提问： 殴大，我外甥7岁，在课外艺术培训中心，参加朗诵大赛活动「录制朗诵视频上传到指定网站」。可通过微信投票方式，票高者得奖。除了手工投票，还可以在上面直接购买礼物，比如送个游艇1314元，增加1314票。这种方式的比赛，其实比赛的结果和朗诵的好坏，已经没太大关系了，单纯是机构的商业行为而已。请问：1：这样的比赛，是不是对于孩子而言，完全没意义？不该去拉票刷票？2：外甥不懂学校的商业逻辑，只嚷嚷着要第一名。我们是否应该坚决制止他的这个追求吗？让他意识到他追求的东西是错的。「单纯讲道理有难度」坚决不帮他刷票，直接花钱买一等奖同样的礼品给他，给礼物  不给名次？殴大，您怎么看，谢谢
回答：完全没意义 坚决制止。 给他1000元现金，让他自己想吃办法为自己拉票。例如分糖果给小朋友。

提问： 殴大，我自己兄弟姐妹人多，自小父母教育：大的小孩要懂事，让着小的弟妹。倚强凌弱是小孩的天性之一，哪怕玩具富足，也不可避免地，小孩之间会争斗打架。年纪大的，先天优势明显并持续多年，如果不管的话，大概率年龄大的会一直欺负年龄小的。请问：1：是否应该教育孩子，年龄大的，凡事让着年龄小的？无论是否涉及暴力，一直灌输兄弟姐妹需要团结的思想，不能内斗？谁先动手，修理谁？2：不论年龄，只看道理，无需偏让，家长是裁判。如果小的犯错，哪怕挨揍，也不责备大的？谢谢
回答：No，只是灌输要“减轻暴力”而已。 家庭要模拟真实的世界。真实的世界是，虽然讲道理，但持强临弱还是有一定市场的。

提问： od,如果给父母买房养老，你推荐在哪个城市买会性价比高一些？
回答：南方，例如顺德。

提问： 我神：以下户型，都算面积，请教您：a.（图1）顶楼复式二楼这种斜角怎么算，多大影响，低的2米，高的正常。b.还有类似低的2.5米，高的7米的。c.（图2）有种客厅挑空，中间高有褶皱近7米，靠窗部分5.8米，有什么问题吗？d.那种复式客厅挑空5.8米，很舒服，但是二楼房间均2.5米，这种影响大吗？谢谢您！

回答：2.7米以上全价。 1.8~2.7米半价。 - 没问题 室内2.5不行，不宜居。至少要2.8 挑空5.8米的户型，几乎不可能室内2.5，除非是业主自己隔的。

提问： 欧大你好，cq全款买了个小套，但不懂土地是划拨，过户时补交了土地出让金，现在用这个抵押贷款，中介说这种性质的房难做，要按3%收费，另外要买保险，这种房是难贷款吗？另外，资金能力和名下2套，又没能力找到房票贷票的原因，cq买在五里店瑞迪荣都，没啥江景可说的，这样地段的看房子，将来有前途吗？买了2年多了，涨是涨了，但不太多，担心这种房是不是没有啥前途？
回答：正常抵押收2%，划拨土地接受的银行少，3%也正常。

提问： 殴大，婚后分得的拆迁房，产证是男方和未成年小孩两个人所有，小孩的名字后面备注了他老婆是监护人之一。女方是否需要签同意出售协议？例如：本人钱xx知情并同意出售xxx房。是否可以？
回答：肯定需要。 需要到交易中心面签。部分城市未成年不允许监护人出售。

提问： 欧大，我现在怀孕28周了，老公要出差几天，我一个人在家，父母没在身边，在老家，我该让老公出差吗？其实老公出差也没什么事，就是看看房...
回答：28周屁大点事，这也能叫危险？ 叫个闺蜜陪你住。

提问： 殴大，我现在知道自己应该做什么做哪些事才对自己的短期长期目标有利。但是总会中途松懈，没有一个持之以恒的恒心和给自己的动力。以前加入水库还可以收获一些，但是看久了效用也在降低。您能给一些实用建议吗？
回答：欲望，欲望是一切的原动力。 仇恨，羞辱，性压抑，是远远比鸡汤强大的力量。

提问： 欧大，香港主板即将上市医药股，朋友是此公司中层，因手里资金不足想让一部分原始股给我。可以买吗？
回答：HK主板上市，也不过八九倍市盈率。 何况“即将上市”

提问： 殴大，层高净高2.75还适合装地暖吗？墙暖和地暖区别大吗
回答：适合，干式施工法。 地暖舒服得多。

提问： 欧神好！好久没提问了。石家庄，鹿泉区(区改县不到十年)，城乡结合处，高架桥终点，一个比较大的小区，两个楼王。小楼王(总15层)入住率八成，400多平的三层复式，两梯两户; 大楼王是434平米的平层，总15层，每户一层，整栋楼无人入住。小区在城乡结合处，2010年修建好的。大楼王无人居住的原因是不好卖么，这种户型的客户群体是什么类型？如通过靠谱法拍渠道零首付买大楼王的434平米的一套住宅，单价可7000，而本小区一般户型单价12000。如贷票多，投资方法:1. 购买后，两年后省大税后如涨则有选择地卖掉，或抵押；2. 两年对敲一次，当银行是ATM。那么，这类住房大概是否值得购入投资？谢谢！

回答：为什么没人入住，自己找物业聊。别急着下结论。 完全无人入住，而且还法拍，一般很毒。 建议摸清情况再操作。

提问： 欧神，很多人都说月供留五年，好奇为什么不是四年或者六年，难道经验上真是五年一轮？一线跟二线都是这个时间？
回答：他们都是SB，直接标注。 你昨不留足30年呢。

提问： 效哥，请看图，最近国家提升股市的意图明显，现在放水开始走券商通道了，你会对你的理论进行轻微修正吗？？

回答：中国哪一年不是试图提振股市。

提问： 最近去一家营业20年的民营加油站加了一次油，发现用起来并不差，并不像主流声音中黑油站那么不堪，它没有央企背景还活了20年一定有它的优势，要么便宜要么油好，否则早就破产关门了。那么路边开门店的非链家中原q房的小中介，有什么优势，是独家房源，或者收费低？
回答：小中介远远好于链家，这是常识，你不知道吗。 链家的客户群定位，是“SB”

提问： Ocean.日本人深入骨髓的不给别人添麻烦的T-1是战后麦卡阿瑟把日本的国民性给阉割了？
回答：不清楚这个习惯，什么时候兴起的。 肯定是江户后。

提问： 欧大，一直搞不懂旧改的目的，也没有人问。旧改，装电梯是什么思路呢？好像全国都在推行。但是也不是强制的，好像也不需要进度很快。
回答：意思就是不拆了。 但也试图让人民过得更好。

提问： 请问欧大，现在小朋友有没有必要从幼儿园开始报学英语的课外班？
回答：没必要。 双语=浪费钱

提问： 老大，为什么要提前准备楼号图？

回答：因为中介不会提供。 而且中介根本分不清楚哪幢楼，什么户型，什么户外。


提问： Od，重庆看房200套，按您说的一天极限7套。那么看房也得1个月。再下定，过户等。得备足2个月时间。2个月时间住酒店很贵，您有没有推荐的月租公寓呀？
回答：七天月卡，不贵的。


提问： 月供留多久比较好呢？一般都准备3年持有就卖了吧？要是喜欢上买的房子又不想卖了呢？

回答：18/12/6个月 战略上要有准备金，具体卖不卖要看届时事况的发展。


提问： 欧神，看到很多房开一开始搞建筑工程，后来才转型房开，他们是资金实力到位了还是没到位就研究？怎么转型的？
回答：销售能力>>建筑能力 有了销售能力，才能做KFS，否则只能是苦力打工的。


提问： 神，为什么要旧改？拍地一本万利，省心省事。旧改刁民坐地起价，唧唧歪歪，劳心劳力，为什么Zf要去旧改，没道理啊？旧的不要了不就得了？
回答：政治得分


提问： 欧神你好，河北省廊坊市广阳区东方大学城内张衡路与毕升路交口西北角。12500一平米，荣盛阿尔卡迪亚花语城。这个房子能买吗？买上升值空间大吗？
回答：抱歉，不熟，无法给予建议。


提问： 欧大，为了腾房票，赠予给父母，出手时的20%税有办法可以免除么？比如唯一住房之类的？
回答：满五唯一则避


提问： 神，《千与千寻》的无脸男代表什么？
回答：忘了。 好像是贪婪的白领上班族


提问： 欧神，毕业后去银行做管培生有前途吗？
回答：现在没有了。管培生只是一句空话。