提 问：欧大，我一女性十年闺蜜，个高（172）肤白貌美（估计8分吧）我自己评价的不一定准反正挺美的。32了婚姻大事再也解决马上青春没有了。现在有两个均对我闺蜜有好感麻烦欧大给参谋一下应该优先跟哪个接触优选哪个？A，小A10二代已婚已育一子一女，年纪36，正妻也是大A10二代，所以绝无离婚转正可能，能给二代生个一男半女将来分点财产就是最好的结果了，还得是在不被正妻发现的情况下。二代时间充裕不上班没工作天天玩人品不错喜欢孩子。B，小A8.1 8.2， 年收入一两百万的，单身离异，人品憨厚正直，40岁，但是工作比较忙没时间顾家陪老婆也。估计需要提供心力，但是处好了可以结婚生子。
回答：B否决，一抓一把。A你的数量级估算，多半有问题。

提 问：老大，如果公司A用公司B帮员工交社保。申请dk时如果填在B公司工作，就没法盖公章也没法跟对方人事通气留意银行电话。如果填在A公司工作，应该怎么解释社保是由B公司交的？谢老大~
回答：子公司，劳务外派。

提 问：欧大，准备多核给自己的农村爸妈，亲戚办XYK。1.只交社保2.只交公积金3.社保，公积金全交？哪个效果好，对于办卡。
回答：全不交，效果最好。四金统一，不能只交一份。非常贵。

提 问：在地级市看房200套对于投资重庆有用吗？
回答：有用

提 问：烂尾10年的楼重新开盘，有什么坑要避开的吗
回答：不买最好。这种盘，涨幅潜力非常有限。

提 问：欧大，请教个问题，这种“有钱花”的实际利率是多少？用这种信贷，会有什么后果？谢谢
回答：图呢。一般14~28%，反映为小贷。

提 问：殴大，一套房子哈尔滨银行diya贷，一套农业银行按揭，想做装修贷去哪个银行申请合适，比较容易下来，ZX最近以前不怎么查，最近一个月四次了
回答：装修d又不是你想做，就能做的。哪个城市。

提 问：欧大，坐标成都，成都3n，重庆6n，户口成都，没有一线房产，想留个口子，为买深圳做准备。有没有必要现在去深圳交社保落户呢
回答：直接落户，不需要社保。

提 问：欧大好！之前在南京买了一套公寓（知道欧大不喜欢）但是我一直想要一个LOFT就买了首付一半已经付了现在老公不想贷款想付清剩下一半我也说不动所以现在还清的话想要一次性付款的优惠还能再谈下来吗？销售嘴上是说协议签了优惠就没了，还有谈的余地吗
回答：事在人为，每天跑三次KFS

提 问：神，SY市中心的五里河成，挨着青年大街，离地铁口就600米左右的08年次新高层小区，单价9千左右，拿来办公的很多。小区的优点和缺点都很明显，您点评下这个小区。青年大街商圈里面可选的次新筹码真的不多，有点看的毫无头绪了，望灯塔给点意见和方向
回答：XX--您好，五里河城就在世茂五里河对面，黄金地段。不理想的是该项目没有园区，只有街面一排楼，楼下2层还是临街商业，主要以饭馆为主。居住环境和体验都不好。南金廊上世茂五里河还可以再淘淘，其他再看看奥体、于洪新城、建大板块。其实自2018年8月限购以来，这些板块也都涨了很多了。但也还好，还有空间。

提 问：请问欧大夫妻间能否办一元diya证？女方出全款，买在男方婚前一人名下的房产，后两人结婚，生了我哈哈，现在准备lh腾房票，能否在lh前办理1元diya证，保障一下女方的权益，防止男方单人转卖这套房？谢谢
回答：可以的，任何人皆可。

提 问：欧大，随借随还的xyd选什么还款方式好？
回答：随便哪种，利率最低那种。

提 问：请问欧大，diya贷kuan额度一样的话，A产品20年先息后本4.9%利率，每月还利息年底还5%本金；B产品5.88%20年等额本息，哪个划算？
回答：A就是20年等额本金啊。

提 问：欧神，你请司机，然后司机违章怎么算？比如说给他一年三次违章的机会？多了他有责任？
回答：前三次算业主的。

提 问：欧大，营销是数理统计科学，营销是不传之秘，是不是指营销是一整套的了解市场需求的方法、市场人脉关系以及某个市场的具体需求信息的总和。
回答：research + marketing + media + pr完整的产业链条。

提 问：欧神，sz关外、gz增城、惠州，分别有tz价值吗？
回答：后二个没兴趣

提 问：关于repo的问题是我sb了，但还有几个问题：1.bear stearns是投行吧？查了下它的07年sec网站上的10-q文件，的确资产里包含各种证券，如果不算持有，这些是什么？2.bear stearns 08年次贷危机，因担保的两只cdo基金倒闭，濒临破产最后被JPMogan收购，这不就是说明bs承担了风险，那两只基金的cdo不就是算它投资的吗？
回答：托管那只是局部，不是整体。

提 问：欧大安，CQ去年买的房子现在能二抵出30-40万，10年等额本息年化5，综合成本一共3个点多，有没有必要办出来留着？ 还是再等等额度高了再做，谢谢
回答：价值不大，不如办卡。

提 问：两年限售，还限贷，现在的情况限购城市不适合买老破小凤冰了吧？
回答：凤冰只能abc

提 问：天赋零权的意思，没人能保证你行为的结果有标准答案，唯一能确定的是，你自己的行为会产生后果。你愿意遵守秩序是你的事，你与世界和社会博弈，没有必然的对和错，都是自己试错的结果，有人遵守秩序活得很安逸，有人破坏秩序获得巨大收益。零权的意思就是，其实每个人所有的行为都是自己替自己负责。去除掉社会规则，就是天赋零权，是世界观。欧大，这样理解对吗？
回答：正确

提 问：欧大，能不能每月开放一天匿名提问，您心情好比较有空那天开放就行，当然提问必须合规，就当活跃下气氛😄
回答：等有精力，最近太忙了。

提 问：外商关厂撤资卖境内资产，本来价格是670 rmb，如果有机会在境外用美元支付，给多少合适？谢谢
回答：自己商量的，大金额牵涉合规性，不一定能做账。

提 问：欧大，XG项目未来会有一个推介平台吗？有没有招商引资的需求？是否考虑调动所有散户的积极性，制定激励机制，为项目开发提供支持？一群屯地的散户，感觉成不了事啊。
回答：有管家公司，提供周边服务。

提 问：境内人民币，境内美元和境外的美元哪个是更好的资产？哪个最差？非体质内。
回答：境内USD只有定期利息。

提 问：欧神，大型金融机构的互联网金融部门有没有发展潜力？会不会成为一个边缘化的部门
回答：没潜力，下三流。

提 问：欧大，我们公司有个做产品的90后，突然要离职去休仙，跟着师傅全国游学，他平时吃素，也打坐。他工作很认真负责，业务能力也强，一个人差不多做两个人的工作，他的领导说要招两个人才能接他的工作。我挺为他感到可惜的，怎么劝他放弃修仙吗？
回答：随意，不用劝。他注定不是你手下。

提 问：欧大好！之前总看到您说社会（市场？）融资总额，这个数据在哪儿看得到？虽然可以baidu得到，我还是想听听您的意见，这样更放心??
回答：金融业总资产

提 问：欧大，您会关注哪些宏观数据？
回答：shui收总额，人口，进出口

提 问：Ocean.古希腊-古罗马-英国-美国文化一脉相承吗？
回答：吹的，希腊文化本身都存争议。

提 问：申请XYK是网上申请好还是线下申请好？
回答：线下可以递交更多资料。

提 问：OD，XG买了地，先租给你做电厂啥的，要吗～
回答：电力系统，我们还在评估。

提 问：毛坯房比简装过的房子少多少钱一方比较适合?郊区三房租金也才1K多，不打算出租，毛坯会不会比较适合入手？简装价格多少一平适合？
回答：800/m

提 问：欧神，坐标长沙：位置极好江景大平层和总价差不多的位置不是特别中心交通便捷的市区排屋（距离梅溪湖行车距离3KM），纯投资，哪个增长性更好？谢谢！
回答：信息不许无法判断不喜欢梅溪湖

提 问：我怎么突然觉得我们炒房的，和联想那么像呢，赚快钱，追求短期利润最大化。看起来做实业的人或者创业者倒是有点像华为，大浪淘沙下来，轻舟已过万重山，再也追不上了～
回答：说明你既不懂炒菜，也不懂实业。新来的小白？

提 问：欧神，请问您怎么看待牛顿，爱因斯坦和霍金呢～都是天才吗？或是外星人？他们的理论是否对呢？牛顿晚年信了上帝，是因为发现自己的错误和渺小吗？真的有史前文明吗？人类是否是地球上的外星人呢？上帝是否真的存在？神话传说是否都是基本真实的？谢谢，我可能有点无聊了
回答：问这些问题的，一般是文盲。老老实实把麦斯韦尔方程式学一遍，就不会满脑子神仙菩萨了。

提 问：为什么上海人说黑吉辽叫“瑞典人”?
回答：大闹瑞典

提 问：欧神，看水库公众号说您擅长营销学，能不能推荐几个营销书籍或者公众号，我一直也做营销策划类，想要继续提升一下，谢谢
回答：“老板，能不能介绍发财的秘籍，最好印刷成书”

提 问：欧大你好，宁波慈溪杭州湾新区，16年底被sh中介带过去了，就买了1套，现在那边绿地必贵远和声容床等等都拿地了，大众方太吉利等500进驻19家了，听说还要加造跨海大桥到什sh，阵势很诱人，但入手9000多，现在中介挂牌正常1.2，后面这么多新盘在预售，开盘价是1.2左右，就算3年涨了30%，现在问题是，继续持有占用贷款资格，请od指点一下，那边有前途吗？值得继续持有，还是抛了去cq?
回答：根本没用，完全没人来看你二手市场。

提 问：大，1.您知道办卡哪几个银行认异地房产嘛？2. 您上次说办卡和社保没关系，可是我跑了天津很多网点，柜台办都要社保，除非是商场那种驻点的，不用社保，但额度特别低。3. 最近在规划给老人办卡，不知道还有没有能提高额度的方法？求大指教
回答： 你流水没养好流水，zc证明，工作证明，地址证明。

提 问：lh之后，拿到lhz，然后办10份公证。然后jiehun。递交资料的话就用手里的lhz和公证，一般多久之内银行会认？
回答：管用至少六个月。不如挂失

提 问：欧大安，两朵乌云应该都已经散去了对吗？请问还有第三、四朵乌云正在聚集吗？
回答：没散去啊

提 问：欧神，请问孙宇晨是bai手套吗
回答：估计不是。但肯定要交买路钱，保护费的。

提 问：请教欧大和星友库友，卫浴的地漏最好用的是那种？在看返必克和六防。一个是磁浮，一个是水封，还有潜水艇的水封+翻盖，但好像黑潜水艇的挺多的。
回答：返水，返臭。潜水艇招牌是反臭，其他品牌不清楚。

提 问：神，关于北京共有产权房，如果未来业主能够自由交易自己手中的50%产权，ZF不干预，那么随着房价上涨，单价是否会远远超过同地段商品房半价? 比如商品房7w，共产5w，而不是3.5w。毕竟住起来没区别，政府也不会派个人过来一起住+总价低。
回答：而且你真实交易时，还可以避税。放心，这些事，早反映到市场价了。共有产权折价并不多，到不了五折。

提 问：欧神，北京房山长阳次新，紧挨着地铁，五环外一点点，旁边有北京小学，皇城根小学，北京四中分校，还规划了人民医院，商场奥莱也很多。单价也才4万，明年房山线地铁就通到城里了，请问明年这里的房价会大涨吗？
回答：大涨不会，有市区顶。自住随意。

提 问：听说目前5G离成熟应用还有很多技术问题？5G信号是不是有先天缺陷（抗屏蔽，抗干扰）？谢谢。
回答：他可以4/5G混用，然后逐步加大5G基站比例。

提 问：欧大 亲戚母亲去世 ，有一弟弟在国外 ，不赡养老人，老人想直接把名下唯一住房卖给女儿不通知儿子，法律上有问题吗？如果没有母亲名字、老人是否可以直接处理？有母亲名字，那儿子是否要继承1/6财产？
回答：没问题先确权，再处理不需要

提 问：欧大：你好、投资买武汉阳逻的绿城桃李春风怎么样？
回答：房子很漂亮。投资就免了。不如xg买地自己造。

提 问：已经贷了商业贷款按揭贷款。还款方式上，关于公积金部分，选择年充好，还是月冲好呢？看完文集说，直接提取公积金，拿现金。这个没问题，但贷款合同上必须选择方式，那就选月冲对吗，提取公积金后储备资金，按月缴纳的部分直接选择月冲对吧
回答：提完，你的余额就很小了。月冲可以。

提 问：欧大，到银行办理经营性贷款，去办个哪方面的营业执照好？也请懂行的库友指点一下。坐标杭州
回答：名字看起来象实业最好。

提 问：殴大，看BJ共有产权房的介绍，装修贷，消费贷，接力贷几大行基本都支持，二套利率上浮20%。感觉也是宽松的方式吧？谢谢！
回答：杯水车薪

提 问：小白愚钝，汇率管制的原动力是什么？补贴美国有什么好处？即使管制，为什么是6.8这个数而不是4.9、5.7？
回答：汇lv管制即qiang劫，某一部分人qiang消费者。价格，无非qiang的尺度。

提 问：上海缴纳公积金，北京买房，京户，可以在上海按月或季度提取公积金吗？
回答：不可以。凭产证可以取一次。

提 问：欧大，1.您所说的保险坑人，回报率底不保值，是仅指那些纯理财型保险吧？这种我是肯定不买的。2.重大疾病险和住院险这纯疾病人身保障性的，每年几千元保费托起几十万的保险赔付是否应该区分对待，毕竟天有不测风云，有突发大病的可能。疑惑，麻烦欧大，分解，纠结要不要买重大疾病险？
回答：富人不需要医疗险，几十万医药费很小钱了。

提 问：大，一年2N，西港买地怎么算安呢？5亩=1N？
回答：心安就算1N

提 问：又麻烦欧大了，银行信贷员说我的真实公司不行，月收入不能写高的，要我用其他公司，这是为什么？那我只能再rabbit其他公司了，有什么要注意的吗？
回答：意思就是你收入低咯。征信可以解释为短暂离职。

提 问：od，假如去xg发展，能不能推荐几个有前景的服务业？
回答：技工贸，初期肯定倒爷最赚钱。

提 问：殴大，去xg搞一个租发电机的公司有前途吗？
回答：遍地卖发电机的，我都买了二个了。

提 问：房子如果在信托公司，个人抵押过，再转去银行办抵押会不会受歧视？
回答：一般不会。

提 问：请关注水库,玩转低成本资金。殴大，有看到你女儿在英国读书，之前也有信息说不建议出国，尤其女孩子，有点疑惑，出国读书好还是国内？如果出国，哪个时间段比较好？从初中，高中，大学，研究生？
回答：英国学校，不是英国。

提 问：欧大好，一路之隔，一边是广州增城区中颐海伦堡花园，2000年左右房产2.3万左右，万人小区，全部建好。一边广州黄埔佳兆业未来城，是2.8万左右，2015年开始建，已建好几栋，己入住，还有几栋正在建，几千户人小区，选那个好一点？ 另外，买房复式好还是平层好？复式贵7千到1万左右。
回答：小区太大，会拉不动。贵这么多，选便宜的。