提问： 欧大的意思300平以上的独栋才不算屌丝别墅呗？
回答：屌丝别墅是格局，不是看面积。 有浪费才叫豪宅。

提问： 神的意思是人类弱肉强食，能够适应各种未知，哪怕地球爆炸我们也可以流浪地球，也就是说宇宙自从出现了人类，就出现了永不灭绝的生物是吗？

回答：人类科技进化速度，远远快于物种灭绝速度。

提问： 欧大，因为一手房限架，导致kfs要搭配车位，捆绑装修卖房，因为是为了突破限架，避免不赚钱，因此装修标准都是有很大水份。购房者“假装不知道”是限架导致的结果，然后在收房时就闹，kfs理亏，确实交付的装修标准不及捆绑的价格。欧大，kfs有更好的办法解决这种激烈的矛盾么？
回答：装修标准又不是消费者说了算，我用了一些高档木材，关你屁事。

提问： 欧神，你每天转账那么多都是自己转吗？要不要请财务，财务是让家人做吗？不是八卦你哦，是想问资金多了，好像很多数很多，转的好累，感觉找财务也不安全，有没有好办法
回答：你关照财务，和复核的时间， 和你自己刷，没什么区别。

提问： 欧大，今天下午，在西港双狮广场附近一公里考察一项目，浙江衢州老板开发，房地产临街，精装修15年使用权，卖1100美金一平，一套房子34方，4万美金一套，一层16间，交付时间2019年8月，60万美金一层。销售人员称房间市场月租800一1000美元，如果返租每平540美元。另：临街72方店面，租金5000美金一间，我想问，这样的房间，搞一二层在西港用做短租和宾馆，享受高租金红利期，是否值得投资，如果投资出多少一平可以？谢谢，最后感谢欧大，让我们穿越时间，看到了无法想象的西港。

回答：关键词: 十五年使用权

提问： 别墅一楼适合种什么树，   好看又能结果食用
回答：樟树，驱虫

提问： 欧大，查过很多数据，重庆一直在人口净流出，这应该不利于CF吧，你怎么看？
回答：数据错误，净增加很多。

提问： 当下形势，怎么越来越看不到希望了，感觉身边炒房的人也越来越少了～房价到底会不会涨，什么时候涨，真的心里越来越没底了。老是觉得当下形势恶劣，和以往不一样。是不是我太嫩了，现在与以往并没有不同？
回答：按十几年经验看，并没什么不同。

提问： Os 我妈做主贷人，我每个月用支付宝转钱到她卡里，就说是工资收入，再来个工作证明。这样的流水银行认可吗？
回答：儿子转不认。

提问： 神安，咨询个小问题。年初买了个cq二手小三房，东北向，真内环小区很好。但是到手一个月了，都租不出去，中介说cq房子不好租。在想，大家买那么多cq是都放着不收租金的么？还是都咋操作的？本来想着租出去就再买一套，首付有就是不想还房贷，我思想可能太保守了……
回答：多挂一圈，又进六月了。 怀疑你只挂了二三家中介。

提问： 欧大，你觉得几个孩子养大后，让不让他们分家，还是聚在一起，一直不分家？
回答：关你屁事

提问： 欧大好，装修贷这种废征信的值不值得卡开发完了办，可以一套房子并发两三家银行的用吗？
回答：装修贷不是你想办就能办，产证六个月内。 并发困难

提问： 欧神，请问印度租客口碑如何? 能不能租?近期有个印度佛教徒家庭，有小孩子，做贸易的，想租我家房子，不知道会不会住完两年一屋子咖喱味散不掉。  谢谢。
回答：会的。 别租 很搞，穷人别沾

提问： 诉讼，是不是也是拖延流？在最坏情况下，赔偿不多，可以拖2年，锁定房价，少24个月的月供（24万多）。房子本身OK，拖到后来，要么我原价买了（省了月供），要么房价涨了房东不卖了赔20%违约金。一般怎么操作？一般可以拖几年？不是我愿意，是被逼的，急中生智
回答：诉讼当然是拖延。 但当中不可控因素太多，一般不建议失控。

提问： 欧大好，极端危机下，高负债持有黄金可行吗？历史上这样做的结局是什么
回答：意义不大，黄金已死。还不容易抛售。

提问： 神安好，1沈阳浑河两岸的一线河景房，是否也是一种稀缺资源？2是否可以媲美重庆的江景房。3为这种河景房支付溢价，是否正确的行为，如果是，合理的价位应该是多少？
回答：浑河太窄，也不美，不算很稀缺。 比不上
我只愿支付一点点。二万是太贵了。

提问： 神，集体建设用地有望入市，您怎么看？

回答：《农村土地有投资价值么》

提问： 您好，您认为Xg的地，和大家diss的旅游地产、旅游区别墅，有什么本质区别？
回答：说了多少次了， 房产是房产，地产是地产，不要混为一谈。

提问： OD，钥匙放物业，中介去看房把屋里电子产品偷走了，监控查到是他拿的了，20出头毛头小子，电话过来求别报警，答应把东西还回来。同意的话显得有点妇人之仁，不同意于心不忍，哭哭啼啼的，求指教！

回答：告诉他店长，足够惩罚了。

提问： 欧大，福建三明清流小县城，房价3000。人口不多。距离20公里的宁化县房价6000。人口多一倍。如果买清流县，有没有大概率2到3年左右赚一倍。
回答：县城没有二手市场。 不是价格的问题。

提问： 平安普惠的房本经营贷，年化利率7.6，三年先息后本。第一次搞经营贷，这个利率高吗？另外，网上很多说，平安普惠就是高利贷，各位圈友有用过的吗？
回答：超高。 平安垃圾。

提问： 欧大，现在建筑规范为何无法做到一梯二户？

回答：关键词: 一幢楼 二联就可以了。

提问： 欧大，我是英语专业毕业，之前在外贸公司做采购，后来进了水库跟随大家炒菜，现在月负现金流2w。我想时间自由一点方便后面炒菜，想在家工作或者做点自由职业，哪些方向可以考虑？
回答：淘宝店，自媒体，抖音直播，海淘

提问： 殴大，二线城市.16年底开始启动的大行情中，到目前为止，某些部分板块，1.X   万的新房或者次新基本翻番，但是部分市中心区域的老婆大涨幅却只有20%左右。属于那种大面积，低单价，非正规南北通类型物业。在普遍楼市楼市涨幅都在50%以上，该类型却只有20。殴大能否点拨一下对此种现象的解释 ?
回答：哦，那你心目中的“原价/现价”各自是多少呢。

提问： 欧大好，有个逻辑理不清，大连考虑轨道交通沿线紧邻轻轨口的远郊一手品牌开发商，刚需兼顾投资，距离年轻人刚需聚集的软件园15公里，省下来的钱够一台代步车了，那如果开车，轻轨的优势是不是不明显了，将来想脱手给刚需，会不会没有特别的优势？
回答：15km太远了的，无法城市化，不要买。
有车没车没有任何区别。什么年代了。

提问： OD，外地人沈阳如何破新房限购？
回答：六个月社保