提问： 欧大好，请问面试选助理需要着重看哪几个方面
回答：定在早上7:00面试，能赶来就可以录取了。

提问： 欧大，混合利率怎么算？
回答：加权平均。

提问： 那OD，请问代持人的结婚证弄丢了，做个J的，但是不知道以前MZJ颁发的时间，这样是不是只能本人还原籍补办JHZ了
回答：别人也不知道……

提问： 殴大，外快是本职工作的多少倍，可以辞职？
回答：赚够了年收入的35倍，可以考虑。 (相当于25~60岁)

提问： 未来10年的qbdw，加0速度是更快吧？但砖头上也压了太多金箍罩，水会流向新的地方吗？
回答：哦，哪个市场更大。

提问： 神，某公司ceo自尊心太强，小气，会有啥影响？
回答：公司走不远。客户，员工，盟友，都得罪掉。

提问： 房子出租给一个公司做员工宿舍，他们需要发票，这个应该给他们开吗。会不会有后续其他隐患？
回答：可以去外面找代开。

提问： 请教欧大，小区的房源数量有参考价值吗？比如，同样1000户的小区，可售房源数量为10套/50套/100套/200套，能否说明抛盘越少的小区越有价值？
回答：只说明中介在掺水。

提问： 欧神，渔村现在还算冒险家的乐园吗
回答：zg最自由的地方。

提问： 欧大，请问一下，在上海五角场有个小区，有两套房情况如下，请帮忙看看如何选择比较好？a房源，一套是十多层的高区，1000万，134m，7.46万/m；b房源，同小区的顶复，房型等于二套134叠加再扣掉厅的面积（挑高），1500万，237m，6.33万/m；用途是自主为主，兼顾投资需求，请看看帮忙如何选择，以及是否有更好小区推荐，非常感谢！
回答：贷足就买1500的。 生活质量完全不一样。

提问： 神，世界面临百年未有之变局，思来想去想不通，到底是什么变局？
回答：第二罗马崩溃。

提问： 欧大安，市值287万房产目前按揭款85万，利率4.2，30年。值得截断再抵押吗？抵押贷利率4.6，三年还本，中途只还利息。谢谢大
回答：抵押出160w，再减3w手续费，实际获得现金72w 不值得做。

提问： 欧老师您好，为何兔子要投资西港？是因为柬埔寨的石油还是因为中东石油？巴基斯坦的瓜港作为能源渠道是不是稳定性不够啊？
回答：石油影响权重不大。

提问： 欧神您好，各种政策都不利好房产，发现身边融创在低价抛库存，如图这种情况是要收网了么？

回答：证券时报有哪一年说过房产好么。

提问： 欧神好！成都有首贷资格，准备持有五年+，买仁恒滨河湾三期怎么样？185平四房，限价1.9～2.15万，附近的品质次新成交价差不多在三万左右。你总说仁恒垃圾，所以很怕掉CEO坑里。
回答：据说抽签率很低，小赌怡情。

提问： 效哥，麻烦问一下，一般做流水，收款行和付款行一般用那个银行比较合适
回答：中信收，付款无所谓。

提问： 欧大晚上好。有一个问题一直困扰我多时。大家都知道流动性溢价。但是那个溢价到底多少，是否可以量化?举个例子, 小面积8折笋5天可以出货和7折笋大面积需要半年甚至一年出货相比,如何评价?
回答：你TMD需要五天出货么。一年的利息才多少。

提问： 80万的年费3.6万的卡开了可以有效提高xyk总额度，降低用信比例，但是年费太高了。欧大您怎么看？谢谢
回答：不要，不值。

提问： 欧大，多生孩子的选择对穷人和富人同样适用吗？谢谢~
回答：适用。 任何家庭，都温饱无虞。

提问： 欧大好。本人TZ内FC，和现任CZ已搭档三年。我属于那种有点功高盖主的，原来CZ奔着升FJ，我们目标一致，虽然也有矛盾，但面上还能过得去。今年，CZ升FJ未能如愿（这次可能是他最后的机会了），感觉他想混到退休了，没事开始敲打我、挤兑我走，就差撕破脸了。请教欧大，我是该想办法换部门呢还是和他死磕到底？还是脱离体制内（快四十了，A8）出去闯闯？
回答：你都四十了，没有太多的选择可以走。 系统内部轮岗，或者就捏鼻子混着呗。

提问： 欧大，最近上海市场笋盘多吗？我想入一套投资，今年的行情可以拖到年底么还是尽快入手？有点膨胀，最近看上海的一些房源觉得便宜，内环也有单价4万多2000年后的房子。
回答：拖着呗，今年没行情。 上海经济一塌糊涂。

提问： 殴大，跟人相处要考虑对方的诉求和恐惧，但某些情况下，明知道对方的诉求是不切实际的，逻辑是不自洽的，要指出来吗？尝试跟关系不错的同事坦诚沟通，不被认可，反而不现实的肯定认可效果好。是我沟通方式有问题，还是圈子太low，亦或人性本如此？谢谢！
回答：你干嘛要伺候他的需求。 公事公办即可。他不能领悟，是他的问题。

提问： 欧大好，坐标大连，在看老城区老破大三室，秉承自主首套贷足原则，有个逻辑困惑，老城区确实有脑残粉，不过年轻人涌入少，只有一条繁华的金融街和之前的购物中心，填海建了一个四五十个新楼盘聚集地，价格已经是高位，基本聚集了年轻人的目光，以后如果老城区涌入年轻人不足，会不会房价长线看没啥特别的优势？自问除了老城区，貌似也判断不出哪个区更出彩，觉得有点矛盾，求赐教。老城区散盘老破大涨势缓慢，三室因为当年建筑风格面积大流通性稍微弱点，居然单价持平原城乡结合部后发展起来区域散盘价格，逻辑在哪里呢？是因为散落于商业繁华地段反而居住舒适度不足？
回答：那新城区更没有优势。 新区被炒高。 没这个说法，老城区生活质量远远高于新城。

提问： 殴大，上海的一套房子出租，中介介绍了3个华东政法大学的俄罗斯籍的留学生，可以租给外籍的留学生吗？应该注意些什么吗？谢殴大！
回答：没问题，租过几次都挺好的。

提问： 神，表弟有一张长沙的首房首贷房票，请问代持过程中全套资料除公证，长期租赁合同，代持协议书外，还有那些具体的资料？谢谢告知。
回答：抵押证最重要。

提问： 欧大好！坐标cq，今日面签，贷款中介要求按揭服务费必须今天全部交齐，个人认为太冒险了，请问欧大不想交齐该如何争取？或者有什么防范风险的措施？谢谢！
回答：当然是贷款发放，才可以付佣金。 可以直接拒绝。

提问： 房产证正本在银行那里，办抵押证必须去银行那里借出来？

回答：需要借出

提问： OD好，有个dyd问题咨询您。上海地区找了某银行自行提交资料申请dyd。最终审批方案给出了十年先息后本，7成，利率6%，每年还5%本金，您觉得这个产品可以吗？我感觉提前还本不太接受提出异议，信贷经理说想办法帮我高评到评估价8成。如果8成的话这样整体算好产品吗？感谢OD，盼复
回答：贷80%当然是好东西，神器了。

提问： 欧大，房地产近年来越来越多裙体投诉，因为客户维权意识增强吗？能讲讲如何应对裙体性问题处理吗？
回答：因为滞涨了。

提问： 最近一个亲戚患病，家里很困难，无法承受高额的手术费。看到这个情况爸妈想着，我家能否可以买个重大疾病保险，到时候如果生病可以少花点钱，保险费用的话是每人一年1万多，欧大，有必要吗？
回答：大病险只有22倍杠杆。 还不如自己投资。

提问： 想问欧大，您知道这些猎头挖人以后，猎头的佣金都是怎么支付的？
回答：年薪的30~50%

提问： 现在卖房，除了链家之外，裕丰，置家都要求收卖家1个点的手续费？还要收买家1个点。中介嘴巴都这么大吗，怎么砍中介费？
回答：跳中介，转入御用中介。

提问： 欧大，网上有这样一样图表。是不是意味着现在接下来，都是处在房价上涨的阶段，爬坡上升阶段，房价还会涨一波。

回答：这种表没有太大意义。什么也不代表。 数据操纵余地太大了。

提问： Od，现在上海的行情，如果对于刚需置换来说，是不是不要去卖手上的，而是融钱，年底入？这样操作？
回答：京沪原则上不置换，成本太高。

提问： 欧神，坐标唐山，有老人票SFSD（个人情况只允许买唐山市），贷款11年，房价11000元左右可入吗？
回答：自住随意。

提问： 欧大，我朋友住强二线城市，她想买市区内的商住别墅，价格是旁边高层价格的二分之一。我帮她问问是否值得买，谢谢。
回答：纯自住，咬咬牙也就算了。 大概率升值很慢。

提问： 大大，昨天翻到这个，价格已反映利空因素是啥意思呢？您的意思是沈阳不行了么？

回答：就是太便宜了。

提问： od，工作小问题请教下：合作单位（出钱方）因为流程问题无法按照原计划执行方案，要推迟6周。我领导只关注结果，完全不清楚也不在乎合作是如何落实的。求教，我对领导如何反馈，领导才不会认为这是我办事不力导致的
回答：领导领导，对方领导找你。

提问： 代持人新办还贷储蓄卡和XYK，手机可以写自己的吗？
回答：办卡是写他的。 过三个月，打热线电话修改。

提问： 欧大好，我家人是某一商业银行的省分行不良资产清收人员，现他手里一案子有住宅，银行签了律师协议保证执行(律师家人是执行局的)。我这边有客户想买，只能通过法院网络拍卖购买么？谢欧大。我想切入做法拍，应该从哪点切入较好呢？
回答：中国法律规定，任何不动产抵债，只能走法拍。 除非还没递进法院。

提问： 欧大，着过火的房子，大约8折，能不能买?总觉得进出会遭邻居恨。。
回答：没问题，修补应该容易。

提问： Od   怎么看Facebook要发币，凭Facebook影响力应该能涨上天吧
回答：币圈的涨价，无非看有没有庄家。

提问： 求助欧大：一人公司，阿里上经营，每月利润也就几千。2017年接到一个违反广告法的举报，工商所说要罚10W，见不服，他们作主让给举报者500元和解了。现一共又接到几个，因没理会就被地址拉异常，导致网店认证不过马上要关闭 。我让工商所去找阿里核实举报内容的真实性，他们说根据各种法规，他们有这个权力。我又向阿里求助也不管。由于情商低，就和工商吵起来了，我又投诉到了12345， 他们核实说的确异常，因从五楼搬到四楼没变更。投诉工作人员敲诈无证据。必须先解决举报，才能解异常。他知你拖不起，只要一给钱，马上解异常。感觉恶心，不想低头。现在不知怎么办，去工商总局投诉吗？还是找该所所长，找所长又怎么说？
回答：现在国内环境就这样。 一般先认怂，然后自己认真谨慎。

提问： ou 大，推荐下经济学圣经级别的几本书籍啊！最多 1- 3 本吧？
回答：推荐了你也看不懂啊，都很晦涩。 能把《宏观经济学》看懂不错了。