水库论坛问答精选0616【核心科技】

提问：欧神，现在开娃娃机店挣钱不？
回答：很挣钱

提问：欧神，遇到个房子，原业主欠了担保公司很多钱，房子被强制拍卖了，现在过到了担保公司名下，我跟他买过来的话，遇到一个问题，这个欠债的原业主赖房子里面，死活不走，这种算药单吗？我有必要碰吗？碰的话需要打几折？
回答：清场当然算药单，专业行为，专业人士，办得顺利就是利润来源。

提问：欧大你好，你觉得现在开始用心经营几个自媒体号有用吗？可以赚钱吗？比如20万粉丝数以上的微博账号、抖音号、知乎号，哪个更容易变现呢？我看不出财上海的百万粉丝微博号如何变现赚钱的；大土豆主要是接一点远郊房地产的广告。
回答：微信10w粉=微博60万=知乎120万=抖音300万

提问：神，zeqy咋那么厉害？

回答：我也不了解他的核心科技树。
除非14N都很小面积，总价1000w

提问：欧大、写字楼贷款注册的新公司需要提供老公司的经营模式资料吗？非常具体和核心的经营内容.
回答：不需要。只要看cw报表，不需要知道具体经营。

提问：欧大，我因为是Acca、Cpa,想通过写sw筹划来做自媒体切入点，不知道sw筹划这块市场大吗，能否通过自媒体做出来。谢谢欧大.
回答：ACCA又不值钱。会计类自媒体更没人看。

提问：欧神，特普朗为啥要提高关s啊，这不是伤敌一千自损八百吗？啥时候会恢复原状啊？

回答：演戏啊

提问： Ocean.大学选专业，穷IT富jr对吗？
回答：可以的

提问：神，今天听深圳这边一个开电子加工厂的老板说他们产业都在往东南亚转移，自己的工厂在柬埔寨靠近越南的地方，我说是不是西港，他说是，而且买的地办了硬卡，说是hl了当地官员，可信度高吗？
回答：hl有的，但不可能是硬卡。

提问：欧大，家里有个快60岁的老人，最近准备集中并发申请多家银行的xyk。另外，准备过几个月用老人的二套资格买房，用接力贷方式贷款。因申请xyk造成的zx查询次数过多，会不会影响到接下来的买房dk？
回答：轻微影响。但还是建议避开，为了十几万没必要。

提问：欧大，cf、健康、家庭是否同等重要，还是有先后次序之分？
回答：不同人需求不同。

提问：欧大，破司机不能调shanghu这是什么情况？这也guan，在搞什么呢？怎么觉得怪怪的最近，越来越....
回答：降杠杆

提问：神，五年先息后本jyd，A方案:200w，年化利率4.75%，每月还利息加0.5%剩余本金；B方案，150w，年化利率4.75%，每月还利息加0.1%剩余本金。请问该选哪个方案？谢谢。
回答：显然A

提问：这个问题可以问吗：按照大v的说法，rm币多印是因为外汇guanzhi+强制结汇+汇率固定。也就是说制度性的要印那么多货币出来，这样就造成国内货币多了。因为同样的原因，“外汇储备三万亿”的说法并不准确，其实只是央行给这些fdi、或者外贸老板的一个凭证(欠条)，并不代表央行拥有这些外汇。请问以上说法都对吗？
回答：第一句不对，第二句也不全对。没有外汇涌入的年代，一样滥发纸币。欠条其实是不还的。

提问：神，2013年之前是楼市上半场，后面是虚拟的下半场。现在真实CPI飞涨，是不是要坐实楼价了？上半场延后了？
回答：已计算入此效应。

提问：欧大，我弟毕业两年sz买华强城400w左右，他月3万且以后上升大、女朋友月几千，想保留他的sfsd，用女朋友的名额办aj，之前自己用中信做的ls月两万多，本来农行的信贷说可以过，现在又说因为女朋友年龄小24、gjj基数低、ls不太足等，要求我弟做担保。这样做担保影响我弟以后的sfsd吗？问其他银行要么二三十万理财，也不一定百分百能过，而且交完首付手边也没什么钱了，还有什么其它办法吗？
回答：侵蚀收入证明。让女方父亲担保。

提问：大，小生意，选址的商场，人气和招商时的预期天差地别，商户倒闭都走的差不多了，人气惨淡，但商场口气很硬，不肯降租金，说要走就走。有什么谈判的建议吗？
回答：既然强硬了，赶快走。

提问：欧大你好，北京这边有没有类似上海嘉会医疗体检机构？能否推荐一两个
回答：北京我用明德，环境不错。

提问：殴大，自家住房买的二手，签合同时有写明房子不存在物业费，电费等拖欠，但是后来门口有fy贴的原先物业的起诉书，业主没交物业费，还有滞纳金，这个我们也通知了卖方，通知的房子实际拥有者，其实在其亲戚名下，后来又在楼道贴过一回，这个对我们有啥影响吗？谢殴大
回答：总得有人付清啊，否则后患无穷

提问：请教欧大，一线城市远郊，铺面位置还可以，加盟全家，7-11这样的便利店赚钱吗？
回答：不赚钱，辛苦小利

提问：欧大，XG开石料加工厂这个生意如何?
回答：good idea

提问：欧老师，请问您觉得墨菲定律是真实的，还是感知偏差？如果是真实的，它的t-1是什么？
回答：孕妇效应

提问：最近几个月一直在尝试低碳水（来了西港都没停），有两个感受：1.对精神气和精力的提升的确有明显的效果2.减肥效果不佳，几乎没有。不知道其他人怎么说？
回答：低碳水也得少吃啊。

提问：欧大好！斗cq贷款中介最新进展：兴业银行，50多岁女性老人最多贷到65，利率上浮10%，还款方式等额本金和等额本息自选或在银行根据资质来定。想知道有无坑？谢谢您！
回答：马马虎虎，三无能d不错了。

提问：欧神，有一套上海老破小，没有贷款。现在市场价比2年前跌了15%左右。是卖掉还是继续等待比较好？
回答：1989年之前的，尽量卖。

提问：殴大，沈阳恒大名都的第三期快交了，无法转dk，zj开始有点压力了，要继续坚持吗？
回答：按书面合同走。做事之前，都有预算。

提问：欧神好，请问闽系的汇泉置业怎么样呀？品质口碑怎么样？谢谢我神
回答：抱歉，不了解

提问：欧神，今早看到一篇文章说，西港薛蛮子的土地是六手～还没来得及截图，就秒删了，请问还是真的？
回答：谁也不知道多少手，SO what

提问：欧大，入库三年慢慢的发现，主场作战确实优势很大。现在成渝目前房价是北京上海的四分之一到三分之一弱，未来有可能是二分之一不？？如果上述情况成立，我座标成都，可以利用54大法获得无限房票，未来是不是认真买成渝即可，毕竟一套深圳可以买四套成渝。另外，慢慢的理解您说线做泪了，一年2N不容易！！不容易！！
回答：成都目前限购有点作。明后年待zc改变。

提问：殴大恒大轨道时代2022年12月交房，为什么现在就可以预售？感觉其他新盘不能提前真么久预售。会不会有风险呢？谢谢！
回答：有《预售许可证》即可。

提问：欧，你觉得国内fangchan未来是会长期缓涨，还是和以前一样四年半不涨半年翻一翻？
回答：货币增幅没有任何变化。

提问：欧大，我一个朋友是一家大公司的销售，想借我的皮包公司走账，因为他的客户要拿回扣，就借我的公司开票，然后从我这里把钱取现出来返给客户，同时他自己和我也可以捞点好处。请问这事儿能做吗？如果能做的话，多出来的利润，我和朋友应该怎么分配合适呢？谢谢啦
回答：人品OK可以做抽二成最多了。

提问：欧神，自由职业的话，社保到底有没有必要交啊？包括为了办k+炒菜
回答：没必要，一年2w好贵的。

提问：请问有没有凤变冰的文章或课程，或者其他行家的相关文章课程，谢谢
回答：我没有整理过，看别人的课程。

提问： OD，去XG之后游学，下一批何时？上海直飞有吗？
回答：7.6~7.7，直飞可以，但是游学是从6:30am开始的。

提问：欧大好，杭州近日发布展望规划，明确提出至2050年人口规模达到1500万以上水平，全面超越南京常住人口，杭沪将成为华东双子星。请问从中长期尺度来看，南京是否人口和产业吸引力不足，将逐渐被杭州甚至苏州进一步拉开差距？南京是否有跨越可能？谢谢！
回答：浙江一共4000w人口。你准备从哪里吸。

提问：欧大，本人一线三甲科主任，因为要做科研让自己很痛苦。因为不是自己真正的需要和兴趣。是做科主任这个位置需要课题和论文，现在手下人又还没起来。不做这个科主任位置又觉得可惜，估计换别人自己呆的也难受。混个普通医生有工作量要求也辛苦。感觉无解。如何选择： A，是自己老老实实做科研，过几年培养手下人去做？ B，还是混个普通医生，出去多点执业？
回答：A 有进无退，技术性问题好解决。

提问：欧神，您好 1什么情况下可以买底商？最近看上一个很笋的，总价高，单价，位置都超级合适。但也知道不如住房...
回答：租金实在，才可以买。

提问： od，流水不高，三无在Cq做2套并发，成功率高吗？ Bf是不是2套和房东约定好，同一个时间付首付过户办按揭？是不是要做好Bf失败，预算好第二套全款付款的准备？
回答：很低，太多不可控因素。
主要是放款时间，要间隔很近。对的，B计划。

提问： OS，传说宁波要成为直辖市，现在值得建仓吗？
回答：完全没可能

提问：殴大您好，可以租4万，还款4万，——这样算OK吗？2.租金实在—怎么才叫实在？如何计算呢？
回答：租抵供当然OK
这个租金不能是KFS返租的，必须市场实在的，而且长期不衰退。

提问： od,为什么当年英国愿意卖枪炮甚至制造枪炮的技术给大清，而今天列强对hd，芯片之类的技术确要禁售和保密？
回答：今天坦克是肯定卖的。核弹其实也卖的，价钱问题。

提问：欧大认为人类在一千年内可以破开虚空，破开虚空意味着人类能做到哪些事情呢？
回答：进入新的宇宙

提问：没进水库前买的一手房，当时买是说有学区（口头承诺），结果是没有，现在还没交房，业主都团结一起维权争取学区，能成功吗？
回答：肯定失败

提问：城市规划将来会建的地铁，会不会因为各种原因而不建呢？会是什么原因才会导致不建呢？谢谢
回答：cz资金不足。发改委不批。拖十几年正常。

提问：欧大，新房，开发商和总包有工程款结算矛盾，总包将房子烂尾，已过交房时间，我该怎么办？按揭银行已经放款
回答：起诉KFS

提问：欧大对耶鲁大学量子力学实验的新发现有什么评价么
回答：时间是二维的。

提问：您好，请问南京河西中心的公寓26000/平（住宅50000左右一平）和cq的住宅，二选一，投资买哪个好呢？谢谢
回答：新手别买公寓。