提问： 请问同一小区，产品有多层，小高层公寓，以及叠拼别墅，联排别墅等。联排别墅和普通公寓在单价上差距多少较为合理？
回答：容积率每差一倍，价格暂时按照+20％计算。

提问： OD,新手先建仓SY，还是CQ
回答：沈阳限购了，只有CQ不限购

提问： 在贵阳有可以两成首付房票,虽然涨幅不如cq，但杠杆高，又是本地，值不值得买？此房票估计不愿意用在外地。
回答：值得，主场优势巨大。

提问： 在没有房票的情况下，全款拿一打40平米左右的一居室，是好的投资策略吗？

回答：任何时候，全款都不是好策略。至少应该dy。

提问： 假如2025，经济会有什么变化，应对的办法就是囤债？
回答：对的。 生娃

提问： 欧大，房子带装修配齐家具出租。怎样提高租出效率？ 1.配多把钥匙，分发给片区内各大小中介。2.找个主中介保管钥匙，其余中介看房去他那里拿。 3.换装密码锁，中介看房前给一次性密码。 另外，是否只要约束好装饰损坏，居住人数，违约金和高押金即可，对于是否会被分租没法管，也管不了？
回答 :BCA 分租连居委会阿姨都知道，你自然更知道。

提问： 装修贷30W信用卡  5年等额等息  月还6050元，这种实际利率为多少，如果要使用是2.5年提前还掉还是用满5年
回答：还36w，120% 二年半，折合利息8％ 可以截断，当然应该截断。

提问： 欧神，我2010年在大兴全款买了绿地一套住宅，当时将母亲名字也挂在房产证上了(母亲外地户口，当时北京还未限购)，2017年产证内赠与母亲。现在，母亲73岁父亲75岁，我无法做第三方dy；住宅为大三室，母亲也不愿卖房。神有何办法让这套房子起死回生？谢谢您！
回答：感觉只有换银行，再试试第三方dy。

提问： 欧大，请问步梯六楼的租金是步梯三四层的几折？
回答：八九折至少有的。 我7F都租得比楼下贵。

提问： 欧大，我在想，在家买一个超大电视，然后有没有什么软件或者花钱买什么系统，可以跟电影院同步，一有新电影，都第一时间可以看，有这种吗？估计没有吧
回答：版权了解一下……

提问： 表姐或表哥dc，风险高吗？ 一般要分多少利润？
回答：利润10~15% 是否可靠，视各地民风不同。

提问： 欧大觉得城市会跳跃式发展吗？比如沈北假设发展的不错，那么中间的北皇姑也差不了吧？
回答：会跳跃式发展。例如深圳，一个个副中心团。

提问： 神，刷GDP的高手中说，北欧汇率扭曲，刷高GDP，我们为什么反过来？是因为C端问题还没解决吗？
回答：需要鼓励民众消费（为了选票） 还是投资

提问： 耐用品会先于快消品涨价么？为什么？
回答：因为可以存储。

提问： 欧大，坐标杭州。现在感觉楼市有点降温，看好一个小区的房子，是现在入手还是再过段时间像您说的8月底再买？
回答：678月买毫无区别，不急。

提问： 欧神好！第一次提问，合肥马上办dk了，不过这个地方认贷款次数，有没有办法破做成SFSD。谢谢（合肥目前无房，这次是第一套，但是外地有过2次贷款记录，1笔还在还款中） 或者合肥中介看到也麻烦联系我，谢谢！
回答：没有。除非灰过。

提问： 神，人类是不是终归有一天也会灭绝？比如地球上的生物灭绝率达到95%的时候。
回答：地球上生物灭绝99％，人类也不会灭绝。

提问： 福卡智库那个王德培水平如何啊？感觉他强烈抨击2015股市救市，改革需要代价，股民就是那个代价。感觉三观尚可。
回答：抱歉不了解。

提问： “十年寒窗不如一纸国籍？”关于外籍容易进北清交复这样的情况，欧大，是不是移民真的是一条高考的捷径呢？值得吗？除了金钱方面代价，还有哪些潜在的损失？
回答：清华北大是拿来做官的。 外籍哪来官做。 你以为真的是去读书么。

提问： 欧神，一些大佬入股yh的目的是rz吗？入股了yh，他们怎么进行融资的？
回答：入g银行，就可以挪用银行资金。

提问： 欧大好，想请教一下2000年左右上海的城市风貌（城建水平和现代化程度）大概是什么水平？目前有哪些城市处于类似阶段？谢谢！
回答：和今天沈阳差不多。

提问： 现阶段大势，还是维持负债在70、月供还是-3的红线么？还是要求稳，降低点
回答：不需要。 dk越多越安全。

提问： 欧大，在省会城市公司会有很大的发展，无论是业绩，还是品牌影响力。但是自己和公司的人，都因为各种原因感觉过去不方便，也对现在都城市比较舒适，该如何决定？
回答：想舒适就别赚钱了。

提问： 一个质子展开成二向箔理论上就可以无限大，我们所处的宇宙，目前看似乎也是无限的。反过来思考，会不会在四维空间里，宇宙可能也只是一个小小的点，只是四维空间的一个维被展开了
回答：空间泡，很古老的猜想了。

提问： 请问，cq已建的仓是否也应该今后随市场情况大涨时裂变，卖一买二，而不是一味长持等待暴击，谢谢。
回答：任何长持，都是裂变长持。

提问： 神安，坐标帝都，在看房过过程中，电梯顶楼，看下来折价并不多，以500w为基准，基本顶楼价格在470左右，到不了九折，按水库理论应该在九折的基础上再折价才有利可图，我想下来， 是因为500w做为红海市场，楼层好坏实际上的影响已经很小了？ 500w这个市场不买贵已经很难得了？ 一楼470顶楼470小区品质差别不是特别大应该选顶楼吧
回答：有可能。 越是承受不动，则越不矫情。

提问： 欧大，为什么300平以上还是别墅舒服，300以下差在哪，能展开说说吗
回答：没挑空啊。 没挑空的房子，真心只是贫民窟。

提问： 欧大你在上海生活基本不出黄卢静，是不是09年之后就基本没有在没有在黄卢静建过仓了，因为单价已经太高，投资有更好的区域（比如康城）？
回答：还是有几套新增的。

提问： 欧大，CQ适合什么时候时候建仓，现在去往Cq看房200套，然后建仓，还是等年底呀
回答：长持的话，不必计较月份。 8.30日子不错。