提问： 欧大，那像18年8，9月查了8次征信，然后2019年5月15申请了一次，但是从9月到到3月刚好半年，刚好6个月消散，那我3月到5月15日才申请了一次，好浪费啊。1.欧大，可以这样操作吗？19年3月开始算到6月底，算3个月，因为已经申了一张了，赶紧再申3张卡，刚好3个月4张，这个方法行吗？

回答：理论上可以的

提问： 万能的欧大，咨询一个问题！我最近买了一套新房，正在办理贷款，银行查征信发现我有两家银行的xyd，累计四十万，现在给我两个选择。一，迅速回清xyd。二，存一笔40万的定期，证明自己的还款能力。可现阶段资金紧张，没法结清。请问，一，如果如果做j定期证明，会被发现吗？二，如果还清后，有新房贷，再贷出xyd的机率有多大？还有什么别的办法吗？
回答：会 没必要搞这么复杂，换家银行申请信用贷。

提问： 欧神，您好！您一直看好南京，觉得南京比杭州好一点，可是南京吸引人口一直一般，杭州去年落户30万，杭州的吸引力好像更大啊？那欧神为什么更看好南京的房价呢？谢谢！
回答：江苏人口8000w，浙江人口4000w

提问： 欧大：有抑郁症的人欺负你，怎么才能治服它？他有汽车愽览园集团，但他不景气．
回答：完全不明白你问什么。 A10大老板懒得欺负你。

提问： 欧神，您好！请问办理信用贷的查询次数要求一般怎么样？也是3个月不能超过4次？
回答：据说二次

提问： od，想问下拍地的返钱规则是如何，是返给该轮参与拍地的人吗，平均分吗
回答：是的 是的

提问： 欧大，您说负载率-60%先暂停，xyk既算资产又算负债.一般大额的分期利息怎么算，比如100万的分期，五年15万的总利息，资产+100万，负载呢？115还是103
回答：100 说115都是SB，拉黑他们

提问： od怎么看“好汉无好妻，赖汉娶花枝”这句俗话，回想起来，经常被周围的亲戚朋友印证。
回答：丑女薄命无人记

提问： OD，黑云压城的感觉？

回答：早说了，“压力测试”

提问： 欧大，经营贷用的是一款二押的产品，请问会对以后的贷款审批产生不利影响吗？谢谢~
回答：和一押一样。

提问： 神，重庆落户全面放宽，这种利好传递到房价上，大概要多久，今年十一前买房，还来得及吗？

回答：CQ落户本来就不难。

提问： 欧大，顶楼，上面一层是消防水箱，补水箱那一层，开发商建设时需要做防水吗？消防箱漏水把我家泡了，是开发商还是物业的责任呢?
回答：需要。 验收标准非常高。还漏水，一般是被尖锐物划破了。

提问： 欧大，近期打算买房，现在能集中申请信用卡吗？
回答：贷款前三个月，最好消停。

提问： 大，在HSBC美国开户送了我一张credit card，$6000额度，没有提供过SSN，直接护照开的户，卡一直没有用，收到邮件说再一个月不用就销卡且无法重开，不知道这个有必要保留吗？谢谢大
回答：没必要，HSBC的卡很垃圾。

提问： 欧神，请问比较优势是不是正确的？昨天很多读者留言，说已被证明是错的。
回答：是正确的。 读者是错的。

提问： 大，影居几乎不存在可复制性，她能做到还是因为有很大程度以前混那个影视圈子！那我们这些还没成的人是不是应该把大部分时间花在找圈混进圈混熟圈和圈里混出名上呢？

回答：天上不会掉钱来。 抄袭也不会。

提问： 大，最近有挺多人转让地的，是20w买入30多万转让吗？ 我有好几亩20W买的话35万想转你们负责给转吗？还是我得打广告？
回答：20w买的，你一亩也不会有，最少25起，亲

提问： 大，赶不上节奏呀！人家16年买重庆时我还不认识您，买了sz后17年才跑到重庆去转悠了一周，说实话那时连机票都是刷的信用卡，没钱父母又不肯借说我魔杖了！18年有了点钱觉得老婆首房首贷去外地太浪费了，所以又完美错过沈阳，连买地的20都掏不出！真是赶不上呀！
回答：看房200套，总不需要钱吧。

提问： 有一事没有想明白，粮食衣物供应量大，越来越便宜，大城市房子由于hgtk越来越高。那么请问交通呢？出租地铁公交私家车火车高铁高速公路飞机的成本，会越来越高还是越来越低呢？
回答：交通征地费失控。

提问： 看您说杭州新出的大专落户政策是利好，房价会涨，那对于周边城市，比如南京，是不是就是利空啊？怎么觉得最近，杭州是不是网红啊？做什么都被人夸，身边的很多人都在夸杭州贬南京，说杭州大规模卖地模式是对的，南京控地模式是错的。杭州降低落户门槛也是对的。杭州那么多人落户，是不是吸的是全国人口，而不仅仅是浙江？您怎么看待各地的抢人大战啊？谢谢！
回答：南京户籍也宽松。杭州抢不动江苏人的。 杭吹最近比较猛。

提问： od.父亲因帮人担保进黑名单1.解除黑名单后这张房票还能用吗？银行会贷款给他吗？2.如果可以用,是不是把父亲名下的唯一房产赠予给我，他就有首房首贷了？
回答：会减分 需和信贷员预先沟通。

提问： 欧大，现在用父母名字买不走接力贷 工商贷款可贷16年 上浮20% ，农行可走接力贷30年上浮25%  是不是果断选择农行
回答：B吧

提问： 欧大，刚买一套自住就60%了......钱越融负债率越高，现金流-1.5   要等一等吗？新手资源有限，最起码夫妻两人的xyk上限是一时半会不变的.sy.cq.xg的房价地价不会等我！还要等一波赚钱效应吗？

回答：理财顾问永远建议你等一轮。 理财顾问永远不建议你高风险。

提问： 大，求科普一下长期喝K记这种非专业店的咖啡对身体会不会有害？
回答：任何咖啡，都是对身体轻微有害。 哪一家倒无所谓。

提问： od，父母名下有一套房，将房产赠予给我，是不是我妈妈立即 就恢复首房首贷资格了？
回答：没贷过款，算首房首贷。

提问： 欧大，今天是上海纽约大学毕业典礼。在毕业典礼上主要看到的是白人学生和中国籍学生。一直搞不懂一个问题，上海纽约大学的受众学生（家长）是哪一类。中国籍学生想国外念书完全可以直接去美国的大学，外国籍的留学生要不在清北复交以留学生身份读，要不就在北美好学校直接读书。感觉中国籍和白人都没必要来上海纽约大学读，学费还这么贵。请欧大指教，到底哪类人会去读上海纽约大学？

回答：驻外高管的子女。 再说，国际班也不是这么容易考的。

提问： 欧大，请问办信用卡可以多张并发吗？还是每个月办一张？
回答：三个月四次查询。 否则查询太多，很多银行不批的。

提问： 听说旧社会，不管你在上海摊搞了什么事、进了和平饭店，黑白两道不敢碰你？
回答：现在也是啊。 难道你敢去喜来登里面砍人？

提问： 欧大，一般精装修的住宅都是把硬装直接包给一个品牌吗？比如我所知道的有松下可以做。还有哪些牌子可以做到全屋硬装的？
回答：不是。 拆得很散了分包

提问： 关于xg的几个问题，对我们地块开发影响极大，请欧大受累逐条回复一下，万分感谢。1、总图上有两条河道，西侧河道（体育场那条）的源头是哪里？下游去向哪里？还是内部循环？2、道路、市政、河道的建设单位是京柬置业吗？未来由谁管理？公司还是政府？3、上述配套设施何时建设完成？4、小地主未来在建设过程中直接对当地政府吗？和京柬置业还有什么关系？
回答：小湖。 暗河并入下方利鑫地区。 京柬 垃圾，防火，防盗，会是有偿服务。 修路估计六个月。 直接对接。 没关系。

提问： 欧大下午好，截图是之前问您的问题。现在的问题是，7楼一层是没有入产证的，一方面是考虑到未来拆迁相关，另外一方面是评估公司说如果房产交易中心可以提供一份证明来证实上面的一层是属于我的，就可以将七楼的价格评估进去用于后期银行的抵押贷款。我去了交易中心问了相关人员，并且调查以前的房产档案，确实是没有提及七楼的相关信息。工作人员说他们不负责提供该类证明。请问欧大有什么好的建议?

回答：那就是违建。 违建价值打折，但依然有溢价。

提问： 殴大，您觉得应该如何培养四岁半小男孩的耐心或者说延迟满足的能力呢？讲道理他基本听不懂。谢谢！
回答：让他有“求不得”的东西。

提问： 欧神，明年年底买房的话，不考虑资金量，只考虑投资收益，重庆，沈阳，天津能给排个序吗？
回答：此类问题拒绝回答，免得落人话柄

提问： 欧大，怎么样才能让自己的投资眼界高？就是不会给人说没眼界。
回答：见多自然识广

提问： 借呗提现用途选什么合适？直接离柜截断足够安全吧？
回答：随便选 不需要离柜

提问： od,老公名下有房有贷，我名下无房无贷，如果我名下购买新房，是二套首贷能用公积金70w额度吗？
回答：各个城市不同。公积金贷款额度按照新的公积金规定执行。 70万肯定不能用的。 二套也是能贷足6成的。

提问： 欧大，我工行20w，浦发10w，30w以上的信用卡，什么银行办？一直不得章法，希望赐教
回答：四大行白金卡试试。 额度肯定四大行高。

提问： 殴大，我媳妇是在县级市的医院护士，财政开支，要做抵押贷的话，需要注册公司，这个护士可以注册公司做抵押贷吗？如果不行，要怎么操作呢？
回答：可以的，八项规定管不到她。

提问： os，你怎么看？

回答：完全忽略，对经济无影响。

提问： 欧神，买保险不划算的原因是？
回答：回报太低，约35%

提问： 欧大，咨询一下，我母亲提前退休（51岁），基本是白户，已投靠我落完户，计划拿她的房票买房，是办个中信银行卡，定期打钱（备注工资）帮她维护流水吗？还是搞接力贷？谢谢！
回答：二件事都要做，准备越充分越好。

提问： 欧大，怎么评价《当小区难以挽回地走向衰败》？楼龄过十五年的小区是不是要谨慎购买？小区管理下降这个问题有无解？
回答：如果楼龄15年需要谨慎购买，那么10年难道就不需要谨慎么，因为五年以后，你的价值就会断崖下跌。 如果10年需要谨慎，难道5年就不需要么。因为五年以后你的价值，就会断崖下跌。 如果5年需要谨慎，难道0年不需要谨慎。 逻辑不通啊，房龄就是稳定的1%

提问： os,<可能没人会想到，消灭战点的不是贫穷而是福利。>这句话怎么理解？是说有了福利不再拼命所以没战点么？谢谢
回答：有了福利不拼命。 小富则安。