗？将来流动性如何？
回答：肯定折价。具体折多少看栋距。 一定潮湿 一般

提问： 跟银行问了下调整dydk利率（有500左右，原来7左右），最高可以下调约1个点，但是要求买dk余额10%的长期lc（差不多50，收益4-5%每年），这部分资金锁定时间一年里有九个月（会签协议会约定日均zc 50左右要求，如果未达到则利率三个月后回到7）。这样的下调值得申请调整利率吗？
回答：不值得，银行ez你呢。 可以谈到不买lc也能办，理财是为了冲业绩，何苦呢。

提问： 欧大，0571，现在抵押3500w左右，整体利率6.5%年，换到建行，年4.75%，但是额度低，只有3200，抽掉现金300，换每年少70w的利息，是否划算呢？
回答：抽掉300，换每年70，当然值得。

提问： 欧大好：男，34岁，老婆31岁，夫妻均三线城市体制内，结婚三年无孩子。入水库一年多，nj cq共房6N，总资产A8，负债600w。近期老婆检查出卵巢功能低（无法治疗），医生告知可尝试试管，但成功率不高。还有juanluan这条路，老婆也同意，但总感觉有风险，且费钱费精力。夫妻感情一般，我比较推崇欧神的娃N，所以特别痛苦。想听听欧神建议。谢谢！
回答 :先试试管。 男性不慌，几十岁都能生。

提问： 欧神，南京，300万的房子dyjyd贷出200万，20年授信，5年一还本，年化4.75%，先息后本，但是每年约还3%的本金，请问这个产品怎么样？相当于等额本金？关键是竟然连中介费都不需要，银行竟然说条件符合，直接办理。
回答：可以的，很好。 约等于等额本息。

提问： 欧大，40年的租赁合同，是直接在租赁时间上写40年？还是租赁时间写20年，在备注里写免费赠送20年？
回答：只能写20+20

提问： 欧大，本人A8，重庆已经2套了，杭州2套，首付相同70万， A.合伙买，首付70万，在城乡结合部，杭州城西未来科技城有一套别墅总价在700万，285方，赠送地下室100方，单价2万4。三个人合资买，每个人首付70万，月供三个人均摊，感觉另外两个不会持有很久。可能2，3年会卖掉。 B.自己买，重庆南岸，南不过海峡路，1套平层，总价210万，250方，单价8000。 持有三年哪个赚得多？
回答：合伙买房一定会出幺蛾子。不到半年就有人想拆伙

提问： 接上次问题，是不是1楼先按正常价*94折，地下室按：面积*2折*单价，如果这样成交算比正常价便宜多少？，如果地下室按6折的价格成交就不划算了，是不是？谢谢shen！

回答：对于高层30楼建筑，一楼是6楼85～88％ 地下室6楼二折进，六折出

提问： 买新车dk金额25万：a方案汽车jrdk，3年总利率是6%合计利息15000元（irr后3年实际总利率12.5%）;b方案某银行dk，3年总利率是10.5%合计利息26250元（irr后3年实际总利率21%）。然后我跟销售说这2种贷款产品，b比a三年时间总共贵了21250元，xs反驳说b三年的总利息才2万多怎么可能贵了2万多？
回答：请问欧大，如果当做是道生活数学题，怎么跟别人解释这个事？
绝对值多了一万多。 可你没借25w，你只借了12.5w

提问： 欧大，cs这种类型的城市，顶楼以后是折价还是溢价
回答：折价买入，溢价卖出。

提问： 欧大。原dy200万20年等额本息6%。现可7成足额450万工行4.8%，随取每年归本循环，总5年授信。值得？
回答：每年还本有点伤，但利益这么大，值得做。

提问： 欧大，现在有机会到四大行lc子公司的下面两个岗位工作：1.zj投资，xyz配置盘和现金管理类为主，业务较成熟，规模万亿级别，人多，机构tz能力一般，未来大多走债基基金经理路线（未来也许被指数债基冲击？）。2.股权pe投资，主要是投其他pe基金和跟投直投项目，yw起步期，近百亿规模，合作机构都还挺强，规模不大人不多，未来路线不明（似乎更接近社会边缘人？）。综合发展空间和难度来看，这俩哪个比较好呢？男，27岁，目前小a7。
回答：肯定PE肥，而且歧视链高。 zj不是高干子女，基本上坐冷板凳。